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首都圏の事業用不動産情報を「土地東京都」で検索しました！

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「土地東京都」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「土地東京都」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【BLT35651】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武線「新小岩駅」です。

東側道路幅員約35m公道　北側道路幅員約16m公道

最寄駅所在地	JR総武線「新小岩駅」徒歩29分東京都江戸川区大杉
価格	36,800,000円
土地面積	69.18㎡ (20.92坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約35m公道　北側道路幅員約16m公道 Point 2江戸川区｜準工業地域 Point 3現況更地です。

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	小田急小田原線「鶴川駅」徒歩26分東京都町田市金井
賃料	150,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	170.00㎡ (51.42坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2町田市｜市街化区域 Point 3事業用地　車両置場や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	JR横浜線「成瀬駅」徒歩14分東京都町田市金森東
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	221.30㎡ (66.94坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約6m公道 Point 2町田市｜第二種中高層住居専用地域 Point 3東名高速道路「横浜町田」ICまで約4.2km　資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR五日市線「東秋留駅」徒歩17分東京都あきる野市秋留
価格	34,800,000円
土地面積	291.00㎡ (88.02坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約22m公道 Point 2あきる野市｜準住居地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩17分東京都足立区加賀
価格	128,900,000円
土地面積	275.45㎡ (83.32坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約6m公道 Point 2足立区｜第一種住居地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	京成押上線「京成立石駅」徒歩15分東京都葛飾区東四つ木
価格	70,000,000円
土地面積	133.78㎡ (40.46坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約18m公道 Point 2葛飾区｜工業地域

最寄駅所在地	小田急小田原線「鶴川駅」バス8分バス停徒歩6分東京都町田市野津田町
賃料	150,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	300.00㎡ (90.75坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約4m公道 Point 2町田市｜市街化調整区域 Point 3違反建築物あり（倉庫・使用可）　モータープールに最適

最寄駅所在地	西武拝島線「東大和市駅」約2km 東京都東大和市仲原
賃料	110,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	132.00㎡ (39.93坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約6m公道 Point 2東大和市｜第一種低層住居専用地域 Point 3駐車場や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」バス18分バス停徒歩3分東京都八王子市美山町
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	566.00㎡ (171.21坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2八王子市｜①第一種中高層住居専用地域②第一種低層住居専用地域 Point 3圏央道「八王子西IC」至近　一括貸し　借地

最寄駅所在地	東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩5分東京都千代田区岩本町
価格	150,000,000円
土地面積	33.05㎡ (9.99坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約21.95m公道　南西側道路幅員約8m公道 Point 2千代田区｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR中央・総武緩行線「下総中山駅」約1km 千葉県市川市鬼高
賃料	1,375,000円礼なし / 協議の上
土地面積	1,650.00㎡ (499.12坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約3.5m公道 Point 2市川市｜砂利転圧舗装（予定） Point 3京葉道路「京葉市川IC」より約1km　借地・事業用地

最寄駅所在地	小田急多摩線「小田急永山駅」徒歩16分東京都多摩市貝取
賃料	160,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	330.00㎡ (99.82坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2多摩市｜第二種中高層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置き場にお勧めです

最寄駅所在地	東京メトロ東西線「木場駅」約0.28km 東京都江東区木場
賃料	383,900円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	110.00㎡ (33.27坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約10m公道 Point 2江東区｜準工業地域 Point 3首都高速9号線「木場IC」約0.75km　駐車場や資材置場に最適

最寄駅所在地	都営浅草線・三田線「三田駅」徒歩6分東京都港区芝
価格	298,000,000円
土地面積	61.55㎡ (18.61坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約4.34～4.58m道路 Point 2港区｜商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	都営新宿線「船堀駅」徒歩13分東京都江戸川区東小松川
価格	136,000,000円
土地面積	250.55㎡ (75.79坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約8.1m公道 Point 2江戸川区｜準工業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」バス20分バス停徒歩3分東京都八王子市美山町
賃料	270,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	631.00㎡ (190.87坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約18m公道 Point 2八王子市｜第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 Point 3圏央道「八王子西IC」まで約0.65km

最寄駅所在地	JR青梅線「拝島駅」バス25分バス停徒歩4分東京都昭島市拝島町
賃料	220,000円礼なし / なし
土地面積	712.00㎡ (215.38坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5.3m公道 Point 2昭島市｜第一種低層住居専用地域 Point 3一括貸駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	JR中央線(快速)「国立駅」徒歩16分東京都国分寺市戸倉
賃料	720,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	607.20㎡ (183.67坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南東側道路幅員約9.09m～9.63m公道 Point 2国分寺市｜第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 Point 3事務所・倉庫・資材置場・プレハブ設置相談可

