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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「緑事業用不動産」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「緑事業用不動産」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
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【BLS35725】さいたま市緑区の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線・埼玉高速鉄道線「東川口駅」です。

北西側道路幅員約14.5m公道

最寄駅所在地	JR武蔵野線・埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩19分埼玉県さいたま市緑区東大門
価格	72,900,000円
土地面積	267.73㎡ (80.98坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約14.5m公道 Point 2さいたま市緑区｜第二種中高層住居専用地域 Point 3現況更地です。

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	JR横浜線「中山駅」徒歩15分神奈川県横浜市緑区北八朔町
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	133.73㎡ (40.45坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約4.5m公道 Point 2横浜市緑区｜D区画　市街化調整区域 Point 3車両置場や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	JR横浜線「橋本駅」徒歩11分神奈川県相模原市緑区橋本
賃料	770,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	496.80㎡ (150.28坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2相模原市緑区｜駐車場あり（無料）　道路幅員約6m公道 Point 3第一種住居地域　2階建て事務所あり　国道129号線バイバス至近

最寄駅所在地	東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘駅」車で13分千葉県八千代市島田台
賃料	352,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	1,794.00㎡ (542.68坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約6m公道 Point 2八千代市｜市街化調整区域 Point 3元洗車場　東関東自動車道「千葉北IC」より約12km

最寄駅所在地	JR東海道本線・小田急小田原線　他「小田原駅」徒歩11分神奈川県小田原市本町
価格	350,000,000円
建物面積	515.17㎡ (155.83坪)
種別	売ビル
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造5階建て Point 2小田原市｜商業地域 Point 3東側道路幅員約22m公道　南側道路幅員約9.5m公道

最寄駅所在地	JR横浜線「橋本駅」徒歩15分神奈川県相模原市緑区西橋本
賃料	1,277,210円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	767.69㎡ (232.22坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　B棟 Point 2相模原市緑区｜駐車場あり Point 3工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	相鉄本線「希望ヶ丘駅」バス7分バス停徒歩4分神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南
賃料	236,500円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	545.00㎡ (164.86坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約3m公道 Point 2横浜市瀬谷区｜市街化調整区域 Point 3資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	東急田園都市線「すずかけ台駅」約1.8km 神奈川県横浜市緑区長津田町
賃料	198,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	386.46㎡ (116.90坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約7m公道 Point 2横浜市緑区｜市街化調整区域 Point 3環状4号線至近　横浜町田ICまで約3km　資材置場や駐車場に最適

最寄駅所在地	JR横浜線・東急田園都市線・こどもの国線「長津田駅」徒歩17分神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台
価格	238,000,000円
土地面積	567.68㎡ (171.72坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約18m公道　東側道路幅員約6m公道 Point 2横浜市緑区｜準住居地域

最寄駅所在地	東急東横線「反町駅」徒歩3分神奈川県横浜市神奈川区反町
価格	164,800,000円
土地面積	113.52㎡ (34.33坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約26.9m公道 Point 2横浜市神奈川区｜商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR外房線「鎌取駅」徒歩9分千葉県千葉市緑区鎌取町
価格	298,000,000円
建物面積	573.95㎡ (173.61坪)
種別	売店舗・売事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2千葉市緑区｜第一種住居地域 Point 3北側道路幅員約8m公道

最寄駅所在地	東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩17分千葉県八千代市大和田新田
賃料	990,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
建物面積	495.00㎡ (149.73坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2八千代市｜駐車場あり（3台以上） Point 3大型トラック搬入可

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩22分埼玉県さいたま市緑区間宮
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	2,247.00㎡ (679.71坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市緑区｜市街化調整区域 Point 3車両置場に最適

最寄駅所在地	JR横浜線「中山駅」徒歩16分神奈川県横浜市緑区北八朔町
賃料	286,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	360.76㎡ (109.12坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約4.5m公道 Point 2横浜市緑区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東急田園都市線「すずかけ台駅」徒歩32分神奈川県横浜市緑区長津田町
賃料	300,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	623.00㎡ (188.45坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約2.6m公道　南側道路幅員約2.2m公道 Point 2横浜市緑区｜市街化調整区域 Point 3駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	JR横浜線「鴨居駅」徒歩12分神奈川県横浜市緑区東本郷
賃料	3,850,000円礼なし / 保　10ヶ月
建物面積	576.00㎡ (174.24坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2横浜市緑区｜駐車場あり（無料・空き7台） Point 3第一種住居地域

