京成本線の貸工場・貸倉庫特集ページです。｜Tatsuwa-京成本線版｜貸し工場・賃貸工場・貸し倉庫・賃貸倉庫｜路線・駅情報も。

京成本線で貸工場・貸倉庫の供給のある駅

京成本線は、東京都台東区の「京成上野駅」から千葉県成田市の「成田空港駅」までを結ぶ主要な私鉄路線です。
通勤通学路線としての役割を果たす一方、沿線には産業集積や物流拠点として機能する地域も点在しており、工場や倉庫といった事業用不動産のニーズも存在しています。
京成本線沿線で貸工場・貸倉庫の供給がある駅とその周辺状況を解説します。

■ 京成本線の路線概要と事業利用の特徴もっとみる 京成本線は東京都と千葉県を結ぶ全長69.3kmの鉄道路線で、都心と空港を結ぶアクセス路線としても知られています。
沿線には住宅地が広がっていますが、特に東京都葛飾区、千葉県市川市、船橋市、八千代市、成田市などでは、幹線道路や高速道路のICに近接した場所に工場や倉庫が立地するエリアがあります。
鉄道利用に加えて、国道14号、京葉道路、東関東自動車道などとの接続を意識した立地戦略が多く見られます。

■ 貸工場・貸倉庫の供給がある主な駅
● 堀切菖蒲園駅（東京都葛飾区）
都内ながら比較的落ち着いた環境に位置し、周辺に中小企業の工場や倉庫が点在しています。
住宅との混在エリアであるため、小規模軽作業向けの物件が中心です。
● 青砥駅（東京都葛飾区）
交通の要衝として京成押上線との接続駅。
駅周辺には一部工業地域があり、小規模ながら賃貸可能な倉庫物件が供給されています。
トラックの通行にはやや制限があります。
● 京成小岩駅（東京都江戸川区）
江戸川区の東部エリアでは、幹線道路沿いを中心に貸倉庫・軽作業所の供給が見られます。
配送拠点や地域内物流の中継地として選ばれる傾向にあります。
● 京成八幡駅（千葉県市川市）
市川市の中心エリアで、商業・業務エリアに隣接した工場・倉庫物件の供給が一部あります。
住宅密集地との距離が近いため、用途や時間帯の制約がある場合もあります。
● 京成船橋駅（千葉県船橋市）
船橋市は湾岸部に工業エリアを有しており、駅から少し離れた場所に中～大規模の貸倉庫が存在します。
京葉道路や湾岸道路とのアクセス性の高さも評価されています。
● 八千代台駅・勝田台駅（千葉県八千代市）
千葉県中部に位置し、郊外型の倉庫・配送センターが立地する地域。
駅からの距離はあるものの、土地に余裕のあるエリアのため比較的大きめの物件が見られます。
● 公津の杜駅・京成成田駅（千葉県成田市）
成田空港の物流関連施設との連携が想定されるエリアで、倉庫・貨物施設などの物件供給が見られます。
国際物流との接点を求める事業者に一定のニーズがあります。

■ 京成本線沿線における工場・倉庫物件の特徴
● 都心部では小規模、郊外では中～大規模
東京都内の駅周辺では20坪～50坪前後の物件が中心ですが、千葉県内では100坪以上の倉庫も供給されており、業種に応じた選択肢があります。
● 鉄道アクセスより道路接続を重視
物件選定においては、京成本線の駅からの近さよりも、国道やインターチェンジまでのアクセスがより重視される傾向にあります。
● 周辺環境との調和が重要
特に東京都内では住宅密集地に近い物件も多く、騒音・振動・作業時間などへの配慮が求められます。
用途地域の確認も必須です。

■ 用途・立地・環境のバランスを重視した選定を
京成本線沿線は、東京都内では小規模な工場や倉庫、千葉県内では比較的広めの事業用地の供給が見られるバランス型の路線です。
駅の利便性だけでなく、道路交通や周辺環境との適合性を見極めながら、業種や事業規模に合った物件選定が重要です。

京成本線周辺の貸工場・貸倉庫のことなら、お気軽にお問い合わせください。

貸工場・貸倉庫の種類
一棟建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
使用に際し比較的自由度が高く、附帯する敷地については専用で利用できるケースが多い！

区分建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
普通倉庫を分割するタイプや大型マルチテナント向け物流施設などがあります。

稀少な物件
◆大型車輌の接車ができる
◆ヤードの確保がある
◆平屋
◆天井が高い
◆周辺に民家が無いもしくは少ない環境
◆最寄駅から徒歩圏