貸事務所とは？

法人や個人事業主がオフィスとして利用できるスペースを、賃貸形式で提供する物件です。ビルの一室やフロア全体、一棟まるごとなど、規模や形態はさまざまです。通信回線や空調設備など、ビジネス運営に必要なインフラが整っている場合が多いのが特徴です。

貸事務所を借りるうえでチェックすべきポイントは？

1.立地・交通アクセス従業員の通勤や来客の利便性を重視し、駅や主要道路からの距離を確認します。 2.広さ・レイアウト部署構成や人数、会議室の配置など、自社のオフィスレイアウトに合ったスペースを確保しましょう。 3.通信環境光回線など高速・安定したネット環境が利用できるかは、業種によって最重要事項となります。 4.設備・セキュリティエレベーターや空調の有無、オートロックや警備会社との連携など、必要な設備が整っているかを確認してください。 5.契約条件契約期間、更新料、解約予告期間などは居住用と異なる場合が多いので、事前に十分に把握しましょう。

事業用賃貸借契約と居住用賃貸借契約の違いは？

・契約期間・更新方法事業用では定期借家契約が採用されるケースもあり、契約期間や更新条件が異なることがあります。・敷金・保証金の金額一般的に事業用のほうが高額になる傾向があり、修繕リスクなどを考慮して設定されます。・原状回復義務の範囲オフィス特有の改装やレイアウト変更が考えられるため、退去時にどこまで戻すかを契約時に明確に定める必要があります。

敷金や保証金はどの程度必要ですか？

立地や広さ、ビルのグレードによって差が大きいものの、賃料の6～12ヵ月分程度が目安とされることが多いです。都心の高級ビルなどではさらに高額になるケースもあります。退去時の精算条件や返還ルールについて、契約時に必ず確認しましょう。

オフィス内装を改装したい場合、手続きはどうすればよいですか？

・オーナー・管理会社への相談大規模な工事や設備変更が必要な場合は、事前に書面で許可を得ることが一般的です。・工事内容の詳細化工事範囲、費用、工期を明確にし、オーナーと合意を取ります。・原状回復義務の確認退去時にどこまで元に戻すのかを契約書に明記し、トラブルを防ぎましょう。

法人名義で契約する場合、どんな書類が必要ですか？

・法人登記簿謄本（履歴事項全部証明書）・印鑑証明書（法人代表印）・代表者の本人確認書類（運転免許証など）・決算書や納税証明書（信用審査用）契約形態やオーナーの方針次第で、上記以外の書類が求められる場合もあります。

貸事務所を貸し出す場合、どんな準備が必要ですか？

・物件情報の整理広さや設備など、オフィス用途に重要なポイントを整理します。・賃料設定・契約条件の検討周辺相場や成約事例を調査し、妥当な賃料や敷金・保証金を設定します。・設備のメンテナンス空調・エレベーター・セキュリティなど、老朽化が進んでいないか点検し、必要に応じて整備しておきましょう。

貸事務所で起こりやすいトラブルとその対策は？

・家賃滞納保証会社の利用や契約時の信用調査を徹底する。・原状回復トラブル改装内容と退去時の復旧範囲を事前に取り決め、契約書で明記する。・設備故障・修繕費負担エアコン、OAフロア、セキュリティシステムなどの修繕負担区分を契約書に明確に定める。

貸事務所の査定依頼の方法は？

当社の豊富な経験を活かして適正な査定を行います。簡易査定・まだ検討段階の方におすすめです。事業方針を決めるための大まかな参考資料としてご利用ください。・机上調査のみのため、あくまで概算になります。詳細査定・事業方針の決定に向け、より正確な査定を希望される場合に最適です。・現地調査や行政への確認、法令制限の調査などを行い、査定結果に反映させます。査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。

