貸地（読み方「かしち」）とは？

立和コーポレーションで取り扱う「貸地」とは、建物の所有を目的としない土地の賃貸借です。一般的な利用例としては、駐車場用地・資材置き場用地（建設資材・機材・車両の保管）のような用途になります。

貸地を借りる際の流れは？

1.用途に合った貸地を探す 2.現地調査を行う（用途地域・道路幅員・地盤状況・インフラの確認） 3.貸主との交渉・契約条件の確認（賃料・契約期間・保証金・原状回復義務） 4契約締結・使用開始（契約書の内容を確認し、利用開始）

貸地の利用方法は？

ホームページに掲載している貸地情報は、「車輌置場」や「資材置場」などで利用する、建物を目的としない土地賃貸借です。土地の上に建物を建築することを想定していません。貸地の主な使用方法は、 ◆車両置場運送業の認可車庫がもっとも多い使用方法です。接する道路幅員が広く、大型車輌が駐車可能な物件の需要が高いです。その他に、周辺企業の社員用の一括駐車場などもあります。 ◆資材置場建築資材・足場材等の野積みの資材置場です。資材の出し入れの際、音が出る場合、周辺環境に注意が必要です。短期利用も相談可能です。

首都圏の貸地の需要と供給状況は？

｜東京都｜ 23区については、市街化区域になります。供給は非常に少なく、特に大型車が出入りできる物件については、需要が非常に高くなっています。多摩地域については、市街化調整区域の農転された物件（雑種地）が非常に少なく、23区同様供給が少ないエリアになります。｜神奈川県・埼玉県・千葉県｜市街化調整区域が多くなります。農転された物件も多く供給されています。都心寄りで大型車が出入りできる物件については、需要が高いです。

貸地を途中解約する場合の流れは？

1.貸主に解約の意向を伝える（契約書の違約金条件を確認） 2.原状回復の範囲を確認 3.契約違約金・敷金の精算 4.土地を貸主に返却し、契約終了契約時に途中解約の条件を明確にしておくことで、トラブルを防ぐことができます。

貸地の査定依頼の方法は？

当社の豊富な経験を活かして適正な査定を行います。簡易査定・まだ検討段階の方におすすめです。事業方針を決めるための大まかな参考資料としてご利用ください。・机上調査のみのため、あくまで概算になります。詳細査定・事業方針の決定に向け、より正確な査定を希望される場合に最適です。・現地調査や行政への確認、法令制限の調査などを行い、査定結果に反映させます。査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。

外国人・外国法人であっても貸地の取引をする事は可能ですか？

はい、法律上は外国人・外国法人であっても、日本人・日本法人と同様に貸地のお取引をいただくことが可能です。ただし、実務上、円滑にお取引を進めさせていただくためには、以下の点をご確認させていただいております。 ■日本国内における法人格: 日本支社または子会社として、日本国内で法人登記がされていること。 ■国内銀行口座: 日本国内の銀行口座をお持ちであること。 ■国内での会計処理: 日本国内の会計基準に則った会計処理体制が整っていること。 ■日本語でのコミュニケーション: お取引に関するコミュニケーションが日本語で円滑に行えること。これらのご準備が整っている場合、よりスムーズなお取引が可能となります。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。 Under Japanese law, foreign nationals and foreign companies can conduct "land for rent" transactions in the same manner as Japanese individuals and companies. However, to ensure smooth transactions in practice, our company kindly asks you to confirm the following points. These are important points for mutual peace of mind and to ensure that transactions proceed correctly. What we would like you to confirm ■Are you registered as a company in Japan? Is it registered with the Legal Affairs Bureau as a Japanese company? ■Do you have an account with a Japanese bank? A Japanese bank account will be necessary. ■Are you prepared for accounting in Japan? For example, this could mean having a contract with a Japanese tax accountant. ■Is communication in Japanese possible? Can important discussions, such as confirming contract details, be conducted smoothly in Japanese? If these preparations are in place, transactions will proceed much more smoothly. If you have any unclear points or concerns, please feel free to contact us. 根据日本法律，外国人及外国法人与日本个人及法人同样可以进行“土地出租”。但是，为了确保实际交易的顺利进行，请确认以下几点。这些是确保双方安全、顺利进行交易的重要事项。确认事项贵公司是否已在日本注册？是否已在日本法务局注册为日本公司。贵公司是否在日本拥有银行账户？需要日本的银行账户。会计处理是否可以在日本进行？例如，是否与日本的税务师签订了合同等。是否可以用日语进行交流？例如，确认合同内容等重要洽谈是否可以用日语顺利进行。如果以上准备工作就绪，交易将会顺利进行。如有不明之处，请随时垂询。

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貸地

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査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
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日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

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首都圏の貸地の特徴や需要と供給

首都圏の貸地（建物を目的としない賃貸借）の特徴や需要と供給、そして主な用途について解説します。

安定した賃貸需要

都市部・郊外を問わず、資材置き場や駐車スペースを確保したい企業や個人からの需要が絶えません。
工事業者や物流業者など、車両や資材を一時的に保管するスペースとして利用されるケースが多いため、エリアによっては競争が激しくなる場合もあります。

