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首都圏の事業用不動産情報を「事業用地検索募集」で検索しました！

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「事業用地検索募集」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「事業用地検索募集」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【BLK35597】藤沢市の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「六会日大前駅」です。

南西側道路幅員約16m公道　南東側道路幅員約4m公道

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「六会日大前駅」徒歩12分神奈川県藤沢市亀井野
価格	500,000,000円
土地面積	1,333.95㎡ (403.51坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約16m公道　南東側道路幅員約4m公道 Point 2藤沢市｜準住居地域　第一種低層住居専用地域 Point 3現況更地です。

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	西武池袋線「狭山ヶ丘駅」約3.1km 埼玉県所沢市林
価格	500,000,000円
土地面積	3,135.00㎡ (948.33坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約15m公道　東側道路幅員約12.5m公道　他 Point 2所沢市｜工業地域

最寄駅所在地	JR横浜線「矢部駅」徒歩14分神奈川県相模原市中央区矢部
価格	30,000,000円
土地面積	104.43㎡ (31.59坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約15m公道 Point 2相模原市中央区｜商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩17分神奈川県厚木市岡田
価格	250,000,000円
土地面積	1,577.00㎡ (477.04坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約6.2m公道 Point 2厚木市｜第一種住居地域

最寄駅所在地	東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩5分東京都千代田区岩本町
価格	150,000,000円
土地面積	33.05㎡ (9.99坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約21.95m公道　南西側道路幅員約8m公道 Point 2千代田区｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東武野田線「七里駅」徒歩32分埼玉県さいたま市見沼区深作
価格	69,800,000円
土地面積	438.51㎡ (132.64坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約25.2m公道　北西側道路幅員約4m公道 Point 2さいたま市見沼区｜準住居地域

最寄駅所在地	JR各線・東武野田線・伊奈線「大宮駅」徒歩28分埼玉県さいたま市大宮区三橋
価格	102,140,000円
土地面積	337.67㎡ (102.14坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1さいたま市大宮区｜準住居地域 Point 2現況更地です。

最寄駅所在地	小田急小田原線「愛甲石田駅」約3.8km 神奈川県厚木市愛名
価格	38,000,000円
土地面積	1,382.00㎡ (418.05坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約4m公道 Point 2厚木市｜市街化調整区域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	都営浅草線・三田線「三田駅」徒歩6分東京都港区芝
価格	298,000,000円
土地面積	61.55㎡ (18.61坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約4.34～4.58m道路 Point 2港区｜商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「松戸駅」約2.8km 埼玉県三郷市鷹野
賃料	935,000円礼なし / 協議の上
土地面積	2,500.00㎡ (756.25坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約8m公道 Point 2三郷市｜市街化調整区域 Point 3東京外環自動車道「三郷南IC」より約0.65km　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	都営新宿線「篠崎駅」徒歩7分東京都江戸川区篠崎町
賃料	922,900円礼なし / 敷　1,845,800円
土地面積	387.00㎡ (117.06坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1事業用地 Point 2江戸川区｜車両置き場に最適

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「下総中山駅」約1km 千葉県市川市鬼高
賃料	1,375,000円礼なし / 協議の上
土地面積	1,650.00㎡ (499.12坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約3.5m公道 Point 2市川市｜砂利転圧舗装（予定） Point 3京葉道路「京葉市川IC」より約1km　借地・事業用地

最寄駅所在地	JR埼京線「戸田駅」徒歩9分埼玉県戸田市上戸田
価格	279,500,000円
土地面積	462.00㎡ (139.75坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約6m公道 Point 2戸田市｜第一種住居地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	京急久里浜線「北久里浜駅」徒歩16分神奈川県横須賀市内川
価格	55,000,000円
土地面積	330.00㎡ (99.82坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約20m公道 Point 2横須賀市｜工業専用地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩10分東京都文京区小石川
価格	368,000,000円
土地面積	97.25㎡ (29.41坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約27m公道　東側道路幅員約4m公道 Point 2文京区｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	京急本線「県立大学駅」徒歩5分神奈川県横須賀市安浦町
価格	130,000,000円
土地面積	272.99㎡ (82.57坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約22.1m公道 Point 2横須賀市｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR八高線「児玉駅」徒歩19分埼玉県本庄市児玉町児玉
価格	180,000,000円
土地面積	2,572.27㎡ (778.11坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約14.04m公道 Point 2本庄市｜準工業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	JR総武・中央緩行線「新検見川駅」徒歩21分千葉県千葉市花見川区畑町
価格	49,800,000円
土地面積	235.98㎡ (71.38坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約10m公道 Point 2千葉市花見川区｜第二種住居地域・第一種住居地域

