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■ 査定方法は2種類

査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。

  • 簡易査定
    現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
    最短で即日回答が可能です！
  • 詳細査定
    現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
    正確な査定をご希望の方におすすめです。

■ 賃貸借管理サービス

賃料の徴収やトラブル対応、更新・再契約手続き、退去時立会い、敷金精算など、
貸主さまに代わって一連の業務をサポートいたします。


■ リアルタイムで管理状況を報告

募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

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首都圏の貸工場・貸倉庫ガイド


首都圏の工場・倉庫エリアの特徴・魅力

■工場エリアの分布や主要な規模

首都圏では、地域によって工場・倉庫の規模や用途に違いが見られます。

  • 東京都：湾岸部には大型物流施設が集中し、多摩地域には中小規模の工場が点在しています。
  • 神奈川県：川崎・横浜の臨海部には大規模工業地帯が広がり、相模原など内陸部では中小企業向けの工場が多く見られます。
  • 埼玉県：平地が広く、首都高速や圏央道沿線に中規模～大規模の倉庫・工場が発展しています。
  • 千葉県（都内寄り）：市川・船橋・柏周辺に物流施設が集積し、首都圏と関東各地を結ぶ配送拠点の役割を担っています。

■産業クラスターが形成されている地域の概要

首都圏には、分野ごとに特化した産業クラスターが見られます。

  • 京浜工業地帯（東京・川崎・横浜）：重化学工業や自動車関連産業の集積地。
  • 多摩地域（東京都西部）：電子機器・精密機械関連の中小製造業が集まるエリア。
  • 埼玉・千葉の物流拠点：EC関連物流や食品・医薬品の倉庫機能が強化されています。

■用途地域や工場立地における規制・特徴

首都圏では、土地利用に関する規制が細かく設定されています。

  • 工業専用地域：製造業専用地であり、住宅や店舗の建設は禁止。
  • 工業地域・準工業地域：中小規模の工場や、作業場と住居が混在する用途にも対応可能。

用途区分だけでなく、建蔽率・容積率、防災・環境基準なども確認が必要です。


首都圏の貸工場・貸倉庫の需要と供給

■首都圏における貸工場・貸倉庫の市場動向

  • 貸工場：国内生産回帰の動きにより、都心アクセスや幹線道路沿いの工場需要が堅調。
  • 貸倉庫：EC需要の拡大により、大型～中小型倉庫まで広範なニーズが存在。人気エリアでは賃料上昇傾向。

今後の市場動向の簡単な展望

■今後の首都圏における工場・倉庫需要の見通し

  • 物流インフラの整備により、郊外拠点の需要拡大が期待。
  • 生産拠点の分散化で、小型～中型工場の需要も継続。
  • 省力化・自動化施設へのニーズ増加。

■企業が貸工場・貸倉庫を検討する際に着目すべきポイント

  • 経営者視点：初期・維持コストを総合的に試算し、拡張性も考慮。
  • 従業員視点：通勤の利便性、職場環境、安全性をチェック。
  • 地域社会視点：騒音・交通影響への配慮、災害リスク対策、地域との良好な関係構築。


公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
東京都 266 869
神奈川県 241 588
埼玉県 504 654
千葉県 131 172
合計 1,142 2,283

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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貸工場・貸倉庫の新着情報

【RBK35811】相模原市南区の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「原当麻駅」です。
当麻 JR相模線[原当麻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR相模線「原当麻駅」徒歩13分
神奈川県相模原市南区当麻
賃料 750,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 419.10㎡ (126.77坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2相模原市南区｜駐車場あり
  3. Point 3第二種中高層住居専用地域　

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概要
お問い合わせ・ご相談 ご希望条件、ご質問をご記入ください。

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【RBT35804】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「六町駅」です。
花畑 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス[六町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「六町駅」バス5分バス停徒歩6分
東京都足立区花畑
賃料 1,155,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 696.06㎡ (210.55坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2足立区｜駐車場あり（無料）　大型トラック搬入可
  3. Point 3準住居地域　空倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

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概要
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【RBK06491】厚木市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。
酒井 小田急小田原線[愛甲石田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩19分
神奈川県厚木市酒井
賃料 1,833,150円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 1,001.65㎡ (303.00坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2厚木市｜駐車場あり　東名高速道路「厚木IC」約1km
  3. Point 3準工業地域　空工場・空倉庫・空作業所

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【RBK35802】藤沢市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。
遠藤 小田急江ノ島線[湘南台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 小田急江ノ島線「湘南台駅」バス10分バス停徒歩2分
神奈川県藤沢市遠藤
賃料 880,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 441.65㎡ (133.59坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2藤沢市｜駐車場あり
  3. Point 3準工業地域　藤沢ICから約15分　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBK35801】大和市の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「つきみ野駅」です。
下鶴間 東急田園都市線[つきみ野駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建　駐車場（約18台分）あり