複合利用の可能性

用途の変更や組み合わせが柔軟です。
例えば、駐車場として借りつつ、空いたスペースを資材置き場として活用するなど、貸地ならではの多目的利用ができる点は大きな魅力と言えます。
ただし契約内容によっては用途が限定される場合もあるため、事前に確認が必要です。

首都圏で貸地を借りる際のポイント（まとめ）

立地条件とアクセスを重視
車両の出入りや資材搬入がスムーズに行えるか、近隣の交通量や道路幅員を確認しておきましょう。
契約条件・用途制限のチェック
土地の利用目的が契約で認められているか、また自治体の条例による制限がないかを事前に確認する必要があります。
コストとスペースのバランス
都心部は高額になりやすく、郊外は賃料を抑えられるものの交通アクセスに課題が生じる場合があります。
利用頻度や車両のサイズなどを踏まえ、最適な立地を選びましょう。

首都圏は土地の需要が高いため、貸地も日々市場が動いています。
物件情報をこまめにチェックし、契約内容や利用条件をしっかり確認したうえで、目的に合った土地選びを進めることが大切です。

「建物を目的としない土地賃貸借」について

「建物を目的としない土地賃貸借」は、借地借家法の適用がないものと解釈します。
賃貸人、賃借人それぞれに解約予告期間の設定が可能です。
賃貸人のリスクをできるだけヘッジした契約方法になります。
短期・中期的に活用しながら賃料収入を得る方法が選ばれることがあります。

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
東京都	75	174
神奈川県	310	465
埼玉県	270	322
千葉県	104	166
合計	759	1,127

貸地の新着情報

【RLK31805】横浜市神奈川区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「小机駅」です。

道路幅員約8m公道

最寄駅所在地	JR横浜線「小机駅」約2.2km 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	147.69㎡ (44.67坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約8m公道 Point 2横浜市神奈川区｜市街化調整区域 Point 3簡易事務所・簡易トイレ（残置物）　第三京浜羽沢ICまで約2.4km

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	相鉄本線「かしわ台駅」徒歩17分神奈川県海老名市柏ケ谷
賃料	605,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
土地面積	662.75㎡ (200.48坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約5m公道　北側道路幅員約3m公道 Point 2海老名市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「善行駅」徒歩8分神奈川県藤沢市善行
賃料	600,000円礼 1ヶ月 / 敷　5,000,000円
土地面積	462.73㎡ (139.97坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約16.01m公道　南西側道路幅員約12m公道 Point 2藤沢市｜準住居地域 Point 3アスファルト舗装（一部除く）

最寄駅所在地	JR相模線「原当麻駅」徒歩24分神奈川県相模原市南区下溝
賃料	120,000円礼 1ヶ月 / 敷　300,000円
土地面積	495.00㎡ (149.73坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1砂利敷き（一部コンクリート敷き） Point 2相模原市南区｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	京王線「調布駅」徒歩17分東京都調布市深大寺元町
賃料	457,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	361.52㎡ (109.35坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約6m公道 Point 2調布市｜第一種中高層住居専用地域 Point 3大型車駐車可

最寄駅所在地	JR青梅線「小作駅」徒歩28分東京都青梅市新町
賃料	450,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	946.72㎡ (286.38坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2青梅市｜第一種低層住居専用地域 Point 3一括貸し駐車場・資材置場に最適

最寄駅所在地	相鉄いずみ野線「いずみ野駅」徒歩16分神奈川県横浜市泉区和泉町
賃料	496,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	820.00㎡ (248.05坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約17m公道　南側道路幅員約12m公道 Point 2横浜市泉区｜市街化調整区域 Point 3環状4号沿い　大型車出入可

最寄駅所在地	小田急小田原線「渋沢駅」約2km 神奈川県秦野市堀山下
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,622.04㎡ (490.66坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1建物あり Point 2秦野市｜第一種中高層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	京王線「中河原駅」徒歩17分東京都府中市南町
賃料	1,100,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	1,066.00㎡ (322.46坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5m公道 Point 2府中市｜プレハブ事務所設置相談可 Point 3府中ICから3.5km

最寄駅所在地	東武野田線「岩槻駅」徒歩25分埼玉県さいたま市岩槻区箕輪
賃料	295,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,344.00㎡ (406.56坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市岩槻区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR相模線「社家駅」約2km 神奈川県厚木市酒井
賃料	280,000円礼なし / 敷　3ヶ月
土地面積	552.30㎡ (167.07坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2厚木市｜市街化区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」バス36分バス停徒歩5分神奈川県愛甲郡愛川町中津
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	421.28㎡ (127.43坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約16m公道 Point 2愛甲郡愛川町｜第一種住居地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR相模線「入谷駅」徒歩17分神奈川県座間市新田宿
賃料	154,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	397.00㎡ (120.09坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約5m公道 Point 2座間市｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」徒歩11分神奈川県横浜市港北区新羽町
賃料	1,045,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	1,642.00㎡ (496.70坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約7m公道　南側道路幅員約9m公道 Point 2横浜市港北区｜市街化調整区域 Point 3第三京浜「都筑IC」約1.5km　砂利敷予定

