八潮市の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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埼玉県八潮市の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
春日部市 13 19
草加市 7 13
越谷市 15 20
八潮市 6 21
三郷市 9 14
吉川市 5 7
北葛飾郡松伏町 2 3
合計 57 97

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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八潮市の貸工場・貸倉庫物件特集

埼玉県八潮市の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

八潮市の貸工場・貸倉庫

大瀬 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

大瀬 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

八潮市 大瀬
[八潮駅]
1,334.21㎡ (403.60坪)

1,961,496円

浮塚 つくばエクスプレス[六町駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

浮塚 つくばエクスプレス[六町駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

八潮市 浮塚
[六町駅]
471.88㎡ (142.74坪)

864,000円

中央 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

中央 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

八潮市 中央
[八潮駅]
636.66㎡ (192.58坪)

691,200円

大瀬 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

大瀬 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

八潮市 大瀬
[八潮駅]
3,703.30㎡ (1,120.24坪)

5,202,400円

大曽根 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

大曽根 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

八潮市 大曽根
[八潮駅]
2,186.00㎡ (661.26坪)

3,927,825円

大字二丁目 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

大字二丁目 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

八潮市 大字二丁目
[八潮駅]
580.00㎡ (175.45坪)

852,687円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、八潮市の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

八潮市の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

八潮市周辺の貸工場・貸倉庫

南花畑 つくばエクスプレス[六町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南花畑 つくばエクスプレス[六町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 南花畑
[六町駅]
198.38㎡ (60.00坪)

324,000円

神明 つくばEX線[六町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

神明 つくばEX線[六町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 神明
[六町駅]
220.00㎡ (66.55坪)

350,000円

花畑 東武スカイツリーライン[谷塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

花畑 東武スカイツリーライン[谷塚駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 花畑
[谷塚駅]
698.34㎡ (211.24坪)

958,100円

辰沼 千代田線[北綾瀬駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

辰沼 千代田線[北綾瀬駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 辰沼
[北綾瀬駅]
457.93㎡ (138.52坪)

680,400円

六木 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

六木 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 六木
[八潮駅]
544.32㎡ (164.65坪)

594,000円

南花畑 つくばエクスプレス[六町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南花畑 つくばエクスプレス[六町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 南花畑
[六町駅]
290.00㎡ (87.72坪)

432,000円

新和 つくばエクスプレス[三郷中央駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新和 つくばエクスプレス[三郷中央駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

三郷市 新和
[三郷中央駅]
165.38㎡ (50.02坪)

270,000円

新和 つくばエクスプレス[三郷中央駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新和 つくばエクスプレス[三郷中央駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

三郷市 新和
[三郷中央駅]
1,408.00㎡ (425.91坪)

1,998,000円

手代町 東武伊勢崎線[草加駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

手代町 東武伊勢崎線[草加駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

草加市 手代町
[草加駅]
536.17㎡ (162.19坪)

760,000円

戸ヶ崎 つくばエクスプレス[三郷中央駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

戸ヶ崎 つくばエクスプレス[三郷中央駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

三郷市 戸ヶ崎
[三郷中央駅]
188.85㎡ (57.12坪)

250,000円

吉町 東武伊勢崎線[草加駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

吉町 東武伊勢崎線[草加駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

草加市 吉町
[草加駅]
98.42㎡ (29.77坪)

250,000円

戸ヶ崎 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

戸ヶ崎 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

三郷市 戸ヶ崎
[八潮駅]
222.48㎡ (67.30坪)

416,100円

八潮市の成約済み貸工場・貸倉庫

木曽根 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

木曽根 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

八潮市 木曽根
[八潮駅]
160.10㎡ (48.43坪)

237,600円

木曽根 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

木曽根 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

八潮市 木曽根
[八潮駅]
265.35㎡ (80.26坪)

432,000円

二丁目 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

二丁目 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

八潮市 二丁目
[八潮駅]
226.22㎡ (68.43坪)

293,800円

八潮 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

八潮 つくばエクスプレス[八潮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

八潮市 八潮
[八潮駅]
283.36㎡ (85.71坪)

