埼玉県八潮市 [首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス] 八潮駅の貸工場・貸倉庫物件(RBS30278)です。

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貸工場・貸倉庫 八潮市 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス八潮駅 の貸工場・貸倉庫 (募集は終了しました。)

物件No. RBS30278
最寄駅
所在地
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅
埼玉県八潮市
賃料 385,000円 礼 1ヶ月 / 敷 2ヶ月

八潮市-貸し工場・賃貸工場・貸し倉庫・賃貸倉庫

  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2八潮市|駐車場あり
  3. Point 3第一種住居地域 天井高:1階5m・2階3.5m

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物件No. RBS30278
所在地 埼玉県八潮市
交通
※駅までの直線距離で自動表示
 実際の交通とは異なります。
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 「八潮駅」
賃料(月額) 385,000円 管理費(月額)
敷金/保証金 敷 2ヶ月 礼金 1ヶ月
建物面積 約92坪
土地面積 約102坪
構造・規模 鉄骨造2階建て
築年月 1991年7月
接道状況 西側道路幅員約6m公道 東側道路幅員約3.6m公道
設備 ミニキッチン トイレ 走行クレーン(2.8t)
備考 消費税10%込表示。



■■■ 独自の物件情報からマッチング ■■■
事業用不動産取引は、物件特有の条件が強く、また賃借をご検討のお客様のご要望も独自性が強いのが特徴です。
これまで培った専門的な知識やさまざまな経験を基に、お客様の安全な不動産取引のお手伝いができるよう取り組んでいます。

事業用不動産専門だからこそ寄せられる独自の物件情報が豊富!
オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
確かな物件情報から、賃借をご検討のお客様のご要望にマッチングするようご提案をさせていただきます。

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取引態様 媒介
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[八潮駅]
343.00㎡ (103.75坪)

770,000円

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3,098,304円

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[八潮駅]
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3,187,184円

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[八潮駅]
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[八潮駅]
181.00㎡ (54.75坪)

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[三郷中央駅]
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6,930,000円

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[新三郷駅]
959.40㎡ (290.21坪)

1,900,000円

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337,260円

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八潮市南川崎
[八潮駅]
327.90㎡ (99.18坪)

381,881円

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八潮市南川崎
[八潮駅]
1,487.60㎡ (450.00坪)

1,881,000円

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1,993.42㎡ (603.00坪)

2,750,000円

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2,218.54㎡ (671.10坪)

2,153,600円

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350.00㎡ (105.87坪)

561,000円

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八潮市大瀬
[八潮駅]
1,032.35㎡ (312.28坪)

1,545,800円

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[八潮駅]
501.26㎡ (151.63坪)

750,500円

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5,958,125円

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[谷塚駅]
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[竹ノ塚駅]
529.36㎡ (160.13坪)

990,000円

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三郷市栄
[三郷中央駅]
478.00㎡ (144.59坪)

434,000円

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八潮市浮塚
[六町駅]
892.56㎡ (269.99坪)

1,633,500円

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八潮市浮塚
[六町駅]
1,090.91㎡ (330.00坪)

1,626,900円

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三郷市戸ケ崎
[三郷中央駅]
2,113.68㎡ (639.38坪)

3,164,900円

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三郷市戸ヶ崎
[八潮駅]
569.50㎡ (172.27坪)

990,000円

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三郷市新三郷ららシティ
[吉川美南駅]
37,013.10㎡ (11,196.50坪)

備考のとおり

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三郷市三郷
[三郷駅]
540.00㎡ (163.35坪)

836,000円

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足立区辰沼
[北綾瀬駅]
194.00㎡ (58.68坪)

319,000円

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草加市苗塚町
[獨協大学前〈草加松原〉駅]
1,500.65㎡ (453.94坪)

2,396,800円

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足立区北加平町
[北綾瀬駅]
106.92㎡ (32.34坪)

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足立区大谷田
[綾瀬駅]
1,674.59㎡ (506.56坪)

3,960,000円

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大谷田 東京メトロ千代田線[北綾瀬駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区大谷田
[北綾瀬駅]
125.00㎡ (37.81坪)

363,000円

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足立区谷中
[北綾瀬駅]
250.00㎡ (75.62坪)

350,000円

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足立区谷中
[北綾瀬駅]
116.84㎡ (35.34坪)

300,000円

成約済み物件に関するFAQ

Q1ホームページに掲載されている物件周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか?
A1
こちらの貸工場・貸倉庫(RBS30278)の募集は終了しました。
参考情報としてご利用ください。

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ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。
Q2物件周辺の貸工場・貸倉庫を貸したい!
A2
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土地の境界について

不動産取引において、「境界」という言葉は頻繁に使用され、重要な意味をもちます。
一般的に多く使用される意味は、隣接する土地との境目(隣地境界)、隣接する道路との境目(道路境界)です。
不動産売買契約書では「境界の明示」という言葉がよく使用され、重要事項説明書の添付資料では「境界確認書」「道路境界確定図」「確定測量図」など境界に関する書類が多く添付されます。賃貸取引においても、道路境界を明確にし、接する道路の幅員を明確にする必要がある場合が多くあります。

