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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「賃貸倉庫東京都」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「賃貸倉庫東京都」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
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【RBT23549】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「六町駅」です。

鉄骨造2階建て　F区画

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「六町駅」約2.4km 東京都足立区花畑
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	75.60㎡ (22.86坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　F区画 Point 2足立区｜駐車場あり（2台）　南側道路幅員約16m公道 Point 3準住居地域　首都高速6号三郷線「加平IC」より約3.6km

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩11分東京都葛飾区堀切
賃料	300,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	78.66㎡ (23.79坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2葛飾区｜駐車場あり（無料・空き1台） Point 3第一種住居地域　居住スペース付き

最寄駅所在地	京王線「調布駅」徒歩20分東京都調布市佐須町
賃料	490,600円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	147.40㎡ (44.58坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2調布市｜駐車場あり　大型車搬入可（10ｔまで） Point 3第一種低層住居専用地域　天井高4.6m・梁下4m

最寄駅所在地	都営大江戸線「本郷三丁目駅」徒歩3分東京都文京区本郷
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	178.51㎡ (53.99坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造7階建て地下1階部分 Point 2文京区｜荷下ろし用の駐車スペースあり

最寄駅所在地	京王線「調布駅」徒歩7分東京都調布市調布ケ丘
賃料	249,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	109.90㎡ (33.24坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造2階建て1階部分 Point 2調布市｜駐車場あり（無料・空き1台）

最寄駅所在地	日暮里舎人ライナー「谷在家駅」徒歩5分東京都足立区谷在家
賃料	484,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	242.00㎡ (73.20坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2足立区｜駐車場は無いが車両1台倉庫内に搬入可 Point 3第一種住居地域　天井高約2.7m

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩9分東京都足立区青井
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	83.50㎡ (25.25坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2足立区｜駐車場あり（無料・空き3台） Point 3現況空き

最寄駅所在地	JR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」約2km 東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎
賃料	825,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	590.00㎡ (178.47坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　A区画 Point 2西多摩郡瑞穂町｜道路幅員約5m公道

最寄駅所在地	小田急小田原線「鶴川駅」徒歩23分東京都町田市金井ケ丘
賃料	770,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	331.24㎡ (100.20坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て Point 2町田市｜駐車場あり Point 3第一種低層住居専用地域

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩7分東京都江東区古石場
賃料	311,850円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	99.84㎡ (30.20坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2江東区｜駐車場あり（前面約2台分）　道路幅員約4m公道 Point 3準工業地域　天井高約2.7m

最寄駅所在地	東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩9分東京都文京区小石川
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	150.18㎡ (45.42坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造3階建て　1階20.88坪　2階20.88坪　3階3.65坪 Point 2文京区｜南側道路幅員約4m公道 Point 3準工業地域　天井高：1階2.9m・2階2.6m

最寄駅所在地	東急池上線「池上駅」徒歩7分東京都大田区池上
賃料	2,402,400円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	555.37㎡ (168.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建て2階部分 Point 2大田区｜駐車場（応相談）　資材置場（地下1階約122坪・応相談） Point 3共有荷捌きスペースあり

最寄駅所在地	JR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」約3.1km 東京都武蔵村山市三ツ藤
賃料	198,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積	51.84㎡ (15.68坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　B-1区画 Point 2武蔵村山市｜駐車場あり（無料・1台） Point 3準住居地域　天井高約4.5m

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「八王子駅」徒歩14分東京都八王子市元横山町
賃料	168,300円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	112.40㎡ (34.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2八王子市｜駐車場あり Point 3準工業地域　パレット・ラックの貸出し可（有償）

最寄駅所在地	日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」約0.35km 東京都荒川区東尾久
賃料	462,000円礼なし / 保　4ヶ月
建物面積	174.14㎡ (52.67坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1倉庫：鉄骨造3階建て1階・2階各々一部（約42.18坪） Point 2荒川区｜準工業地域 Point 3天井高約2.5m　事務所：木造2階建て1階部分（約10.49坪）

最寄駅所在地	JR八高線(八王子～高麗川)「金子駅」約3km 東京都西多摩郡瑞穂町二本木
賃料	12,650,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	904.20㎡ (273.52坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1A棟：鉄骨造2階建て182.77坪　B棟：鉄骨造平屋建て90.75坪 Point 2西多摩郡瑞穂町｜駐車場あり（無料） Point 3工業地域　圏央道「青梅IC」約3km