最寄駅所在地	相鉄いずみ野線「緑園都市駅」徒歩26分神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南
賃料	286,000円礼なし / 敷　6ヶ月
建物面積	185.49㎡ (56.11坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2横浜市瀬谷区｜駐車場あり（無料・敷地広め） Point 3空き倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	JR横浜線「相原駅」バス15分バス停徒歩2分神奈川県相模原市緑区川尻
賃料	158,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,000.00㎡ (302.50坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約5.9m公道 Point 2相模原市緑区｜市街化調整区域 Point 3事業用地　現況更地

最寄駅所在地	京王相模原線「橋本駅」徒歩17分神奈川県相模原市緑区西橋本
賃料	1,250,000円礼なし / 敷　6ヶ月
建物面積	498.86㎡ (150.90坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平家建て Point 2相模原市緑区｜駐車場あり（無料・空き7台） Point 3工業地域

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩17分埼玉県さいたま市緑区美園
賃料	880,000円礼なし / 敷　6ヶ月
建物面積	423.72㎡ (128.17坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1木造3階建て Point 2さいたま市緑区｜駐車場あり（6台分付）　道路幅員約27m公道 Point 3準住居地域

最寄駅所在地	JR横浜線「橋本駅」バス14分バス停徒歩4分神奈川県相模原市緑区大島
賃料	188,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	624.00㎡ (188.76坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約12.5m公道 Point 2相模原市緑区｜第一種住居地域 Point 3駐車場用地に最適

首都圏の事業用不動産情報を「緑 事業用不動産」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「緑 事業用不動産」で探す物件一覧 新着情報

【BLS35725】さいたま市緑区の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線・埼玉高速鉄道線「東川口駅」です。

【RLK35721】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「中山駅」です。

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【RBK17331】相模原市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RLC35658】八千代市の貸地 | 最寄駅は東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘駅」です。

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【RLK35568】横浜市瀬谷区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「希望ヶ丘駅」です。

【RLK35527】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「すずかけ台駅」です。

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【BLK35478】横浜市神奈川区の売事業用地 | 最寄駅は東急東横線「反町駅」です。

【RBC35469】八千代市の貸倉庫 | 最寄駅は東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘駅」です。

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【RLK35224】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相原駅」です。

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【RBS35181】さいたま市緑区の貸事務所 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

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【RBK35147】横浜市泉区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「緑園都市駅」です。

【BLK35146】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線 他「小田原駅」です。

【RBT35139】大田区の貸事務所 | 最寄駅は東急目黒線「洗足駅」です。

【RLK35135】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR横須賀線「東戸塚駅」です。

【RBK35129】相模原市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「相模湖駅」です。

【RLK15618】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「南橋本駅」です。

【BLS35116】さいたま市緑区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【RLS35098】さいたま市緑区の貸地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【RBK17835】小田原市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「小田原駅」です。

【RBK35083】横浜市旭区の貸事務所 | 最寄駅は相鉄本線「希望ヶ丘駅」です。

【RBT33659】昭島市の貸倉庫 | 最寄駅はJR青梅線「昭島駅」です。

【RBS34999】さいたま市緑区の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【RLC34996】千葉市緑区の貸地 | 最寄駅はJR外房線「鎌取駅」です。

【RBK34959】相模原市緑区の貸事務所 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RBK34932】横浜市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「中山駅」です。

【BBK34930】横浜市中区の売店舗・売事務所 | 最寄駅はJR根岸線「山手駅」です。

【BLK34884】小田原市の売事業用地 | 最寄駅は伊豆箱根鉄道大雄山線「井細田駅」です。

【RLT34875】調布市の貸地 | 最寄駅は京王線「仙川駅」です。

【RLC34874】八千代市の貸地 | 最寄駅は東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘駅」です。

【RLK07521】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【BLK34828】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線 他「小田原駅」です。

【BBS34813】さいたま市緑区の売店舗 | 最寄駅はJR武蔵野線「東浦和駅」です。

【BBT34786】世田谷区の売ビル | 最寄駅は東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋駅」です。

【RBK34785】相模原市緑区の貸事務所 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RBC34695】八千代市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東葉高速鉄道東葉高速線「八千代緑が丘駅」です。

