首都圏の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。｜賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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■ 査定方法は2種類

査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。

  • 簡易査定
    現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
    最短で即日回答が可能です！
  • 詳細査定
    現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
    正確な査定をご希望の方におすすめです。

■ 賃貸借管理サービス

賃料の徴収やトラブル対応、更新・再契約手続き、退去時立会い、敷金精算など、
貸主さまに代わって一連の業務をサポートいたします。


■ キャンペーン概要

弊社媒介（「専任媒介」または「専属専任媒介」に限ります）で賃貸借契約を締結のうえ、
「賃貸管理契約」をご利用いただいたお客様には、管理費3ヵ月分を無料とさせていただきます。


■ リアルタイムで管理状況を報告

募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

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首都圏の貸工場・貸倉庫ガイド


首都圏の工場・倉庫エリアの特徴・魅力

■工場エリアの分布や主要な規模

首都圏では、地域によって工場・倉庫の規模や用途に違いが見られます。

  • 東京都：湾岸部には大型物流施設が集中し、多摩地域には中小規模の工場が点在しています。
  • 神奈川県：川崎・横浜の臨海部には大規模工業地帯が広がり、相模原など内陸部では中小企業向けの工場が多く見られます。
  • 埼玉県：平地が広く、首都高速や圏央道沿線に中規模～大規模の倉庫・工場が発展しています。
  • 千葉県（都内寄り）：市川・船橋・柏周辺に物流施設が集積し、首都圏と関東各地を結ぶ配送拠点の役割を担っています。

■産業クラスターが形成されている地域の概要

首都圏には、分野ごとに特化した産業クラスターが見られます。

  • 京浜工業地帯（東京・川崎・横浜）：重化学工業や自動車関連産業の集積地。
  • 多摩地域（東京都西部）：電子機器・精密機械関連の中小製造業が集まるエリア。
  • 埼玉・千葉の物流拠点：EC関連物流や食品・医薬品の倉庫機能が強化されています。

■用途地域や工場立地における規制・特徴

首都圏では、土地利用に関する規制が細かく設定されています。

  • 工業専用地域：製造業専用地であり、住宅や店舗の建設は禁止。
  • 工業地域・準工業地域：中小規模の工場や、作業場と住居が混在する用途にも対応可能。

用途区分だけでなく、建蔽率・容積率、防災・環境基準なども確認が必要です。


首都圏の貸工場・貸倉庫の需要と供給

■首都圏における貸工場・貸倉庫の市場動向

  • 貸工場：国内生産回帰の動きにより、都心アクセスや幹線道路沿いの工場需要が堅調。
  • 貸倉庫：EC需要の拡大により、大型～中小型倉庫まで広範なニーズが存在。人気エリアでは賃料上昇傾向。

今後の市場動向の簡単な展望

■今後の首都圏における工場・倉庫需要の見通し

  • 物流インフラの整備により、郊外拠点の需要拡大が期待。
  • 生産拠点の分散化で、小型～中型工場の需要も継続。
  • 省力化・自動化施設へのニーズ増加。

■企業が貸工場・貸倉庫を検討する際に着目すべきポイント

  • 経営者視点：初期・維持コストを総合的に試算し、拡張性も考慮。
  • 従業員視点：通勤の利便性、職場環境、安全性をチェック。
  • 地域社会視点：騒音・交通影響への配慮、災害リスク対策、地域との良好な関係構築。


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首都圏で人気の貸工場タイプ10選【2025】

首都圏で人気の貸倉庫タイプ10選【2025】

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
東京都 223 826
神奈川県 251 598
埼玉県 406 556
千葉県 77 118
合計 957 2,098

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
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貸工場・貸倉庫の新着情報

【RBT34591】世田谷区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「桜新町駅」です。
桜新町 東急田園都市線[桜新町駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨鉄筋コンクリート造3階建て地下1階

最寄駅
所在地		 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩5分
東京都世田谷区桜新町
賃料 4,379,800円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積 1,196.60㎡ (361.97坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨鉄筋コンクリート造3階建て地下1階
  2. Point 2世田谷区｜駐車場あり　空き工場・空き倉庫
  3. Point 3準工業地域　1階122.66坪　2階54.48坪　3階92.41坪　地下1階92.41坪

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概要
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【RBK34590】川崎市高津区の貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。
新作 JR南武線[武蔵新城駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR南武線「武蔵新城駅」徒歩10分
神奈川県川崎市高津区新作
賃料 1,980,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積 658.50㎡ (199.19坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2川崎市高津区｜駐車場あり
  3. Point 3第二種中高層住居専用地域　梁下5.2m～7m　空き作業所・貸作業場

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【RBK06343】高座郡寒川町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。
倉見 JR相模線[倉見駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て3棟　倉見15：153坪　倉見16：167坪　倉見17：251坪

