貸工場 東京でさがす事業用不動産物件検索ページです。

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首都圏の事業用不動産情報を「貸工場 東京」で検索しました！

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「貸工場 東京」で探す物件一覧 新着情報

キーワード検索機能から「貸工場 東京」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【RBT32969】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「お花茶屋駅」です。
室町 京成本線[お花茶屋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 京成本線「お花茶屋駅」徒歩7分
東京都葛飾区室町
賃料 550,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 266.00㎡ (80.46坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2葛飾区｜準工業地域
  3. Point 3天井高1階：軒4.9m・棟6.9m

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概要
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【RBT34375】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。
残堀 西武拝島線[西武立川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造平屋建て　B棟Ⅱ

最寄駅
所在地		 西武拝島線「西武立川駅」徒歩35分
東京都武蔵村山市残堀
賃料 216,051円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 77.76㎡ (23.52坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造平屋建て　B棟Ⅱ
  2. Point 2武蔵村山市｜駐車場あり（無料）
  3. Point 3準工業地域　天井高約5m　4ｔ車搬入可

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概要
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【RBT34374】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。
残堀 西武拝島線[西武立川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造平屋建て　B棟Ⅰ

最寄駅
所在地		 西武拝島線「西武立川駅」徒歩35分
東京都武蔵村山市残堀
賃料 223,949円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 80.61㎡ (24.38坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造平屋建て　B棟Ⅰ
  2. Point 2武蔵村山市｜駐車場あり（無料）
  3. Point 3準工業地域　天井高約5m　4ｔ車搬入可

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概要
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【RBT34373】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。
残堀 西武拝島線[西武立川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造平屋建て　B棟ⅠとⅡ

最寄駅
所在地		 西武拝島線「西武立川駅」徒歩35分
東京都武蔵村山市残堀
賃料 440,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 158.37㎡ (47.90坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造平屋建て　B棟ⅠとⅡ
  2. Point 2武蔵村山市｜駐車場あり（無料）
  3. Point 3準工業地域　天井高約5m　4ｔ車搬入可

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【RBT34364】稲城市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「南多摩駅」です。
大丸 JR南武線[南多摩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR南武線「南多摩駅」徒歩3分
東京都稲城市大丸
賃料 220,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 77.00㎡ (23.29坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2稲城市｜駐車スペースあり（縦列2台分）
  3. Point 3工業地域　天井高3.103m

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【RBT34359】武蔵村山市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。
残堀 西武拝島線[西武立川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造2階建て　各階：約20.74坪

最寄駅
所在地		 西武拝島線「西武立川駅」徒歩31分
東京都武蔵村山市残堀
賃料 220,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積 137.16㎡ (41.49坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造2階建て　各階：約20.74坪
  2. Point 2武蔵村山市｜駐車場あり（無料・空き1台）
  3. Point 3工業地域　天井高1階約3.2m

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【RBS23970】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「北戸田駅」です。
笹目 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て　各階：約30.36坪

最寄駅
所在地		 JR埼京線「北戸田駅」徒歩21分
埼玉県戸田市笹目
賃料 660,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 301.14㎡ (91.09坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て　各階：約30.36坪
  2. Point 2戸田市｜駐車場あり（前面に約4台分）　道路幅員約11m公道
  3. Point 3準工業地域　国道17号バイパス至近　工場・倉庫・営業所に最適

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【RBT34326】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成押上線「四ツ木駅」です。
東四つ木 京成押上線[四ツ木駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 京成押上線「四ツ木駅」徒歩9分
東京都葛飾区東四つ木
賃料 990,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
建物面積 358.61㎡ (108.47坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造2階建て
  2. Point 2葛飾区｜南側道路幅員約7.2m公道
  3. Point 3工業地域

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【RBT34312】日野市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「小宮駅」です。
新町 JR八高線(八王子～高麗川)[小宮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

①鉄骨造7階建て730.35坪②鉄骨造平屋建て222.91坪③鉄骨造4階建て347.15坪

最寄駅
所在地		 JR八高線(八王子～高麗川)「小宮駅」約1km
東京都日野市新町
賃料 7,553,948円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 4,298.89㎡ (1,300.41坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1①鉄骨造7階建て730.35坪②鉄骨造平屋建て222.91坪③鉄骨造4階建て347.15坪
  2. Point 2日野市｜駐車スペースあり　東側道路幅員約8m公道
  3. Point 3工業地域　中央自動車道「八王子IC」約5km