最寄駅所在地	千葉都市モノレール２号線「桜木駅」徒歩8分千葉県千葉市若葉区桜木
価格	108,000,000円
土地面積	629.32㎡ (190.36坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約34m公道 Point 2千葉市若葉区｜第二種住居地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎駅」徒歩6分神奈川県川崎市川崎区南幸町
価格	229,000,000円
土地面積	83.32㎡ (25.20坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約8.5m公道 Point 2川崎市幸区｜商業地域

最寄駅所在地	相鉄いずみ野線「いずみ野駅」徒歩7分神奈川県横浜市泉区和泉町
賃料	120,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	375.00㎡ (113.43坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約2.6m公道 Point 2横浜市泉区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「事業用地 検索 募集」で探す物件一覧 新着情報

【BLK35597】藤沢市の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「六会日大前駅」です。

【BLS35592】所沢市の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線「狭山ヶ丘駅」です。

【BLK35579】相模原市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「矢部駅」です。

【BLK35570】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【BLT35559】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」です。

【BLS35556】さいたま市見沼区の売事業用地 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。

【BLS35552】さいたま市大宮区の売事業用地 | 最寄駅はJR各線・東武野田線・伊奈線「大宮駅」です。

【BLK33662】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【BLT35541】港区の売事業用地 | 最寄駅は都営浅草線・三田線「三田駅」です。

【RLS35513】三郷市の貸地 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「松戸駅」です。

【RLC35512】市川市の貸地 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「下総中山駅」です。

【BLS35511】戸田市の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線「戸田駅」です。

【BLK35510】横須賀市の売事業用地 | 最寄駅は京急久里浜線「北久里浜駅」です。

【BLT35454】文京区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【BLK34637】横須賀市の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「県立大学駅」です。

【BLS35429】本庄市の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線「児玉駅」です。

【BLC35392】千葉市花見川区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武・中央緩行線「新検見川駅」です。

【BLC35327】千葉市若葉区の売事業用地 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「桜木駅」です。

【BLK35304】川崎市川崎区の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎駅」です。

【RLT35280】江戸川区の貸地 | 最寄駅は都営新宿線「篠崎駅」です。

【RLK14656】横浜市泉区の貸地 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「いずみ野駅」です。

【RLK35266】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【BLK35265】横浜市青葉区の売事業用地 | 最寄駅は東急こどもの国線「こどもの国駅」です。

【RLS35263】草加市の貸地 | 最寄駅はJR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」です。

【RLK35255】秦野市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「渋沢駅」です。

【BLK35251】横浜市中区の売事業用地 | 最寄駅はJR根岸線「山手駅」です。

【RLS35243】川越市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「上福岡駅」です。

【RLK35225】秦野市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「東海大学前駅」です。

【RLK35224】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「相原駅」です。

【BLT35222】町田市の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「矢部駅」です。

【BLC35221】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「八幡宿駅」です。

【BLC34069】千葉市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線「東千葉駅」です。

【RLS35217】春日部市の貸地 | 最寄駅は東武野田線「藤の牛島駅」です。

【BLT35213】練馬区の売事業用地 | 最寄駅は都営大江戸線「練馬春日町駅」です。

【BLT35211】大田区の売事業用地 | 最寄駅は東急池上線「長原駅」です。

【BLT35210】港区の売事業用地 | 最寄駅は都営大江戸線「赤羽橋駅」です。

【BLT35202】豊島区の売事業用地 | 最寄駅は都営大江戸線「落合南長崎駅」です。

【RLK35193】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「藤が丘駅」です。

【RLK35192】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「藤が丘駅」です。

【RLK35191】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「藤が丘駅」です。

【BLK35189】藤沢市の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「長後駅」です。

【BLS35188】さいたま市北区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」です。

【BLK35180】海老名市の売事業用地 | 最寄駅はJR相模線「入谷駅」です。

【BLK35172】秦野市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「渋沢駅」です。

【BLT35168】文京区の売事業用地 | 最寄駅は都営三田線「千石駅」です。

【BLT35166】日野市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「豊田駅」です。

【BLS35158】上尾市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「上尾駅」です。

【BLC35156】松戸市の売事業用地 | 最寄駅は北総鉄道北総線「北国分駅」です。

【BLT35142】中央区の売事業用地 | 最寄駅は都営浅草線「東日本橋駅」です。

【RLK15618】相模原市緑区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「南橋本駅」です。

【RLS35118】入間郡三芳町の貸地 | 最寄駅は東武東上線「みずほ台駅」です。

【BLT35099】練馬区の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「上石神井駅」です。

【BLS35097】川口市の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。

【BLS35055】大里郡寄居町の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線・東武東上線・秩父本線「寄居駅」です。

