埼玉県川口市東本郷 [日暮里・舎人ライナー] 見沼代親水公園駅の売工場・売倉庫物件(BBS22137)です。

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売工場・売倉庫 川口市 日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅 の売工場・売倉庫

最寄駅
所在地
日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」2km
埼玉県川口市東本郷
価格 39,800,000円
建物面積 211.41㎡ (63.95坪)

川口市-売工場・売買工場・売倉庫・売買倉庫

  1. Point 1西側道路幅員約8m公道 南側道路幅員約5m私道
  2. Point 2川口市|工業地域

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川口市 日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅の売工場・売倉庫画像(1)

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物件No. BBS22137
所在地 埼玉県川口市東本郷
交通 日暮里・舎人ライナー 「見沼代親水公園駅」 2km
埼玉高速鉄道線 「鳩ヶ谷駅」 バス10分バス停徒歩2分
価格 39,800,000円
構造・規模 鉄骨造2階建
建物面積 211.41㎡ (63.95坪) 土地面積 165.33㎡ (50.01坪)
土地権利 所有権 地目
築年月 1993年4月
駐車場 あり
現況 居住中
引渡し日 相談
都市計画 市街化区域
建ぺい率/容積率 70/200
用途地域 工業地域
他の法令上制限
接道状況 西側道路幅員約8m公道 南側道路幅員約5m私道
設備
備考 消費税8%込表示。
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【営業マンのコメント】
首都高速川口線「新郷」ICより約1km。
周辺は、主に工場や倉庫ですが住居も点在しています。
建物の寸や、既存設備など詳細はお気軽にお問い合わせください。
取引態様 媒介

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売工場・売倉庫について

工場・倉庫を購入後、建物の状況にもよりますが、入居・引越しの前にリフォームを実施されるケースが多いです。
入居後稼働中だとリフォームできない部分が出てきてしまう為、入居前の方が効率的と判断されるようです。
特に屋根・外壁の点検修理は入居前をおすすめしています。
*** 屋根修繕について ***
塗装
 スレート屋根は定期的にメンテナンスを行わないと、「耐熱性」や「耐水性」といった性能を維持できません。
 一般的には10年くらいで劣化がはじまります。
 屋根の塗装は屋根材本体を劣化から保護する役目を果たす為、塗装が劣化した場合は再塗装が必要になります。
カバー工法
 既存屋根上に新たに屋根を貼る工法です(重ね葺き)。
 既存屋根の解体処分が無い分、費用を抑えられる工法ですが、屋根が重くなる点には注意が必要です。
 工場や倉庫が稼働中でも屋根改修ができる点もこの工法のメリットです。
葺き替え
 既存屋根を解体処分し、新たな素材で葺き替える工法です。
 解体処分が必要な為、費用が高くなりますが、下地が腐食している等、必然的にこの工法になる場合もあります。
陸屋根防水工事
  劣化状況・既存の工法を確認して、適切なメンテナンスが必要となります。
  ルーフドレン(屋上にある雨水の排水溝)が腐食したり、ゴミが溜まっていたりしていないか、ひび割れ、塗装の剥げがないか等、定期的にチェックする必要があります。
  シート防水   = シート状の防水材を貼り合わせていきます。
            耐久性は高いですが、段差や複雑な形状の場所には施工できません。
  塗膜防水    = 液状の材料を塗り、硬化するとそれが防水材となります。
            段差や複雑な形状の場所にも施工できますが、物を置く際は防水材を傷つけないよう注意が必要です。
  アスファルト防水= 表面に保護アスファルトを打つ工法です。
            新築時に多く使われています。
情報No. 7095

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川口市 弥平
[舎人公園駅]
168.73㎡ (51.04坪)

29,800,000円

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埼玉県川口市東本郷 日暮里・舎人ライナー 「見沼代親水公園駅」 2kmの売工場・売倉庫物件です。

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    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

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物件No. : BBS22137

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