最寄駅
所在地		 JR相模線「倉見駅」約1km
神奈川県高座郡寒川町倉見
賃料 3,140,500円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 1,887.60㎡ (571.00坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て3棟　倉見15：153坪　倉見16：167坪　倉見17：251坪
  2. Point 2高座郡寒川町｜駐車場あり
  3. Point 3工業地域　圏央道「寒川北IC」約2.7km

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【RBS34587】本庄市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「本庄駅」です。
若泉 JR高崎線[本庄駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　倉庫：474.32坪　管理棟：14.17坪

最寄駅
所在地		 JR高崎線「本庄駅」徒歩18分
埼玉県本庄市若泉
賃料 1,860,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積 1,614.85㎡ (488.49坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　倉庫：474.32坪　管理棟：14.17坪
  2. Point 2本庄市｜駐車場あり（無料）　検査済証あり
  3. Point 3準工業地域　関越自動車道「本庄児玉IC」より約4.7km

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【RBK00965】綾瀬市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は相鉄本線「さがみ野駅」です。
大上 相鉄本線[さがみ野駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て　

最寄駅
所在地		 相鉄本線「さがみ野駅」バス7分バス停徒歩2分
神奈川県綾瀬市大上
賃料 965,800円礼 1ヶ月 / 敷　2,897,400円
建物面積 725.88㎡ (219.57坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て　
  2. Point 2綾瀬市｜駐車場あり（敷地内）
  3. Point 3準工業地域　天井高約6m（軒高4.5m）　貸し作業所・空き作業場

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【RBK13863】横浜市青葉区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「青葉台駅」です。
鴨志田町 東急田園都市線[青葉台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 東急田園都市線「青葉台駅」バス10分バス停徒歩2分
神奈川県横浜市青葉区鴨志田町
賃料 247,500円礼 1ヶ月 / 敷　1,125,000円
建物面積 112.80㎡ (34.12坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造平屋建て
  2. Point 2横浜市青葉区｜駐車場あり（無料・空き1台）
  3. Point 3市街化調整区域

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【RBS34584】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。
大竹 東武伊勢崎線[大袋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て1階部分

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「大袋駅」徒歩17分
埼玉県越谷市大竹
賃料 400,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 247.90㎡ (74.98坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て1階部分
  2. Point 2川越市｜駐車場あり（空き4台）
  3. Point 3近隣商業地域　40HQコンテナ車駐車可

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【RBS34578】入間市の貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。
二本木 JR八高線(八王子～高麗川)[箱根ケ崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　1階：455坪　2階：455坪　中2階：25坪（事務所）

最寄駅
所在地		 JR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」約3km
埼玉県入間市二本木
賃料 4,319,700円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 3,082.64㎡ (932.49坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階：455坪　2階：455坪　中2階：25坪（事務所）
  2. Point 2入間市｜駐車場あり（無料）
  3. Point 3大型車搬入可　床荷重㎡2ｔ

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【RBS34577】戸田市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「戸田公園駅」です。
南町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

工場・倉庫：鉄骨造平屋建て約399.3坪　事務所：鉄骨造2階建て約39.33坪

最寄駅
所在地		 JR埼京線「戸田公園駅」徒歩12分
埼玉県戸田市南町
賃料 2,991,457円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 1,450.01㎡ (438.63坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1工場・倉庫：鉄骨造平屋建て約399.3坪　事務所：鉄骨造2階建て約39.33坪
  2. Point 2戸田市｜駐車場あり
  3. Point 3準工業地域　大型車可　貸作業所・貸し作業場・空き作業所・空作業場

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【RBS34576】志木市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「北朝霞駅」です。
下宗岡 JR武蔵野線[北朝霞駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　1階：31.23坪　2階：34.09坪

最寄駅
所在地		 JR武蔵野線「北朝霞駅」徒歩33分
埼玉県志木市下宗岡
賃料 264,000円礼 なし / 敷　2ヶ月
建物面積 215.99㎡ (65.33坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階：31.23坪　2階：34.09坪
  2. Point 2志木市｜駐車場あり（無料・空き1台）
  3. Point 3準工業地域　貸作業所・貸し作業場・空き作業所・空作業場

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【RBT34574】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ南北線「王子神谷駅」です。
新田 東京メトロ南北線[王子神谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て1階部分

最寄駅
所在地		 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩14分
東京都足立区新田
賃料 330,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 101.36㎡ (30.66坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て1階部分
  2. Point 2足立区｜駐車場あり
  3. Point 3貸し作業所・空作業場利用可

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【RBT34568】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「新木場駅」です。
新木場 JR京葉線[新木場駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR京葉線「新木場駅」バス12分バス停徒歩4分
東京都江東区新木場
賃料 4,385,000円礼 1ヶ月 / 敷　1,115,000円
建物面積 126.20㎡ (38.17坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2江東区｜駐車場あり
  3. Point 3準工業地域　空き工場・空き作業所・貸し作業場

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【RBT34564】台東区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「浅草橋駅」です。
鳥越 JR中央・総武緩行線[浅草橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

