東京都大田区 [東急東横線・目黒線・多摩川線] 多摩川駅の売事業用地物件(BLT33236)です。

大田区周辺の売事業用地に関するFAQ

Ｑ１ホームページに掲載されている物件以外に大田区周辺の売事業用地はあるのか？

Ａ１

ホームページに公開していない売事業用地も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている売事業用地については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

大田区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。

Ｑ２大田区周辺の売事業用地を売りたい！

Ａ２

是非、お気軽にお問い合わせください！

・「簡易査定」「詳細査定」と無料査定を随時実施中です！
　売事業用地の豊富な取り扱い経験から適正査定を行ないます。

・「専任媒介」「専属専任媒介」はもちろん！
　「一般媒介」からもお受けいたします！

・4つの売却方法を提案します！

【①通常仲介】
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。
非公開での営業活動も可能です。

【②業者買取（複数同時査定）】
提携している事業用不動産の買取業者なかから、大田区田園調布の売事業用地を積極的に買取りする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。

【③買取保証】
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。

【④リースバック買取】
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。

『安心と信頼の取引。早く高くを追及しています。』

Ｑ３大田区で売事業用地を探すためのポイント

Ａ３

1. 大田区周辺の事業用不動産市場の特性を知る

大田区周辺にて売事業用地を探す際は、市場動向や地域特性をしっかり理解することが重要です。
エリアごとの成長性や再開発情報を把握しておくと、将来的な事業展開にも役立ちます。

2. 売事業用地選びにおける重要なポイント

① 立地条件の確認
交通アクセスの良さは、事業の効率化や従業員の通勤利便性に直結します。
大田区周辺の交通アクセスを確認しましょう。
駅や高速道路のインターチェンジに近い物件は、物流効率や事業運営のスムーズさを高めるため、積極的に検討しましょう。

② 用途適合性の確認
物件選定時は、都市計画法で規定されている用途地域を確認することが必須です。
大田区周辺の用途地域を確認しましょう。
インターネットの検索エンジンで調べたい「市区町村名　都市計画図」と検索すればほとんどが閲覧できます。
各用途地域の制限の概略はこちらで確認できます。⇒用途地域による建築物の用途制限の概要資料
特定の業種の場合、物件利用に制限がかかる可能性があるため、事前に行政窓口や専門家に相談することをお勧めします。

③ コストと予算計画
東京都の主要エリアでは、人気物件ほど賃料や購入価格が高騰する傾向があります。
初期投資だけでなく、物件維持費、管理費、将来的な改修・設備投資などの費用も含めた総合的な予算計画を立てましょう。

3. 最適な売事業用地を見つけるために
大田区周辺で事業用物件を成功裏に選ぶためには、立地条件・用途規制・総合的なコストバランスを慎重に評価する必要があります。
また、最新情報を常に収集し、賢明な選択を心がけましょう。

Ｑ４売却キャンペーンとは？

Ａ４

弊社にて不動産売却の仲介をご依頼いただいたお客様へ、お得なキャンペーンをご用意しております。

■ 空室管理サービス無料キャンペーン※1
売却期間中の空室維持管理（例：定期的な簡易清掃、換気など）を無料で行います。
売主様の負担を軽減し、物件価値の維持に努めます。


■ ギフト券プレゼントキャンペーン※2
売却成立時に５万円分のギフト券をプレゼント！
高く売れてさらにうれしい。

※1 設備機器の点検、修理・修繕、法定点検等の専門的な建物管理業務は対象外です。
※2 弊社の仲介によるお取引に限ります。お取引のお引渡し完了前に契約解除となった場合には適用されません。お取引のお引渡し完了をもって適用となります。弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいたお客様に限ります。１つのお取引につき１回の適用となります。共有名義の場合には１名様のみ適用となります。その他弊社の規定による適用条件がございます。（不当景品類及び不当表示防止法による制限）