最寄駅
所在地		 東急田園都市線「つきみ野駅」徒歩14分
神奈川県大和市下鶴間
賃料 相談礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 465.38㎡ (140.78坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建　駐車場（約18台分）あり
  2. Point 2大和市｜第一種住居地域　
  3. Point 3東名高速道路「横浜町田」ICより約3km

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【RBK35800】相模原市緑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。
田名 JR横浜線[橋本駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR横浜線「橋本駅」バス16分バス停徒歩3分
神奈川県相模原市緑区田名
賃料 264,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 168.30㎡ (50.91坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2相模原市緑区｜駐車場あり（無料・空き2台）
  3. Point 3工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBS27967】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「浦和美園駅」です。
釣上 埼玉高速鉄道[浦和美園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　1階233.17坪　2階159.02坪

最寄駅
所在地		 埼玉高速鉄道「浦和美園駅」徒歩23分
埼玉県さいたま市岩槻区釣上
賃料 1,100,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 1,296.51㎡ (392.19坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階233.17坪　2階159.02坪
  2. Point 2さいたま市岩槻区｜広い駐車場あり　東側道路幅員約7m公道
  3. Point 3大型車搬入可　天井高2.9m～4.8m　浦和ICまで約3km　空倉庫

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【RBK35796】相模原市中央区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「原当麻駅」です。
田名塩田 JR相模線[原当麻駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR相模線「原当麻駅」バス9分バス停徒歩3分
神奈川県相模原市中央区田名塩田
賃料 110,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 65.43㎡ (19.79坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2相模原市中央区｜駐車場あり（無料）
  3. Point 3準工業地域　天井高約6m　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBS35795】さいたま市北区の貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「上尾駅」です。
別所町 JR高崎線[上尾駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR高崎線「上尾駅」徒歩24分
埼玉県さいたま市北区別所町
賃料 275,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 188.49㎡ (57.01坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2さいたま市北区｜駐車場あり　圏央道「桶川加納IC」約8km
  3. Point 3第一種中高層住居専用地域　空倉庫・貸し作業所

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【RBK35794】横浜市都筑区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南駅」です。
池辺町 横浜市営地下鉄ブルーライン[センター南駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造2階建て　1階：21.04坪　2階：7.02坪

最寄駅
所在地		 横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南駅」バス17分バス停徒歩2分
神奈川県横浜市都筑区池辺町
賃料 253,000円礼 2ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 83.82㎡ (25.35坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造2階建て　1階：21.04坪　2階：7.02坪
  2. Point 2横浜市都筑区｜駐車場あり
  3. Point 3第一種住居地域　東名高速「横浜青葉IC」約4.8km

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【RBS35793】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」です。
赤井 埼玉高速鉄道[鳩ヶ谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て1階～2階部分　1階：70坪　中2階：50坪

最寄駅
所在地		 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩16分
埼玉県川口市赤井
賃料 682,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 396.69㎡ (119.99坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て1階～2階部分　1階：70坪　中2階：50坪
  2. Point 2川口市｜駐車場あり　道路幅員約25m公道
  3. Point 3第二種住居地域　20フィート接車可　空倉庫・空作業所

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【RBK35792】横浜市中区の貸倉庫 | 最寄駅はJR根岸線「関内駅」です。
相生町 JR根岸線[関内駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造6階建て

最寄駅
所在地		 JR根岸線「関内駅」徒歩7分
神奈川県横浜市中区相生町
賃料 1,650,000円礼 なし / 保　6ヶ月
建物面積 318.45㎡ (96.33坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造6階建て
  2. Point 2横浜市中区｜駐車場あり（無料・空き2台）
  3. Point 3商業地域　空倉庫・空き作業所

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【RBK35788】大和市の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「中央林間駅」です。
中央林間 東急田園都市線[中央林間駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

ニッセイロジスティクスセンター横浜町田　2階D・E区画

最寄駅
所在地		 東急田園都市線「中央林間駅」徒歩13分
神奈川県大和市中央林間
賃料 相談礼 なし / 相談
建物面積 4,768.52㎡ (1,442.48坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1ニッセイロジスティクスセンター横浜町田　2階D・E区画
  2. Point 2大和市｜準工業地域　工場使用相談可
  3. Point 3東名高速道路「横浜町田」ICより約4km

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概要
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【RBK35787】大和市の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「中央林間駅」です。
中央林間 東急田園都市線[中央林間駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

ニッセイロジスティクスセンター横浜町田　2階E区画

最寄駅
所在地		 東急田園都市線「中央林間駅」徒歩13分
神奈川県大和市中央林間
賃料 相談礼 なし / 相談
建物面積 2,191.86㎡ (663.04坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1ニッセイロジスティクスセンター横浜町田　2階E区画
  2. Point 2大和市｜準工業地域　工場使用相談可
  3. Point 33駅2路線使用可「中央林間駅」「南林間駅」「つきみ野駅」

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【RBK35786】大和市の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「中央林間駅」です。
中央林間 東急田園都市線[中央林間駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

