埼玉県志木市 [東武東上線] 志木駅の売事業用地物件(BLS31206)です。

志木市周辺の売事業用地に関するFAQ

Ｑ１ホームページに掲載されている物件以外に志木市周辺の売事業用地はあるのか？

Ａ１

ホームページに公開していない売事業用地も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている売事業用地については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

志木市周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。

Ｑ２志木市周辺の売事業用地を売りたい！

Ａ２

是非、お気軽にお問い合わせください！

・「簡易査定」「詳細査定」と無料査定を随時実施中です！
　売事業用地の豊富な取り扱い経験から適正査定を行ないます。

・「専任媒介」「専属専任媒介」はもちろん！
　「一般媒介」からもお受けいたします！

・4つの売却方法を提案します！

【①通常仲介】
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。
非公開での営業活動も可能です。

【②業者買取（複数同時査定）】
提携している事業用不動産の買取業者なかから、志木市上宗岡の売事業用地を積極的に買取りする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。

【③買取保証】
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。

【④リースバック買取】
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。

『安心と信頼の取引。早く高くを追及しています。』

Ｑ３志木市で売事業用地を探すためのポイント

Ａ３

1. 志木市周辺の事業用不動産市場の特性を知る

志木市周辺にて売事業用地を探す際は、市場動向や地域特性をしっかり理解することが重要です。
エリアごとの成長性や再開発情報を把握しておくと、将来的な事業展開にも役立ちます。

2. 売事業用地選びにおける重要なポイント

① 立地条件の確認
交通アクセスの良さは、事業の効率化や従業員の通勤利便性に直結します。
志木市周辺の交通アクセスを確認しましょう。
駅や高速道路のインターチェンジに近い物件は、物流効率や事業運営のスムーズさを高めるため、積極的に検討しましょう。

② 用途適合性の確認
物件選定時は、都市計画法で規定されている用途地域を確認することが必須です。
志木市周辺の用途地域を確認しましょう。
インターネットの検索エンジンで調べたい「市区町村名　都市計画図」と検索すればほとんどが閲覧できます。
各用途地域の制限の概略はこちらで確認できます。⇒用途地域による建築物の用途制限の概要資料
特定の業種の場合、物件利用に制限がかかる可能性があるため、事前に行政窓口や専門家に相談することをお勧めします。

③ コストと予算計画
埼玉県の主要エリアでは、人気物件ほど賃料や購入価格が高騰する傾向があります。
初期投資だけでなく、物件維持費、管理費、将来的な改修・設備投資などの費用も含めた総合的な予算計画を立てましょう。

3. 最適な売事業用地を見つけるために
志木市周辺で事業用物件を成功裏に選ぶためには、立地条件・用途規制・総合的なコストバランスを慎重に評価する必要があります。
また、最新情報を常に収集し、賢明な選択を心がけましょう。

Ｑ４売却キャンペーンとは？

Ａ４

弊社にて不動産売却の仲介をご依頼いただいたお客様へ、お得なキャンペーンをご用意しております。

■ 空室管理サービス無料キャンペーン※1
売却期間中の空室維持管理（例：定期的な簡易清掃、換気など）を無料で行います。
売主様の負担を軽減し、物件価値の維持に努めます。


■ ギフト券プレゼントキャンペーン※2
売却成立時に５万円分のギフト券をプレゼント！
高く売れてさらにうれしい。

※1 設備機器の点検、修理・修繕、法定点検等の専門的な建物管理業務は対象外です。
※2 弊社の仲介によるお取引に限ります。お取引のお引渡し完了前に契約解除となった場合には適用されません。お取引のお引渡し完了をもって適用となります。弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいたお客様に限ります。１つのお取引につき１回の適用となります。共有名義の場合には１名様のみ適用となります。その他弊社の規定による適用条件がございます。（不当景品類及び不当表示防止法による制限）

事業用不動産「売事業用地」さがしのベストパートナー

日本＞関東＞売事業用地関連記事
事業の成長に不可欠な、新たな拠点さがし。
しかし、数ある物件の中から自社の事業に最適な一つを見つけ出すのは、決して簡単ではありません。
立和コーポレーションは、複雑な条件や法規制、見えにくい相場観など、専門家でなければ見抜けないポイントを網羅し、お客様のビジネスに最適な物件だけを厳選してご提案することをお約束します。

1. 事業用不動産「専門」チームによる的確な提案
倉庫・工場・店舗・事務所・土地など、事業用不動産は専門知識が不可欠です。当社の専門スタッフが、お客様の事業内容や将来計画を深く理解し、プロの視点から最適な物件をご提案します。

2. 多角的な「総合評価」で、隠れたリスクを回避
道路幅、用途地域、インフラ（電気・ガス・水道）、消防設備、近隣環境…。これらは事業運営に直結する重要な要素です。専門チームが多角的にチェックし、後々のトラブルを防ぐ「本当に適切な物件」だけをご紹介します。

3. 実務目線で選定。本当に「使える」物件だけを厳選
面積や賃料が希望通りでも、許認可が下りない、騒音問題で操業できない、といったケースは少なくありません。私たちは、お客様の事業が「実際にスタートできるか」を最重要視し、実務に即した目線で物件を厳選します。

4. 豊富な実績に基づく「リアルな相場」と「交渉力」
インターネット上の情報だけでは分からない、「実際の成約価格」や「リアルな坪単価」を把握しています。豊富な実績に基づき、賃料や条件面での「交渉の余地」を的確にアドバイスし、お客様の利益を最大化します。

5. 地元密着の強み × 広域ネットワーク
特定のエリアに精通する「地域密着の強み」と、都県境を越えた「広域ネットワーク」を両立。例えば「物流拠点は〇〇エリア」「特定の業種が集積する地域」など、お客様の業種に最適なエリア戦略からご提案します。

最適な物件探しから、条件交渉、ご契約まで、ワンストップでサポートいたします。
事業用不動産探しに関するあらゆるお悩みは、私たち専門チームにお任せください。
ご相談は無料です。
お気軽にお問い合わせください。

「この土地、そろそろ手放すべきか…」

「この土地、そろそろ手放すべきか…」「活用しきれない」そんなお悩みをお持ちのオーナーさまへ。

立和コーポレーションでは、工場用地・倉庫用地はもちろん、狭小の商業用地から配送センター・モータープール・資材置場など、さまざまな用途の事業用地の売却をサポートしています。

まずはお気軽にご相談ください。

■「簡易査定（机上査定）」から「詳細査定（訪問査定）」、フレキシブルに対応が可能です。（詳しくはこちら）

■４つの売却方法！「通常仲介」「業者買取（複数同時査定）」「買取保証」「リースバック買取」（詳しくはこちら）

■公開せずに仲介が可能です。

■「空室管理サービス無料」「ギフト券プレゼント」キャンペーン実施中！（詳しくは、このページのFAQより）

■募集状況や管理状況をできるだけリアルタイムに「見える化」

登録免許税とは