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首都圏の事業用不動産情報を「ロードサイド不動産」で検索しました！

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物件選びで失敗したくない方にとって、有益な視点が得られます。

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「ロードサイド不動産」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「ロードサイド不動産」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【RLK35433】相模原市南区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

道路幅員約15m公道

最寄駅所在地	JR横浜線「相模原駅」バス21分バス停徒歩8分神奈川県相模原市南区下溝
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	720.18㎡ (217.85坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約15m公道 Point 2相模原市南区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩9分神奈川県大和市上和田
賃料	600,000円礼 2ヶ月 / 敷　10ヶ月
土地面積	804.00㎡ (243.20坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約27m公道　東側道路幅員約3.37m公道 Point 2大和市｜市街化調整区域 Point 3事業用定期借地契約

最寄駅所在地	JR八高線「児玉駅」徒歩19分埼玉県本庄市児玉町児玉
価格	180,000,000円
土地面積	2,572.27㎡ (778.11坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約14.04m公道 Point 2本庄市｜準工業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	JR東北本線「大宮駅」バス28分バス停徒歩6分埼玉県さいたま市西区湯木町
賃料	247,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	1,170.00㎡ (353.92坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約6m公道　南側道路幅員約6m公道 Point 2さいたま市西区｜市街化調整区域 Point 3整形角地

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩9分埼玉県越谷市赤山町
価格	70,000,000円
土地面積	184.83㎡ (55.91坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約10m公道 Point 2越谷市｜第二種住居地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR南武線「宿河原駅」徒歩13分神奈川県川崎市多摩区長尾
賃料	316,800円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	474.43㎡ (143.51坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約6m公道 Point 2川崎市多摩区｜第一種中高層住居専用地域 Point 3府中街道沿い　東名高速「川崎」IC車で約10分

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」徒歩2分埼玉県川口市長蔵新田
価格	48,800,000円
土地面積	111.17㎡ (33.62坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約8m公道 Point 2川口市｜近隣商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩19分埼玉県川口市赤井
賃料	363,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	203.58㎡ (61.58坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2川口市｜駐車場あり（無料・空き2台）　 Point 3準工業地域　貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	JR武蔵野線「新三郷駅」徒歩10分埼玉県三郷市彦成
賃料	1,035,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	2,997.00㎡ (906.59坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約9.4m公道 Point 2三郷市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	JR高崎線「北鴻巣駅」徒歩16分埼玉県鴻巣市前砂
価格	66,000,000円
土地面積	1,084.03㎡ (327.91坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約6m公道 Point 2鴻巣市｜工業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR横浜線「古淵駅」徒歩20分神奈川県相模原市南区西大沼
価格	70,000,000円
土地面積	933.30㎡ (282.32坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約16m公道　北東側道路幅員約2.7m公道 Point 2相模原市南区｜市街化調整区域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩4分東京都江東区高橋
価格	166,800,000円
土地面積	78.53㎡ (23.75坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約14.9m公道 Point 2江東区｜近隣商業地域

最寄駅所在地	JR青梅線「拝島駅」徒歩10分東京都福生市熊川
賃料	180,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
土地面積	280.25㎡ (84.77坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約20m公道 Point 2福生市｜近隣商業地域　C区画 Point 3駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	JR武蔵野線「新座駅」徒歩20分埼玉県新座市野火止
賃料	2,860,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	1,674.04㎡ (506.39坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2新座市｜駐車場あり　大型車進入可 Point 3第一種低層住居専用地域　最高天井高7.4m

最寄駅所在地	千葉都市モノレール２号線「桜木駅」徒歩8分千葉県千葉市若葉区桜木
価格	108,000,000円
土地面積	629.32㎡ (190.36坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約34m公道 Point 2千葉市若葉区｜第二種住居地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩15分神奈川県厚木市酒井
賃料	660,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	1,451.00㎡ (438.92坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約16m公道 Point 2厚木市｜工業地域 Point 3東名高速道路「厚木IC」約0.8km　小田原厚木道路「厚木西IC」約0.5km

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田駅」徒歩8分神奈川県横浜市泉区和泉町
賃料	132,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
土地面積	200.00㎡ (60.50坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約24m公道 Point 2横浜市泉区｜市街化調整区域 Point 3中古車展示場等車両置場に最適