最寄駅所在地	JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町駅」徒歩11分東京都品川区南品川
価格	110,000,000円
土地面積	67.04㎡ (20.27坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約11.85m公道　北側道路幅員約2.94m2項道路 Point 2品川区｜近隣商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	東武東上線「大山駅」徒歩11分東京都豊島区高松
賃料	450,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
土地面積	247.84㎡ (74.97坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約6m公道 Point 2豊島区｜第一種中高層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	京急本線「大森町駅」徒歩8分東京都大田区大森中
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　1ヶ月
土地面積	270.00㎡ (81.67坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約3.8m私道 Point 2大田区｜準工業地域 Point 3駐車場や資材置き場に最適

首都圏の事業用不動産情報を「土地 東京都」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「土地 東京都」で探す物件一覧 新着情報

【BLT35651】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅はJR総武線「新小岩駅」です。

【RLT35643】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。

【RLT35638】町田市の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「成瀬駅」です。

【BLT35619】あきる野市の売事業用地 | 最寄駅はJR五日市線「東秋留駅」です。

【BLT34429】足立区の売事業用地 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」です。

【BLT35603】葛飾区の売事業用地 | 最寄駅は京成押上線「京成立石駅」です。

【RLT33772】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。

【RLT35566】東大和市の貸地 | 最寄駅は西武拝島線「東大和市駅」です。

【RLT35561】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」です。

【BLT35559】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」です。

【RLT25813】多摩市の貸地 | 最寄駅は小田急多摩線「小田急永山駅」です。

【RLT35551】江東区の貸地 | 最寄駅は東京メトロ東西線「木場駅」です。

【BLT35541】港区の売事業用地 | 最寄駅は都営浅草線・三田線「三田駅」です。

【BLT35539】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。

【RLT35533】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「高尾駅」です。

【RLT34188】昭島市の貸地 | 最寄駅はJR青梅線「拝島駅」です。

【RLT35529】国分寺市の貸地 | 最寄駅はJR中央線(快速)「国立駅」です。

【BLT35524】品川区の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町駅」です。

【RLT23914】豊島区の貸地 | 最寄駅は東武東上線「大山駅」です。

【RLC35512】市川市の貸地 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「下総中山駅」です。

【RLT35493】大田区の貸地 | 最寄駅は京急本線「大森町駅」です。

【BLT35490】品川区の売事業用地 | 最寄駅は東急大井町線・都営浅草線「中延駅」です。

【RLT35480】世田谷区の貸地 | 最寄駅は京王線「下高井戸駅」です。

【RLT35479】足立区の貸地 | 最寄駅は東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」です。

【RLT35476】小平市の貸地 | 最寄駅は西武多摩湖線「青梅街道駅」です。

【RLT35470】町田市の貸地 | 最寄駅は京王相模原線「多摩境駅」です。

【RLT35460】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【BLT35454】文京区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【RLT35440】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「町田駅」です。

【RLT35439】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「町田駅」です。

【BLT35417】渋谷区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ副都心線「北参道駅」です。

【RLT35414】西多摩郡瑞穂町の貸地 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RLT35396】葛飾区の貸地 | 最寄駅は京成本線「堀切菖蒲園駅」です。

【BLT35380】中央区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町駅」です。

【RLT35366】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「北八王子駅」です。

【BLT35356】江東区の売事業用地 | 最寄駅は東武亀戸線「亀戸水神駅」です。

【BLT35355】江東区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河駅」です。

【RLK35350】相模原市南区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「下溝駅」です。

【RLT35348】大田区の貸地 | 最寄駅は都営浅草線「西馬込駅」です。

【RLT28626】福生市の貸地 | 最寄駅はJR青梅線「拝島駅」です。

【RLT35344】府中市の貸地 | 最寄駅は京王線「百草園駅」です。

【RLT35317】八王子市の貸地 | 最寄駅は京王高尾線「狭間駅」です。

【BLT35312】青梅市の売事業用地 | 最寄駅はJR青梅線「青梅駅」です。

【RLT35293】西多摩郡瑞穂町の貸地 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RLT35280】江戸川区の貸地 | 最寄駅は都営新宿線「篠崎駅」です。

【RLT35244】三鷹市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「三鷹駅」です。

【RLT35234】武蔵村山市の貸地 | 最寄駅はJR青梅線「昭島駅」です。

【BLT35222】町田市の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「矢部駅」です。

【RLT19527】東久留米市の貸地 | 最寄駅は西武池袋線「東久留米駅」です。

【BLT35220】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅は京成本線「京成小岩駅」です。

【BLT35213】練馬区の売事業用地 | 最寄駅は都営大江戸線「練馬春日町駅」です。

【BLT35211】大田区の売事業用地 | 最寄駅は東急池上線「長原駅」です。

【BLT35210】港区の売事業用地 | 最寄駅は都営大江戸線「赤羽橋駅」です。

【RLT35205】武蔵村山市の貸地 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「上北台駅」です。

