埼玉県さいたま市浦和区岸町 [JR京浜東北線] 浦和駅の売事業用地物件(BLS20906)です。

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売事業用地 さいたま市浦和区 JR京浜東北線浦和駅 の売事業用地

最寄駅
所在地
JR京浜東北線「浦和駅」徒歩11分
埼玉県さいたま市浦和区岸町
価格 128,000,000円
契約面積 209.11㎡ (63.25坪)

さいたま市浦和区-売買店舗用地・売買事業用地

  1. Point 1東側道路幅員約9.9m公道
  2. Point 2さいたま市浦和区|近隣商業地域
  3. Point 3更地渡し

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さいたま市浦和区 JR京浜東北線浦和駅の売事業用地画像(1)

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物件No. BLS20906
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町
交通 JR京浜東北線 「浦和駅」 徒歩11分
JR武蔵野線 「武蔵浦和駅」 徒歩14分
価格 128,000,000円
土地面積 209.11㎡ (63.25坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
現況 建物あり(更地渡し) 引渡し日 相談
都市計画 市街化区域 建ぺい率/容積率 80/200
用途地域 近隣商業地域
他の法令上制限 準防火地域 都市計画道路
接道状況 東側道路幅員約9.9m公道
設備 公営水道 公共下水 都市ガス
備考 ■■■ PR ■■■
埼玉・千葉・東京・神奈川の事業用物件専門の不動産会社。
さいたま市浦和区の売地・売買事業用地の事は【Tatsuwa】。

土地面積には、都市計画道路部分約15.46㎡(約4.67坪)を含みます。

【営業マンのコメント】
県道沿いで、周辺は小規模な店舗・事務所や住居が混在しています。
住居付きの店舗・事務所用地やアパート・マンション用地にお勧めです。

取引態様 媒介

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土壌汚染対策法について

◆土壌汚染対策法について
2003年2月15日施行
2010年4月1日大幅改正

土壌汚染対策法の施行や不動産鑑定基準の改定などで、土壌汚染調査をする頻度は高まっています。
義務付けられていないケースでも、売買取引金額対し調査費用は小額ですので、リスクヘッジのための保険として土壌汚染調査することをお勧めします。

売買物件に瑕疵(欠陥)があり、買主がその瑕疵を知らない時には、売主は買主の損害を賠償しなければなりません。(民法第570条、第566条第1項)
この責任が瑕疵担保責任です。
土壌の汚染も、当事者の合意及び契約の趣旨その他の契約締結当時の事情に照らし、当事者間に於いて予定されていた目的物の品質・性能を欠く場合に、瑕疵が肯定されます。

|土壌汚染調査の義務がかかる土地|
1.有害物質使用特定施設の使用の廃止時
  有害物質使用特定施設=有害物質の製造、使用又は処理をする水質汚濁防止法の特定施設
2.一定規模(3,000㎡)以上の土地の形質変更の届出の際に、土壌汚染のおそれがあると都道府県知事が認めるとき
 敷地全体が対象ではなく、形質変更面積が3,000㎡より少ない場合は、対象にはなりません。
3.土壌汚染により健康被害を生ずるおそれがあると都道府県知事等が認めるとき

自主的に調査した土壌汚染の調査結果について、都道府県知事等に区域の指定を申請することができます。
土壌汚染対策法以外に都道府県や政令指定都市などが独自に条例等を定めています。
情報No. 5924

さいたま市浦和区のイベント

さいたま市浦和区の毎年恒例・年末農産物即売会を開催します。
市内産の旬野菜はもちろん、つきたての「のし餅」も販売予定ですので、是非ご来場ください。
日時:2018年12月25日(火) 10時~14時 雨天決行
場所:市役所 東側広場

詳細はさいたま市浦和区ホームページをご覧下さい。
情報No. 5925

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79.80㎡ (24.13坪)

36,800,000円

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