今回の記事では、この不動産取引における「境界」について、簡単な内容になりますが、まとめてみたいと思います。

そもそも「土地の境界」とは?
土地の境界には『公法上の境界(筆界(「ひっかい」と読みます。))』と『私法上の境界(所有権界)』の2種類があります。
『公法上の境界(筆界)』
筆(土地登記簿の土地の個数の単位で、地番を付されて区画されたもの)を異にして隣接する土地の境目です。
関係当事者の合意によって決めることはできません。
『私法上の境界(所有権界)』
土地の所有権の範囲の問題であり、隣接する土地の所有権の境目を意味します。
当事者間の合意によって決めることができます。

長い年月の経過などで、筆界がわからなくなってしまう場合があります。
この場合、現在占有している境界が筆界とは限りません。
また、隣地所有者とお互いにブロック塀や構造物があるところが境界と認識していても、実際は筆界でないことがあります。

境界標を設置しよう!
境界があいまいだと、隣地所有者との認識の違いを生み出してしまいます。
このあいまいさを払拭するためには、隣地所有者と協力し合って永続性のある境界標を設置することが重要です。
土地の境界は、土地所有者自身が管理するものになります。
また、最新の測量技術で将来に残る文書を作成しておくことで、土地の価値を守ることにつながります。

越境リスクはできるだけ解消しよう!
不動産取引において、割と多いリスクに「越境」があります。
「越境」とは、所有物が隣地に侵入していることをいいますが、売買取引・賃貸取引共に後の問題の原因となるリスクがあります。また、不動産の価値を下げる原因にもつながる可能性があります。
目視で分かる「越境物」はできるだけ早く解消することをおすすめします。
「被越境物」について、すぐの解消が難しい場合には、隣地所有者と「覚書」を締結することもリスク回避方法の一つです。
土地測量や土地を掘るなどをしてはじめて「越境物」が分かる場合もあります。
よく見受けられるケースは、樹木の枝葉や草、エアコンの室外機、電線、フェンス・塀、庇、水道管・配水管などの地中埋設管などです。

境界の明示(めいじ)とは
土地売買取引において、売買契約書(公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 雛形)に「境界の明示」という項目があります。

(境界の明示)
第4条 売主は、買主に本物件引渡しのときまでに、隣地との境界を現地において明示する。

こちらは、土地売買契約締結後、残代金支払い日までに、売主が買主に対して現地で境界標を指示して隣地との境界を明示することを定めた条項になります。
土地売買取引において、売主は買主に対して土地の境界を明示することが義務付けられています。
これを「境界明示義務」といい、土地売買取引では非常に重要とされています。

境界標やブロック塀、金属プレートなどを使って土地の範囲を明確に示す必要があります。
前回境界を確定させた際に使用した境界標が残っていれば良いですが、長い年月の経過でなくなっているようなことがあれば、隣地所有者に立ち会ってもらい、再度復旧が必要です。

まとめ
不動産取引において、境界標の重要性を理解しましょう。
土地は大切な財産であり、その管理は境界標から始まります。境界標があれば、境界点や境界線を把握でき、土地の管理が円滑に行えます。
また、境界がはっきりしていれば、所有者ご自身の土地だけでなく、隣接する他人の土地に対する権利や義務も明確になり、あいまいさからくる問題が予防されます。
多くの境界問題は、境界標が存在しないことが原因となっています。
境界標は登記や測量においても不可欠な資料です。所有権界を正式な境界として反映させるには、分筆登記と所有権移転登記が必要となります。
情報No. 11039

貸し倉庫をさがすときのポイント【設備について】

貸し倉庫をさがすときのポイント【設備について】
ドックレベラー
 高床式の倉庫に設置されています。
 搬出入口の床の高さを調節し、トラックの荷台との段差をなくします。
 トラックの荷台へフォークリフトや台車を誘導しやすくなります。
ドックシェルター
 搬出入口に設置され、トラックが接車したときに荷台との隙間を埋める装置です。
 空調を使用している場合の保冷機能、雨風・埃の侵入を防ぐ機能を備えています。
垂直搬送機・リフト
 荷物を上下階へ移動させる装置です。
 荷物の積み下ろしはコンベヤー等を用い、人が直接乗ることはできません。
附帯設備について
 空調・リフト等があらかじめ備え付けられた物件もあります。
 これらは附帯設備と呼ばれ、借主が使用することが可能です。
 既存の設備である為、経年劣化や故障している可能性もあります。
 引渡し前に動作確認をしておくのが良いでしょう。
 メンテナンス費用は借主負担が一般的です。
 月額賃料や管理費等にメンテナンス費用が含まれている場合もあります。
 附帯設備とは異なり「残置物扱い」となるものもあります。
情報No. 15543
  • 成約済み物件は当サイトに掲載していた物件情報で、成約済みとなった情報を一部抜粋して掲載しています。
  • それぞれの物件情報について、すべての制限・情報が表示されているわけではありません。
  • 参考資料としてご利用下さい。

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