【RLK34692】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「鴨居駅」です。

【BLT34674】江東区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「大島駅」です。

【BLK34658】相模原市緑区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本駅」です。

【RLK34557】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「長津田駅」です。

【RLK34504】横浜市瀬谷区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「希望ヶ丘駅」です。

【BLS34461】さいたま市緑区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【BLK34424】横浜市神奈川区の売事業用地 | 最寄駅は東急東横線「白楽駅」です。

【BLK34329】相模原市緑区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本駅」です。

【RLK18291】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相原駅」です。

【RBS17030】さいたま市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「東浦和駅」です。

【RBS34227】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RLS29295】さいたま市緑区の貸地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【RBS34094】さいたま市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「浦和駅」です。

【RLK34086】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相原駅」です。

【RLK34033】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅は京王相模原線「橋本駅」です。

【RLK28187】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RLK33889】小田原市の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「小田原駅」です。

【RLS33888】さいたま市緑区の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「東浦和駅」です。

【RBK33853】相模原市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「南橋本駅」です。

【RLK33789】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「十日市場駅」です。

【RLS33730】さいたま市緑区の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「東浦和駅」です。

【RLK33722】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「十日市場駅」です。

【RLK33638】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「希望ヶ丘駅」です。

【RBT33601】大田区の貸事務所 | 最寄駅は東急東横線「田園調布駅」です。

【RLS33544】さいたま市緑区の貸地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【BLS33408】さいたま市緑区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【RLK33371】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相原駅」です。

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【BBK35610】小田原市の売ビル | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線　他「小田原駅」です。

【BLK35146】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線　他「小田原駅」です。

【BLK34828】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線　他「小田原駅」です。

最寄駅所在地	相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」徒歩14分神奈川県横浜市旭区善部町
賃料	1,320,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	439.00㎡ (132.79坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て2棟　倉庫①102.2坪　倉庫②30.59坪 Point 2横浜市旭区｜駐車場あり（無料・空き10台）　南側道路幅員約3.5m公道 Point 3天井高4.2m

最寄駅所在地	相鉄いずみ野線「緑園都市駅」徒歩23分神奈川県横浜市泉区岡津町
賃料	149,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	39.75㎡ (12.02坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て1階部分 Point 2横浜市泉区｜駐車場あり（前面約2台） Point 3空き倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	JR東海道本線・小田急小田原線　他「小田原駅」徒歩5分神奈川県小田原市栄町
価格	82,800,000円
土地面積	240.76㎡ (72.82坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約12m公道 Point 2小田原市｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東急目黒線「洗足駅」徒歩4分東京都大田区北千束
賃料	770,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	109.36㎡ (33.08坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2大田区｜現況空き Point 3準住居地域

最寄駅所在地	JR横須賀線「東戸塚駅」車で約8分神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
賃料	250,000円礼 1.5ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	391.54㎡ (118.44坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1横浜新道「川上IC」より車で約4分 Point 2横浜市戸塚区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「相模湖駅」バス9分バス停徒歩3分神奈川県相模原市緑区若柳
賃料	158,000円礼なし / 相談（2ヶ月～6ヶ月）
建物面積	234.34㎡ (70.88坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2相模原市緑区｜駐車場あり Point 3別途ユニットハウス（プレハブ）約2.94あり

最寄駅所在地	JR相模線「南橋本駅」徒歩18分神奈川県相模原市緑区下九沢
賃料	231,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	558.00㎡ (168.79坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約15m公道 Point 2相模原市緑区｜第一種中高層住居専用地域 Point 3相模原IC約5.3km　空き駐車場・資材置場

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩1分埼玉県さいたま市緑区下野田
価格	379,000,000円
土地面積	545.00㎡ (164.86坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約40m公道 Point 2さいたま市緑区｜商業地域

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩21分埼玉県さいたま市緑区間宮
賃料	418,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	859.00㎡ (259.84坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5m公道 Point 2さいたま市緑区｜市街化調整区域 Point 3駐車場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「小田原駅」徒歩22分神奈川県小田原市寿町
賃料	814,000円礼なし / 敷　10ヶ月
建物面積	297.97㎡ (90.13坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2小田原市｜駐車場あり Point 3空き工場・空き倉庫・空き作業所