ニッセイロジスティクスセンター横浜町田　2階D区画

最寄駅
所在地		 東急田園都市線「中央林間駅」徒歩13分
神奈川県大和市中央林間
賃料 相談礼 なし / 相談
建物面積 2,576.65㎡ (779.44坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1ニッセイロジスティクスセンター横浜町田　2階D区画
  2. Point 2大和市｜準工業地域　工場使用相談可
  3. Point 3東名高速道路「横浜町田」ICより約4km

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【RBS19627】北葛飾郡松伏町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北越谷駅」です。
築比地 東武伊勢崎線[北越谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

工場：鉄骨造平屋建て約300坪　木造平屋建て倉庫19坪・事務所16坪

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「北越谷駅」バス25分バス停歩3分
埼玉県北葛飾郡松伏町築比地
賃料 1,547,700円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 1,115.80㎡ (337.52坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1工場：鉄骨造平屋建て約300坪　木造平屋建て倉庫19坪・事務所16坪
  2. Point 2北葛飾郡松伏町｜駐車スペースあり
  3. Point 3空き倉庫・空倉庫・空き作業所

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【RBS19965】北葛飾郡松伏町の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「越谷駅」です。
下赤岩 東武伊勢崎線[越谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「越谷駅」バス25分バス停徒歩1分
埼玉県北葛飾郡松伏町下赤岩
賃料 3,026,100円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 1,983.00㎡ (599.85坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2北葛飾郡松伏町｜駐車場あり
  3. Point 3空倉庫・空き倉庫・貸作業所

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【RBK35785】大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。
柳橋 小田急江ノ島線[桜ヶ丘駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造2階建て　1階：14坪　2階：10.5坪

最寄駅
所在地		 小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」徒歩14分
神奈川県大和市柳橋
賃料 187,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 81.15㎡ (24.54坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造2階建て　1階：14坪　2階：10.5坪
  2. Point 2大和市｜駐車場あり（無料・1台付）
  3. Point 3準工業地域　空工場・空倉庫・空き作業所

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【RBK21607】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「上溝駅」です。
上溝 JR相模線[上溝駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　1階60.5坪　2階事務所19.66坪

最寄駅
所在地		 JR相模線「上溝駅」徒歩7分
神奈川県相模原市中央区上溝
賃料 440,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 265.00㎡ (80.16坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階60.5坪　2階事務所19.66坪
  2. Point 2相模原市中央区｜駐車場あり（4台付）
  3. Point 3第一種住居地域　空倉庫・空き作業所

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【RBK35784】横浜市南区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「黄金町駅」です。
日枝町 京急本線[黄金町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造7階建て1階部分

最寄駅
所在地		 京急本線「黄金町駅」徒歩4分
神奈川県横浜市南区日枝町
賃料 600,000円礼 なし / 敷　3ヶ月
建物面積 92.47㎡ (27.97坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造7階建て1階部分
  2. Point 2横浜市南区｜駐車場あり（無料）
  3. Point 3商業地域　空き倉庫・空き作業所

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【RBT35783】台東区の貸倉庫 | 最寄駅は都営大江戸線「蔵前駅」です。
蔵前 都営大江戸線[蔵前駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

木造平屋建て

最寄駅
所在地		 都営大江戸線「蔵前駅」徒歩5分
東京都台東区蔵前
賃料 343,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積 58.88㎡ (17.81坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1木造平屋建て
  2. Point 2台東区｜店舗利用相談可
  3. Point 3空倉庫・空き作業所

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【RBK35779】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。
清新 JR横浜線[相模原駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

木造2階建て

最寄駅
所在地		 JR横浜線「相模原駅」徒歩18分
神奈川県相模原市中央区清新
賃料 770,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 218.60㎡ (66.12坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1木造2階建て
  2. Point 2相模原市中央区｜駐車場あり（無料）
  3. Point 3空倉庫・貸し作業所・空き作業所

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【RBC35773】千葉市若葉区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「動物公園駅」です。
愛生町 千葉都市モノレール２号線[動物公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

重量鉄骨造平屋建て：A棟381.15坪・B棟86.84坪　テント倉庫145.2坪

最寄駅
所在地		 千葉都市モノレール２号線「動物公園駅」徒歩24分
千葉県千葉市若葉区愛生町
賃料 2,860,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 3,097.00㎡ (936.84坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1重量鉄骨造平屋建て：A棟381.15坪・B棟86.84坪　テント倉庫145.2坪
  2. Point 2千葉市若葉区｜駐車場あり　大型車搬入可　千葉IC約3km
  3. Point 3工業地域　天井高約7m　倉庫A棟中2階あり（約323.67坪）

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【RBT35772】東大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「桜街道駅」です。
立野 多摩都市モノレール線[桜街道駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造4階建て4階部分

最寄駅
所在地		 多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩4分
東京都東大和市立野
賃料 3,300,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積 1,921.68㎡ (581.30坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造4階建て4階部分
  2. Point 2東大和市｜駐車場あり
  3. Point 3工業地域　床荷重750㎏/㎡　空工場・空倉庫・空作業所

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概要
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【RBT35771】東大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「桜街道駅」です。
立野 多摩都市モノレール線[桜街道駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造4階建て3階部分

