東京都杉並区高井戸西 [京王井の頭線] 高井戸駅の売事業用地物件(BLT24290)です。

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売事業用地 杉並区 京王井の頭線高井戸駅 の売事業用地

最寄駅
所在地
京王井の頭線「高井戸駅」徒歩5分
東京都杉並区高井戸西
価格 158,400,000円
契約面積 299.92㎡ (90.72坪)

杉並区-売買社宅用地・売買社員寮用地

  1. Point 1北側道路幅員約3.35m公道
  2. Point 2杉並区|第一種低層住居専用地域
  3. Point 32駅利用可能「高井戸駅」「富士見ヶ丘駅」

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杉並区 京王井の頭線高井戸駅の売事業用地画像(1)

杉並区 京王井の頭線高井戸駅の売事業用地画像(5)
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物件No. BLT24290
所在地 東京都杉並区高井戸西
交通 京王井の頭線 「高井戸駅」 徒歩5分
京王井の頭線 「富士見ヶ丘駅」 徒歩6分
価格 158,400,000円
土地面積 299.92㎡ (90.72坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
現況 更地 引渡し日 相談
都市計画 市街化区域 建ぺい率/容積率 40/80
用途地域 第一種低層住居専用地域
他の法令上制限 準防火地域 第一種高度地区 景観法
接道状況 北側道路幅員約3.35m公道
設備 東京電力 上下水道 都市ガス
備考 ■■■ PR ■■■
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土地面積は、有効宅地部分の面積で、別途セットバック部分約9.51㎡があります。

【営業マンのコメント】
現況、本物件の南側は公園で、北側は林になっています。
社宅用地や社員寮用地、アパート用地にお勧めです。

取引態様 媒介

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土地境界を判断する資料について

*** 土地境界を判断する資料について ***

地積測量図
 土地の面積や求積方法を明らかにする図面です。
 方位、縮尺、当該地と隣接地の地番、境界標があるときは当該境界標の表示、基本三角点等に基づく測量によって求めた座標値等が記録されます。
 土地の表題、分筆等の登記申請に必要な図面です。
 14条地図と公図は、どちらかが必ず備えられているものであるのに対し、「地積測量図」は登記申請がされたもののみ備えられています。

公図
 土地の位置と形状を表す図面です。
 その多くは明治時代の地租改正に伴い作成されたもので、測量技術の未熟さや短期間で行ったという事情から、現況と大きく異なる場合があります。
 土地の形状や配列状況を知る資料となる為、14条地図が備え付けられていない場合には境界を判断する資料として利用されることがあります。

14条地図
 不動産登記法第14条では登記情報の補完資料として「各土地の区画(筆界)を明確にする地図」を備えるよう規定されています。
 この地図は精度が高く、例えば土砂崩れ等で土地の境界が判断出来なくなった場合、その土地の位置と形状を現地で復元でき、「現地復元能力」があるとされています。
情報No. 9305

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[ひばりヶ丘駅]
68.66㎡ (20.76坪)

32,800,000円

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物件No. : BLT24290

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