貸工場 埼玉でさがす事業用不動産物件検索ページです。

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首都圏の事業用不動産情報を「貸工場 埼玉」で検索しました！

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「貸工場 埼玉」で探す物件一覧 新着情報

キーワード検索機能から「貸工場 埼玉」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【RBS34395】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「武蔵浦和駅」です。
美女木 JR武蔵野線[武蔵浦和駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 JR武蔵野線「武蔵浦和駅」バス9分バス停徒歩4分
埼玉県戸田市美女木
賃料 448,800円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 168.60㎡ (51.00坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2戸田市｜駐車場あり（近有・10,000円/月・空き4台）
  3. Point 3準工業地域

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概要
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【RBS34389】八潮市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。
大字二丁目 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　各階：176.32坪　事務所：8.65坪

最寄駅
所在地		 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩22分
埼玉県八潮市大字二丁目
賃料 1,788,300円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 1,194.37㎡ (361.29坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　各階：176.32坪　事務所：8.65坪
  2. Point 2八潮市｜駐車場あり
  3. Point 3工業専用地域

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概要
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【RBS34388】行田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は秩父鉄道秩父本線「持田駅」です。
持田 秩父鉄道秩父本線[持田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 秩父鉄道秩父本線「持田駅」徒歩10分
埼玉県行田市持田
賃料 275,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 330.00㎡ (99.82坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2行田市｜準工業地域

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【RBS34387】北葛飾郡杉戸町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北春日部駅」です。
本郷 東武伊勢崎線[北春日部駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て1号棟：394.62坪　鉄骨造平屋建て2号棟：305.78坪

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「北春日部駅」約2.4km
埼玉県北葛飾郡杉戸町本郷
賃料 3,341,695円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 2,575.03㎡ (778.95坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て1号棟：394.62坪　鉄骨造平屋建て2号棟：305.78坪
  2. Point 2北葛飾郡杉戸町｜駐車場あり
  3. Point 3準工業地域　東北自動車道「岩槻IC」約9.5km　天高5.9m

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【RBS34386】北葛飾郡杉戸町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北春日部駅」です。
本郷 東武伊勢崎線[北春日部駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て　1号棟

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「北春日部駅」約2.4km
埼玉県北葛飾郡杉戸町本郷
賃料 1,692,920円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 1,304.52㎡ (394.62坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て　1号棟
  2. Point 2北葛飾郡杉戸町｜駐車場あり
  3. Point 3準工業地域　東北自動車道「岩槻IC」約9.5km　天高5.9m

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【RBS34385】北葛飾郡杉戸町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北春日部駅」です。
本郷 東武伊勢崎線[北春日部駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て　2号棟

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「北春日部駅」約2.4km
埼玉県北葛飾郡杉戸町本郷
賃料 1,311,796円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 1,010.84㎡ (305.78坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て　2号棟
  2. Point 2北葛飾郡杉戸町｜駐車場あり
  3. Point 3準工業地域　東北自動車道「岩槻IC」約9.5km　天高5.9m

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【RBS34372】草加市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「獨協大学前〈草加松原〉駅」です。
青柳 東武伊勢崎線[獨協大学前〈草加松原〉駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「獨協大学前〈草加松原〉駅」バス15分バス停徒歩4分
埼玉県草加市青柳
賃料 220,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 94.45㎡ (28.57坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2草加市｜駐車場あり（軽自動車1～2台分）　西側道路幅員約4m公道
  3. Point 3準工業地域

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【RBS34366】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。
美女木北 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

工場・倉庫：軽量鉄骨造平屋建て68.6坪　事務所：2階建て21.54坪

最寄駅
所在地		 JR埼京線「北戸田駅」約1km
埼玉県戸田市美女木北
賃料 550,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 298.01㎡ (90.14坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1工場・倉庫：軽量鉄骨造平屋建て68.6坪　事務所：2階建て21.54坪
  2. Point 2戸田市｜駐車場あり（敷地内無料）
  3. Point 3工業地域　天井高約6m

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【RBS32315】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。
美女木東 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　1階：134.2坪　2階：133.7坪