木造2階建て1階部分

最寄駅
所在地		 JR中央・総武緩行線「浅草橋駅」徒歩11分
東京都台東区鳥越
賃料 330,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積 105.00㎡ (31.76坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1木造2階建て1階部分
  2. Point 2台東区｜駐車場あり（無料）　北側道路幅員約6m公道
  3. Point 3商業地域　天井高3.2m　空き作業所・賃貸作業場

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【RBC34560】浦安市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「浦安駅」です。
北栄 東京メトロ東西線[浦安駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て　1階92.47坪　2階36.08坪　3階84.63坪

最寄駅
所在地		 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩16分
千葉県浦安市北栄
賃料 1,100,000円礼 2ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積 704.76㎡ (213.18坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て　1階92.47坪　2階36.08坪　3階84.63坪
  2. Point 2浦安市｜駐車場あり
  3. Point 3準工業地域　貸事業用・貸し作業所

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【RBS34559】東松山市の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「つきのわ駅」です。
下唐子 東武東上線[つきのわ駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 東武東上線「つきのわ駅」徒歩36分
埼玉県東松山市下唐子
賃料 297,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 297.52㎡ (89.99坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2東松山市｜空き作業所・空き作業場・貸作業所・貸し作業場

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【RBT34558】板橋区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営三田線「本蓮沼駅」です。
前野町 都営三田線[本蓮沼駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造4階建て3階部分

最寄駅
所在地		 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩13分
東京都板橋区前野町
賃料 470,800円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 353.73㎡ (107.00坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造4階建て3階部分
  2. Point 2板橋区｜貸作業所・貸し作業場
  3. Point 3準工業地域

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【RBK34555】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「上溝駅」です。
上溝 JR相模線[上溝駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR相模線「上溝駅」徒歩24分
神奈川県相模原市中央区上溝
賃料 180,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 97.20㎡ (29.40坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2相模原市中央区｜駐車スペースあり
  3. Point 3空き作業所・空き作業場

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【RBC34554】千葉市中央区の貸倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」です。
都町 千葉都市モノレール１号線[葭川公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 千葉都市モノレール１号線「葭川公園駅」徒歩22分
千葉県千葉市中央区都町
賃料 600,000円礼 なし / 敷　6ヶ月
建物面積 450.00㎡ (136.12坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2千葉市中央区｜駐車場あり（無料・空き4台）
  3. Point 3近隣商業地域

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【RBK34545】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」です。
東方町 横浜市営地下鉄ブルーライン[仲町台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

A棟：鉄骨造2階建て（約356.38坪）　B棟：鉄骨造3階建て（約118.87坪）

最寄駅
所在地		 横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台駅」徒歩28分
神奈川県横浜市都筑区東方町
賃料 4,180,000円礼 2ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 1,571.09㎡ (475.25坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1A棟：鉄骨造2階建て（約356.38坪）　B棟：鉄骨造3階建て（約118.87坪）
  2. Point 2横浜市都筑区｜駐車場あり（敷地内約10台分）
  3. Point 3準工業地域　第三京浜「港北IC」より約0.8km

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【RBK34544】横浜市南区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町駅」です。
二葉町 横浜市営地下鉄ブルーライン[吉野町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造7階建て1階部分

最寄駅
所在地		 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町駅」徒歩4分
神奈川県横浜市南区二葉町
賃料 250,635円礼 なし / 保　4ヶ月
建物面積 97.23㎡ (29.41坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造7階建て1階部分
  2. Point 2横浜市南区｜引渡し相談

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【RBK34543】川崎市川崎区の貸倉庫 | 最寄駅は京急大師線「川崎大師駅」です。
藤崎 京急大師線[川崎大師駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

木造平屋建て

最寄駅
所在地		 京急大師線「川崎大師駅」徒歩19分
神奈川県川崎市川崎区藤崎
賃料 110,000円礼 1ヶ月 / 保　300,000円
建物面積 51.10㎡ (15.45坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1木造平屋建て
  2. Point 2川崎市川崎区｜現況空き

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【RBT34538】大田区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「雑色駅」です。
南六郷 京急本線[雑色駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て1階部分

最寄駅
所在地		 京急本線「雑色駅」徒歩12分
東京都大田区南六郷
賃料 385,000円礼 1ヶ月 / 保　10ヶ月
建物面積 91.50㎡ (27.67坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て1階部分
  2. Point 2大田区｜西側道路幅員約6.7m公道
  3. Point 3事務所あり　クレーンあり　作業場利用に最適

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【RBS34537】入間市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は西武池袋線「小手指駅」です。
宮寺 西武池袋線[小手指駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　各階：約48.2坪

最寄駅
所在地		 西武池袋線「小手指駅」バス22分バス停徒歩2分
埼玉県入間市宮寺
賃料 275,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 318.72㎡ (96.41坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　各階：約48.2坪
  2. Point 2入間市｜駐車スペースあり（無料）
  3. Point 3作業所・作業場利用におすすめ

