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首都圏の事業用不動産情報を「ビル査定」で検索しました！

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「ビル査定」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「ビル査定」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
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【RBT35489】台東区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ銀座線「稲荷町駅」です。

木造2階建て

最寄駅所在地	東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩1分東京都台東区東上野
賃料	400,000円礼なし / 保　6ヶ月
建物面積	46.50㎡ (14.06坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2台東区｜スケルトン渡し

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	JR京浜東北線「蕨駅」徒歩10分埼玉県川口市芝
賃料	1,760,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	525.62㎡ (159.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階約67.51坪　2階約61.49坪 Point 2川口市｜駐車場あり　大型トラック搬入可 Point 3第二種住居地域　営業所や研究所におすすめ

最寄駅所在地	東急東横線「反町駅」徒歩3分神奈川県横浜市神奈川区反町
価格	164,800,000円
土地面積	113.52㎡ (34.33坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約26.9m公道 Point 2横浜市神奈川区｜商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩10分東京都文京区小石川
価格	368,000,000円
土地面積	97.25㎡ (29.41坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約27m公道　東側道路幅員約4m公道 Point 2文京区｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「柏駅」徒歩28分千葉県柏市松ケ崎
賃料	850,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	496.48㎡ (150.18坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造4階建て Point 2柏市｜駐車場あり（5台～6台） Point 3準住居地域

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」徒歩5分神奈川県平塚市宮の前
賃料	2,810,500円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	901.49㎡ (272.70坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造5階建て　1階10.91坪　2階52.83坪　3階4階5階各69.65坪 Point 2平塚市｜事務所や店舗利用に最適

最寄駅所在地	京王競馬場線「府中競馬正門前駅」徒歩4分東京都府中市八幡町
価格	169,800,000円
土地面積	145.42㎡ (43.98坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約8.5m公道　西側道路幅員約4m公道 Point 2府中市｜商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	京急本線「県立大学駅」徒歩5分神奈川県横須賀市安浦町
価格	130,000,000円
土地面積	272.99㎡ (82.57坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約22.1m公道 Point 2横須賀市｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR相模線「北茅ケ崎駅」徒歩18分神奈川県茅ヶ崎市矢畑
価格	123,000,000円
建物面積	222.56㎡ (67.32坪)
種別	売工場・売倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨・亜鉛メッキ鋼板葺2階建て Point 2茅ヶ崎市｜第一種住居地域 Point 3東側道路幅員約15m公道

最寄駅所在地	東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩2分東京都渋谷区千駄ヶ谷
価格	188,000,000円
土地面積	43.75㎡ (13.23坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約6.35m公道 Point 2渋谷区｜近隣商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東京メトロ有楽町線・副都心線「下赤塚駅」徒歩2分東京都練馬区田柄
価格	100,000,000円
建物面積	137.45㎡ (41.57坪)
種別	売ビル
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2練馬区｜商業地域

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩12分東京都江東区北砂
賃料	550,000円礼 2ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	340.29㎡ (102.93坪)
種別	貸寮
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2江東区｜現況空き Point 3シェアハウス・寮などにおすすめ

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」徒歩2分埼玉県川口市長蔵新田
価格	48,800,000円
土地面積	111.17㎡ (33.62坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約8m公道 Point 2川口市｜近隣商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町駅」徒歩1分東京都中央区日本橋茅場町
価格	300,000,000円
土地面積	70.83㎡ (21.42坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約5m公道 Point 2中央区｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR京浜東北線「鶴見駅」バス15分バス停徒歩3分神奈川県横浜市鶴見区梶山
賃料	660,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積	191.61㎡ (57.96坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造3階建て1階部分 Point 2横浜市鶴見区｜駐車場あり Point 3現況空き

最寄駅所在地	東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩4分東京都江東区高橋
価格	166,800,000円
土地面積	78.53㎡ (23.75坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約14.9m公道 Point 2江東区｜近隣商業地域

最寄駅所在地	東武東上線「志木駅」徒歩4分埼玉県新座市東北
価格	530,000,000円
土地面積	404.45㎡ (122.34坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約6m公道 Point 2新座市｜商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	東武東上線「坂戸駅」徒歩1分埼玉県坂戸市南町
賃料	671,000円礼 1ヶ月 / 敷　1,000,000円
建物面積	397.71㎡ (120.30坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造4階建て　1階27.68坪　2階・3階・4階各30.87坪 Point 2坂戸市｜駐車場あり Point 3駅ロータリーすぐの好立地

最寄駅所在地	JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎駅」徒歩6分神奈川県川崎市川崎区南幸町
価格	238,000,000円
土地面積	83.32㎡ (25.20坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約8.5m公道 Point 2川崎市幸区｜商業地域

