東京都八王子市川町 [JR中央本線] 八王子駅の売工場・売倉庫物件(BBT20725)です。

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売工場・売倉庫 八王子市 JR中央本線八王子駅 の売工場・売倉庫

最寄駅
所在地
JR中央本線「八王子駅」バス15分
東京都八王子市川町
価格 27,800,000円
建物面積 181.50㎡ (54.90坪)

八王子市-売り工場・売買工場・売り倉庫・売買倉庫

  1. Point 1北側道路幅員約4m公道 西側道路幅員約6m私道
  2. Point 2八王子市|準工業地域
  3. Point 3二方道路

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物件No. BBT20725
所在地 東京都八王子市川町
交通 JR中央本線 「八王子駅」 バス15分
価格 27,800,000円
構造・規模 鉄骨造地上2階建
建物面積 181.50㎡ (54.90坪) 土地面積 243.06㎡ (73.52坪)
土地権利 所有権 地目
築年月 1989年3月
駐車場
現況
引渡し日 相談
都市計画 市街化区域
建ぺい率/容積率 60/200
用途地域 準工業地域
他の法令上制限
接道状況 北側道路幅員約4m公道 西側道路幅員約6m私道
設備
備考 消費税8%込表示。
■■■ PR ■■■
東京・神奈川・埼玉・千葉の事業用物件専門の不動産会社。
八王子市の売り工場倉庫の事なら【立和コーポレーション】へ。

【営業マンのコメント】
周辺は、比較的小規模な工場と、戸建住宅・アパートが混在しています。
危険性や環境を悪化させる恐れのない業種・業態の工場や、研究開発施設に適しています。
図面の添付がなく、地形や接道状況、建物などについて確認できずご不便お掛け致しますが、
詳細は、お気軽にお問い合わせください。


取引態様 媒介

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売買工場・売買倉庫について

購入した建物の築年数にもよりますが、多くのお客様は入居・引越しの前にリフォームを実施されます。
入居後や稼働中だとリフォーム出来ない部分が出てきてしまう可能性もある為、入居前の方が効率的と判断されるようです。
特に屋根の修理点検、外壁の修理点検及び塗装は入居前をお勧めします。

塗装リフォーム
スレート屋根は定期的にメンテナンスを行わないと、「耐水性」や「耐熱性」といった性能を維持できません。一般的には10年くらいで劣化が始まります。屋根の塗装は屋根材本体を劣化から保護する役目を果たす為、塗装が劣化した場合は再塗装が必要です。

カバー工法
既存の屋根の上に新たに屋根を貼る工法です(重ね葺き)。既存屋根の解体処分が無い分、費用を抑えられる工法ですが、屋根が重くなる点には注意が必要です。
工場や倉庫が稼働中でも屋根改修ができる点もこの工法のメリットです。

葺き替え
既存の屋根を解体処分し、新たな素材で葺き替える工法です。
解体処分が必要な為、費用が高くなりますが、下地が腐食している等、必然的にこの工法になるケースもあります。

陸屋根防水工事
劣化状況・既存の工法を確認して、適切なメンテナンスが必要となります。
ルーフドレン(屋上にある雨水の排水溝)が腐食したり、ゴミが溜まっていたりしていないか、ひび割れ、塗装の剥げがないか等、定期的にチェックする必要があります。
・シート防水:シート状の防水材を貼り合わせていきます。耐久性は高いですが、段差や複雑な形状の場所には施工できません。
・塗膜防水:液状の材料を塗り、硬化するとそれが防水材となります。段差や複雑な形状の場所にも施工できますが、物を置く際は防水材を傷つけないよう注意が必要です。
・アスファルト防水:表面に保護アスファルトを打つ工法です。新築時に多く使われています。

適切な時期にメンテナンスを行うことが大事です。
放っておくと雨漏りの原因になり、予想外の費用につながります。
立和コーポレーションでは屋根修理会社のご紹介も可能です。
売工場・売倉庫をご購入後のメンテナンスの際にお気軽にご相談ください。
情報No. 5566

八王子市トピックス

11月1日(木)~6日(火)まで、「八王子一坪パンまつり」が開催されます。
日本一小規模なパンの祭典。
一坪のチャレンジショップ・はちチャレを会場に、ベーカリーショップが一日一店舗ずつ日替わり出店する6日間のパン祭りです。

場所:八王子市中町4
情報No. 5567

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東京都八王子市川町 JR中央本線 「八王子駅」 バス15分の売工場・売倉庫物件です。

物件検索から内覧までの流れ

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    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

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    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

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物件No. : BBT20725

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