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【RBK34533】大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。
代官 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造2階建て　1階：20坪　2階：12坪

最寄駅
所在地		 小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩12分
神奈川県大和市代官
賃料 198,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 105.60㎡ (31.94坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造2階建て　1階：20坪　2階：12坪
  2. Point 2大和市｜駐車場あり（無料・1台分）
  3. Point 3準工業地域　県道丸子茅ヶ崎線至近　空き作業場に最適

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概要
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【RBK34532】大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「高座渋谷駅」です。
代官 小田急江ノ島線[高座渋谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 小田急江ノ島線「高座渋谷駅」徒歩19分
神奈川県大和市代官
賃料 165,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 45.44㎡ (13.74坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2大和市｜駐車場あり（無料・1台付）
  3. Point 3準工業地域　中原街道沿いのロードサイド物件　空き工場・空き倉庫

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概要
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【RBS33337】上尾市の貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「上尾駅」です。
壱丁目 JR高崎線[上尾駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 JR高崎線「上尾駅」約3.2km
埼玉県上尾市壱丁目
賃料 395,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 230.17㎡ (69.62坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2上尾市｜駐車場あり（4,400円/月・空き3台）
  3. Point 3貸し作業所・空作業場利用可

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【RBK34526】海老名市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「海老名駅」です。
本郷 小田急小田原線[海老名駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　1階：46坪　2階：18坪

最寄駅
所在地		 小田急小田原線「海老名駅」バス12分バス停徒歩5分
神奈川県海老名市本郷
賃料 605,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 210.94㎡ (63.80坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階：46坪　2階：18坪
  2. Point 2海老名市｜駐車場あり（無料・約10台）　北側道路幅員約10m公道
  3. Point 3工業地域　事務所付き空き工場・空き倉庫・作業場

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概要
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【RBK34525】藤沢市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「善行駅」です。
善行坂 小田急江ノ島線[善行駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 小田急江ノ島線「善行駅」徒歩18分
神奈川県藤沢市善行坂
賃料 660,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積 604.20㎡ (182.77坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2藤沢市｜駐車場あり（無料・普通車なら約10台）
  3. Point 3工業地域　貸し作業所・空き作業所

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【RBS34522】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。
江戸 埼玉高速鉄道線[南鳩ヶ谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」バス10分バス停徒歩5分
埼玉県川口市江戸
賃料 220,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 99.00㎡ (29.94坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2川口市｜駐車スペースあり　首都高速川口線新郷IC至近
  3. Point 3準工業地域　空き工場・空き作業所

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【RBT34521】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。
散田町 JR中央本線(東京～塩尻)[西八王子駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

重量鉄骨造2階建て　1階：90坪　2階：80坪

最寄駅
所在地		 JR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」徒歩19分
東京都八王子市散田町
賃料 583,000円礼 2ヶ月 / 保　3,500,000円
建物面積 591.96㎡ (179.06坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1重量鉄骨造2階建て　1階：90坪　2階：80坪
  2. Point 2八王子市｜駐車場あり（8台）
  3. Point 3準工業地域　事務所付き空き工場・空き倉庫

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【RBT34520】板橋区の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「東武練馬駅」です。
徳丸 東武東上線[東武練馬駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て1階部分

最寄駅
所在地		 東武東上線「東武練馬駅」徒歩8分
東京都板橋区徳丸
賃料 473,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 96.49㎡ (29.18坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て1階部分
  2. Point 2板橋区｜バイク置場・駐輪場あり
  3. Point 3空倉庫利用可

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【RBK31085】大和市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「大和駅」です。
上草柳 小田急江ノ島線[大和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 小田急江ノ島線「大和駅」徒歩20分
神奈川県大和市上草柳
賃料 330,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 198.00㎡ (59.89坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2大和市｜駐車場あり（無料・3台分）

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【RBT30720】調布市の貸倉庫 | 最寄駅は京王線「柴崎駅」です。
菊野台 京王線[柴崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 京王線「柴崎駅」徒歩5分
東京都調布市菊野台
賃料 660,000円礼 相談 / 敷　3ヶ月
建物面積 245.60㎡ (74.29坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2調布市｜駐車場あり
  3. Point 3天井高約2.69m

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【RBT34519】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線「新小岩駅」です。
東新小岩 JR中央・総武緩行線[新小岩駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

2階建て：約89.89坪（手前）　2階建て：約38.47坪（奥側）

最寄駅
所在地		 JR中央・総武緩行線「新小岩駅」徒歩12分
東京都葛飾区東新小岩
賃料 550,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 424.38㎡ (128.37坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 12階建て：約89.89坪（手前）　2階建て：約38.47坪（奥側）
  2. Point 2葛飾区｜駐車場あり（無料）

