埼玉県所沢市坂之下 [JR武蔵野線] 新座駅の売倉庫物件(BBS14514)です。

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売倉庫 所沢市 JR武蔵野線新座駅 の売倉庫

最寄駅
所在地
JR武蔵野線「新座駅」徒歩25分
埼玉県所沢市坂之下
価格 148,000,000円
建物面積 1,080.73㎡ (326.92坪)

所沢市-売倉庫・売買倉庫

  1. Point 1南東側道路幅員約27m公道 南東側道路幅員約4.7m公道
  2. Point 2所沢市|市街化調整区域
  3. Point 3国道463号線沿い

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所沢市 JR武蔵野線新座駅の売倉庫画像(1)

所沢市 JR武蔵野線新座駅の売倉庫画像(5)
所沢市 JR武蔵野線新座駅の売倉庫画像(1)
所沢市 JR武蔵野線新座駅の売倉庫画像(2)
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所沢市 JR武蔵野線新座駅の売倉庫画像(4)

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物件No. BBS14514
所在地 埼玉県所沢市坂之下
交通 JR武蔵野線 「新座駅」 徒歩25分
価格 148,000,000円
構造・規模 鉄骨造平屋建 鉄骨造2階建
建物面積 1,080.73㎡ (326.92坪) 土地面積 1,651.14㎡ (499.46坪)
土地権利 所有権 地目
築年月 ①昭和62年2月 ②平成11年3月
駐車場 あり
現況
引渡し日 相談
都市計画 市街化調整区域
建ぺい率/容積率 /
用途地域
他の法令上制限 景観条例
接道状況 南東側道路幅員約27m公道 南東側道路幅員約4.7m公道
南側道路幅員約4m公道
設備
備考 消費税8%込表示。
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埼玉・東京・神奈川・千葉の事業用物件専門の不動産会社。
所沢市の売買倉庫のことなら【立和コーポレーション】へ。

【土地面積】
A 1583.14㎡(約478.90坪)
B 68.00㎡(約20.57坪)

【建物面積】
① 705.65㎡(約231.45坪)
② 375.08㎡(約113.46坪)

要セットバック。(7.96㎡)

幹線道路の沿道等における大規模な流通業務施設に該当。
取引態様 媒介

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売買工場・売買倉庫について

工場・倉庫を購入後、建物の状況にもよりますが、入居・引越しの前にリフォームを実施されるケースが多いです。
入居後稼働中だとリフォームできない部分が出てきてしまう為、入居前の方が効率的と判断されるようです。
特に屋根・外壁の点検修理は入居前をおすすめしています。
屋根修繕について
 ・塗装
  スレート屋根は定期的にメンテナンスを行わないと、「耐熱性」や「耐水性」といった性能を維持できません。
  一般的には10年くらいで劣化がはじまります。
  屋根の塗装は屋根材本体を劣化から保護する役目を果たす為、塗装が劣化した場合は再塗装が必要になります。
 ・カバー工法
  既存屋根上に新たに屋根を貼る工法です(重ね葺き)。
  既存屋根の解体処分が無い分、費用を抑えられる工法ですが、屋根が重くなる点には注意が必要です。
  工場や倉庫が稼働中でも屋根改修ができる点もこの工法のメリットです。
 ・葺き替え
  既存屋根を解体処分し、新たな素材で葺き替える工法です。
  解体処分が必要な為、費用が高くなりますが、下地が腐食している等、必然的にこの工法になる場合もあります。
 ・陸屋根防水工事
  劣化状況・既存の工法を確認して、適切なメンテナンスが必要となります。
  ルーフドレン(屋上にある雨水の排水溝)が腐食したり、ゴミが溜まっていたりしていないか、ひび割れ、塗装の剥げがないか等、定期的にチェックする必要があります。
  シート防水   = シート状の防水材を貼り合わせていきます。
             耐久性は高いですが、段差や複雑な形状の場所には施工できません。
  塗膜防水    = 液状の材料を塗り、硬化するとそれが防水材となります。
             段差や複雑な形状の場所にも施工できますが、物を置く際は防水材を傷つけないよう注意が必要です。
  アスファルト防水= 表面に保護アスファルトを打つ工法です。
             新築時に多く使われています。

適切な時期にメンテナンスを行うことが大事です。
 放っておくと雨漏りの原因になり、予想外の費用につながります。
 立和コーポレーションでは屋根修理会社のご紹介も可能です。
 売工場・売倉庫をご購入後のメンテナンスの際にお気軽にご相談ください。
情報No. 2663

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埼玉県所沢市坂之下 JR武蔵野線 「新座駅」 徒歩25分の売倉庫物件です。

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    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

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