東京都渋谷区 [小田急小田原線・東京メトロ千代田線] 代々木上原駅の売事業用地物件(BLT32025)です。

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売事業用地 渋谷区 小田急小田原線・東京メトロ千代田線代々木上原駅 の売事業用地 (募集は終了しました。)

物件No. BLT32025
最寄駅
所在地
小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原駅
東京都渋谷区
土地面積 約52坪

渋谷区-マンション用地・事務所用地・事業用地

  1. Point 1北側道路幅員約4m私道
  2. Point 2渋谷区|第二種中高層住居専用地域
  3. Point 3現況更地です。

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物件No. BLT32025
所在地 東京都渋谷区
交通
※駅までの直線距離で自動表示
 実際の交通とは異なります。
JR山手線 「原宿駅」
東京メトロ千代田線 「明治神宮前〈原宿〉駅」
東京メトロ副都心線 「明治神宮前〈原宿〉駅」
京王線 「笹塚駅」
京王新線 「笹塚駅」
京王井の頭線 「駒場東大前駅」
京王井の頭線 「池ノ上駅」
京王新線 「初台駅」
京王新線 「幡ヶ谷駅」
小田急小田原線 「参宮橋駅」
小田急小田原線 「代々木八幡駅」
東京メトロ千代田線 「代々木公園駅」
小田急小田原線 「代々木上原駅」
東京メトロ千代田線 「代々木上原駅」
小田急小田原線 「東北沢駅」
土地権利 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化区域 建ぺい率/容積率 60/300
用途地域 第二種中高層住居専用地域
他の法令上制限 準防火地域 20m第三種高度地区 景観条例 航空法
接道状況 北側道路幅員約4m私道
設備
取引態様 媒介
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お問い合わせ可能な渋谷区周辺の売事業用地物件

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杉並区方南町
[代田橋駅]
97.75㎡ (29.56坪)

148,000,000円

梅里 東京メトロ丸ノ内線[新高円寺駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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杉並区梅里
[新高円寺駅]
61.74㎡ (18.67坪)

93,000,000円

東麻布 都営大江戸線[赤羽橋駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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港区東麻布
[赤羽橋駅]
73.61㎡ (22.26坪)

250,000,000円

深沢 東急東横線・大井町線[自由が丘駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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世田谷区深沢
[自由が丘駅]
79.33㎡ (23.99坪)

81,000,000円

天神町 東京メトロ東西線[神楽坂駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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新宿区天神町
[神楽坂駅]
195.33㎡ (59.08坪)

328,000,000円

南長崎 西武池袋線[東長崎駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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豊島区南長崎
[東長崎駅]
59.14㎡ (17.88坪)

62,800,000円

浜松町 JR山手線・京浜東北線[浜松町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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港区浜松町
[浜松町駅]
68.26㎡ (20.64坪)

248,000,000円

丸山 西武新宿線[野方駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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中野区丸山
[野方駅]
31.92㎡ (9.65坪)

54,800,000円

雑司が谷 東京メトロ副都心線[雑司が谷駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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豊島区雑司が谷
[雑司が谷駅]
45.66㎡ (13.81坪)

68,800,000円

南荻窪 JR中央線・東京メトロ丸ノ内線[荻窪駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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杉並区南荻窪
[荻窪駅]
73.58㎡ (22.25坪)

100,000,000円

東中延 都営浅草線[戸越駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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品川区東中延
[戸越駅]
74.22㎡ (22.45坪)

185,000,000円

海岸 ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線[芝浦ふ頭駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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港区海岸
[芝浦ふ頭駅]
99.05㎡ (29.96坪)

249,000,000円

田園調布 東急東横線・目黒線・多摩川線[多摩川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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大田区田園調布
[多摩川駅]
69.42㎡ (20.99坪)

79,800,000円

北大塚 JR山手線 [大塚駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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豊島区北大塚
[大塚駅]
58.12㎡ (17.58坪)

99,800,000円

大井 京急本線[立会川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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品川区大井
[立会川駅]
84.49㎡ (25.55坪)

148,000,000円

千石 JR山手線[巣鴨駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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文京区千石
[巣鴨駅]
66.64㎡ (20.15坪)

85,000,000円

湯島 東京メトロ千代田線[湯島駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

湯島 東京メトロ千代田線[湯島駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

文京区湯島
[湯島駅]
47.60㎡ (14.39坪)

138,000,000円

久地 JR南武線[久地駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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川崎市高津区久地
[久地駅]
85.25㎡ (25.78坪)

56,800,000円

向丘 東京メトロ南北線[東大前駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

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文京区向丘
[東大前駅]
63.66㎡ (19.25坪)

121,300,000円

岩本町 都営新宿線[岩本町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

岩本町 都営新宿線[岩本町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

千代田区岩本町
[岩本町駅]
72.94㎡ (22.06坪)