最寄駅
所在地		 多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩4分
東京都東大和市立野
賃料 3,300,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積 1,921.68㎡ (581.30坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造4階建て3階部分
  2. Point 2東大和市｜駐車場あり
  3. Point 3工業地域　　床荷重750㎏/㎡　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBT35770】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。
千人町 JR中央本線(東京～塩尻)[西八王子駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

木造2階建て

最寄駅
所在地		 JR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」徒歩10分
東京都八王子市千人町
賃料 385,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 242.49㎡ (73.35坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1木造2階建て
  2. Point 2八王子市｜駐車場あり（無料・空き3台）
  3. Point 3準工業地域　空工場・空倉庫・貸作業所

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【RBS35769】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」です。
青木 埼玉高速鉄道線[鳩ヶ谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩21分
埼玉県川口市青木
賃料 385,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 118.30㎡ (35.78坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2川口市｜駐車場あり
  3. Point 3工業地域　天井高約5.5m　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBK35768】川崎市川崎区の貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「八丁畷駅」です。
堤根 JR南武線[八丁畷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造5階建て1階部分

最寄駅
所在地		 JR南武線「八丁畷駅」徒歩3分
神奈川県川崎市川崎区堤根
賃料 396,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積 82.00㎡ (24.80坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造5階建て1階部分
  2. Point 2川崎市川崎区｜駐車場あり（7区画付・屋根付き）
  3. Point 3A・C区画はエアコン設置可（事務所使用可）　空倉庫・空作業所

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【RBC35767】柏市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。
藤心 東武野田線[高柳駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

重量鉄骨造平屋建て　A棟

最寄駅
所在地		 東武野田線「高柳駅」徒歩15分
千葉県柏市藤心
賃料 660,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 592.20㎡ (179.14坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1重量鉄骨造平屋建て　A棟
  2. Point 2柏市｜駐車スペースあり
  3. Point 3軒高約7m　空倉庫・空き作業所

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【RBT30348】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「潮見駅」です。
枝川 JR京葉線[潮見駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

木造2階建て　1階14.7坪　2階14.7坪

最寄駅
所在地		 JR京葉線「潮見駅」徒歩15分
東京都江東区枝川
賃料 330,000円礼 1ヶ月 / 敷　8ヶ月
建物面積 97.20㎡ (29.40坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1木造2階建て　1階14.7坪　2階14.7坪
  2. Point 2江東区｜準工業地域
  3. Point 3空き工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBT35766】北区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「浮間舟渡駅」です。
浮間 JR埼京線[浮間舟渡駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　1階：29.85坪　2階：29.85坪

最寄駅
所在地		 JR埼京線「浮間舟渡駅」徒歩8分
東京都北区浮間
賃料 550,000円礼 1ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積 197.40㎡ (59.71坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階：29.85坪　2階：29.85坪
  2. Point 2北区｜駐車場あり
  3. Point 3準工業地域　空工場・空倉庫・空作業所・貸作業所

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【RBK35765】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「淵野辺駅」です。
淵野辺 JR横浜線[淵野辺駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR横浜線「淵野辺駅」徒歩8分
神奈川県相模原市中央区淵野辺
賃料 3,508,098円礼 なし / 敷　3ヶ月
建物面積 1,757.14㎡ (531.53坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2相模原市中央区｜駐車場あり
  3. Point 3第二種住居地域　東名高速道路「横浜町田IC」まで約11.34km

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【RBS35764】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。
末田 東武伊勢崎線[大袋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

木・鉄骨造3階建て

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「大袋駅」約4km
埼玉県さいたま市岩槻区末田
賃料 341,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 156.55㎡ (47.35坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1木・鉄骨造3階建て
  2. Point 2さいたま市岩槻区｜駐車場あり（空き22台）
  3. Point 3市街化調整区域　事務所・倉庫・物販等におすすめ

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【RBT35760】多摩市の貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「京王多摩センター駅」です。
落合 京王相模原線[京王多摩センター駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 京王相模原線「京王多摩センター駅」徒歩8分
東京都多摩市落合
賃料 1,650,000円礼 なし / 保　6ヶ月
建物面積 530.50㎡ (160.47坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2多摩市｜駐車場あり（無料・3台分以上）
  3. Point 3空倉庫・貸し作業所・賃貸作業場

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【RBT35759】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「六町駅」です。
南花畑 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス[六町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て　倉庫1階：18.83坪　事務所2階：18.28坪

最寄駅
所在地		 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「六町駅」徒歩10分
東京都足立区南花畑
賃料 280,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 122.73㎡ (37.12坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　倉庫1階：18.83坪　事務所2階：18.28坪
  2. Point 2足立区｜空倉庫・貸し作業場

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【RBT35756】板橋区の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「下板橋駅」です。
板橋 東武東上線[下板橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造5階建て1階部分

最寄駅
所在地		 東武東上線「下板橋駅」徒歩8分
東京都板橋区板橋
賃料 484,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積 117.34㎡ (35.49坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造5階建て1階部分
  2. Point 2板橋区｜前面自転車スペースあり
  3. Point 3近隣商業地域　空倉庫・空作業所

