東京都墨田区 [京成押上線] 八広駅の売店舗物件(BBT31511)です。

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売店舗 墨田区 京成押上線八広駅 の売店舗 (募集は終了しました。)

物件No. BBT31511
最寄駅
所在地
京成押上線「八広駅
東京都墨田区
建物面積 約24坪

墨田区-住居併用売店舗・売買店舗

  1. Point 1木造2階建て
  2. Point 2墨田区|商業地域
  3. Point 3西側道路幅員約10m公道 南側道路幅員約4m公道

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物件No. BBT31511
所在地 東京都墨田区
交通
※駅までの直線距離で自動表示
 実際の交通とは異なります。
東武伊勢崎線 「曳舟駅」
東武亀戸線 「曳舟駅」
東武伊勢崎線 「東向島駅」
東武伊勢崎線 「鐘ヶ淵駅」
東武亀戸線 「小村井駅」
京成押上線 「京成曳舟駅」
京成押上線 「八広駅」
京成押上線 「四ツ木駅」
構造・規模 木造3階建て
土地権利 所有権 地目
築年月 2007年7月
駐車場 なし
都市計画 市街化区域
建ぺい率/容積率 80/400
用途地域 商業地域
他の法令上制限
接道状況 西側道路幅員約10m公道 南側道路幅員約4m公道
設備
取引態様 媒介
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葛飾区柴又
[柴又駅]
126.09㎡ (38.14坪)

59,000,000円

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北区上中里
[上中里駅]
233.73㎡ (70.70坪)

230,000,000円

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豊島区長崎
[椎名町駅]
193.86㎡ (58.64坪)

175,000,000円

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三鷹市上連雀
[三鷹駅]
51.46㎡ (15.56坪)

65,000,000円

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東久留米市大門町
[東久留米駅]
223.47㎡ (67.59坪)

67,000,000円

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横浜市鶴見区潮田町
[鶴見駅]
148.50㎡ (44.92坪)

89,900,000円

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千葉市若葉区千城台西
[千城台北駅]
467.37㎡ (141.37坪)

58,000,000円

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北足立郡伊奈町寿
[羽貫駅]
139.12㎡ (42.08坪)

33,000,000円

墨田区周辺の売事務所・売店舗に関するFAQ

Q1ホームページに掲載されている物件以外に墨田区周辺の売事務所・売店舗はあるのか?
A1
ホームページに公開していない売事務所・売店舗も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている売事務所・売店舗については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

墨田区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。
Q2墨田区周辺の売事務所・売店舗を売りたい!
A2
是非、お気軽にお問い合わせください!

・「簡易査定」「詳細査定」と無料査定を随時実施中です!
 売事務所・売店舗の豊富な取り扱い経験から適正査定を行ないます。

・「専任媒介」「専属専任媒介」はもちろん!
 「一般媒介」からもお受けいたします!

・4つの売却方法を提案します!

【①通常仲介】
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。
非公開での営業活動も可能です。

【②業者買取(複数同時査定)】
提携している事業用不動産の買取業者なかから、墨田区八広の売事務所・売店舗を積極的に買取りする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。

【③買取保証】
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。

【④リースバック買取】
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。

『安心と信頼の取引。早く高くを追及しています。』
Q3墨田区で売事務所・売店舗を探すためのポイント
A3
1. 墨田区周辺の事業用不動産市場の特性を知る

墨田区周辺にて売事務所・売店舗を探す際は、市場動向や地域特性をしっかり理解することが重要です。
エリアごとの成長性や再開発情報を把握しておくと、将来的な事業展開にも役立ちます。

2. 売事務所・売店舗選びにおける重要なポイント

① 立地条件の確認
交通アクセスの良さは、事業の効率化や従業員の通勤利便性に直結します。
墨田区周辺の交通アクセスを確認しましょう。
駅や高速道路のインターチェンジに近い物件は、物流効率や事業運営のスムーズさを高めるため、積極的に検討しましょう。

② 用途適合性の確認
物件選定時は、都市計画法で規定されている用途地域を確認することが必須です。
墨田区周辺の用途地域を確認しましょう。
インターネットの検索エンジンで調べたい「市区町村名 都市計画図」と検索すればほとんどが閲覧できます。
各用途地域の制限の概略はこちらで確認できます。⇒用途地域による建築物の用途制限の概要資料
特定の業種の場合、物件利用に制限がかかる可能性があるため、事前に行政窓口や専門家に相談することをお勧めします。

