貸地（読み方「かしち」）とは？

立和コーポレーションで取り扱う「貸地」とは、建物の所有を目的としない土地の賃貸借です。一般的な利用例としては、駐車場用地・資材置き場用地（建設資材・機材・車両の保管）のような用途になります。

貸地を借りる際の流れは？

1.用途に合った貸地を探す 2.現地調査を行う（用途地域・道路幅員・地盤状況・インフラの確認） 3.貸主との交渉・契約条件の確認（賃料・契約期間・保証金・原状回復義務） 4契約締結・使用開始（契約書の内容を確認し、利用開始）

貸地の利用方法は？

ホームページに掲載している貸地情報は、「車輌置場」や「資材置場」などで利用する、建物を目的としない土地賃貸借です。土地の上に建物を建築することを想定していません。貸地の主な使用方法は、 ◆車両置場運送業の認可車庫がもっとも多い使用方法です。接する道路幅員が広く、大型車輌が駐車可能な物件の需要が高いです。その他に、周辺企業の社員用の一括駐車場などもあります。 ◆資材置場建築資材・足場材等の野積みの資材置場です。資材の出し入れの際、音が出る場合、周辺環境に注意が必要です。短期利用も相談可能です。

首都圏の貸地の需要と供給状況は？

｜東京都｜ 23区については、市街化区域になります。供給は非常に少なく、特に大型車が出入りできる物件については、需要が非常に高くなっています。多摩地域については、市街化調整区域の農転された物件（雑種地）が非常に少なく、23区同様供給が少ないエリアになります。｜神奈川県・埼玉県・千葉県｜市街化調整区域が多くなります。農転された物件も多く供給されています。都心寄りで大型車が出入りできる物件については、需要が高いです。

貸地を途中解約する場合の流れは？

1.貸主に解約の意向を伝える（契約書の違約金条件を確認） 2.原状回復の範囲を確認 3.契約違約金・敷金の精算 4.土地を貸主に返却し、契約終了契約時に途中解約の条件を明確にしておくことで、トラブルを防ぐことができます。

貸地の査定依頼の方法は？

当社の豊富な経験を活かして適正な査定を行います。簡易査定・まだ検討段階の方におすすめです。事業方針を決めるための大まかな参考資料としてご利用ください。・机上調査のみのため、あくまで概算になります。詳細査定・事業方針の決定に向け、より正確な査定を希望される場合に最適です。・現地調査や行政への確認、法令制限の調査などを行い、査定結果に反映させます。査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。

外国人・外国法人であっても貸地の取引をする事は可能ですか？

はい、法律上は外国人・外国法人であっても、日本人・日本法人と同様に貸地のお取引をいただくことが可能です。ただし、実務上、円滑にお取引を進めさせていただくためには、以下の点をご確認させていただいております。 ■日本国内における法人格: 日本支社または子会社として、日本国内で法人登記がされていること。 ■国内銀行口座: 日本国内の銀行口座をお持ちであること。 ■国内での会計処理: 日本国内の会計基準に則った会計処理体制が整っていること。 ■日本語でのコミュニケーション: お取引に関するコミュニケーションが日本語で円滑に行えること。これらのご準備が整っている場合、よりスムーズなお取引が可能となります。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。 Under Japanese law, foreign nationals and foreign companies can conduct "land for rent" transactions in the same manner as Japanese individuals and companies. However, to ensure smooth transactions in practice, our company kindly asks you to confirm the following points. These are important points for mutual peace of mind and to ensure that transactions proceed correctly. What we would like you to confirm ■Are you registered as a company in Japan? Is it registered with the Legal Affairs Bureau as a Japanese company? ■Do you have an account with a Japanese bank? A Japanese bank account will be necessary. ■Are you prepared for accounting in Japan? For example, this could mean having a contract with a Japanese tax accountant. ■Is communication in Japanese possible? Can important discussions, such as confirming contract details, be conducted smoothly in Japanese? If these preparations are in place, transactions will proceed much more smoothly. If you have any unclear points or concerns, please feel free to contact us. 根据日本法律，外国人及外国法人与日本个人及法人同样可以进行“土地出租”。但是，为了确保实际交易的顺利进行，请确认以下几点。这些是确保双方安全、顺利进行交易的重要事项。确认事项贵公司是否已在日本注册？是否已在日本法务局注册为日本公司。贵公司是否在日本拥有银行账户？需要日本的银行账户。会计处理是否可以在日本进行？例如，是否与日本的税务师签订了合同等。是否可以用日语进行交流？例如，确认合同内容等重要洽谈是否可以用日语顺利进行。如果以上准备工作就绪，交易将会顺利进行。如有不明之处，请随时垂询。