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【RBK35755】横浜市戸塚区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「舞岡駅」です。
舞岡町 横浜市営地下鉄ブルーライン[舞岡駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

木造2階建て

最寄駅
所在地		 横浜市営地下鉄ブルーライン「舞岡駅」徒歩10分
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
賃料 165,000円礼 1ヶ月 / なし
建物面積 92.38㎡ (27.94坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1木造2階建て
  2. Point 2横浜市戸塚区｜駐車場あり（無料・空き1台）
  3. Point 3空倉庫・貸し作業所・貸し倉庫

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【RBC35754】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。
中里 東武野田線[川間駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 東武野田線「川間駅」バス10分バス停徒歩1分
千葉県野田市中里
賃料 433,950円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 260.40㎡ (78.77坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2野田市｜駐車場あり（約3台）
  3. Point 3第一種住居地域　天井高1階約4.8m　空倉庫・空作業所

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【RBS35748】さいたま市岩槻区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「東岩槻駅」です。
上野 東武野田線[東岩槻駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て

最寄駅
所在地		 東武野田線「東岩槻駅」徒歩30分
埼玉県さいたま市岩槻区上野
賃料 1,980,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 1,696.11㎡ (513.07坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て
  2. Point 2さいたま市岩槻区｜大型車進入可
  3. Point 3工業地域　天井高約5.6m　空工場・空倉庫・空作業所

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【RBK35747】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「多摩境駅」です。
宮下 京王相模原線[多摩境駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 京王相模原線「多摩境駅」徒歩18分
神奈川県相模原市中央区宮下
賃料 1,210,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 661.20㎡ (200.01坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2相模原市中央区｜駐車場あり（無料）
  3. Point 3第一種住居地域　軒高約5m　空倉庫・貸作業所・賃貸倉庫

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【RBT35743】板橋区の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「ときわ台駅」です。
東山町 東武東上線[ときわ台駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 東武東上線「ときわ台駅」徒歩6分
東京都板橋区東山町
賃料 2,200,000円礼 0.5ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積 713.44㎡ (215.81坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2板橋区｜駐車場あり（無料）
  3. Point 3空き倉庫・貸し作業所・空倉庫

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【RBS35742】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」です。
末広 埼玉高速鉄道線[川口元郷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩21分
埼玉県川口市末広
賃料 660,000円礼 2ヶ月 / 保　2ヶ月
建物面積 107.64㎡ (32.56坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造平屋建て
  2. Point 2川口市｜駐車場あり
  3. Point 3空倉庫・貸し作業所・貸倉庫

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概要
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【RBT35741】荒川区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は都営都電荒川線「熊野前駅」です。
東尾久 都営都電荒川線[熊野前駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て1階～2階部分

最寄駅
所在地		 都営都電荒川線「熊野前駅」徒歩6分
東京都荒川区東尾久
賃料 792,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積 300.46㎡ (90.88坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て1階～2階部分
  2. Point 2荒川区｜駐車場あり（別途契約）
  3. Point 3空き工場・空き倉庫・空き作業所

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概要
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【RBK35738】厚木市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。
上依知 小田急小田原線[本厚木駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 小田急小田原線「本厚木駅」バス30分バス停徒歩6分
神奈川県厚木市上依知
賃料 990,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 705.40㎡ (213.38坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2厚木市｜駐車スペースあり
  3. Point 3工業専用地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBT35737】西多摩郡瑞穂町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」です。
武蔵 JR八高線(八王子～高麗川)[箱根ケ崎駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR八高線(八王子～高麗川)「箱根ケ崎駅」徒歩23分
東京都西多摩郡瑞穂町武蔵
賃料 550,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 149.52㎡ (45.22坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2西多摩郡瑞穂町｜駐車スペースあり
  3. Point 3工業地域　空工場・空き倉庫・空き作業所

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【RBS22811】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅はJR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」です。
相模町 JR武蔵野線[越谷レイクタウン駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」バス10分バス停徒歩1分
埼玉県越谷市相模町
賃料 270,600円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 198.34㎡ (59.99坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造平屋建て
  2. Point 2越谷市｜道路幅員約16m公道　越谷流通団地至近
  3. Point 3軒高5.6m　空倉庫・空作業所

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【RBT35736】西多摩郡日の出町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR五日市線「武蔵五日市駅」です。
大久野 JR五日市線[武蔵五日市駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

木造2階建て1階部分

最寄駅
所在地		 JR五日市線「武蔵五日市駅」徒歩21分
東京都西多摩郡日の出町大久野
賃料 125,000円礼 なし / 敷　2ヶ月
建物面積 110.17㎡ (33.32坪)
種別 貸工場・貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1木造2階建て1階部分
  2. Point 2西多摩郡日の出町｜駐車場あり（無料・空き2台）
  3. Point 3空工場・空倉庫・貸し作業所

