京王相模原線の貸工場・貸倉庫特集ページです。｜Tatsuwa-京王相模原線版｜貸し工場・賃貸工場・貸し倉庫・賃貸倉庫｜路線・駅情報も。

京王相模原線で貸工場・貸倉庫の供給のある駅

京王相模原線は、東京都多摩市の「調布駅」から神奈川県相模原市の「橋本駅」までを結ぶ、京王電鉄の路線です。
多摩ニュータウンを通過する住宅路線という印象が強い一方で、沿線には一部、準工業地域や事業用物件が供給されているエリアも見られます。
京王相模原線沿線において、貸工場・貸倉庫の供給が確認できる駅とその周辺環境、供給傾向について解説します。
■ 京王相模原線の概要と立地の特徴もっとみる 京王相模原線は、調布駅から京王多摩センター、南大沢を経て、神奈川県の橋本駅までを結ぶ全長約22kmの路線です。
新宿方面への通勤路線として整備された経緯から、駅周辺には大規模な住宅地や商業施設が広がります。
その一方で、幹線道路や工業団地に近いエリアを中心に、貸工場や貸倉庫の供給も一定程度存在しています。
とくに多摩市・八王子市・相模原市など、東京都と神奈川県の境界地域では、事業用途としての立地ニーズが根強く見られます。
■ 貸工場・貸倉庫の供給がある主要駅
● 京王多摩川駅（東京都調布市）
駅周辺には住宅地が広がりますが、多摩川沿いに工場や倉庫が点在しています。
幹線道路との接続性があり、小規模な作業所・倉庫が供給されています。
● 京王永山駅（東京都多摩市）
駅近辺には商業施設が多いものの、周辺の多摩ニュータウン通り沿いや工業エリアに近い地域では、物流・保管用の中小規模倉庫が存在します。
● 京王堀之内駅（東京都八王子市）
多摩ニュータウン南部に位置し、住宅地との混在エリアの中に一部の倉庫物件が供給されています。主に軽作業やストック用途として利用されています。
● 南大沢駅（東京都八王子市）
大規模商業施設と住宅街が中心の地域ですが、駅から離れた区域では準工業地域が点在し、貸倉庫・貸工場が存在しています。
大型ショッピングモールへの納品拠点としても検討されています。
● 橋本駅（神奈川県相模原市）
相模原市のターミナル駅として機能しており、駅周辺の工業地域では比較的規模の大きい貸倉庫や軽工場の物件が見られます。
国道16号や圏央道に近接しており、物流用途においても需要があります。
■ 京王相模原線沿線の事業用不動産の傾向
● 都市近郊型の小規模物件が中心
調布〜多摩センター間では、敷地面積の限られた小規模倉庫・軽作業場が多く見られます。
● 郊外立地では中規模～大型物件も
南大沢・橋本エリアでは、配送・保管に対応した100坪以上の倉庫物件も見つかります。
● 住宅地との混在に注意
多摩ニュータウン地域では住宅街と近接する立地も多いため、業務内容や稼働時間に制約がかかる場合があります。
■ 立地と用途に応じた柔軟な選定を
京王相模原線沿線は、住宅・商業の発展とともに、地域に応じた事業用不動産の供給も進んでいます。沿線で工場・倉庫を探す場合には、用途地域や周辺環境との調和、アクセス性などを総合的に評価する必要があります。

京王相模原線周辺の貸工場・貸倉庫のことなら、お気軽にお問い合わせください。

貸工場・貸倉庫の種類
一棟建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
使用に際し比較的自由度が高く、附帯する敷地については専用で利用できるケースが多い！

区分建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
普通倉庫を分割するタイプや大型マルチテナント向け物流施設などがあります。

稀少な物件
◆大型車輌の接車ができる
◆ヤードの確保がある
◆平屋
◆天井が高い
◆周辺に民家が無いもしくは少ない環境
◆最寄駅から徒歩圏