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首都圏の貸地の特徴や需要と供給

首都圏の貸地（建物を目的としない賃貸借）の特徴や需要と供給、そして主な用途について解説します。

安定した賃貸需要

都市部・郊外を問わず、資材置き場や駐車スペースを確保したい企業や個人からの需要が絶えません。
工事業者や物流業者など、車両や資材を一時的に保管するスペースとして利用されるケースが多いため、エリアによっては競争が激しくなる場合もあります。

複合利用の可能性

用途の変更や組み合わせが柔軟です。
例えば、駐車場として借りつつ、空いたスペースを資材置き場として活用するなど、貸地ならではの多目的利用ができる点は大きな魅力と言えます。
ただし契約内容によっては用途が限定される場合もあるため、事前に確認が必要です。

首都圏で貸地を借りる際のポイント（まとめ）

立地条件とアクセスを重視
車両の出入りや資材搬入がスムーズに行えるか、近隣の交通量や道路幅員を確認しておきましょう。
契約条件・用途制限のチェック
土地の利用目的が契約で認められているか、また自治体の条例による制限がないかを事前に確認する必要があります。
コストとスペースのバランス
都心部は高額になりやすく、郊外は賃料を抑えられるものの交通アクセスに課題が生じる場合があります。
利用頻度や車両のサイズなどを踏まえ、最適な立地を選びましょう。

首都圏は土地の需要が高いため、貸地も日々市場が動いています。
物件情報をこまめにチェックし、契約内容や利用条件をしっかり確認したうえで、目的に合った土地選びを進めることが大切です。

「建物を目的としない土地賃貸借」について

「建物を目的としない土地賃貸借」は、借地借家法の適用がないものと解釈します。
賃貸人、賃借人それぞれに解約予告期間の設定が可能です。
賃貸人のリスクをできるだけヘッジした契約方法になります。
短期・中期的に活用しながら賃料収入を得る方法が選ばれることがあります。

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
東京都	78	177
神奈川県	304	459
埼玉県	275	327
千葉県	112	174
合計	769	1,137

貸地の新着情報

【RLK24396】綾瀬市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「長後駅」です。

北側道路幅員約8m公道

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「長後駅」バス35分神奈川県綾瀬市吉岡
賃料	160,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	719.00㎡ (217.49坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約8m公道 Point 2綾瀬市｜市街化調整区域 Point 3農地転用許可済み　砂利整地済み　大型車可

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	JR相模線「原当麻駅」徒歩24分神奈川県相模原市南区下溝
賃料	120,000円礼 1ヶ月 / 敷　300,000円
土地面積	495.00㎡ (149.73坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1砂利敷き（一部コンクリート敷き） Point 2相模原市南区｜第一種低層住居専用地域

最寄駅所在地	京王相模原線「橋本駅」バス15分バス停徒歩8分神奈川県相模原市緑区川尻
賃料	100,000円礼 2ヶ月 / 保　6ヶ月
土地面積	163.14㎡ (49.34坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 12t車進入可 Point 2相模原市緑区｜敷地内での作業相談可 Point 3駐車場用地に最適

最寄駅所在地	JR横浜線「古淵駅」徒歩18分神奈川県相模原市中央区東淵野辺
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	103.50㎡ (31.30坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1造作自由 Point 2相模原市中央区｜市街化区域

最寄駅所在地	JR武蔵野線「新三郷駅」徒歩9分埼玉県三郷市半田
賃料	484,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,715.00㎡ (518.78坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5.5m公道 Point 2三郷市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	新京成電鉄新京成線「高根公団駅」徒歩28分千葉県船橋市高根町
賃料	480,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,982.00㎡ (599.55坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2船橋市｜市街化調整区域 Point 3資材置き場に最適

最寄駅所在地	西武新宿線「小平駅」徒歩25分東京都小平市大沼町
賃料	380,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	729.45㎡ (220.65坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1新青梅街道沿い Point 2小平市｜準住居地域 Point 3短期専用（契約期間相談）　駐車場や資材置き場に最適

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道「浦和美園駅」徒歩27分埼玉県さいたま市岩槻区釣上新田
賃料	587,000円礼 2ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	1,942.00㎡ (587.45坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約7.5m公道 Point 2さいたま市岩槻区｜市街化区域 Point 3東北自動車道「浦和IC」より約3km

最寄駅所在地	JR武蔵野線「東松戸駅」徒歩19分千葉県市川市大町
賃料	506,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	2,222.00㎡ (672.15坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2市川市｜市街化調整区域 Point 3駐車場用地に最適

最寄駅所在地	JR武蔵野線「新座駅」バス10分バス停徒歩3分埼玉県新座市本多
賃料	834,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	1,839.00㎡ (556.29坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約4.6m公道 Point 2新座市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR京葉線「新木場駅」バス4分バス停徒歩8分東京都江東区新木場
賃料	2,420,000円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	1,020.59㎡ (308.72坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約30m公道 Point 2江東区｜準工業地域 Point 3首都高速湾岸線「新木場ランプ」より約1.7km