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【RBK34517】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。
中依知 小田急小田原線[本厚木駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 小田急小田原線「本厚木駅」バス20分バス停徒歩2分
神奈川県厚木市中依知
賃料 400,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積 215.00㎡ (65.03坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2厚木市｜駐車場あり（5台）
  3. Point 3音・振動のない軽作業可

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【RBT34514】文京区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」です。
水道 東京メトロ有楽町線[江戸川橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造3階建て1階部分

最寄駅
所在地		 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
東京都文京区水道
賃料 1,240,800円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 309.76㎡ (93.70坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造3階建て1階部分
  2. Point 2文京区｜駐車スペースあり（1台分）
  3. Point 3準工業地域　高床式

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【RBS19797】坂戸市の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「若葉駅」です。
横沼 東武東上線[若葉駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 東武東上線「若葉駅」3.6km
埼玉県坂戸市横沼
賃料 550,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 555.50㎡ (168.03坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2坂戸市｜駐車場あり
  3. Point 3大型車進入可　圏央道「坂戸IC」より3.6km

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【RBS34512】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北越谷駅」です。
神明町 東武伊勢崎線[北越谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「北越谷駅」徒歩15分
埼玉県越谷市神明町
賃料 800,000円礼 2ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 477.91㎡ (144.56坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2越谷市｜駐車場あり（無料）　
  3. Point 3角地4号線至近　貸し作業所利用可

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【RBT34511】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は都営三田線「千石駅」です。
千石 都営三田線[千石駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造地上5階建て地下1階部分

最寄駅
所在地		 都営三田線「千石駅」徒歩4分
東京都文京区千石
賃料 880,880円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積 240.68㎡ (72.80坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造地上5階建て地下1階部分
  2. Point 2文京区｜駐車場あり（33,000円/月）
  3. Point 3最大天井高4.05m

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【RBT34507】立川市の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線「立川駅」です。
柴崎町 JR中央本線[立川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て1階部分

最寄駅
所在地		 JR中央本線「立川駅」徒歩7分
東京都立川市柴崎町
賃料 220,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 78.60㎡ (23.77坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て1階部分
  2. Point 2立川市｜駐車スペースあり
  3. Point 3貸作業所や賃貸作業場におすすめ

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【RBS34505】加須市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「花崎駅」です。
大桑 東武伊勢崎線[花崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「花崎駅」徒歩29分
埼玉県加須市大桑
賃料 440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 485.29㎡ (146.80坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造平屋建て
  2. Point 2加須市｜現況空き
  3. Point 3加須インターから約0.35km

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【RBK03328】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「門沢橋駅」です。
戸田 JR相模線[門沢橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　1階：468.06坪　2階：538.58坪

最寄駅
所在地		 JR相模線「門沢橋駅」約2.6km
神奈川県厚木市戸田
賃料 5,315,059円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 3,327.73㎡ (1,006.63坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階：468.06坪　2階：538.58坪
  2. Point 2厚木市｜駐車場あり　東側道路幅員約6m公道
  3. Point 3第一種住居地域　新東名高速道路「厚木南IC」より約2km

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【RBS29523】春日部市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「東岩槻駅」です。
増戸 東武野田線[東岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　1階65.14坪　2階13.53坪

最寄駅
所在地		 東武野田線「東岩槻駅」徒歩20分
埼玉県春日部市増戸
賃料 363,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 260.10㎡ (78.68坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階65.14坪　2階13.53坪
  2. Point 2春日部市｜駐車場有り（無料）　南西側道路幅員約5.5m公道
  3. Point 316号バイパス至近

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【RBK34498】綾瀬市の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「海老名駅」です。
吉岡東 JR相模線[海老名駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

木造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR相模線「海老名駅」バス15分バス停徒歩7分
神奈川県綾瀬市吉岡東
賃料 280,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 66.42㎡ (20.09坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1木造平屋建て
  2. Point 2綾瀬市｜駐車場あり（無料・空き1台）

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【RBK32929】横浜市神奈川区の貸倉庫 | 最寄駅は相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」です。
羽沢町 相鉄新横浜線[羽沢横浜国大駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 相鉄新横浜線「羽沢横浜国大駅」徒歩18分
神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
賃料 440,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 198.00㎡ (59.89坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2横浜市神奈川区｜駐車場あり（約8～10台）
  3. Point 3天井高約4m

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【RBS34496】鶴ヶ島市の貸倉庫 | 最寄駅は東武越生線「一本松駅」です。
高倉 東武越生線[一本松駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て　倉庫：約449坪　事務所：約4.2坪

最寄駅
所在地		 東武越生線「一本松駅」約2km
埼玉県鶴ヶ島市高倉
賃料 5,586,570円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 1,496.00㎡ (452.54坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て　倉庫：約449坪　事務所：約4.2坪
  2. Point 2鶴ヶ島市｜駐車場あり
  3. Point 3天井高約7m