最寄駅所在地	横浜新都市交通金沢シーサイドライン「並木北駅」徒歩13分神奈川県横浜市金沢区幸浦
賃料	3,080,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	787.76㎡ (238.29坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　倉庫：約188.76坪　2階建て事務所：約16.98坪 Point 2横浜市金沢区｜駐車場あり（約500坪） Point 3工業地域　倉庫梁下5.8m・庇下4.7m　幸浦ICより約1.3km

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」車で約13分神奈川県平塚市田村
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	565.55㎡ (171.07坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2平塚市｜駐車場あり（無料・2台分） Point 3大型トラック搬入可

最寄駅所在地	JR武蔵野線「市川大野駅」徒歩18分千葉県市川市南大野
価格	100,000,000円
土地面積	239.71㎡ (72.51坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約22m公道　南東側道路幅員約16m公道 Point 2市川市｜第一種住居地域 Point 3更地渡しとなります。

首都圏の事業用不動産情報を「ロードサイド 不動産」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「ロードサイド 不動産」で探す物件一覧 新着情報

【RLK35433】相模原市南区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

【RLK35432】大和市の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【BLS35429】本庄市の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線「児玉駅」です。

【RLS35423】さいたま市西区の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「大宮駅」です。

【BLS35421】越谷市の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「越谷駅」です。

【RLK35416】川崎市多摩区の貸地 | 最寄駅はJR南武線「宿河原駅」です。

【BLS35394】川口市の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「戸塚安行駅」です。

【RBS35391】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」です。

【RLS35373】三郷市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新三郷駅」です。

【BLS35370】鴻巣市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「北鴻巣駅」です。

【BLK35365】相模原市南区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「古淵駅」です。

【BLT35355】江東区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」です。

【RLT28626】福生市の貸地 | 最寄駅はJR青梅線「拝島駅」です。

【RBS35330】新座市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「新座駅」です。

【BLC35327】千葉市若葉区の売事業用地 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「桜木駅」です。

【RLK34108】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RLK35326】横浜市泉区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田駅」です。

【RBK35325】横浜市金沢区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜新都市交通金沢シーサイドライン「並木北駅」です。

【RBK35322】平塚市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【BLC35321】市川市の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線「市川大野駅」です。

【RLK35319】鎌倉市の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」です。

【RLS35318】朝霞市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「朝霞駅」です。

【RBT17080】八王子市の貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「橋本駅」です。

【BLC35303】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「姉ケ崎駅」です。

【RBS35302】さいたま市桜区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「中浦和駅」です。

【RLK35300】平塚市の貸地 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」です。

【RBT35289】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「西新井駅」です。

【RBT35284】墨田区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」です。

【RBT35282】新宿区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ東西線「早稲田駅」です。

【RBK23945】大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【RBS25636】川口市の貸倉庫 | 最寄駅はJR京浜東北線「蕨駅」です。

【BBK35268】横浜市戸塚区の売店舗 | 最寄駅はJR東海道本線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚駅」です。

【BLK35265】横浜市青葉区の売事業用地 | 最寄駅は東急こどもの国線「こどもの国駅」です。

【RLS35264】越谷市の貸地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北越谷駅」です。

【RBK35261】横浜市中区の貸倉庫 | 最寄駅はJR根岸線「山手駅」です。

【BLK35251】横浜市中区の売事業用地 | 最寄駅はJR根岸線「山手駅」です。

【BLS35250】さいたま市浦和区の売事業用地 | 最寄駅はJR東北本線・高崎線・京浜東北線「浦和駅」です。

【RBT35249】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「上北台駅」です。

【BBK35248】相模原市中央区の売ビル | 最寄駅はJR横浜線「矢部駅」です。

【RBS35246】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「蒲生駅」です。

【RLT35244】三鷹市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「三鷹駅」です。

【RLC35242】船橋市の貸地 | 最寄駅は北総鉄道北総線「小室駅」です。

【RLT35234】武蔵村山市の貸地 | 最寄駅はJR青梅線「昭島駅」です。

【BLT35222】町田市の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「矢部駅」です。

【RBC35215】八千代市の貸事務所 | 最寄駅は京成本線「勝田台駅」です。

【BLS35209】桶川市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「桶川駅」です。

【RLS32865】越谷市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」です。

【RLS35206】久喜市の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「久喜駅」です。

【BBK35194】大和市の売工場・売倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「鶴間駅」です。