最寄駅所在地	横浜市高速鉄道1号線・3号線「立場駅」バス7分バス停徒歩9分神奈川県横浜市戸塚区深谷町
賃料	231,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	493.56㎡ (149.30坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約3.7m公道 Point 2横浜市戸塚区｜市街化調整区域 Point 34ｔ車・全長8mラフタークレーン車進入可

最寄駅所在地	JR八高線(八王子～高麗川)「北八王子駅」徒歩15分東京都八王子市大谷町
賃料	350,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	885.00㎡ (267.71坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約2.4m公道 Point 2八王子市｜第一種低層住居専用地域 Point 3中央道下り線、八王子ICの第一出口から車で3分

最寄駅所在地	東急田園都市線「市が尾駅」バス6分バス停徒歩10分神奈川県横浜市青葉区鉄町
賃料	146,300円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	244.07㎡ (73.83坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約3.5m公道 Point 2横浜市青葉区｜市街化調整区域 Point 3東名高速道路「横浜青葉IC」車で約10分　4ｔ車出入可

最寄駅所在地	千葉都市モノレール２号線「千城台駅」約4km 千葉県千葉市若葉区更科町
賃料	2,288,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	11,466.00㎡ (3,468.46坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約5.5m公道 Point 2千葉市若葉区｜市街化調整区域 Point 3砕石造成工事予定

最寄駅所在地	相鉄本線「三ツ境駅」徒歩11分神奈川県横浜市旭区東希望が丘
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	243.62㎡ (73.69坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2横浜市旭区｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	多摩都市モノレール線「上北台駅」約2km 東京都武蔵村山市中藤
賃料	100,000円礼なし / 敷　3ヶ月
土地面積	318.00㎡ (96.19坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1貸地部分平坦地 Point 2武蔵村山市｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR青梅線「小作駅」徒歩41分東京都青梅市今井
賃料	253,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	414.00㎡ (125.23坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1資材置き場に最適 Point 2青梅市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	西武池袋線「ひばりヶ丘駅」バス10分バス停徒歩5分埼玉県新座市道場
賃料	605,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	903.00㎡ (273.15坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1テント倉庫あり Point 2新座市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	東武野田線「岩槻駅」徒歩18分埼玉県さいたま市岩槻区岩槻
賃料	300,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	959.00㎡ (290.09坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約6m公道　南西側道路幅員約6m公道 Point 2さいたま市岩槻区｜市街化調整区域 Point 3駐車場用地に最適

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首都圏の貸地の特徴や需要と供給

安定した賃貸需要

複合利用の可能性

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「建物を目的としない土地賃貸借」について

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【RLK33871】横浜市都筑区の貸地 | 最寄駅は横浜市高速鉄道1号線・3号線「仲町台駅」です。

【RLS33869】さいたま市緑区の貸地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【RLK33865】横浜市泉区の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「高座渋谷駅」です。

最寄駅所在地	東武東上線「森林公園駅」バス6分バス停徒歩5分埼玉県比企郡滑川町福田
賃料	343,200円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	1,586.77㎡ (479.99坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約30m公道　南東側道路幅員約4m公道 Point 2比企郡滑川町｜市街化調整区域

最寄駅所在地	東武野田線「七光台駅」バス15分バス停徒歩1分千葉県野田市七光台
賃料	438,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	3,623.00㎡ (1,095.95坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約7m公道　北西側道路幅員約3.6m公道 Point 2野田市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」バス25分バス停徒歩4分神奈川県平塚市横内
賃料	120,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	676.00㎡ (204.48坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5.67m公道 Point 2平塚市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「鶴間駅」徒歩12分神奈川県大和市上草柳
賃料	198,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	433.00㎡ (130.98坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約8.5m公道 Point 2大和市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR武蔵野線「新座駅」徒歩27分埼玉県新座市あたご
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	613.11㎡ (185.46坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2新座市｜市街化調整区域 Point 3トラックや資材置き場に最適

最寄駅所在地	JR相模線「宮山駅」徒歩28分神奈川県高座郡寒川町小動
賃料	160,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	661.00㎡ (199.95坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2高座郡寒川町｜市街化調整区域 Point 34ｔダンプまで可

最寄駅所在地	JR相模線「寒川駅」徒歩21分神奈川県高座郡寒川町一之宮
賃料	126,400円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	418.00㎡ (126.44坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2高座郡寒川町｜準工業地域 Point 3駐車場用地に最適

最寄駅所在地	西武新宿線「狭山市駅」徒歩50分埼玉県狭山市下広瀬
賃料	715,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	2,634.00㎡ (796.78坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2狭山市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	西武新宿線「本川越駅」徒歩90分埼玉県比企郡川島町上狢
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,712.00㎡ (517.88坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2比企郡川島町｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR横浜線「古淵」徒歩28分神奈川県相模原市南区西大沼
賃料	187,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	565.00㎡ (170.91坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2相模原市南区｜市街化調整区域 Point 3車両置場に最適