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【RBK05061】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」です。
大熊町 横浜市営地下鉄ブルーライン[新羽駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽駅」徒歩17分
神奈川県横浜市都筑区大熊町
賃料 220,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 82.65㎡ (25.00坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造平屋建て
  2. Point 2横浜市都筑区｜駐車場あり（1台付）　道路幅員約4m公道
  3. Point 3準工業地域　天井高約5.5m

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【RBS25004】入間郡三芳町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「柳瀬川駅」です。
竹間沢東 東武東上線[柳瀬川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　1階：57.57坪　2階：17.59坪

最寄駅
所在地		 東武東上線「柳瀬川駅」徒歩8分
埼玉県入間郡三芳町竹間沢東
賃料 385,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 248.48㎡ (75.16坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階：57.57坪　2階：17.59坪
  2. Point 2入間郡三芳町｜駐車場あり（敷地内7台可）
  3. Point 3工業地域　浦和・所沢バイパス沿い

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【RBK34489】小田原市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「鴨宮駅」です。
中新田 JR東海道本線(東京～熱海)[鴨宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR東海道本線(東京～熱海)「鴨宮駅」徒歩20分
神奈川県小田原市中新田
賃料 187,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
建物面積 165.83㎡ (50.16坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2小田原市｜駐車場あり

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【RBT34478】中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「八丁堀駅」です。
八丁堀 JR京葉線[八丁堀駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て1階部分

最寄駅
所在地		 JR京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
東京都中央区八丁堀
賃料 286,000円礼 なし / 保　2ヶ月
建物面積 68.43㎡ (20.70坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て1階部分
  2. Point 2中央区｜現況空き
  3. Point 3即時利用可

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貸工場・貸倉庫を金属加工に活用するポイント

借主（利用者）目線での物件チェックポイントと、貸主目線でのメリット・デメリットを分かりやすく解説します。

1．借主目線：金属加工業者が貸工場選びでチェックしたいポイント
金属加工は騒音や振動、また大型の機械設備が必要となるケースが多いため、以下のチェック項目を押さえておきましょう。

1-1．接道状況
原材料や製品の運搬でトラックを使用することが多いため、道路幅員や進入経路の確保が重要です。
道路法などの関係で接道条件が厳しくなる場合もあります。
契約前に必ず現地で確認しましょう。

1-2．駐車場の有無
従業員や来客用の駐車スペースは欠かせません。
社用車・営業車の保管場所として、大型のトラックやバンなどを使用する場合は十分なスペースが必要になります。

1-3．天井高
大型の機械やクレーンを設置する場合、プレス機やレーザーカッター、溶接機など背の高い設備が必要になることがあります。
また粉塵や煙が発生するため、高い天井は通気や換気の面でも有利です。

1-4．搬出入の間口
搬入口の高さ・幅が十分でないと、材料の搬入や製品の出荷時に作業効率が下がります。
フォークリフトを使用する場合は、大型パレットごと運ぶスペースの確保が重要です。

1-5．設備・インフラ
金属加工で必要となる大きな電力や三相200Vなどの電源容量を契約前に確認しましょう。
切削液を使用する場合の排水設備、溶接や塗装などの排気設備が整っているかも重要です。

2．貸主目線：貸工場に金属加工事業者を迎えるメリット・デメリット
貸工場のオーナーとしては、金属加工業者に貸し出すことで安定した家賃収入を得られる一方、注意すべき点も存在します。

2-1．メリット
金属加工業者は大型機械導入などの初期コストが大きいため、一度入居すると長期利用となるケースが多く、安定的な賃貸運用が期待できます。
製造業は景気の波に左右される部分はあるものの、長期的には一定の需要が見込まれます。
工業専用地域や工業地域、準工業地域であれば周辺住環境とのトラブルが少なく、事業継続性が高まりやすいです。

2-2．デメリット
騒音・振動・排気などへの対策が必要になる場合があり、退去時の原状回復についてルールを事前に明確化しておく必要があります。
住宅地に近い立地では近隣からクレームが出る可能性が高まるため、防音・防振などの対策協力がオーナーにも求められます。
高負荷機械の長期使用により建物や設備が劣化しやすいリスクも考慮が必要です。

貸工場・貸倉庫を配送センターで利用する

借主（利用者）目線と貸主目線の両方からポイントを解説します。
倉庫を選ぶ・貸し出す際の判断材料としてぜひ参考にしてください。

1．借主目線：配送センターとして活用する際に押さえておきたいチェックポイント
配送センターは荷物の集積・仕分け・発送が主な役割です。
そのため、以下の点に着目して貸倉庫を選ぶことが重要です。

1-1．接道状況
■トラックや大型車両の進入がスムーズか
配送センターでは大量の荷物が出入りするため、中型〜大型トラックの進入路が確保されているかどうかは必須です。
道路幅員や高さ制限を事前に確認しましょう。