【BLK35189】藤沢市の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「長後駅」です。

【BLS35188】さいたま市北区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」です。

【BBK35182】海老名市の売倉庫 | 最寄駅はJR相模線「入谷駅」です。

【RBS35181】さいたま市緑区の貸事務所 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【BLK35180】海老名市の売事業用地 | 最寄駅はJR相模線「入谷駅」です。

【BLC35179】千葉市花見川区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線「稲毛駅」です。

【RLK35178】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「上溝駅」です。

【BBC35176】千葉市花見川区の売倉庫 | 最寄駅は京成本線・東葉高速線「勝田台駅」です。

【RBK35174】厚木市の貸店舗 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLK35170】愛甲郡愛川町の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLT35169】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「八王子駅」です。

【BLT35166】日野市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「豊田駅」です。

【RLS35161】越谷市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」です。

【RLK09251】横浜市都筑区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘駅」です。

【RBK35147】横浜市泉区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「緑園都市駅」です。

【BLK35146】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線 他「小田原駅」です。

【BLS35144】坂戸市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線・越生線「坂戸駅」です。

【RBT35139】大田区の貸事務所 | 最寄駅は東急目黒線「洗足駅」です。

【RLK35136】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【BBT35133】羽村市の売店舗 | 最寄駅はJR青梅線「羽村駅」です。

【RBS35128】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。

【BBK35119】川崎市川崎区の売倉庫 | 最寄駅は京急大師線「川崎大師駅」です。

【BLS35116】さいたま市緑区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【BLS35115】戸田市の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線「戸田公園駅」です。

【BLC35103】柏市の売事業用地 | 最寄駅はJR常磐線「北柏駅」です。

【BLT35099】練馬区の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「上石神井駅」です。

【BLT35096】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町駅」です。

【BBC35094】千葉市中央区の売ビル | 最寄駅はJR中央・総武緩行線・外房線・内房線他「千葉駅」です。

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「ロードサイド不動産」で探す物件一覧新着情報

【BLK35146】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線　他「小田原駅」です。

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢駅」バス12分バス停徒歩1分神奈川県鎌倉市笛田
賃料	205,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	623.00㎡ (188.45坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1即時 Point 2鎌倉市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	東武東上線「朝霞駅」約2km 埼玉県朝霞市台
賃料	782,500円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	1,231.78㎡ (372.61坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1外環自動車道「和光北IC」至近 Point 2朝霞市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	京王相模原線「橋本駅」バス8分バス停徒歩5分東京都八王子市鑓水
賃料	138,600円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	92.56㎡ (28.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て　各階：約14坪 Point 2八王子市｜駐車場あり（2台まで無料・3台目より5,500円/台） Point 3八王子バイパス「鑓水IC」至近

最寄駅所在地	JR内房線「姉ケ崎駅」徒歩5分千葉県市原市姉崎
価格	49,800,000円
土地面積	383.30㎡ (115.94坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約22m公道 Point 2市原市｜近隣商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR埼京線「中浦和駅」徒歩23分埼玉県さいたま市桜区町谷
賃料	396,000円礼 1ヶ月 / 保　1ヶ月
建物面積	133.40㎡ (40.35坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2さいたま市桜区｜駐車場あり（無料）　新大宮バイパス沿い Point 3準工業地域

最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「平塚駅」バス10分バス停徒歩2分神奈川県平塚市四之宮
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	214.14㎡ (64.77坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約7m公道 Point 2平塚市｜準工業地域 Point 3駐車場用地におすすめ

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩8分東京都足立区栗原
賃料	1,870,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	414.35㎡ (125.34坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て　1階：45.32坪　2階：41.65坪　3階：38.36坪 Point 2足立区｜駐車場あり Point 3第一種住居地域

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」徒歩6分東京都墨田区兼平
賃料	253,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	97.27㎡ (29.42坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階部分 Point 2墨田区｜駐車場あり（約2台） Point 3引渡し時期相談

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩8分東京都新宿区早稲田鶴巻町
賃料	326,700円礼なし / 保　3ヶ月
建物面積	59.09㎡ (17.87坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造4階建て Point 2新宿区｜現況空き Point 3店舗・オフィス利用も可

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩27分神奈川県大和市代官
賃料	330,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	107.65㎡ (32.56坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造平屋建て Point 2大和市｜駐車場あり（無料・3台付） Point 3準工業地域　天井高約4.8m