外国人・外国法人であっても貸事務所の取引をする事は可能ですか？

はい、法律上は外国人・外国法人であっても、日本人・日本法人と同様に貸事務所のお取引をいただくことが可能です。ただし、実務上、円滑にお取引を進めさせていただくためには、以下の点をご確認させていただいております。 ■日本国内における法人格: 日本支社または子会社として、日本国内で法人登記がされていること。 ■国内銀行口座: 日本国内の銀行口座をお持ちであること。 ■国内での会計処理: 日本国内の会計基準に則った会計処理体制が整っていること。 ■日本語でのコミュニケーション: お取引に関するコミュニケーションが日本語で円滑に行えること。これらのご準備が整っている場合、よりスムーズなお取引が可能となります。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。 Under Japanese law, foreign nationals and foreign companies can conduct "office for rent" transactions in the same manner as Japanese individuals and companies. However, to ensure smooth transactions in practice, our company kindly asks you to confirm the following points. These are important points for mutual peace of mind and to ensure that transactions proceed correctly. What we would like you to confirm ■Are you registered as a company in Japan? Is it registered with the Legal Affairs Bureau as a Japanese company? ■Do you have an account with a Japanese bank? A Japanese bank account will be necessary. ■Are you prepared for accounting in Japan? For example, this could mean having a contract with a Japanese tax accountant. ■Is communication in Japanese possible? Can important discussions, such as confirming contract details, be conducted smoothly in Japanese? If these preparations are in place, transactions will proceed much more smoothly. If you have any unclear points or concerns, please feel free to contact us. 根据日本法律，外国人及外国法人与日本个人及法人同样可以进行“办公室出租”。但是，为了确保实际交易的顺利进行，请确认以下几点。这些是确保双方安全、顺利进行交易的重要事项。确认事项贵公司是否已在日本注册？是否已在日本法务局注册为日本公司。贵公司是否在日本拥有银行账户？需要日本的银行账户。会计处理是否可以在日本进行？例如，是否与日本的税务师签订了合同等。是否可以用日语进行交流？例如，确认合同内容等重要洽谈是否可以用日语顺利进行。如果以上准备工作就绪，交易将会顺利进行。如有不明之处，请随时垂询。

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貸事務所

「貸事務所を貸したい」とお考えの方へ - 無料査定・管理キャンペーンのお知らせ！-

■ 査定方法は2種類

査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。

簡易査定
現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
最短で即日回答が可能です！
詳細査定
現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
正確な査定をご希望の方におすすめです。

■ 賃貸借管理サービス

賃料の徴収やトラブル対応、更新・再契約手続き、退去時立会い、敷金精算など、
貸主さまに代わって一連の業務をサポートいたします。

■ キャンペーン概要

弊社媒介（「専任媒介」または「専属専任媒介」に限ります）で賃貸借契約を締結のうえ、
「賃貸管理契約」をご利用いただいたお客様には、管理費3ヵ月分を無料とさせていただきます。

■ リアルタイムで管理状況を報告

募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください！

首都圏の貸事務所の特徴・魅力

首都圏には、多様な業種・規模の企業が集積しています。
オフィスニーズの高まりや働き方の変化に伴い、貸事務所もさまざまな条件で選べるようになりました。

1．豊富なオフィスバリエーション
首都圏には、多様な規模・設備・立地条件の貸事務所が存在します。
大規模なオフィスビルから、シェアオフィスやサテライトオフィスとして利用しやすい小規模スペースまで、
事業形態や従業員数に合わせて選択の幅が広い点が特徴です。
2．優れた交通アクセス
東京や横浜をはじめとする主要都市を結ぶ鉄道網や、高速道路の整備が進んでいるため、
国内外の移動がスムーズなのは首都圏の大きな魅力です。
特に近年はリモートワークの定着傾向があるものの、対面での打ち合わせや顧客訪問などが必要な場合、
交通アクセスの良さは依然として重視されています。
3．充実したビジネスインフラ
オフィス街には、金融機関や行政機関、商業施設、飲食店などが集まっており、
ビジネスを行ううえで必要な環境が整っています。
大企業のみならず、中小・ベンチャー企業にとっても利便性の高い立地条件を確保しやすい点が
首都圏の強みといえるでしょう。