【BLS35049】所沢市の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線「小手指駅」です。

【BLC35037】千葉市中央区の売事業用地 | 最寄駅は京成千原線「学園前駅」です。

【BLC35036】市川市の売事業用地 | 最寄駅は京成本線「市川真間駅」です。

【BLS35026】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「川口駅」です。

【BLT35025】三鷹市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「三鷹駅」です。

【BLK35022】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【BLT35015】豊島区の売事業用地 | 最寄駅はJR山手線「大塚駅」です。

【BLS35006】坂戸市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線・越生線「坂戸駅」です。

【BLS34983】川越市の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線・川越線・東武東上線「川越駅」です。

【BLC34958】木更津市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線・久留里線「木更津駅」です。

【BLT34942】江東区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町駅」です。

【BLC34936】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「姉ケ崎駅」です。

【BLC34935】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「八幡宿駅」です。

【BLC34927】佐倉市の売事業用地 | 最寄駅はJR総武本線・成田線「佐倉駅」です。

【BLS34920】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「川口駅」です。

【BLT34903】立川市の売事業用地 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「立川南駅」です。

【BLT34902】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「岩本町駅」です。

【BLS34883】入間郡三芳町の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線「ふじみ野駅」です。

【BLS34867】川越市の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「本川越駅」です。

【BLT34866】西多摩郡瑞穂町の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線「箱根ケ崎駅」です。

【BLK34863】横浜市中区の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「日ノ出町駅」です。

【BLK34001】横浜市南区の売事業用地 | 最寄駅は市営地下鉄ブルーライン「阪東橋駅」です。

【BLS34854】川越市の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「本川越駅」です。

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「事業用地検索募集」で探す物件一覧新着情報

【BLK34828】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線　他「小田原駅」です。

最寄駅所在地	小田急小田原線「愛甲石田駅」約2.2km 神奈川県厚木市酒井
賃料	740,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,277.59㎡ (386.47坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2厚木市｜準工業地域 Point 3厚木ICより約1.3km　事業用地

最寄駅所在地	東急こどもの国線「こどもの国駅」徒歩4分神奈川県横浜市青葉区奈良
価格	100,000,000円
土地面積	337.97㎡ (102.23坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約16m公道　南側道路幅員約12m公道 Point 2横浜市青葉区｜第二種中高層住居専用地域

最寄駅所在地	JR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」徒歩18分埼玉県草加市柿木町
賃料	300,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	882.00㎡ (266.80坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2草加市｜市街化調整区域 Point 3事業用地

最寄駅所在地	小田急小田原線「渋沢駅」約3km 神奈川県秦野市菖蒲
賃料	700,000円礼なし / 敷　2,800,000円
土地面積	3,311.68㎡ (1,001.78坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約8m公道 Point 2秦野市｜市街化調整区域 Point 3事業用地に最適

最寄駅所在地	JR根岸線「山手駅」徒歩23分神奈川県横浜市中区本牧間門
価格	115,200,000円
土地面積	213.56㎡ (64.60坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約28m公道 Point 2横浜市中区｜準住居地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	東武東上線「上福岡駅」徒歩21分埼玉県川越市下松原
賃料	297,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,730.00㎡ (523.32坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2川越市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急小田原線「東海大学前駅」徒歩25分神奈川県秦野市下大槻
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	331.93㎡ (100.40坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2秦野市｜第一種中高層住居専用地域 Point 3事業用地

最寄駅所在地	JR横浜線「相原駅」バス15分バス停徒歩2分神奈川県相模原市緑区川尻
賃料	158,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,000.00㎡ (302.50坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1西側道路幅員約5.9m公道 Point 2相模原市緑区｜市街化調整区域 Point 3事業用地　現況更地

最寄駅所在地	JR横浜線「矢部駅」徒歩26分東京都町田市小山町
価格	100,000,000円
土地面積	643.07㎡ (194.52坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約12.6m公道 Point 2町田市｜準住居地域　第一種低層住居専用地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR内房線「八幡宿駅」徒歩20分千葉県市原市八幡浦
価格	298,000,000円
土地面積	1,652.98㎡ (500.02坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約8m公道 Point 2市原市｜工業地域