JR南武線の貸工場・貸倉庫特集ページです。｜Tatsuwa-JR南武線版｜貸し工場・賃貸工場・貸し倉庫・賃貸倉庫｜路線・駅情報も。

JR南武線で貸工場・貸倉庫の供給のある駅

JR南武線は、神奈川県川崎市の川崎駅から東京都立川駅を結ぶ路線で、多摩川沿いを南北に縦断しています。
沿線には製造業や物流業の拠点が点在し、都市近郊ながらも事業用不動産の供給が見込まれるエリアが多く存在します。
南武線沿線において貸工場・貸倉庫の供給が期待される駅とその周辺の特性を解説します。

■JR南武線の特徴と事業用地の位置付けもっとみる JR南武線は、地域密着型の物流・製造ネットワークを支える路線として機能しています。
特徴として、

・多摩川に沿った比較的平坦な地形に沿って展開されている
・沿線には準工業地域や工業地域が点在
・東海道線、京浜東北線、横須賀線、小田急線などと接続
・川崎市・横浜市北部と東京都西部を結ぶ幹線である

都心に依存せず、自立した事業活動が可能なエリア構成が貸工場・倉庫需要を支えています。

■貸工場・貸倉庫の供給が見込まれる南武線沿線の駅

川崎駅（川崎市川崎区）
港湾・臨海工業地帯へのアクセスが良好で、小規模倉庫から大型物流施設まで供給があります。
浮島・東扇島エリアとの連携も可能です。

尻手駅（川崎市幸区）
準工業地域が集中するエリアで、中小規模の事業所が多く立地。
道路網との接続も良く、機能的な立地です。

武蔵中原駅（川崎市中原区）
人口密集地にありながら、駅から少し離れたエリアでは貸倉庫や軽作業スペースの供給があります。

登戸駅（川崎市多摩区）
小田急線との接続駅で、宅配業や小規模物流事業者の利用が多いです。
多摩川沿いにリーズナブルな倉庫も見られます。

府中本町駅・西府駅（東京都府中市）
中央自動車道や甲州街道に近く、物流拠点としての価値が高く、貸倉庫の供給も豊富です。

■横浜市との連携可能性と実務的な接点
南武線は横浜市を直接通りませんが、川崎駅・尻手駅から京浜東北線や横浜線を通じて広域連携が可能です。

・川崎〜横浜間は京浜東北線で直結
・尻手駅からは鶴見方面や横浜環状道路方面へアクセス可能
・東急東横線や田園都市線との交差により、多方面への接続性も確保

横浜市北部と川崎市南部を含む「広域内陸事業エリア圏」として、実務面での活用が見込まれます。

■JR南武線沿線は都市近郊の実務拠点としてバランスが良い
JR南武線沿線は、都心から適度な距離にありながら、物流・製造の拠点として現実的な活用が可能です。
川崎・尻手・武蔵中原周辺では、住宅地との距離を保ちながらも事業用途に対応できる物件があり、中小企業の拠点形成に適しています。

JR南武線周辺の貸工場・貸倉庫のことなら、お気軽にお問い合わせください。

貸工場・貸倉庫の種類
一棟建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
使用に際し比較的自由度が高く、附帯する敷地については専用で利用できるケースが多い！

区分建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
普通倉庫を分割するタイプや大型マルチテナント向け物流施設などがあります。

稀少な物件
◆大型車輌の接車ができる
◆ヤードの確保がある
◆平屋
◆天井が高い
◆周辺に民家が無いもしくは少ない環境
◆最寄駅から徒歩圏