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
東京都	81	1,404
神奈川県	46	402
埼玉県	52	142
千葉県	12	64
合計	191	2,012

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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貸事務所の新着情報

【RBT33811】町田市の貸事務所 | 最寄駅は東急田園都市線「すずかけ台駅」です。

軽量鉄骨造平屋建て

最寄駅所在地	東急田園都市線「すずかけ台駅」徒歩21分東京都町田市小川
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	66.10㎡ (19.99坪)
種別	貸事務所

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	京成本線「町屋駅」徒歩3分東京都荒川区町屋
賃料	2,580,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	645.43㎡ (195.24坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	JR東北本線「土呂駅」徒歩5分埼玉県さいたま市北区土呂町
賃料	946,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	231.03㎡ (69.88坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	東武野田線「岩槻駅」徒歩23分埼玉県さいたま市岩槻区城町
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	90.33㎡ (27.32坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	JR南武線「登戸駅」徒歩3分神奈川県川崎市多摩区登戸
賃料	880,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	230.22㎡ (69.64坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「船橋駅」徒歩14分千葉県船橋市湊町
賃料	1,952,896円礼なし / 敷　6ヶ月
建物面積	366.84㎡ (110.96坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	JR青梅線「羽村駅」徒歩9分東京都羽村市神明台
賃料	528,000円礼 1ヶ月 / 保　1,000,000円
建物面積	236.89㎡ (71.65坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」バス11分バス停徒歩4分埼玉県八潮市木曽根
賃料	1,100,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	394.74㎡ (119.40坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	横浜市高速鉄道4号線「北山田駅」徒歩14分神奈川県横浜市都筑区南山田
賃料	330,000円礼なし / 敷　6ヶ月
建物面積	130.78㎡ (39.56坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	東急東横線「田園調布駅」徒歩2分東京都大田区田園調布
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　8ヶ月
建物面積	46.00㎡ (13.91坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	京急本線「梅屋敷駅」徒歩1分東京都大田区大森西
賃料	800,000円礼 2ヶ月 / 保　10ヶ月
建物面積	220.96㎡ (66.84坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩1分東京都中央区日本橋人形町
賃料	407,000円礼なし / 保　5ヶ月
建物面積	137.45㎡ (41.57坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」バス9分バス停徒歩5分埼玉県八潮市木曽根
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	158.70㎡ (48.00坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	JR埼京線「中浦和駅」徒歩5分埼玉県さいたま市南区鹿手袋
賃料	660,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	247.42㎡ (74.84坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「豊田駅」徒歩5分東京都日野市豊田
賃料	770,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	259.49㎡ (78.49坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	東急東横線「自由が丘駅」徒歩4分東京都世田谷区奥沢
賃料	1,089,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	171.23㎡ (51.79坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	多摩都市モノレール線「大塚・帝京大学駅」徒歩15分東京都多摩市和田
賃料	627,000円礼 1ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積	204.07㎡ (61.73坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「三鷹駅」徒歩6分東京都三鷹市下連雀
賃料	1,980,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	516.46㎡ (156.22坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「大和駅」徒歩6分神奈川県大和市大和東
賃料	880,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	513.29㎡ (155.27坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	新京成電鉄新京成線「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩13分千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷
賃料	800,000円礼 2ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	354.72㎡ (107.30坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	JR東北本線「東大宮駅」バス25分バス停徒歩1分埼玉県さいたま市見沼区大谷
賃料	253,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	139.00㎡ (42.04坪)
種別	貸事務所

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「貸事務所を貸したい」とお考えの方へ - 無料査定・管理キャンペーンのお知らせ！-