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【RBT27954】足立区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里舎人ライナー「舎人駅」です。
入谷 日暮里舎人ライナー[舎人駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て　1階210.3坪　中2階174.45坪　事務所18.03坪

最寄駅
所在地		 日暮里舎人ライナー「舎人駅」徒歩14分
東京都足立区入谷
賃料 1,573,291円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 1,331.48㎡ (402.77坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て　1階210.3坪　中2階174.45坪　事務所18.03坪
  2. Point 2足立区｜駐車場あり　道路幅員約6m公道
  3. Point 3準工業地域　天井高1階吹抜け約6m～7.5m

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【RBT30850】台東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南千住駅」です。
清川 JR常磐線(上野～取手)[南千住駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て1階部分（中2階）

最寄駅
所在地		 JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」徒歩10分
東京都台東区清川
賃料 385,000円礼 なし / 敷　3ヶ月
建物面積 171.52㎡ (51.88坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て1階部分（中2階）
  2. Point 2台東区｜現況空き

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【RBS34258】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」です。
東領家 日暮里・舎人ライナー[舎人公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」約1.5km
埼玉県川口市東領家
賃料 相談礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 737.00㎡ (222.94坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2川口市｜駐車場あり　道路幅員約6m公道
  3. Point 3工業地域　事務所：鉄骨造2階建て（各階10.59坪）

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【RBT34249】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR五日市線「武蔵五日市駅」です。
上川町 JR五日市線[武蔵五日市駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て1階部分

最寄駅
所在地		 JR五日市線「武蔵五日市駅」約3km
東京都八王子市上川町
賃料 350,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 198.74㎡ (60.11坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て1階部分
  2. Point 2八王子市｜北側道路幅員約15m公道
  3. Point 3天井高約6m

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概要
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【RBS29026】朝霞市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「朝霞駅」です。
栄町 東武東上線[朝霞駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　1階223.85坪　2階223.85坪　PH階8.19坪

最寄駅
所在地		 東武東上線「朝霞駅」徒歩13分
埼玉県朝霞市栄町
賃料 3,520,000円礼 1ヶ月 / 保　12ヶ月
建物面積 1,507.07㎡ (455.89坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階223.85坪　2階223.85坪　PH階8.19坪
  2. Point 2朝霞市｜駐車場あり　道路幅員約6.2m公道
  3. Point 3準工業地域　内装リフォーム予定

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【RBT19586】西多摩郡瑞穂町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線「箱根ヶ崎駅」です。
二本木 JR八高線[箱根ヶ崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 JR八高線「箱根ヶ崎駅」徒歩38分
東京都西多摩郡瑞穂町二本木
賃料 638,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 462.80㎡ (139.99坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2西多摩郡瑞穂町｜駐車場あり（無料）
  3. Point 3工業地域　大型トラック搬入可

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【RBT34181】西多摩郡奥多摩町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。
箱根ケ崎 JR八高線(八王子～高麗川)[箱根ケ崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　各階約345坪　事務所約64坪

最寄駅
所在地		 JR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」徒歩33分
東京都西多摩郡奥多摩町箱根ケ崎
賃料 3,483,480円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 2,492.56㎡ (753.99坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　各階約345坪　事務所約64坪
  2. Point 2西多摩郡瑞穂町｜駐車場あり
  3. Point 3準工業地域　大型トラック搬入可　床荷重㎡/1.5ｔ

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概要
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首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の貸工場マーケット：需要と供給の最新動向

なぜ今、首都圏の貸工場が求められているのか
首都圏において、「貸工場」のニーズが変化しています。
EC市場の拡大による短納期化への対応や、サプライチェーンの見直し（国内回帰・拠点の分散化）を背景に、都市近郊での製造・加工・配送拠点の需要が高まっています。
しかし、その需要に対して供給が追いついていないのが実情です。
特に、現代のニーズに合った高スペックな物件は不足しており、古い物件との「ミスマッチ」が市場の課題となっています。