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩8分東京都新宿区早稲田鶴巻町
賃料	326,700円礼なし / 保　3ヶ月
建物面積	59.09㎡ (17.87坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造4階建て Point 2新宿区｜現況空き Point 3店舗・オフィス利用も可

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「善行駅」徒歩17分神奈川県藤沢市大庭
賃料	418,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	147.38㎡ (44.58坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2藤沢市｜駐車場あり（6台）　道路幅員約8m公道 Point 3第一種中高層住居専用地域

首都圏の事業用不動産情報を「ビル 査定」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「ビル 査定」で探す物件一覧 新着情報

【RBT35489】台東区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ銀座線「稲荷町駅」です。

【RBS18280】川口市の貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「蕨駅」です。

【BLK35478】横浜市神奈川区の売事業用地 | 最寄駅は東急東横線「反町駅」です。

【BLT35454】文京区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【RBC35450】柏市の貸事務所 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「柏駅」です。

【RBK35449】平塚市の貸事務所 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【BLT35443】府中市の売事業用地 | 最寄駅は京王競馬場線「府中競馬正門前駅」です。

【BLK34637】横須賀市の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「県立大学駅」です。

【BBK35435】茅ヶ崎市の売工場・売倉庫 | 最寄駅はJR相模線「北茅ケ崎駅」です。

【BLT35417】渋谷区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ副都心線「北参道駅」です。

【RBT35395】江東区の貸寮 | 最寄駅は東京メトロ東西線「南砂町駅」です。

【BLS35394】川口市の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」です。

【BLT35380】中央区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町駅」です。

【BBT35369】練馬区の売ビル | 最寄駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「下赤塚駅」です。

【RBK35357】横浜市鶴見区の貸事務所 | 最寄駅はJR京浜東北線「鶴見駅」です。

【BLT35355】江東区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」です。

【BLS32540】新座市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線「志木駅」です。

【RBS35346】坂戸市の貸事務所 | 最寄駅は東武東上線「坂戸駅」です。

【BLK35304】川崎市川崎区の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎駅」です。

【RBT35282】新宿区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ東西線「早稲田駅」です。

【RBK35281】藤沢市の貸事務所 | 最寄駅は小田急江ノ島線「善行駅」です。

【BBC35275】千葉市緑区の売店舗・売事務所 | 最寄駅はJR外房線「鎌取駅」です。

【RBK26605】横浜市港北区の貸事務所 | 最寄駅は東急東横線「日吉駅」です。

【RBK35274】藤沢市の貸事務所 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」です。

【BBK35268】横浜市戸塚区の売店舗 | 最寄駅はJR東海道本線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚駅」です。

【RBC35259】四街道市の貸事務所 | 最寄駅はJR総武本線「四街道駅」です。

【RBC35258】柏市の貸事務所 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南柏駅」です。

【BLS35250】さいたま市浦和区の売事業用地 | 最寄駅はJR東北本線・高崎線・京浜東北線「浦和駅」です。

【BBK35248】相模原市中央区の売ビル | 最寄駅はJR横浜線「矢部駅」です。

【BLT35222】町田市の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「矢部駅」です。

【BLT35220】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅は京成本線「京成小岩駅」です。

【RBC35215】八千代市の貸事務所 | 最寄駅は京成本線「勝田台駅」です。

【BLT35210】港区の売事業用地 | 最寄駅は都営大江戸線「赤羽橋駅」です。

【RBS35208】春日部市の貸事務所 | 最寄駅は東武伊勢崎線「一ノ割駅」です。

【BLT35202】豊島区の売事業用地 | 最寄駅は都営大江戸線「落合南長崎駅」です。

【BBK35194】大和市の売工場・売倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「鶴間駅」です。

【RBT35183】港区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ千代田線「乃木坂駅」です。

【RBS35181】さいたま市緑区の貸事務所 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【RBK35174】厚木市の貸店舗 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【BLT35168】文京区の売事業用地 | 最寄駅は都営三田線「千石駅」です。

【BLT35166】日野市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「豊田駅」です。

【RBT35154】町田市の貸事務所 | 最寄駅はJR横浜線「淵野辺駅」です。

【RBT35149】目黒区の貸事務所 | 最寄駅はJR山手線「目黒駅」です。

【BBT35148】品川区の売工場 | 最寄駅は京急本線「鮫洲駅」です。

【BLK35146】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線 他「小田原駅」です。

【RBK35143】藤沢市の貸事務所 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。

【BLT35142】中央区の売事業用地 | 最寄駅は都営浅草線「東日本橋駅」です。

【BLK35141】平塚市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線「平塚駅」です。

【RBT35140】豊島区の貸事務所 | 最寄駅はJR山手線「駒込駅」です。

【RBT35139】大田区の貸事務所 | 最寄駅は東急目黒線「洗足駅」です。

【BBT35133】羽村市の売店舗 | 最寄駅はJR青梅線「羽村駅」です。

【BLS35132】戸田市の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線「戸田駅」です。

【RBT35121】墨田区の貸事務所 | 最寄駅は都営浅草線「本所吾妻橋駅」です。

【BBK35119】川崎市川崎区の売倉庫 | 最寄駅は京急大師線「川崎大師駅」です。

【BLS35116】さいたま市緑区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【BLT35099】練馬区の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「上石神井駅」です。