最寄駅所在地	京王相模原線「京王多摩センター駅」バス13分バス停徒歩10分東京都町田市野津田町
賃料	990,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	946.76㎡ (286.39坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造4階建て　各階：約71坪 Point 2町田市｜駐車場あり（無料・空き5台） Point 3準工業地域　天井高：1階2.06～2.5m・2階～4階1.9～2.31m

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「小岩駅」徒歩25分東京都江戸川区松本
賃料	1,980,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	656.56㎡ (198.60坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　各階約99.3坪 Point 2江戸川区｜駐車場あり（4台） Point 3準工業地域

最寄駅所在地	JR五日市線「秋川駅」徒歩13分東京都あきる野市秋川
賃料	165,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積	48.60㎡ (14.70坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　B-1 Point 2あきる野市｜駐車場あり（無料・空き2台）　日の出ICまで約1.1km Point 3第一種住居地域・第一種低層住居専用地域　天井高4.5m

最寄駅所在地	JR八高線(八王子～高麗川)「北八王子駅」徒歩5分東京都八王子市大和田町
賃料	350,000円礼なし / 保　6ヶ月
建物面積	138.43㎡ (41.87坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造1階建て地下1階 Point 2八王子市｜駐車場あり（8台付き） Point 3バックヤード約16.71坪あり

首都圏の事業用不動産情報を「賃貸 倉庫 東京都」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「賃貸 倉庫 東京都」で探す物件一覧 新着情報

【RBT23549】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「六町駅」です。

【RBT35459】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「堀切菖蒲園駅」です。

【RBT35458】調布市の貸倉庫 | 最寄駅は京王線「調布駅」です。

【RBT27521】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は都営大江戸線「本郷三丁目駅」です。

【RBT35451】調布市の貸倉庫 | 最寄駅は京王線「調布駅」です。

【RBT28684】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は日暮里舎人ライナー「谷在家駅」です。

【RBT30636】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「五反野駅」です。

【RBT31359】西多摩郡瑞穂町の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT35419】町田市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。

【RBT19544】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「門前仲町駅」です。

【RBT35406】文京区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」です。

【RBT35404】大田区の貸倉庫 | 最寄駅は東急池上線「池上駅」です。

【RBT35385】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT35384】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT35383】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT35382】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT35381】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT35379】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT35378】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT35367】八王子市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「八王子駅」です。

【RBT35362】荒川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」です。

【RBT35354】西多摩郡瑞穂町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「金子駅」です。

【RBT33595】町田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「京王多摩センター駅」です。

【RBT35343】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「小岩駅」です。

【RBT35342】あきる野市の貸倉庫 | 最寄駅はJR五日市線「秋川駅」です。

【RBT35341】あきる野市の貸倉庫 | 最寄駅はJR五日市線「秋川駅」です。

【RBT35340】あきる野市の貸倉庫 | 最寄駅はJR五日市線「秋川駅」です。

【RBT35339】あきる野市の貸倉庫 | 最寄駅はJR五日市線「秋川駅」です。

【RBT35338】あきる野市の貸倉庫 | 最寄駅はJR五日市線「秋川駅」です。

【RBT35337】あきる野市の貸倉庫 | 最寄駅はJR五日市線「秋川駅」です。

【RBT33594】町田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「京王多摩センター駅」です。

【RBT35328】八王子市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「北八王子駅」です。

【RBS35324】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」です。

【RBT35323】調布市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京王線「調布駅」です。

【RBT16885】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「堀切菖蒲園駅」です。

【RBT35320】八王子市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【RBT17080】八王子市の貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「橋本駅」です。

【RBT35316】荒川区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「三河島駅」です。

【RBT35310】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「南砂町駅」です。

【RBT35308】江東区の貸倉庫 | 最寄駅は都営大江戸線「森下駅」です。

【RBT35305】八王子市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「八王子駅」です。

【RBT35289】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「西新井駅」です。

【RBT35285】大田区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「梅屋敷駅」です。

【RBT35284】墨田区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」です。

【RBT30129】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「武蔵砂川駅」です。

【RBT35269】立川市の貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RBT30850】台東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南千住駅」です。

