埼玉県川越市 [西武新宿線] 本川越駅の売工場物件(BBS17960)です。

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売工場 川越市 西武新宿線本川越駅 の売工場 (募集は終了しました。)

物件No. BBS17960
最寄駅
所在地
西武新宿線「本川越駅
埼玉県川越市
建物面積 約91坪

川越市-事務所付【売買工場・売工場】

  1. Point 1北側道路幅員約9.3m公道
  2. Point 2川越市|市街化調整区域
  3. Point 3圏央道「川島IC」より約4.9km

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物件No. BBS17960
所在地 埼玉県川越市
交通
※駅までの直線距離で自動表示
 実際の交通とは異なります。
西武新宿線 「本川越駅」
構造・規模 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建て
土地権利 所有権 地目 宅地・雑種地
築年月 1995年1月
駐車場 あり
都市計画 市街化調整区域
建ぺい率/容積率 /
用途地域
他の法令上制限
接道状況 北側道路幅員約9.3m公道
設備 公営水道 浄化槽 東京電力 
取引態様 媒介
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[北朝霞駅]
51.10㎡ (15.45坪)

59,800,000円

西武新宿線、本川越駅周辺の売工場・売倉庫に関するFAQ

Q1ホームページに掲載されている物件以外に西武新宿線周辺の売工場・売倉庫はあるのか?
A1
ホームページに公開していない売工場・売倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている売工場・売倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

西武新宿線周辺、本川越駅周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。

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旧耐震基準建物のデメリットと対応策

旧耐震基準建物のデメリット
安全性の不足
建物の耐震性が新耐震基準より不足している可能性があり、地震に対する不安が残ります。
コンプライアンス不足
建築時及び現行の法規制に適合していない可能性があり、法的な問題や責任が生じる可能性があります。
信頼性の低下
建物の信頼性が低いと見なされる可能性があります。
従業員や顧客、利用者、投資家などの関係者に対して不安や疑念を与える可能性があります。
メンテナンスコストの増加
メンテナンスコストが多くなる可能性が高くなります。
資産価値の減少
新耐震基準に適合する建物と比較して資産価値が低いと見なされる場合があります。

旧耐震基準建物の対応策
まずは、建物構造の耐震性を明らかにするために耐震診断です。
耐震基準を満たしていれば、「耐震基準適合証明書」が発行されます。
耐震補強工事を行う際のプランや概算工事費用なども検討できます。

耐震補強工事を行うかの判断は、「一般診断」「精密診断」へ経て行います。

ほとんどの自治体では、耐震診断にあたって補助金が支給されています。
補助内容は各自治体によっても異なるので、詳しくはホームページなどで確認しましょう。
情報No. 11039

川越市の売工場・売倉庫の新着物件・非公開物件提案いたします。

川越市の売工場・売倉庫の新着・非公開物件提案
ホームページに掲載されていない、情報拡散に向かない「非公開」の物件も多数ございます。

お探しのご要望からマッチするものを担当する営業スタッフが個別に提案させていただいております。

日々入手する物件情報からも随時提案いたします!

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ご利用方法・業態(騒音・振動・臭いなどの有無)
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必要な(建物)天井高
出入りする車両規模
必要な設備
ご希望の使用開始時期
など
情報No. 17420

売買工場・売買倉庫について

購入した建物の築年数にもよりますが、多くのお客様は入居・引越しの前にリフォームを実施されます。
入居後や稼働中だとリフォーム出来ない部分が出てきてしまう可能性もある為、入居前の方が効率的と判断されるようです。
特に屋根の修理点検、外壁の修理点検及び塗装は入居前をお勧めします。
◆塗装リフォーム
スレート屋根は定期的にメンテナンスを行わないと、「耐水性」や「耐熱性」といった性能を維持できません。一般的には10年くらいで劣化が始まります。屋根の塗装は屋根材本体を劣化から保護する役目を果たす為、塗装が劣化した場合は再塗装が必要です。
◆カバー工法
既存の屋根の上に新たに屋根を貼る工法です(重ね葺き)。既存屋根の解体処分が無い分、費用を抑えられる工法ですが、屋根が重くなる点には注意が必要です。
工場や倉庫が稼働中でも屋根改修ができる点もこの工法のメリットです。
◆葺き替え
既存の屋根を解体処分し、新たな素材で葺き替える工法です。
解体処分が必要な為、費用が高くなりますが、下地が腐食している等、必然的にこの工法になるケースもあります。
◆陸屋根防水工事
劣化状況・既存の工法を確認して、適切なメンテナンスが必要となります。
ルーフドレン(屋上にある雨水の排水溝)が腐食したり、ゴミが溜まっていたりしていないか、ひび割れ、塗装の剥げがないか等、定期的にチェックする必要があります。
・シート防水:シート状の防水材を貼り合わせていきます。耐久性は高いですが、段差や複雑な形状の場所には施工できません。
・塗膜防水:液状の材料を塗り、硬化するとそれが防水材となります。段差や複雑な形状の場所にも施工できますが、物を置く際は防水材を傷つけないよう注意が必要です。
・アスファルト防水:表面に保護アスファルトを打つ工法です。新築時に多く使われています。

適切な時期にメンテナンスを行うことが大事です。
放っておくと雨漏りの原因になり、予想外の費用につながります。
立和コーポレーションでは屋根修理会社のご紹介も可能です。
売工場・売倉庫をご購入後のメンテナンスの際にお気軽にご相談ください。
情報No. 1382
  • 成約済み物件は当サイトに掲載していた物件情報で、成約済みとなった情報を一部抜粋して掲載しています。
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