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【RBK33050】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。
相模原 JR横浜線[相模原駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 JR横浜線「相模原駅」徒歩10分
神奈川県相模原市中央区相模原
賃料 385,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 162.00㎡ (49.00坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2相模原市中央区｜駐車場あり　西側道路幅員約6m公道
  3. Point 3商業地域　空倉庫・空き作業所

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【RBS35735】春日部市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「一ノ割駅」です。
豊野町 東武伊勢崎線[一ノ割駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「一ノ割駅」バス19分バス停徒歩1分
埼玉県春日部市豊野町
賃料 708,400円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 535.44㎡ (161.97坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2春日部市｜駐車場あり（無料）　大型トレーラー駐車可
  3. Point 3第一種住居地域　天井高約8.4m　軒高約6.3m　空倉庫・空き作業所

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【RBS35734】鴻巣市の貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「北鴻巣駅」です。
広田 JR高崎線[北鴻巣駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造2階建て　1階：58.14坪　2階：32.01坪

最寄駅
所在地		 JR高崎線「北鴻巣駅」約6.2km
埼玉県鴻巣市広田
賃料 275,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 298.05㎡ (90.16坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造2階建て　1階：58.14坪　2階：32.01坪
  2. Point 2鴻巣市｜駐車場あり（敷地内）
  3. Point 3天井高約3.6m　ホイストあり（残置物）　空倉庫・空き作業所

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貸工場・貸倉庫を金属加工に活用するポイント

借主（利用者）目線での物件チェックポイントと、貸主目線でのメリット・デメリットを分かりやすく解説します。

1．借主目線：金属加工業者が貸工場選びでチェックしたいポイント
金属加工は騒音や振動、また大型の機械設備が必要となるケースが多いため、以下のチェック項目を押さえておきましょう。

1-1．接道状況
原材料や製品の運搬でトラックを使用することが多いため、道路幅員や進入経路の確保が重要です。
道路法などの関係で接道条件が厳しくなる場合もあります。
契約前に必ず現地で確認しましょう。

1-2．駐車場の有無
従業員や来客用の駐車スペースは欠かせません。
社用車・営業車の保管場所として、大型のトラックやバンなどを使用する場合は十分なスペースが必要になります。

1-3．天井高
大型の機械やクレーンを設置する場合、プレス機やレーザーカッター、溶接機など背の高い設備が必要になることがあります。
また粉塵や煙が発生するため、高い天井は通気や換気の面でも有利です。

1-4．搬出入の間口
搬入口の高さ・幅が十分でないと、材料の搬入や製品の出荷時に作業効率が下がります。
フォークリフトを使用する場合は、大型パレットごと運ぶスペースの確保が重要です。

1-5．設備・インフラ
金属加工で必要となる大きな電力や三相200Vなどの電源容量を契約前に確認しましょう。
切削液を使用する場合の排水設備、溶接や塗装などの排気設備が整っているかも重要です。

2．貸主目線：貸工場に金属加工事業者を迎えるメリット・デメリット
貸工場のオーナーとしては、金属加工業者に貸し出すことで安定した家賃収入を得られる一方、注意すべき点も存在します。

2-1．メリット
金属加工業者は大型機械導入などの初期コストが大きいため、一度入居すると長期利用となるケースが多く、安定的な賃貸運用が期待できます。
製造業は景気の波に左右される部分はあるものの、長期的には一定の需要が見込まれます。
工業専用地域や工業地域、準工業地域であれば周辺住環境とのトラブルが少なく、事業継続性が高まりやすいです。

2-2．デメリット
騒音・振動・排気などへの対策が必要になる場合があり、退去時の原状回復についてルールを事前に明確化しておく必要があります。
住宅地に近い立地では近隣からクレームが出る可能性が高まるため、防音・防振などの対策協力がオーナーにも求められます。
高負荷機械の長期使用により建物や設備が劣化しやすいリスクも考慮が必要です。

貸工場・貸倉庫を配送センターで利用する

借主（利用者）目線と貸主目線の両方からポイントを解説します。
倉庫を選ぶ・貸し出す際の判断材料としてぜひ参考にしてください。

1．借主目線：配送センターとして活用する際に押さえておきたいチェックポイント
配送センターは荷物の集積・仕分け・発送が主な役割です。
そのため、以下の点に着目して貸倉庫を選ぶことが重要です。

1-1．接道状況
■トラックや大型車両の進入がスムーズか
配送センターでは大量の荷物が出入りするため、中型〜大型トラックの進入路が確保されているかどうかは必須です。
道路幅員や高さ制限を事前に確認しましょう。

■公道との接道が確保されているか
法令による接道要件を満たしているか、また進入禁止や一方通行など交通規制もないかなど、周辺交通状況を細かくチェックしましょう。

1-2．駐車場の有無
■従業員用・来客用の駐車スペース
社員の通勤だけでなく、取引先や訪問者の車が停められるスペースがあるかもポイントです。

■トラック待機スペース
仕分けのタイミングによっては複数のトラックが同時に待機する可能性があります。
スペース不足による近隣トラブルを回避するためにも駐車場の広さは要確認です。