日本>関東・首都圏>東京都>大田区の売事業用地取引のことなら

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1.的確な査定（貸したい方・売りたい方）

市場動向や類似事例をもとに、売事業用地取引に適した経済条件を算出します。

2.ターゲットに届く集客力（貸したい方・売りたい方）

既存顧客情報を活用したダイレクトなアプローチに強み。

3.豊富な物件情報（借りたい方・買いたい方）

売事業用地の取引実績やネットワークにより、一般には出回らない非公開物件を含む幅広い選択肢の中から提案が可能！

4.契約書・重要事項説明の専門性

トラブルを防ぐための契約内容を、売事業用地取引に精通した視点で作成します。

5.業種制限・用途規制への精通

売事業用地取引の基本！用途地域や建築基準などの制限をふまえて、適正な活用方法や対象顧客を提案します。

6.リーシング・空室対策のノウハウ（貸したい方）

空室リスクを軽減するための提案や改善策（条件見直し・内装アドバイスなど）ノウハウ。

7.契約交渉の代行

信用調査や条件交渉など、専門的にお手伝いします。

8.管理業務の一括代行が可能（賃貸管理）

賃料回収・設備対応・クレーム処理など、煩雑な業務をおまかせ！

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「この土地、そろそろ手放すべきか…」「活用しきれない」そんなお悩みをお持ちのオーナーさまへ。

立和コーポレーションでは、工場用地・倉庫用地はもちろん、狭小の商業用地から配送センター・モータープール・資材置場など、さまざまな用途の事業用地の売却をサポートしています。

まずはお気軽にご相談ください。

■「簡易査定（机上査定）」から「詳細査定（訪問査定）」、フレキシブルに対応が可能です。（詳しくはこちら）

■４つの売却方法！「通常仲介」「業者買取（複数同時査定）」「買取保証」「リースバック買取」（詳しくはこちら）

■公開せずに仲介が可能です。

■「空室管理サービス無料」「ギフト券プレゼント」キャンペーン実施中！（詳しくは、このページのFAQより）

■募集状況や管理状況をできるだけリアルタイムに「見える化」

AIによる東京都大田区田園調布の概要

東京都大田区田園調布の売事業用地に関する情報を回答..

1. 交通情報

電車　田園調布エリアの主な最寄駅は以下の通りです

田園調布駅　東急東横線、東急目黒線が利用可能です。

多摩川駅　東急東横線、東急多摩川線が利用可能です。

沼部駅　東急多摩川線が利用可能です。

これらの駅を利用することで、都心や周辺地域へのアクセスが容易です。

自動車　田園調布周辺の主要な道路は以下の通りです

環八通り（東京都道311号環状八号線）　地域を南北に貫く幹線道路で、首都高速道路や主要幹線道路への接続が容易です。

第三京浜道路　最寄りのインターチェンジは「玉川IC」で、都心や横浜方面へのアクセスが便利です。

これらの道路を利用することで、自動車での移動もスムーズに行えます。

2. 周辺環境

土地利用状況　田園調布地区は、主に以下のように区分されています

住宅地区　低層戸建住宅を中心とした緑豊かなエリアで、建築物の用途や敷地面積に関する制限が設けられ、良好な住環境の維持が図られています。 

駅前地区　田園調布駅周辺のエリアで、住宅地区との調和を保ちながら、商業施設や公共施設が配置されています。 

主な公共施設　田園調布地区内および周辺には、以下の公共施設があります

公園　田園調布せせらぎ公園など、地域住民の憩いの場として利用されています。

学校　田園調布学園中等部・高等部などの教育機関があります。 

図書館　近隣に大田区立田園調布図書館があり、地域の学習・情報拠点となっています。

医療機関　周辺に複数のクリニックや病院があり、医療サービスが提供されています。

主要な商業施設　田園調布駅周辺には、スーパーマーケットや飲食店などの商業施設が点在しており、日常の買い物や食事に便利です。

行政サービス提供場所　田園調布特別出張所が地域の行政サービスの拠点として機能しています。

生成AIは試験運用中です。（情報が常に正確であるとは限りません。）

公共の情報を参照しています。