最寄駅
所在地		 JR埼京線「北戸田駅」徒歩15分
埼玉県戸田市美女木東
賃料 1,780,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 885.65㎡ (267.90坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階：134.2坪　2階：133.7坪
  2. Point 2戸田市｜駐車場あり　道路幅員約8m公道
  3. Point 3工業地域　大型車出入可

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【RBS23970】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。
笹目 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て　各階：約30.36坪

最寄駅
所在地		 JR埼京線「北戸田駅」徒歩21分
埼玉県戸田市笹目
賃料 660,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 301.14㎡ (91.09坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て　各階：約30.36坪
  2. Point 2戸田市｜駐車場あり（前面に約4台分）　道路幅員約11m公道
  3. Point 3準工業地域　国道17号バイパス至近　工場・倉庫・営業所に最適

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【RBS34327】草加市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「谷塚駅」です。
瀬崎 東武伊勢崎線[谷塚駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　1階：35.02坪　2階：34.68坪

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩13分
埼玉県草加市瀬崎
賃料 473,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 230.45㎡ (69.71坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階：35.02坪　2階：34.68坪
  2. Point 2草加市｜隣地別途駐車場あり
  3. Point 3準工業地域

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【RBS34313】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。
美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

倉庫：鉄骨造平屋建180.85坪　事務所プレハブ式2階建20.5坪・プレハブ式平屋建5.2坪

最寄駅
所在地		 JR埼京線「北戸田駅」徒歩17分
埼玉県戸田市美女木
賃料 1,704,038円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積 682.80㎡ (206.55坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1倉庫：鉄骨造平屋建180.85坪　事務所プレハブ式2階建20.5坪・プレハブ式平屋建5.2坪
  2. Point 2戸田市｜駐車場あり
  3. Point 3準工業地域　高床式冷蔵倉庫

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【RBS34281】入間市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武池袋線「入間市駅」です。
狭山台 西武池袋線[入間市駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 西武池袋線「入間市駅」バス24分バス停徒歩22分
埼玉県入間市狭山台
賃料 250,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 150.35㎡ (45.48坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造2階建て
  2. Point 2入間市｜駐車場あり
  3. Point 3工業専用地域

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概要
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【RBS20310】八潮市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。
大字二丁目 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」1.8km
埼玉県八潮市大字二丁目
賃料 990,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 595.30㎡ (180.07坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2八潮市｜駐車場あり　南東側道路幅員約8m公道
  3. Point 3準工業地域　軒高約4.5m　首都高速6号三郷線「八潮IC」より約1.4km

印刷用PDF出力

概要
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【RBS34258】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」です。
東領家 日暮里・舎人ライナー[舎人公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」約1.5km
埼玉県川口市東領家
賃料 相談礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 737.00㎡ (222.94坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2川口市｜駐車場あり　道路幅員約6m公道
  3. Point 3工業地域　事務所：鉄骨造2階建て（各階10.59坪）

印刷用PDF出力

概要
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【RBS34246】坂戸市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「若葉駅」です。
千代田 東武東上線[若葉駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 東武東上線「若葉駅」約2km
埼玉県坂戸市千代田
賃料 1,768,800円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 1,328.92㎡ (402.00坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2坂戸市｜空調設備物件　工業専用地域
  3. Point 3天井高：1階6m・2階4m（募集区画は天井を張っており有効3.5m）

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概要
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首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の貸工場マーケット：需要と供給の最新動向

なぜ今、首都圏の貸工場が求められているのか
首都圏において、「貸工場」のニーズが変化しています。
EC市場の拡大による短納期化への対応や、サプライチェーンの見直し（国内回帰・拠点の分散化）を背景に、都市近郊での製造・加工・配送拠点の需要が高まっています。
しかし、その需要に対して供給が追いついていないのが実情です。
特に、現代のニーズに合った高スペックな物件は不足しており、古い物件との「ミスマッチ」が市場の課題となっています。