1-3．天井高
■ラックや収納設備の効率化
高い天井があれば、ラックを縦方向に多段化でき、保管効率が高まります。
保管する荷物の最大高さを念頭に、必要な天井高をチェックしましょう。

■フォークリフトの稼働範囲
パレットごとの積み卸しを行う場合、リーチフォークリフトが使える天井高があるとスムーズに作業できます。

1-4．搬出入の間口
■入口の高さ・幅
大きな荷物やパレットを扱う場合、シャッターやドアのサイズが充分であるかは非常に重要です。
無理な荷物の搬出入は作業効率低下や事故のリスクを高めます。

■バリアフリー性
段差が多いと荷物の移動に手間がかかるため、フラットな床やスロープがあるかどうかも確認しておきましょう。

1-5．周辺環境
■騒音・交通量
早朝・深夜に出荷や搬入がある場合、近隣とのトラブルにならないよう周辺の居住環境を把握する必要があります。

■治安の良し悪し
倉庫への侵入や盗難リスクを低減するためにも、周辺のセキュリティ状況や人通りをチェックしておきましょう。

1-6．設備・インフラ
■空調設備
夏場の高温や冬場の低温に耐えられる空調設備があるかは、作業員の快適さや保管物の品質維持に直結します。

■通信回線・ネットワーク
配送システムや在庫管理システムを利用する場合、回線速度や安定性は非常に重要です。

■防犯・セキュリティ対策
監視カメラやセキュリティシステムの有無に加えて、門扉や鍵の管理がどのように行われているかも確認が必要です。

2．貸主目線：貸倉庫を配送センターとして貸し出すメリット・デメリット

2-1．メリット
■造作が少なく済む場合が多い
配送センターは大きな機械設備や特殊な改修を必要としないケースが多く、倉庫としての基本的な構造が整っていれば契約に至りやすいです。

■幅広いニーズに対応できる
倉庫を必要とする業種は多岐にわたります。
特にECサイト関連や物流企業の需要は高く、借り手を見つけやすい傾向にあります。

■比較的短期〜中長期の安定契約
物流・配送業は一定の需要が見込まれるため、長期契約になる可能性も高く、収益の安定が期待できます。
また、季節やキャンペーン時期だけの短期利用を希望する事業者もいるため、柔軟に賃貸条件を設定できる点もメリットです。

2-2．デメリット
■大きな車両の出入りに伴う近隣トラブル
大型トラックが頻繁に出入りすることにより、騒音や交通渋滞の原因になる可能性があります。
住宅地の近くでは周囲への配慮が必要です。

■建物・床への負荷
荷物の大量搬入やフォークリフト走行により、床や建物の劣化が早まるリスクがあります。
契約前に建物の耐荷重を正確に把握しておきましょう。

■セキュリティ強化に対するオーナー負担
盗難や不法侵入を防ぐため、柵や防犯カメラなどを新たに設置する場合があります。
安全対策は借主とどこまで共有するか、契約時に詰めておくことが大切です。

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当社では、募集情報を広く公開せず、条件に合う候補先へ限定的にご紹介する進め方も可能です。

4.安心の賃貸管理：家賃トラブルの不安を減らす
■家賃入金管理・集金業務
■賃料滞納時の回収業務
■入居者との意見調整
■物件の保存、修繕、改造等について必要なアドバイス
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■弁護士・一級建築士・税理士などの専門家への相談業務