最寄駅所在地	JR武蔵野線「吉川駅」徒歩20分埼玉県越谷市東町
賃料	681,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
土地面積	1,610.24㎡ (487.09坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約8m公道　南側道路幅員約3.9m公道 Point 2越谷市｜市街化調整区域 Point 3駐車場・資材置場として最適

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「鴨宮駅」徒歩17分神奈川県小田原市飯泉
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	1,132.00㎡ (342.43坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約7.5m公道 Point 2小田原市｜市街化調整区域 Point 3国道255号線から約0.82km　車両置場や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	JR南武線「谷保駅」バス12分バス停徒歩8分東京都国立市谷保
賃料	200,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	213.97㎡ (64.72坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5m公道 Point 2国立市｜第一種低層住居専用地域 Point 3国立府中インター至近

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」神奈川県横浜市港北区新羽町
賃料	308,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	484.00㎡ (146.41坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約9m公道 Point 2横浜市港北区｜市街化調整区域 Point 3砂利敷き予定　第三京浜「都筑IC」約1.5km

最寄駅所在地	埼玉新都市交通伊奈線「沼南駅」徒歩9分埼玉県上尾市原市
賃料	440,000円礼なし / なし
土地面積	3,352.00㎡ (1,013.98坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約5m公道 Point 2上尾市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」バス13分バス停徒歩1分東京都八王子市西寺方町
賃料	150,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	156.00㎡ (47.19坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約4m公道 Point 2八王子市｜プレハブ相談可 Point 3八王子西インターチェンジ車で5分

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首都圏の貸地の特徴や需要と供給

安定した賃貸需要

複合利用の可能性

首都圏で貸地を借りる際のポイント（まとめ）

「建物を目的としない土地賃貸借」について

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【RLS34493】さいたま市南区の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「西浦和駅」です。

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【RLK34467】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLT34459】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。

【RLK34457】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「上溝駅」です。

【RLS34454】春日部市の貸地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北春日部駅」です。

最寄駅所在地	小田急小田原線「愛甲石田駅」約5.4km 神奈川県厚木市岡津古久
賃料	130,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	495.87㎡ (150.00坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約4.5m公道 Point 2厚木市｜市街化調整区域 Point 3伊勢原大山IC約5分　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR相模線「下溝駅」徒歩33分神奈川県厚木市上依知
賃料	1,367,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	6,457.10㎡ (1,953.27坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1大型車可 Point 2厚木市｜市街化調整区域 Point 3現況更地　駐車場用地に最適

最寄駅所在地	北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央駅」約1.6km 千葉県印西市泉
賃料	536,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	2,217.00㎡ (670.64坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約7.5m公道　道路幅員約6m～7.5m公道 Point 2印西市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR内房線「八幡宿駅」徒歩20分千葉県市原市八幡海岸通
賃料	2,046,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	3,607.96㎡ (1,091.41坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1京葉道路「蘇我IC」より約3.8km Point 2市原市｜工業専用地域 Point 3資材置場にお勧め

最寄駅所在地	JR横浜線「長津田駅」徒歩12分神奈川県横浜市緑区長津田
賃料	385,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	661.00㎡ (199.95坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約3m公道 Point 2横浜市緑区｜市街化調整区域 Point 32ｔ車迄進入可　東名高速「横浜青葉IC」約4.7km

最寄駅所在地	JR相模線「番田駅」約1km 神奈川県相模原市中央区上溝
賃料	2,447,993円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	7,037.00㎡ (2,128.69坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約9m公道 Point 2相模原市中央区｜市街化調整区域 Point 3圏央道「厚木PAスマートIC」まで約6.5km

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町駅」徒歩20分神奈川県横浜市緑区北八朔町
賃料	341,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	602.00㎡ (182.10坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約5.5m公道 Point 2横浜市緑区｜市街化調整区域 Point 3東名高速道路「横浜青葉IC」より約3.7km

最寄駅所在地	京王高尾線「めじろ台駅」バス10分バス停徒歩8分東京都八王子市寺田町
賃料	118,000円礼なし / 敷　3ヶ月
土地面積	843.10㎡ (255.03坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2八王子市｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	西武拝島線「武蔵砂川駅」約3.3km 東京都武蔵村山市本町
賃料	120,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	312.00㎡ (94.38坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1一括貸し駐車場に最適 Point 2武蔵村山市｜第一種低層住居専用地域

最寄駅所在地	小田急小田原線「伊勢原駅」バス8分バス停徒歩2分神奈川県伊勢原市上粕屋
賃料	170,300円礼なし / なし
土地面積	867.00㎡ (262.26坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2伊勢原市｜第一種中高層住居専用地域 Point 3駐車場用地に最適