【BLS35097】川口市の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。

【BLT35096】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町駅」です。

【BBC35094】千葉市中央区の売ビル | 最寄駅はJR中央・総武緩行線・外房線・内房線他「千葉駅」です。

【BLS35068】狭山市の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「狭山市駅」です。

【BLT35066】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「森下駅」です。

【BLT35060】東村山市の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新秋津駅」です。

【BLC35036】市川市の売事業用地 | 最寄駅は京成本線「市川真間駅」です。

【BLT32576】品川区の売事業用地 | 最寄駅は都営浅草線「戸越駅」です。

【BLS35026】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「川口駅」です。

【BLT35025】三鷹市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「三鷹駅」です。

【BLS35006】坂戸市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線・越生線「坂戸駅」です。

【BBT34981】調布市の売ビル | 最寄駅は京王線「西調布駅」です。

【BLS34349】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「川口駅」です。

【BLT34942】江東区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町駅」です。

【BLC34936】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「姉ケ崎駅」です。

【BBK34930】横浜市中区の売店舗・売事務所 | 最寄駅はJR根岸線「山手駅」です。

【BBS34929】志木市の売ビル | 最寄駅はJR武蔵野線「北朝霞駅」です。

【BLC34927】佐倉市の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線・成田線「佐倉駅」です。

【BBC34924】千葉市中央区の売倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」です。

【BLS34920】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「川口駅」です。

【BBS34919】春日部市の売ビル | 最寄駅は東武伊勢崎線「一ノ割駅」です。

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【BLK35146】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線　他「小田原駅」です。

【BLK34828】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線　他「小田原駅」です。

最寄駅所在地	JR外房線「鎌取駅」徒歩9分千葉県千葉市緑区鎌取町
価格	298,000,000円
建物面積	573.95㎡ (173.61坪)
種別	売店舗・売事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2千葉市緑区｜第一種住居地域 Point 3北側道路幅員約8m公道

最寄駅所在地	東急東横線「日吉駅」徒歩1分神奈川県横浜市港北区日吉
賃料	682,000円礼 2ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	88.83㎡ (26.87坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2横浜市港北区｜南東側道路幅員約7.3m公道

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」徒歩6分神奈川県藤沢市鵠沼石上
賃料	3,500,000円礼 1ヶ月 / 保　10ヶ月
建物面積	1,161.95㎡ (351.48坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造4階建て Point 2藤沢市｜現況空き Point 3一括貸し

最寄駅所在地	JR東海道本線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚駅」徒歩27分神奈川県横浜市戸塚区柏尾町
価格	110,000,000円
建物面積	185.88㎡ (56.22坪)
種別	売店舗
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2横浜市戸塚区｜第二種住居地域 Point 3北西側国道16号線

最寄駅所在地	JR総武本線「四街道駅」約2.5km 千葉県四街道市大日
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	181.00㎡ (54.75坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て Point 2四街道市｜駐車場あり（3台以上） Point 3一括貸し

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「南柏駅」徒歩3分千葉県柏市南柏
賃料	1,430,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	373.25㎡ (112.90坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2柏市｜駐車場あり Point 3商業地域

最寄駅所在地	JR東北本線・高崎線・京浜東北線「浦和駅」徒歩14分埼玉県さいたま市浦和区仲町
価格	92,000,000円
土地面積	74.02㎡ (22.39坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約16m公道　東側道路幅員約3.3m公道 Point 2さいたま市浦和区｜商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR横浜線「矢部駅」徒歩17分神奈川県相模原市中央区富士見
価格	130,000,000円
建物面積	363.60㎡ (109.98坪)
種別	売ビル
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て Point 2相模原市中央区｜準住居地域 Point 3北東側道路幅員約22m公道

最寄駅所在地	JR横浜線「矢部駅」徒歩26分東京都町田市小山町
価格	100,000,000円
土地面積	643.07㎡ (194.52坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約12.6m公道 Point 2町田市｜準住居地域　第一種低層住居専用地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	京成本線「京成小岩駅」徒歩2分東京都江戸川区北小岩
価格	140,000,000円
土地面積	131.52㎡ (39.78坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約11m公道 Point 2江戸川区｜商業地域 Point 3更地渡しとなります。