需要の動向：求められる「都市近郊」と「機能性」
企業が貸工場に求める要件は、単なる「場所」から「機能」へとシフトしています。もっとみる サプライチェーンの見直し
これまでの海外依存や一極集中から、国内回帰や拠点の分散化（多拠点化）を進める企業が増加。
「消費地に近い都市近郊の工場ニーズ」が強まっています。
短納期・小ロットへの対応
EC（ネット通販）の普及に伴い、「加工してすぐに出荷する」といった製造・加工と物流を一体化した運用が求められています。
BCP（事業継続計画）の重視
水害や停電といったリスクを考慮し、ハザードマップ上安全な立地や、非常用電源などの設備を備えた物件が選好される傾向が明確になっています。
人材確保の視点
「働きやすさ」も重要な要素です。
通勤の利便性（駅からの距離）、周辺の昼食環境といったソフト面が、人材確保の観点から重視されています。

供給の課題：なぜ「ちょうどいい」物件が少ないのか
旺盛な需要に対し、供給面ではいくつかの構造的な課題を抱えています。
用地の不足とコスト高
そもそも工場を建てられる「工業系用途地域」が減少傾向にある上、建築費や用地取得費の高騰により、新規開発や建替えが進みにくい状況です。
古い物件のスペック不足
市場には古い物件（老朽在庫）も多く存在しますが、天井高が低い、床の耐荷重が足りない、大型トラックが入りにくいなど、現代のニーズに合わないケースが目立ちます。
大型物流施設とのミスマッチ
大型の物流倉庫（マルチテナント型）の供給は増えていますが、これらは「保管」がメインです。
製造業特有の重機やクレーンの設置、高電力の使用、騒音・振動といったニーズには適合しにくい課題があります。

エリア別概況：各エリアの特徴
エリアごとに、物件の特性や供給状況が異なります。
東京
23区東部や臨海部は非常に希少で、空きが出てもすぐに埋まります。
都下（八王子・町田など）は比較的面積を確保しやすいものの、交通アクセス（高速ICへの距離など）によって利便性に差が出ます。
神奈川
川崎・横浜の既存工業地帯は、老朽物件の建替えが中心です。
相模原・厚木周辺（圏央道沿い）は、比較的大規模な物件の選択肢があります。
埼玉
川口・戸田・八潮・三郷など東京に隣接するエリアは、都心への近さから加工・配送拠点としてのニーズが非常に旺盛です。
千葉
市川・船橋・習志野といった湾岸寄りのエリアは競争が激しい人気エリアです。
市原周辺は、特定の業種（化学プラント関連など）からの選好が分かれる傾向があります。

賃料の傾向：二極化するマーケット
賃料は、物件のスペックと立地によって「二極化」しています。
ハイスペック物件は高値安定
高天井、高床荷重、十分な電力容量、クレーン対応など、すぐに稼働できる「即戦力スペック」の物件は、賃料が高くても需要が堅調です。
汎用物件は格差あり
上記以外の汎用的な仕様の物件は、立地の良し悪しや築年数によって賃料に格差が見られます。
小〜中規模物件は品薄
特に需要の厚い小〜中規模の物件は、借り手の入れ替わりが早く、市場に出回る期間が短い傾向にあります。

失敗しないための検討ポイント
最適な物件を選ぶためには、事前の「要件定義」が不可欠です。
① 自社の「絶対条件」を明確にする
必要な電力容量、床の耐荷重、トラックやクレーンの動線、防音・振動対策の必要レベルを具体的に洗い出します。
② 法令・近隣リスクをチェック
その場所で自社の事業が合法的に行えるか（用途地域）、消防法や環境規制（排水・排気）、騒音規制などをクリアできるかを確認します。
③ 契約内容の詳細を確認
引き渡し時の状態（スケルトン/残置物あり）、退去時の原状回復の範囲、危険物や化学物質の取扱い、24時間稼働の可否など、細かい運用ルールを詰めておくことが重要です。
④ 将来の拡張性を確認
将来的に増設（建屋・設備）や増電（電力容量アップ）、レイアウト変更が可能かどうかも、可能な範囲で確認しておきましょう。

まとめ：ミスマッチを避け、最適な意思決定を
首都圏の貸工場市場は、「都市近郊で高スペック」な物件の需要が集中し、需給が引き締まっている一方、古い物件とのミスマッチも依然として残っています。
自社が求める目的（製造・加工・保管・配送）を明確にし、設備・法令・運用条件といった具体的な要件を一つひとつ照合していくことが、多様な物件の中から合理的な選択を行う鍵となります。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
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