※当社管理において、現在、家賃トラブルのご相談は発生していません。
情報No. 20308

貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１貸工場とは？
Ａ１
製造・加工・組立などの工業用途を想定した建物や敷地を賃貸形式で提供するもので、多くの場合、準工業地域・工業地域・工業専用地域などの用途地域に立地しています。さらに、大型機械の設置や重機の稼働を念頭に置き、天井高・床耐荷重・搬入口などを十分に確保しているケースが多いのが特徴です。
Ｑ２貸倉庫とは？
Ａ２
物品の保管や物流拠点として利用される建物を、賃貸形式で提供するものです。荷捌きのしやすさや、保管対象に応じた空調・セキュリティなどが重要視されます。
主な特徴
1.広い床面積・搬入口
・パレットラックやフォークリフトの運用を想定し、十分な床面積や天井高が確保されている。
・トラックの荷降ろしが円滑に行えるよう、ドッグレベラー（荷役リフト）やシャッターが備わっている場合が多い。
2.温度・湿度管理
・食品、医薬品、精密機器などを保管する場合、空調設備や湿度管理システムを完備しているケースも。
・冷凍・冷蔵対応の倉庫もあり、用途に応じてスペックを選択できる。
3.セキュリティ・消防設備
・警備システムや防犯カメラを設置している物件も多く、在庫管理や盗難リスクを軽減できる。
・倉庫用途に即した消防設備（スプリンクラーや消火器など）が整えられているか要確認。
Ｑ３貸工場を借りたい方へのポイント
Ａ３
・必要設備の有無を確認
自社の製造ラインに必要な電力容量、床耐荷重、天井高、排気設備などを事前に把握する。
・周辺環境との調整
騒音や排水等で近隣に影響を及ぼす場合、行政への届出やオーナーの同意が必要になるケースも。
・改修・改造の範囲
大規模な設備増設を検討する際は、事前に契約書で改装範囲と原状回復義務を確認する。
Ｑ４貸工場を貸したい方へのポイント
Ａ４
・物件概要の明確化
電力容量、クレーン設置や換気設備の有無など、工場稼働に不可欠な情報を把握する。
・法令順守の点検
消防法や環境関連法規に適合しているかを定期的に点検し、違反箇所があれば改善する。
・騒音や振動対策
周辺住民や近隣企業とのトラブルを防ぐためにも、入居者との協議を事前に行う。
Ｑ５貸倉庫を借りたい方へのポイント
Ａ５
・搬入出の導線
大型トラックやフォークリフトが出入りできるスペースと扉のサイズ、動線を確かめる。
・床耐荷重・天井高
保管する荷物の重量や梱包形態によって必要な仕様が変わるため、契約前に仕様を確認。
・防犯・保険
防犯カメラや警備システムの有無、荷物への火災保険・盗難保険などの加入条件もチェックする。
Ｑ６貸倉庫を貸したい方へのポイント
Ａ６
・倉庫スペックの詳細提示
床荷重、天井高、ドッグレベラーの有無、温度管理などを明確にする。
・消防法への適合
倉庫として使用する際に必要な消火設備や避難経路が確保されているかを再点検し、必要に応じて整備する。
・長期的なメンテナンス計画
倉庫は資材の出し入れが頻繁なため、シャッターや床の耐久性などを定期的に確認し、良好な状態を保つ。
Ｑ７賃貸契約時に注意すべき点は何ですか？
Ａ７
・契約形態の確認
事業用の賃貸借は、居住用と異なる更新・解約条件が定められることが多い。
・原状回復義務
工場や倉庫は使用による汚れや設備の損耗が大きいため、退去時の負担範囲を明確にしておく。
・改装・設備増設の可否
大がかりな改修が必要な場合、オーナーの同意を得られるか、費用負担はどうなるかを事前に確認する。
Ｑ８貸工場・貸倉庫の査定依頼の方法は？
Ａ８
当社の豊富な経験を活かして適正な査定を行います。

簡易査定
・まだ検討段階の方におすすめです。事業方針を決めるための大まかな参考資料としてご利用ください。
・机上調査のみのため、あくまで概算になります。
詳細査定
・事業方針の決定に向け、より正確な査定を希望される場合に最適です。
・現地調査や行政への確認、法令制限の調査などを行い、査定結果に反映させます。

査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ９外国人・外国法人であっても貸工場・貸倉庫の取引をする事は可能ですか？
Ａ９
はい、法律上は外国人・外国法人であっても、日本人・日本法人と同様に貸工場・貸倉庫のお取引をいただくことが可能です。
ただし、実務上、円滑にお取引を進めさせていただくためには、以下の点をご確認させていただいております。

■日本国内における法人格: 日本支社または子会社として、日本国内で法人登記がされていること。
■国内銀行口座: 日本国内の銀行口座をお持ちであること。
■国内での会計処理: 日本国内の会計基準に則った会計処理体制が整っていること。
■日本語でのコミュニケーション: お取引に関するコミュニケーションが日本語で円滑に行えること。

これらのご準備が整っている場合、よりスムーズなお取引が可能となります。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


Under Japanese law, foreign nationals and foreign companies can conduct "factories for rent" and "warehouses for rent" transactions in the same manner as Japanese individuals and companies.
However, to ensure smooth transactions in practice, our company kindly asks you to confirm the following points.
These are important points for mutual peace of mind and to ensure that transactions proceed correctly.

What we would like you to confirm

■Are you registered as a company in Japan?
Is it registered with the Legal Affairs Bureau as a Japanese company?
■Do you have an account with a Japanese bank?
A Japanese bank account will be necessary.
■Are you prepared for accounting in Japan?
For example, this could mean having a contract with a Japanese tax accountant.
■Is communication in Japanese possible?
Can important discussions, such as confirming contract details, be conducted smoothly in Japanese?

If these preparations are in place, transactions will proceed much more smoothly.
If you have any unclear points or concerns, please feel free to contact us.


根据日本法律，外国人及外国法人与日本个人及法人同样可以进行“工厂出租”“仓库出租”。
但是，为了确保实际交易的顺利进行，请确认以下几点。
这些是确保双方安全、顺利进行交易的重要事项。

确认事项

贵公司是否已在日本注册？
是否已在日本法务局注册为日本公司。
贵公司是否在日本拥有银行账户？
需要日本的银行账户。
会计处理是否可以在日本进行？
例如，是否与日本的税务师签订了合同等。
是否可以用日语进行交流？
例如，确认合同内容等重要洽谈是否可以用日语顺利进行。

如果以上准备工作就绪，交易将会顺利进行。
如有不明之处，请随时垂询。

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