③ コストと予算計画
東京都の主要エリアでは、人気物件ほど賃料や購入価格が高騰する傾向があります。
初期投資だけでなく、物件維持費、管理費、将来的な改修・設備投資などの費用も含めた総合的な予算計画を立てましょう。

3. 最適な売事務所・売店舗を見つけるために
墨田区周辺で事業用物件を成功裏に選ぶためには、立地条件・用途規制・総合的なコストバランスを慎重に評価する必要があります。
また、最新情報を常に収集し、賢明な選択を心がけましょう。
Q4売却キャンペーンとは?
A4
弊社にて不動産売却の仲介をご依頼いただいたお客様へ、お得なキャンペーンをご用意しております。

■ 空室管理サービス無料キャンペーン※1
売却期間中の空室維持管理(例:定期的な簡易清掃、換気など)を無料で行います。
売主様の負担を軽減し、物件価値の維持に努めます。


■ ギフト券プレゼントキャンペーン※2
売却成立時に5万円分のギフト券をプレゼント!
高く売れてさらにうれしい。

※1 設備機器の点検、修理・修繕、法定点検等の専門的な建物管理業務は対象外です。
※2 弊社の仲介によるお取引に限ります。お取引のお引渡し完了前に契約解除となった場合には適用されません。お取引のお引渡し完了をもって適用となります。弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいたお客様に限ります。1つのお取引につき1回の適用となります。共有名義の場合には1名様のみ適用となります。その他弊社の規定による適用条件がございます。(不当景品類及び不当表示防止法による制限)

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外資系の中小企業が事業用不動産を借りるのが大変な理由と交渉方法

外資系の中小企業が事業用不動産を借りるのが大変な理由と交渉方法
首都圏で、工場や倉庫、オフィス、土地などの事業用不動産を借りたいと希望する外資系企業は年々増加しています。
しかし、特に「中小規模」の企業にとっては、希望物件に巡り合っても契約に至るまでのハードルが非常に高いのが現実です。

■ 外資系の中小企業が首都圏で事業用不動産を借りるのが大変な理由
1.信用情報の不足
日本国内での実績や登記情報が少なく、オーナーにとって与信判断が難しい。
2.言語・文化の壁
契約交渉や書類作成時に言語の壁があり、誤解やトラブルのリスクが高まる。

■ 外資系の中小企業が首都圏で事業用不動産を借りる際の交渉方法
1.日本法人名義で契約する
信頼性を高めるため、法人登記された日本支社・子会社で契約するのがベター。
2.事前に会社概要資料を用意
日本語の会社概要、過去の実績、財務資料などをまとめて提示。
3.業種・ビジネスモデルの丁寧な説明
日本での営業形態や設備の使用状況などを図解や資料で可視化する。

外資系の中小企業にとって、首都圏での不動産契約は一筋縄ではいきません。
しかし、日本の文化や契約の常識を理解し、丁寧に準備を重ねることで、良い物件と巡り合う可能性は確実に高まります。

信用が足りないなら、それを「見える形」にする努力。
言葉の壁があるなら、それを「二か国語資料」で補う工夫。

少しずつ「不安材料」を取り除き、日本の不動産オーナーとの信頼関係も築くことが大切です。

詳しく説明しているブログもあります。
「外資系の中小企業が事業用不動産を借りるのが大変な理由と交渉方法」

ぜひこちらもご覧ください。
情報No. 11039

壁芯(かべしん・へきしん)と内法(うちのり)

壁芯(かべしん・へきしん)と内法(うちのり)
・壁芯について
建物・専有の床面積を測定する際に、壁の厚みの中心線を想定し、この中心線に囲まれた面積を「床面積」とする方法です。
壁の厚みの分が床面積に加算されるので、実際に使用可能な部分の床面積はやや小さくなります。
建築基準法では、建物の床面積は壁芯を採用している。
・内法について
建物・専有の床面積を測定する際に、壁の内側の部分の面積だけを「床面積」とする方法です。
不動産登記法では、分譲マンションなどの区分所有建物を登記する場合、内法を採用している。
情報No. 16975
  • 成約済み物件は当サイトに掲載していた物件情報で、成約済みとなった情報を一部抜粋して掲載しています。
  • それぞれの物件情報について、すべての制限・情報が表示されているわけではありません。
  • 参考資料としてご利用下さい。

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首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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