■公道との接道が確保されているか
法令による接道要件を満たしているか、また進入禁止や一方通行など交通規制もないかなど、周辺交通状況を細かくチェックしましょう。

1-2．駐車場の有無
■従業員用・来客用の駐車スペース
社員の通勤だけでなく、取引先や訪問者の車が停められるスペースがあるかもポイントです。

■トラック待機スペース
仕分けのタイミングによっては複数のトラックが同時に待機する可能性があります。
スペース不足による近隣トラブルを回避するためにも駐車場の広さは要確認です。

1-3．天井高
■ラックや収納設備の効率化
高い天井があれば、ラックを縦方向に多段化でき、保管効率が高まります。
保管する荷物の最大高さを念頭に、必要な天井高をチェックしましょう。

■フォークリフトの稼働範囲
パレットごとの積み卸しを行う場合、リーチフォークリフトが使える天井高があるとスムーズに作業できます。

1-4．搬出入の間口
■入口の高さ・幅
大きな荷物やパレットを扱う場合、シャッターやドアのサイズが充分であるかは非常に重要です。
無理な荷物の搬出入は作業効率低下や事故のリスクを高めます。

■バリアフリー性
段差が多いと荷物の移動に手間がかかるため、フラットな床やスロープがあるかどうかも確認しておきましょう。

1-5．周辺環境
■騒音・交通量
早朝・深夜に出荷や搬入がある場合、近隣とのトラブルにならないよう周辺の居住環境を把握する必要があります。

■治安の良し悪し
倉庫への侵入や盗難リスクを低減するためにも、周辺のセキュリティ状況や人通りをチェックしておきましょう。

1-6．設備・インフラ
■空調設備
夏場の高温や冬場の低温に耐えられる空調設備があるかは、作業員の快適さや保管物の品質維持に直結します。

■通信回線・ネットワーク
配送システムや在庫管理システムを利用する場合、回線速度や安定性は非常に重要です。

■防犯・セキュリティ対策
監視カメラやセキュリティシステムの有無に加えて、門扉や鍵の管理がどのように行われているかも確認が必要です。

2．貸主目線：貸倉庫を配送センターとして貸し出すメリット・デメリット

2-1．メリット
■造作が少なく済む場合が多い
配送センターは大きな機械設備や特殊な改修を必要としないケースが多く、倉庫としての基本的な構造が整っていれば契約に至りやすいです。

■幅広いニーズに対応できる
倉庫を必要とする業種は多岐にわたります。
特にECサイト関連や物流企業の需要は高く、借り手を見つけやすい傾向にあります。

■比較的短期〜中長期の安定契約
物流・配送業は一定の需要が見込まれるため、長期契約になる可能性も高く、収益の安定が期待できます。
また、季節やキャンペーン時期だけの短期利用を希望する事業者もいるため、柔軟に賃貸条件を設定できる点もメリットです。

2-2．デメリット
■大きな車両の出入りに伴う近隣トラブル
大型トラックが頻繁に出入りすることにより、騒音や交通渋滞の原因になる可能性があります。
住宅地の近くでは周囲への配慮が必要です。

■建物・床への負荷
荷物の大量搬入やフォークリフト走行により、床や建物の劣化が早まるリスクがあります。
契約前に建物の耐荷重を正確に把握しておきましょう。

■セキュリティ強化に対するオーナー負担
盗難や不法侵入を防ぐため、柵や防犯カメラなどを新たに設置する場合があります。
安全対策は借主とどこまで共有するか、契約時に詰めておくことが大切です。

貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１貸工場とは？
Ａ１
製造・加工・組立などの工業用途を想定した建物や敷地を賃貸形式で提供するもので、多くの場合、準工業地域・工業地域・工業専用地域などの用途地域に立地しています。さらに、大型機械の設置や重機の稼働を念頭に置き、天井高・床耐荷重・搬入口などを十分に確保しているケースが多いのが特徴です。
Ｑ２貸倉庫とは？
Ａ２
物品の保管や物流拠点として利用される建物を、賃貸形式で提供するものです。荷捌きのしやすさや、保管対象に応じた空調・セキュリティなどが重要視されます。
主な特徴
1.広い床面積・搬入口
・パレットラックやフォークリフトの運用を想定し、十分な床面積や天井高が確保されている。
・トラックの荷降ろしが円滑に行えるよう、ドッグレベラー（荷役リフト）やシャッターが備わっている場合が多い。
2.温度・湿度管理
・食品、医薬品、精密機器などを保管する場合、空調設備や湿度管理システムを完備しているケースも。
・冷凍・冷蔵対応の倉庫もあり、用途に応じてスペックを選択できる。
3.セキュリティ・消防設備
・警備システムや防犯カメラを設置している物件も多く、在庫管理や盗難リスクを軽減できる。
・倉庫用途に即した消防設備（スプリンクラーや消火器など）が整えられているか要確認。
Ｑ３貸工場を借りたい方へのポイント
Ａ３
・必要設備の有無を確認
自社の製造ラインに必要な電力容量、床耐荷重、天井高、排気設備などを事前に把握する。
・周辺環境との調整
騒音や排水等で近隣に影響を及ぼす場合、行政への届出やオーナーの同意が必要になるケースも。
・改修・改造の範囲
大規模な設備増設を検討する際は、事前に契約書で改装範囲と原状回復義務を確認する。
Ｑ４貸工場を貸したい方へのポイント
Ａ４
・物件概要の明確化
電力容量、クレーン設置や換気設備の有無など、工場稼働に不可欠な情報を把握する。
・法令順守の点検
消防法や環境関連法規に適合しているかを定期的に点検し、違反箇所があれば改善する。
・騒音や振動対策
周辺住民や近隣企業とのトラブルを防ぐためにも、入居者との協議を事前に行う。
Ｑ５貸倉庫を借りたい方へのポイント
Ａ５
・搬入出の導線
大型トラックやフォークリフトが出入りできるスペースと扉のサイズ、動線を確かめる。
・床耐荷重・天井高
保管する荷物の重量や梱包形態によって必要な仕様が変わるため、契約前に仕様を確認。
・防犯・保険
防犯カメラや警備システムの有無、荷物への火災保険・盗難保険などの加入条件もチェックする。
Ｑ６貸倉庫を貸したい方へのポイント
Ａ６
・倉庫スペックの詳細提示
床荷重、天井高、ドッグレベラーの有無、温度管理などを明確にする。
・消防法への適合
倉庫として使用する際に必要な消火設備や避難経路が確保されているかを再点検し、必要に応じて整備する。
・長期的なメンテナンス計画
倉庫は資材の出し入れが頻繁なため、シャッターや床の耐久性などを定期的に確認し、良好な状態を保つ。
Ｑ７賃貸契約時に注意すべき点は何ですか？
Ａ７
・契約形態の確認
事業用の賃貸借は、居住用と異なる更新・解約条件が定められることが多い。
・原状回復義務
工場や倉庫は使用による汚れや設備の損耗が大きいため、退去時の負担範囲を明確にしておく。
・改装・設備増設の可否
大がかりな改修が必要な場合、オーナーの同意を得られるか、費用負担はどうなるかを事前に確認する。
Ｑ８貸工場・貸倉庫の査定依頼の方法は？
Ａ８
当社の豊富な経験を活かして適正な査定を行います。

簡易査定
・まだ検討段階の方におすすめです。事業方針を決めるための大まかな参考資料としてご利用ください。
・机上調査のみのため、あくまで概算になります。
詳細査定
・事業方針の決定に向け、より正確な査定を希望される場合に最適です。
・現地調査や行政への確認、法令制限の調査などを行い、査定結果に反映させます。

査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ９外国人・外国法人であっても貸工場・貸倉庫の取引をする事は可能ですか？
Ａ９
はい、法律上は外国人・外国法人であっても、日本人・日本法人と同様に貸工場・貸倉庫のお取引をいただくことが可能です。
ただし、実務上、円滑にお取引を進めさせていただくためには、以下の点をご確認させていただいております。

■日本国内における法人格: 日本支社または子会社として、日本国内で法人登記がされていること。
■国内銀行口座: 日本国内の銀行口座をお持ちであること。
■国内での会計処理: 日本国内の会計基準に則った会計処理体制が整っていること。
■日本語でのコミュニケーション: お取引に関するコミュニケーションが日本語で円滑に行えること。

これらのご準備が整っている場合、よりスムーズなお取引が可能となります。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


Under Japanese law, foreign nationals and foreign companies can conduct "factories for rent" and "warehouses for rent" transactions in the same manner as Japanese individuals and companies.
However, to ensure smooth transactions in practice, our company kindly asks you to confirm the following points.
These are important points for mutual peace of mind and to ensure that transactions proceed correctly.

What we would like you to confirm

■Are you registered as a company in Japan?
Is it registered with the Legal Affairs Bureau as a Japanese company?
■Do you have an account with a Japanese bank?
A Japanese bank account will be necessary.
■Are you prepared for accounting in Japan?
For example, this could mean having a contract with a Japanese tax accountant.
■Is communication in Japanese possible?
Can important discussions, such as confirming contract details, be conducted smoothly in Japanese?

If these preparations are in place, transactions will proceed much more smoothly.
If you have any unclear points or concerns, please feel free to contact us.


根据日本法律，外国人及外国法人与日本个人及法人同样可以进行“工厂出租”“仓库出租”。
但是，为了确保实际交易的顺利进行，请确认以下几点。
这些是确保双方安全、顺利进行交易的重要事项。

确认事项

贵公司是否已在日本注册？
是否已在日本法务局注册为日本公司。
贵公司是否在日本拥有银行账户？
需要日本的银行账户。
会计处理是否可以在日本进行？
例如，是否与日本的税务师签订了合同等。
是否可以用日语进行交流？
例如，确认合同内容等重要洽谈是否可以用日语顺利进行。

如果以上准备工作就绪，交易将会顺利进行。
如有不明之处，请随时垂询。

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