【RBT35254】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新木場駅」です。

【RBT35253】三鷹市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「三鷹駅」です。

【RBT23005】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅は多摩モノレール線「上北台駅」です。

【RBT35249】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「上北台駅」です。

【RBT35247】府中市の貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「西府駅」です。

【RBT35204】目黒区の貸倉庫 | 最寄駅は東急東横線「学芸大学駅」です。

【RBT35186】荒川区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「三河島駅」です。

【RBT35155】八王子市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「八王子駅」です。

【RLT35152】西多摩郡瑞穂町の貸地 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RBT35151】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【RBT08497】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「篠崎駅」です。

【RBT35130】江戸川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。

【RBT31740】世田谷区の貸倉庫 | 最寄駅は東急東横線「学芸大学駅」です。

【RBT35124】町田市の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

【RBT35123】江東区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「大島駅」です。

【RBT35117】三鷹市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「三鷹駅」です。

【RBT35113】葛飾区の貸倉庫 | 最寄駅は京成押上線「京成立石駅」です。

【RBT35110】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「舎人駅」です。

【RBT35109】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【RBT35065】足立区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBT35063】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「西葛西駅」です。

【RBT35057】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」です。

【RBT04027】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新木場駅」です。

【RBT33659】昭島市の貸倉庫 | 最寄駅はJR青梅線「昭島駅」です。

【RBT34989】八王子市の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「八王子みなみ野駅」です。

【RBT34975】板橋区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営三田線「高島平駅」です。

【RBT34961】町田市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「町田」です。

【RBT34944】荒川区の貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「新三河島駅」です。

【RBT34943】江東区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「錦糸町駅」です。

【RBT34931】世田谷区の貸倉庫 | 最寄駅は京王線「明大前駅」です。

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「賃貸倉庫東京都」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」徒歩25分埼玉県川口市榛松
賃料	396,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	265.52㎡ (80.31坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨・木造2階建て1階部分 Point 2川口市｜駐車場あり（無料・1台）　道路幅員約4.8m公道 Point 3準工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	京王線「調布駅」徒歩17分東京都調布市調布ケ丘
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	222.00㎡ (67.15坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造3階建て地下1階の地下1階～1階部分 Point 2調布市｜建物前面に軽自動車駐車可 Point 3準工業地域　地下1階約32.51坪・1階約34.66坪

最寄駅所在地	京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩7分東京都葛飾区堀切
賃料	253,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	168.86㎡ (51.08坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て1階部分 Point 2葛飾区｜現況空き

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」バス14分バス停徒歩3分東京都八王子市泉町
賃料	286,000円礼 1ヶ月 / 敷　8ヶ月
建物面積	129.20㎡ (39.08坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て1階部分 Point 2八王子市｜現況空き Point 3即時利用可

最寄駅所在地	京王相模原線「橋本駅」バス8分バス停徒歩5分東京都八王子市鑓水
賃料	138,600円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	92.56㎡ (28.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て　各階：約14坪 Point 2八王子市｜駐車場あり（2台まで無料・3台目より5,500円/台） Point 3八王子バイパス「鑓水IC」至近

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「三河島駅」徒歩9分東京都荒川区東日暮里
賃料	660,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	200.99㎡ (60.80坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階～2階部分　1階約29.5坪　2階約31.3坪 Point 2荒川区｜1階倉庫・2階事務所仕様 Point 3倉庫付営業所に最適

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩18分東京都江東区新砂
賃料	386,100円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	148.76㎡ (45.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建ての一部 Point 2江東区｜スペース貸し Point 3工業専用地域　2ｔ接車可

最寄駅所在地	都営大江戸線「森下駅」徒歩2分東京都江東区森下
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	40.00㎡ (12.10坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造5階建て1階部分 Point 2江東区｜駐車スペースあり Point 3商業地域　建築確認済証あり

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩8分東京都足立区栗原
賃料	1,870,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	414.35㎡ (125.34坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　1階：45.32坪　2階：41.65坪　3階：38.36坪 Point 2足立区｜駐車場あり Point 3第一種住居地域

最寄駅所在地	京急本線「梅屋敷駅」徒歩11分東京都大田区北糀谷
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	102.44㎡ (30.98坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て地下1階部分 Point 2大田区｜即時引渡し可