367,200円

八潮市について

都心より15kmという立地条件により多数の工場が立地。
2005年のつくばエクスプレス開通で利便性が大きく向上。
人口も増加中。住宅団地の建設等により住宅都市化が進む。
主要事業所 レンゴー・フジパン・他
民間事業所数 約0.4万
製造品出荷額 1位 紙パ(19.9%) 2位 食料(19.5%)
就業人口構成 第1次 1.1% 第2次 32.0% 第3次 56.4%

概要
 埼玉県の南東部に位置し、東京は足立区と隣接しています。
 ほぼ全域が平坦地で、中川・綾瀬川・垳川・大場川・伝右川という一級河川が流れています。
 水資源を利用して古くは染色が、近代に入ってからは水運を活かして煉瓦製造が盛んでした。
 埼玉東部でも有数の工業地帯で、倉庫・配送所も多く立地しています。
 昭和30年頃から条例による工場誘致が始まり、昭和40年ごろの住宅団地造成によって人口が急増しました。
 鉄道はつくばエクスプレスが通り、現在は八潮駅を中心に区画整理が行われています。
 道路は首都高速6号三郷線、東京外環自動車道、国道4号バイパス・298号線等が通り市の工業を支えていますが、県道115号線(産業道路)のように混雑が慢性化している道路もあります。

産業について(工業・商業)
 |新町・鶴ケ曽根周辺|
 八潮市の北東に位置し、草加市と隣接しています。
 工場が集積しており、新町には草加・八潮工業団地が立地しています。
 |木曽根・八潮周辺|
 八潮市の東端、首都高速6号三郷線周辺のエリアです。
 八潮には物流施設が立地しています。
 首都高速と県道54号線の交差するエリアには大規模工場が多数立地しています。
 |浮塚周辺|
 八潮市の南端に位置し、昭和30年代からの誘致によって工場が集積しているエリアです。
 近年では住宅地の開発により工場と住宅が混在する地域が発生しており、土地利用を誘導して双方の環境を維持することが課題となっています。
 |西袋・大曽根周辺|
 八潮市の西に位置し、首都高速6号三郷線北側、綾瀬川沿いのエリアです。
 大型工場・物流施設が集積しています。

貸し工場の供給について

埼玉県内で貸工場として供給される多い例では、元々所有者が工場利用していて、移転・廃業等による遊休化によるものです。
このケースでは、元々の業種や利用方法によって物件の概要がさまざまです。
電力利用の多い工場跡の場合は、キュービクルが設備されていたり、鉄工所跡の場合は、天井が高く、走行クレーンが設備されているケースもあります。
借りられる方の業種や利用方法が類似してたりすると、初期投資等が抑えられ、資金効率が良くなるケースもあります。
準工業地域以上の遊休倉庫の利用や、投資目的で建築された貸工場もあります。

貸し倉庫の供給について

埼玉県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたものが多く、倉庫業によるサブリース物件もあります。
近年では高速道路のIC周辺に物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設が非常に増えています。
借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。
小規模な貸倉庫は、南部地区・東部地区に住宅が混在するエリアに多くあります。
電車・車での都心からのアクセスも良く、大型車輌が接車出来る貸倉庫に需要があります。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。
用途地域
 用途地域による使用制限の確認が必要です。
 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
 工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
 【準工業地域】
 主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
 花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
 住居・店舗も建てることができます。
 【工業地域】
 主に工業の利便の増進を図る地域です。
 住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
 【工業専用地域】
 工業の利便の増進を図る地域です。
 学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
 危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

2017年版「中小企業白書」より「中小企業の雇用環境と人手不足の現状」

就業者数の推移
 生産年齢人口が減少する中で、減少傾向が続いていたが、就業率の増加により、足下では4年連続で上昇しています。
 ここ20年では、特に60~69歳の高齢者の中でも比較的若い年齢層と、女性の25~44歳の年齢層で労働参加が進んでいます。
 完全失業率も、近年は低下傾向が続いています。足下では22年ぶりの低水準となっています。

詳しくは「2017年版中小企業白書」をご覧ください。

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立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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〒107-0052
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管理 東京23区・埼玉・千葉

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神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-3-17

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管理 神奈川・多摩エリア

営業時間

東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

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