需要の動向：求められる「都市近郊」と「機能性」
企業が貸工場に求める要件は、単なる「場所」から「機能」へとシフトしています。もっとみる サプライチェーンの見直し
これまでの海外依存や一極集中から、国内回帰や拠点の分散化（多拠点化）を進める企業が増加。
「消費地に近い都市近郊の工場ニーズ」が強まっています。
短納期・小ロットへの対応
EC（ネット通販）の普及に伴い、「加工してすぐに出荷する」といった製造・加工と物流を一体化した運用が求められています。
BCP（事業継続計画）の重視
水害や停電といったリスクを考慮し、ハザードマップ上安全な立地や、非常用電源などの設備を備えた物件が選好される傾向が明確になっています。
人材確保の視点
「働きやすさ」も重要な要素です。
通勤の利便性（駅からの距離）、周辺の昼食環境といったソフト面が、人材確保の観点から重視されています。

供給の課題：なぜ「ちょうどいい」物件が少ないのか
旺盛な需要に対し、供給面ではいくつかの構造的な課題を抱えています。
用地の不足とコスト高
そもそも工場を建てられる「工業系用途地域」が減少傾向にある上、建築費や用地取得費の高騰により、新規開発や建替えが進みにくい状況です。
古い物件のスペック不足
市場には古い物件（老朽在庫）も多く存在しますが、天井高が低い、床の耐荷重が足りない、大型トラックが入りにくいなど、現代のニーズに合わないケースが目立ちます。
大型物流施設とのミスマッチ
大型の物流倉庫（マルチテナント型）の供給は増えていますが、これらは「保管」がメインです。
製造業特有の重機やクレーンの設置、高電力の使用、騒音・振動といったニーズには適合しにくい課題があります。

エリア別概況：各エリアの特徴
エリアごとに、物件の特性や供給状況が異なります。
東京
23区東部や臨海部は非常に希少で、空きが出てもすぐに埋まります。
都下（八王子・町田など）は比較的面積を確保しやすいものの、交通アクセス（高速ICへの距離など）によって利便性に差が出ます。
神奈川
川崎・横浜の既存工業地帯は、老朽物件の建替えが中心です。
相模原・厚木周辺（圏央道沿い）は、比較的大規模な物件の選択肢があります。
埼玉
川口・戸田・八潮・三郷など東京に隣接するエリアは、都心への近さから加工・配送拠点としてのニーズが非常に旺盛です。
千葉
市川・船橋・習志野といった湾岸寄りのエリアは競争が激しい人気エリアです。
市原周辺は、特定の業種（化学プラント関連など）からの選好が分かれる傾向があります。

賃料の傾向：二極化するマーケット
賃料は、物件のスペックと立地によって「二極化」しています。
ハイスペック物件は高値安定
高天井、高床荷重、十分な電力容量、クレーン対応など、すぐに稼働できる「即戦力スペック」の物件は、賃料が高くても需要が堅調です。
汎用物件は格差あり
上記以外の汎用的な仕様の物件は、立地の良し悪しや築年数によって賃料に格差が見られます。
小〜中規模物件は品薄
特に需要の厚い小〜中規模の物件は、借り手の入れ替わりが早く、市場に出回る期間が短い傾向にあります。

失敗しないための検討ポイント
最適な物件を選ぶためには、事前の「要件定義」が不可欠です。
① 自社の「絶対条件」を明確にする
必要な電力容量、床の耐荷重、トラックやクレーンの動線、防音・振動対策の必要レベルを具体的に洗い出します。
② 法令・近隣リスクをチェック
その場所で自社の事業が合法的に行えるか（用途地域）、消防法や環境規制（排水・排気）、騒音規制などをクリアできるかを確認します。
③ 契約内容の詳細を確認
引き渡し時の状態（スケルトン/残置物あり）、退去時の原状回復の範囲、危険物や化学物質の取扱い、24時間稼働の可否など、細かい運用ルールを詰めておくことが重要です。
④ 将来の拡張性を確認
将来的に増設（建屋・設備）や増電（電力容量アップ）、レイアウト変更が可能かどうかも、可能な範囲で確認しておきましょう。

まとめ：ミスマッチを避け、最適な意思決定を
首都圏の貸工場市場は、「都市近郊で高スペック」な物件の需要が集中し、需給が引き締まっている一方、古い物件とのミスマッチも依然として残っています。
自社が求める目的（製造・加工・保管・配送）を明確にし、設備・法令・運用条件といった具体的な要件を一つひとつ照合していくことが、多様な物件の中から合理的な選択を行う鍵となります。

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首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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