198,000,000円

吉祥寺東 JR中央線・総武線[西荻窪駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

吉祥寺東 JR中央線・総武線[西荻窪駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

武蔵野市吉祥寺東
[西荻窪駅]
176.55㎡ (53.40坪)

174,800,000円

本駒込 都営三田線[千石駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

本駒込 都営三田線[千石駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

文京区本駒込
[千石駅]
140.89㎡ (42.61坪)

300,000,000円

根津 東京メトロ千代田線[根津駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

根津 東京メトロ千代田線[根津駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

文京区根津
[根津駅]
29.45㎡ (8.90坪)

45,800,000円

日本橋蛎殻町 東京メトロ半蔵門線[水天宮前駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

日本橋蛎殻町 東京メトロ半蔵門線[水天宮前駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

中央区日本橋蛎殻町
[水天宮前駅]
78.84㎡ (23.84坪)

129,800,000円

東山町 東武東上線[中板橋駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

東山町 東武東上線[中板橋駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

板橋区東山町
[中板橋駅]
73.30㎡ (22.17坪)

80,000,000円

日本橋浜町 都営新宿線[浜町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

日本橋浜町 都営新宿線[浜町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

中央区日本橋浜町
[浜町駅]
31.17㎡ (9.42坪)

85,000,000円

下連雀 JR中央本線[三鷹駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

下連雀 JR中央本線[三鷹駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

三鷹市下連雀
[三鷹駅]
91.12㎡ (27.56坪)

79,800,000円

大森本町 京急本線[平和島駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

大森本町 京急本線[平和島駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

大田区大森本町
[平和島駅]
58.79㎡ (17.78坪)

76,000,000円

上板橋 東武東上線[上板橋駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

上板橋 東武東上線[上板橋駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

板橋区上板橋
[上板橋駅]
93.98㎡ (28.42坪)

89,800,000円

森下 都営大江戸線・新宿線[森下駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

森下 都営大江戸線・新宿線[森下駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

江東区森下
[森下駅]
66.83㎡ (20.21坪)

60,000,000円

東坂下 都営三田線[志村三丁目駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

東坂下 都営三田線[志村三丁目駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

板橋区東坂下
[志村三丁目駅]
195.38㎡ (59.10坪)

126,800,000円

江ヶ崎町 JR南武線[尻手駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地

江ヶ崎町 JR南武線[尻手駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市鶴見区江ヶ崎町
[尻手駅]
704.64㎡ (213.15坪)

229,000,000円

小田急小田原線・東京メトロ千代田線、代々木上原駅周辺の売事業用地に関するFAQ

Q1ホームページに掲載されている物件以外に小田急小田原線・東京メトロ千代田線周辺の売事業用地はあるのか?
A1
ホームページに公開していない売事業用地も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている売事業用地については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

小田急小田原線・東京メトロ千代田線周辺、代々木上原駅周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。
Q2物件周辺の売事業用地を売りたい!
A2
是非、お気軽にお問い合わせください!

・「簡易査定」「詳細査定」と無料査定を随時実施中です!
 売事業用地の豊富な取り扱い経験から適正査定を行ないます。

・「専任媒介」「専属専任媒介」はもちろん!
 「一般媒介」からもお受けいたします!

・4つの売却方法を提案します!

【①通常仲介】
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。
非公開での営業活動も可能です。

【②業者買取(複数同時査定)】
提携している事業用不動産の買取業者なかから、渋谷区上原の売事業用地を積極的に買取りする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。

【③買取保証】
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。

【④リースバック買取】
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。

『安心と信頼の取引。早く高くを追及しています。』
Q3物件購入時に追加でかかる費用はどのようなものがありますか?
A3
物件購入時には以下のような追加費用が発生します。
■登記費用(所有権移転登記などの司法書士手数料を含む)
■印紙税(契約書に貼付する収入印紙代)
■固定資産税・都市計画税の按分(引き渡し時期により売主との調整が必要)
■不動産取得税(物件取得後に納付が必要な地方税)
■仲介手数料(不動産会社への報酬で、物件価格の一定割合)
■改装・リフォーム費用(物件を事業用途に合わせて改修する費用)
■各種保険料(火災保険や地震保険など)
Q4物件を売却する際の税金や手数料は?
A4
物件売却時に発生する主な税金や手数料について。
■譲渡所得税・住民税:売却利益(譲渡益)がある場合に課税される税金で、所有期間が5年以下(短期譲渡)か5年超(長期譲渡)かによって税率が異なります。
■仲介手数料:不動産会社に支払う手数料で、取引価格の3%+6万円(消費税別)以内が一般的です。
■印紙税:売買契約書に貼る収入印紙の費用で、契約金額ごとに税額が異なります。
■登記関連費用:抵当権抹消登記などにかかる司法書士への報酬および登記手続き費用です。
■測量費用:土地の境界を明確にし、隣地とのトラブルを防ぐために行われる測量にかかる費用です。
Q5渋谷区で売事業用地を探すためのポイント
A5
1. 渋谷区周辺の事業用不動産市場の特性を知る