■ 査定方法は2種類

■ 賃貸借管理サービス

■ キャンペーン概要

■ リアルタイムで管理状況を報告

首都圏の貸事務所の特徴・魅力

1．豊富なオフィスバリエーション

2．優れた交通アクセス

3．充実したビジネスインフラ

貸事務所の新着情報

【RBT33811】町田市の貸事務所 | 最寄駅は東急田園都市線「すずかけ台駅」です。

【RBT33779】荒川区の貸事務所 | 最寄駅は京成本線「町屋駅」です。

【RBS33741】さいたま市北区の貸事務所 | 最寄駅はJR東北本線「土呂駅」です。

【RBS33727】さいたま市岩槻区の貸事務所 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【RBK33700】川崎市多摩区の貸事務所 | 最寄駅はJR南武線「登戸駅」です。

【RBC33688】船橋市の貸事務所 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「船橋駅」です。

【RBT33640】羽村市の貸事務所 | 最寄駅はJR青梅線「羽村駅」です。

【RBS33631】八潮市の貸事務所 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBK33626】横浜市都筑区の貸事務所 | 最寄駅は横浜市高速鉄道4号線「北山田駅」です。

【RBT33601】大田区の貸事務所 | 最寄駅は東急東横線「田園調布駅」です。

【RBT33591】中央区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「人形町駅」です。

【RBS33547】八潮市の貸事務所 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBS33513】さいたま市南区の貸事務所 | 最寄駅はJR埼京線「中浦和駅」です。

【RBT33469】日野市の貸事務所 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「豊田駅」です。

【RBT33448】世田谷区の貸事務所 | 最寄駅は東急東横線「自由が丘駅」です。

【RBT33403】多摩市の貸事務所 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「大塚・帝京大学駅」です。

【RBT33329】三鷹市の貸事務所 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「三鷹駅」です。

【RBT33322】大田区の貸事務所 | 最寄駅は京急本線「梅屋敷駅」です。

【RBK33267】大和市の貸事務所 | 最寄駅は小田急江ノ島線「大和駅」です。

【RBC33230】鎌ケ谷市の貸事務所 | 最寄駅は新京成電鉄新京成線「鎌ヶ谷大仏駅」です。

【RBS33226】さいたま市見沼区の貸事務所 | 最寄駅はJR東北本線「東大宮駅」です。

【RBS33038】川越市の貸事務所 | 最寄駅は東武東上線「鶴ヶ島駅」です。

【RBT32975】大田区の貸事務所 | 最寄駅はJR京浜東北線「蒲田駅」です。

【RBK14212】相模原市緑区の貸事務所 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RBT32907】町田市の貸事務所 | 最寄駅は京王相模原線「多摩境駅」です。

【RBK32756】平塚市の貸事務所 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【RBT32696】福生市の貸事務所 | 最寄駅はJR青梅線「福生駅」です。

【RBT32643】調布市の貸事務所 | 最寄駅は京王線「仙川駅」です。

【RBK32627】大和市の貸事務所 | 最寄駅は小田急江ノ島線「南林間駅」です。

【RBK32567】座間市の貸事務所 | 最寄駅は小田急小田原線「相武台前駅」です。

【RBS32550】熊谷市の貸事務所 | 最寄駅はJR高崎線「籠原駅」です。

【RBK32542】秦野市の貸事務所 | 最寄駅は小田急小田原線「秦野駅」です。

【RBS32271】所沢市の貸事務所 | 最寄駅はJR武蔵野線「東所沢駅」です。

【RBK15121】相模原市緑区の貸事務所 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RBK32238】川崎市中原区の貸事務所 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

