埼玉県川口市前川 [JR京浜東北線] 蕨駅の売倉庫物件(BBS20754)です。

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売倉庫 川口市 JR京浜東北線蕨駅 の売倉庫

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所在地
JR京浜東北線「蕨駅」バス14分バス停徒歩3分
埼玉県川口市前川
価格 28,800,000円
建物面積 65.41㎡ (19.78坪)

川口市-冷蔵冷蔵庫付【売り倉庫・売買倉庫】

  1. Point 1南側道路幅員約6m公道 東側道路幅員約8m公道
  2. Point 2川口市|第一種住居地域
  3. Point 3業務用冷凍冷蔵庫あり

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川口市 JR京浜東北線蕨駅の売倉庫画像(1)

川口市 JR京浜東北線蕨駅の売倉庫画像(5)
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川口市 JR京浜東北線蕨駅の売倉庫画像(3)
川口市 JR京浜東北線蕨駅の売倉庫画像(4)

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物件No. BBS20754
所在地 埼玉県川口市前川
交通 JR京浜東北線 「蕨駅」 バス14分バス停徒歩3分
JR京浜東北線 「西川口駅」 バス16分バス停徒歩3分
価格 28,800,000円
構造・規模 鉄骨造平屋建
建物面積 65.41㎡ (19.78坪) 土地面積 101.08㎡ (30.57坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
築年月 1999年4月
駐車場
現況 使用中
引渡し日 相談
都市計画 市街化区域
建ぺい率/容積率 70/200
用途地域 第一種住居地域
他の法令上制限 景観区域(高さ制限22m)
接道状況 南側道路幅員約6m公道 東側道路幅員約8m公道 西側道路幅員約4m公道
設備 公営水道 公共下水 都市ガス
備考 消費税8%込表示。
■■■ PR ■■■
埼玉・千葉・東京・神奈川の事業用物件専門の不動産会社。
川口市の売り倉庫・売倉庫の事は【立和コーポレーション】へ。

増築(約5㎡)未登記部分あり。

【営業マンのコメント】
三方角地です。業務用冷凍冷蔵庫があり事務所付です。
食品販売卸業の事務所兼倉庫に適しています。
取引態様 媒介

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売り工場・売り倉庫について

購入した建物の築年数にもよりますが、多くのお客様は入居・引越しの前にリフォームを実施されます。
入居後や稼働中だとリフォーム出来ない部分が出てきてしまう可能性もある為、入居前の方が効率的と判断されるようです。
特に屋根の修理点検、外壁の修理点検及び塗装は入居前をお勧めします。

塗装リフォーム
スレート屋根は定期的にメンテナンスを行わないと、「耐水性」や「耐熱性」といった性能を維持できません。一般的には10年くらいで劣化が始まります。屋根の塗装は屋根材本体を劣化から保護する役目を果たす為、塗装が劣化した場合は再塗装が必要です。

カバー工法
既存の屋根の上に新たに屋根を貼る工法です(重ね葺き)。既存屋根の解体処分が無い分、費用を抑えられる工法ですが、屋根が重くなる点には注意が必要です。
工場や倉庫が稼働中でも屋根改修ができる点もこの工法のメリットです。

葺き替え
既存の屋根を解体処分し、新たな素材で葺き替える工法です。
解体処分が必要な為、費用が高くなりますが、下地が腐食している等、必然的にこの工法になるケースもあります。

陸屋根防水工事
劣化状況・既存の工法を確認して、適切なメンテナンスが必要となります。
ルーフドレン(屋上にある雨水の排水溝)が腐食したり、ゴミが溜まっていたりしていないか、ひび割れ、塗装の剥げがないか等、定期的にチェックする必要があります。
・シート防水:シート状の防水材を貼り合わせていきます。耐久性は高いですが、段差や複雑な形状の場所には施工できません。
・塗膜防水:液状の材料を塗り、硬化するとそれが防水材となります。段差や複雑な形状の場所にも施工できますが、物を置く際は防水材を傷つけないよう注意が必要です。
・アスファルト防水:表面に保護アスファルトを打つ工法です。新築時に多く使われています。

適切な時期にメンテナンスを行うことが大事です。
放っておくと雨漏りの原因になり、予想外の費用につながります。
立和コーポレーションでは屋根修理会社のご紹介も可能です。
売工場・売倉庫をご購入後のメンテナンスの際にお気軽にご相談ください。
情報No. 5622

川口市トピックス・ニュース

川口市で、「身近な防災食講座」を開催します。
講師をお招きし、地震や台風などの災害に備えて、家にあるもので簡単に調理をする方法などを学びます。
日時:2018年12月14日(金)  14:00~16:00 (開場:13:30)
場所:中央ふれあい館2階 講座室1・2号
定員:100名(先着順) ※定員に達した場合、申し込みをお断りする場合もございます。
費用:無料
情報No. 5623

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埼玉県川口市前川 JR京浜東北線 「蕨駅」 バス14分バス停徒歩3分の売倉庫物件です。

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    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

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    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

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    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

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    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

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物件No. : BBS20754

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