渋谷区周辺にて売事業用地を探す際は、市場動向や地域特性をしっかり理解することが重要です。
エリアごとの成長性や再開発情報を把握しておくと、将来的な事業展開にも役立ちます。

2. 売事業用地選びにおける重要なポイント

① 立地条件の確認
交通アクセスの良さは、事業の効率化や従業員の通勤利便性に直結します。
渋谷区周辺の交通アクセスを確認しましょう。
駅や高速道路のインターチェンジに近い物件は、物流効率や事業運営のスムーズさを高めるため、積極的に検討しましょう。

② 用途適合性の確認
物件選定時は、都市計画法で規定されている用途地域を確認することが必須です。
渋谷区周辺の用途地域を確認しましょう。
インターネットの検索エンジンで調べたい「市区町村名 都市計画図」と検索すればほとんどが閲覧できます。
各用途地域の制限の概略はこちらで確認できます。⇒用途地域による建築物の用途制限の概要資料
特定の業種の場合、物件利用に制限がかかる可能性があるため、事前に行政窓口や専門家に相談することをお勧めします。

③ コストと予算計画
東京都の主要エリアでは、人気物件ほど賃料や購入価格が高騰する傾向があります。
初期投資だけでなく、物件維持費、管理費、将来的な改修・設備投資などの費用も含めた総合的な予算計画を立てましょう。

3. 最適な売事業用地を見つけるために
東京都の渋谷区周辺で事業用物件を成功裏に選ぶためには、立地条件・用途規制・総合的なコストバランスを慎重に評価する必要があります。
また、最新情報を常に収集し、賢明な選択を心がけましょう。

渋谷区の売事業用地についてのお知らせ・ニュース

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事業用不動産の購入と賃貸のメリット比較

事業用不動産の購入と賃貸のメリット比較
購入のメリット
資産として保有できる
・購入した不動産は会社の資産となるため、長期的に所有すれば将来的に売却や賃貸運用が可能。
・価値が上昇すれば、資産価値の増加によって利益を生むこともある。
ランニングコストのコントロールが可能
・賃貸と異なり、家賃の値上げリスクがない。
・長期的に見れば、ローン完済後は固定資産税や管理費のみで済むため、トータルコストが安くなる可能性がある。
設備投資・改装の自由度が高い
・賃貸の場合、大規模な改装が制限されることが多いが、購入なら自由にリノベーションやレイアウト変更が可能。
融資を活用しやすい
・事業用不動産を担保にして追加の資金調達ができるため、事業拡大の選択肢が広がる。

賃貸のメリット
初期コストが抑えられる
・敷金・保証金・仲介手数料・前払い家賃程度で契約できるため、資金を他の事業投資に回しやすい。
移転の自由度が高い
・事業拡大・縮小に合わせて容易に移転できるため、市場変化に柔軟に対応可能。
・短期間での出店やテストマーケティングにも適している(例:ポップアップショップ、短期オフィス)。
設備投資リスクが低い
・物件の管理や修繕は貸主負担の場合が多く、大規模な修繕費用のリスクが軽減される。
資産リスクが低い
・購入の場合、土地価格や建物価値の変動リスクを考慮する必要があるが、賃貸なら資産価値の変動を気にせず経営できる。
情報No. 11039

公簿売買と実測売買

公簿売買と実測売買

土地の売買契約において、
「公簿売買」土地登記簿の表示面積を用いて価額を確定する。
「実測売買」実測面積によって価額を確定する。
      とりあえず登記簿の表示面積で金額を定めて契約し、後で実測面積による金額との差額を精算する方法も、実測売買となります。

公簿売買は測量が不要で簡便な方法ですが、実測面積が小さいと判明したときには紛争となりやすいため、契約においては「実測精算なし」と定めることが多いです。
情報No. 17586
  • 成約済み物件は当サイトに掲載していた物件情報で、成約済みとなった情報を一部抜粋して掲載しています。
  • それぞれの物件情報について、すべての制限・情報が表示されているわけではありません。
  • 参考資料としてご利用下さい。

会社概要・各拠点・お問い合わせ先

立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

東京店

03-5572-7888

〒107-0052
東京都港区赤坂4-7-6-3F

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賃貸・売買 東京神奈川埼玉千葉
管理 東京23区・埼玉・千葉
所属団体 東京都宅地建物取引業協会会員

神奈川店

042-759-5801

〒252-0233
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-3-17

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神奈川店外観

賃貸・売買 東京神奈川埼玉千葉
管理 神奈川・多摩エリア
所属団体 神奈川県宅地建物取引業協会会員

営業時間

東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

安心と信頼

弁護士相談税理士相談一級建築士相談不動産鑑定士相談不動産コンサル

全国宅地建物取引業保証協会会員
宅地建物取引業 免許番号 国土交通大臣免許(3)8600号
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