【BLT35202】豊島区の売事業用地 | 最寄駅は都営大江戸線「落合南長崎駅」です。

【RLT32043】あきる野市の貸地 | 最寄駅はJR五日市線「武蔵引田駅」です。

【RLT35169】八王子市の貸地 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「八王子駅」です。

【BLT35168】文京区の売事業用地 | 最寄駅は都営三田線「千石駅」です。

【BLT35166】日野市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「豊田駅」です。

【RLT35157】八王子市の貸地 | 最寄駅は京王相模原線「京王堀之内駅」です。

【RLT35152】西多摩郡瑞穂町の貸地 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【BLT35142】中央区の売事業用地 | 最寄駅は都営浅草線「東日本橋駅」です。

【BBT35133】羽村市の売店舗 | 最寄駅はJR青梅線「羽村駅」です。

【RLT34371】多摩市の貸地 | 最寄駅は京王相模原線「京王多摩センター駅」です。

【BLT35099】練馬区の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「上石神井駅」です。

【BLT35096】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町駅」です。

【RLT35070】武蔵村山市の貸地 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「上北台駅」です。

【BLT35069】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。

【BLT35060】東村山市の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新秋津駅」です。

【RLT07937】江東区の貸地 | 最寄駅はJR京葉線「新木場駅」です。

【BLT32576】品川区の売事業用地 | 最寄駅は都営浅草線「戸越駅」です。

【RLT35031】西多摩郡瑞穂町の貸地 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【RLT35030】西多摩郡瑞穂町の貸地 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。

【BLT35027】足立区の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」です。

【BLT35025】三鷹市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「三鷹駅」です。

【RLT35020】府中市の貸地 | 最寄駅は京王線「東府中駅」です。

【BLT35015】豊島区の売事業用地 | 最寄駅はJR山手線「大塚駅」です。

首都圏の事業用不動産情報を「土地東京都」で検索しました！

「土地東京都」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	東急大井町線・都営浅草線「中延駅」徒歩2分東京都品川区中延
価格	135,000,000円
土地面積	61.90㎡ (18.72坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約6.12m公道 Point 2品川区｜近隣商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	京王線「下高井戸駅」徒歩4分東京都世田谷区赤堤
賃料	150,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	71.00㎡ (21.47坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5.48m公道 Point 2世田谷区｜近隣商業地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」徒歩12分東京都足立区大谷田
賃料	297,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	122.00㎡ (36.90坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約8m公道　東側道路幅員約4m私道 Point 2足立区｜第一種住居地域 Point 3アスファルト舗装　駐車場や資材置場におすすめ

最寄駅所在地	西武多摩湖線「青梅街道駅」約2.1km 東京都小平市鈴木町
賃料	561,000円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	434.00㎡ (131.28坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約9m公道 Point 2小平市｜第一種中高層住居専用地域 Point 3アスファルト舗装　中央自動車道「調布IC」より約10km

最寄駅所在地	京王相模原線「多摩境駅」徒歩17分東京都町田市小山ケ丘
賃料	700,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
土地面積	794.55㎡ (240.35坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約18m公道　南側道路幅員約5m公道 Point 2町田市｜市街化区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」徒歩11分東京都八王子市追分町
賃料	130,000円礼なし / 敷　1ヶ月
土地面積	139.99㎡ (42.34坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約21.9m公道　北西側道路幅員約17.9m公道 Point 2八王子市｜商業地域 Point 3甲州街道沿い　建築相談可

最寄駅所在地	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩10分東京都文京区小石川
価格	368,000,000円
土地面積	97.25㎡ (29.41坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約27m公道　東側道路幅員約4m公道 Point 2文京区｜商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	小田急小田原線「町田駅」バス23分バス停徒歩10分東京都町田市下小山田町
賃料	120,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
土地面積	343.00㎡ (103.75坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1D-1区画 Point 2町田市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩2分東京都渋谷区千駄ヶ谷
価格	188,000,000円
土地面積	43.75㎡ (13.23坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約6.35m公道 Point 2渋谷区｜近隣商業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	JR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」徒歩27分東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎
賃料	350,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	590.00㎡ (178.47坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約5m公道 Point 2西多摩郡瑞穂町｜B区画　市街化調整区域 Point 3圏央道「青梅IC」まで約2.5km