【RBT32232】文京区の貸事務所 | 最寄駅はJR中央線(快速)「御茶ノ水駅」です。

【RBK32188】横浜市緑区の貸事務所 | 最寄駅はJR横浜線「十日市場駅」です。

【RBK32152】川崎市中原区の貸事務所 | 最寄駅は東急東横線「新丸子駅」です。

【RBS32126】さいたま市北区の貸事務所 | 最寄駅はJR高崎線「宮原駅」です。

【RBT32050】足立区の貸事務所 | 最寄駅はJR埼京線「赤羽駅」です。

【RBT29932】八王子市の貸事務所 | 最寄駅は京王線「京王八王子駅」です。

【RBK32038】横浜市保土ヶ谷区の貸事務所 | 最寄駅は相鉄本線「天王町駅」です。

【RBS24108】さいたま市大宮区の貸事務所 | 最寄駅はJR京浜東北線「大宮駅」です。

【RBK31905】相模原市中央区の貸事務所 | 最寄駅はJR横浜線「淵野辺駅」です。

【RBS31806】草加市の貸事務所 | 最寄駅は東武伊勢崎線「新田駅」です。

【RBK25914】横浜市中区の貸事務所 | 最寄駅はJR根岸線「関内駅」です。

【RBK31666】相模原市南区の貸事務所 | 最寄駅はJR相模線「原当麻駅」です。

【RBK31582】平塚市の貸事務所 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【RBS31535】所沢市の貸事務所 | 最寄駅は西武新宿線「航空公園駅」です。

【RBT31459】荒川区の貸事務所 | 最寄駅は京成本線「新三河島駅」です。

【RBT31453】大田区の貸事務所 | 最寄駅は東急多摩川線「武蔵新田駅」です。

【RBK31412】横浜市青葉区の貸事務所 | 最寄駅は東急こどもの国線「恩田駅」です。

【RBT21866】中央区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「人形町駅」です。

【RBT31298】江東区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ東西線「木場駅」です。

【RBT30285】練馬区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」です。

【RBS31197】大里郡寄居町の貸事務所 | 最寄駅は東武東上線「男衾駅」です。

【RBK31073】綾瀬市の貸事務所 | 最寄駅は小田急江ノ島線「長後駅」です。

【RBK30974】大和市の貸事務所 | 最寄駅は小田急江ノ島線「高座渋谷駅」です。

【RBC30900】船橋市の貸事務所 | 最寄駅は東武野田線「馬込沢駅」です。

【RBK30899】平塚市の貸事務所 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【RBK30894】相模原市南区の貸事務所 | 最寄駅は小田急江ノ島線「東林間駅」です。

【RBC30843】船橋市の貸事務所 | 最寄駅は京成本線「大神宮下駅」です。

【RBT30822】八王子市の貸事務所 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「八王子駅」です。

最寄駅所在地	東武東上線「鶴ヶ島駅」車で約10分埼玉県川越市下小坂
賃料	363,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	235.23㎡ (71.15坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩12分東京都大田区蒲田本町
賃料	880,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	231.89㎡ (70.14坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	JR横浜線「橋本駅」バス12分バス停徒歩1分神奈川県相模原市緑区下九沢
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
建物面積	133.00㎡ (40.22坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	京王相模原線「多摩境駅」徒歩20分東京都町田市小山ヶ丘
賃料	300,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	38.95㎡ (11.78坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」バス20分バス停徒歩2分神奈川県平塚市四之宮
賃料	426,580円礼 1ヶ月 / 敷　3,878,000円
建物面積	128.20㎡ (38.78坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	JR青梅線「福生駅」徒歩5分東京都福生市福生
賃料	297,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	138.78㎡ (41.98坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	京王線「仙川駅」徒歩2分東京都調布市仙川町
賃料	5,231,030円礼なし / 保　6ヶ月
建物面積	561.45㎡ (169.83坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「南林間駅」徒歩7分神奈川県大和市下鶴間
賃料	550,000円礼 2ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	259.20㎡ (78.40坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	小田急小田原線「相武台前駅」徒歩14分神奈川県座間市相武台
賃料	150,000円礼 1ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積	45.60㎡ (13.79坪)
種別	貸事務所

最寄駅所在地	JR高崎線「籠原駅」徒歩10分埼玉県熊谷市新堀
賃料	3,300,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	1,650.44㎡ (499.25坪)
種別	貸事務所