東京都荒川区東日暮里 [JR常磐線(上野～取手)] 三河島駅の貸倉庫物件(RBT33723)です。

荒川区東日暮里の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１ホームページに掲載されている物件以外に荒川区東日暮里周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

Ａ１

当社のホームページに掲載されている貸工場・貸倉庫物件は、取扱物件全体の一部に過ぎません。
​オーナー様が公開を希望されない物件や、募集条件が未確定の物件など、多数の非公開物件がございます。​
これらの非公開物件につきましては、担当営業スタッフが個別にご提案させていただいております。​

条件に合った貸工場・貸倉庫物件のご提案：​
事業用不動産は物件特有の条件が強く、お客様のご要望も独自性が高いのが特徴です。
​最近では供給も非常に少なく、物件探しは非常に大変になってきています。​
お問い合わせいただくことで、担当スタッフがご希望に合った物件を探し、情報提供いたします。​
公開物件に加え、非公開物件も含めた選択肢が広がります。​

公開前の新着の貸工場・貸倉庫物件情報の入手：​
物件種目やエリアによっては、募集開始から非常に人気となり、すぐにお申し込みが殺到する物件も多くあります。​
こういった物件情報を公開前に入手することが可能となります。​

貸工場・貸倉庫物件の情報配信サービスの利用：​
お客様の希望条件に合った物件情報をメールにてタイムリーに配信するサービスも行っております。​このサービスには非公開物件も含まれますので、より多くの情報を得ることができます。​

立和コーポレーションの強み

独自ルートで収集した貸工場・貸倉庫物件情報：​
オーナー様より直接いただく情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報など、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしております。​
これにより、公開前の情報を担当スタッフから提供することが可能です。​

専門性で的確なサポート：​
物件種目や地域の特徴など、長年の経験と豊富な物件ラインナップを活かし、お客様の安全かつスムーズな不動産取引を全力でサポートいたします。​

「なかなか条件に合う貸工場・貸倉庫が見つからない」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。​担当スタッフが全力でサポートいたします。

新着の貸工場・貸倉庫物件情報をいち早くゲット！「新着お知らせメール」

新着公開物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。
新着物件情報を毎日自動でお知らせします！
届いたメールの中に気になる物件があれば、物件詳細ページで確認できます。
希望物件があればすぐに借りたい・買いたい方に便利な機能です。

Ｑ２荒川区東日暮里周辺で貸工場・貸倉庫を探すためのポイント

Ａ２

1. 荒川区東日暮里周辺の事業用不動産市場の特性を知る

荒川区東日暮里周辺にて貸工場・貸倉庫を探す際は、市場動向や地域特性をしっかり理解することが重要です。
エリアごとの成長性や再開発情報を把握しておくと、将来的な事業展開にも役立ちます。

2. 貸工場・貸倉庫選びにおける重要なポイント

① 立地条件の確認
交通アクセスの良さは、事業の効率化や従業員の通勤利便性に直結します。
荒川区東日暮里周辺の交通アクセスを確認しましょう。
駅や高速道路のインターチェンジに近い物件は、物流効率や事業運営のスムーズさを高めるため、積極的に検討しましょう。

② 用途適合性の確認
物件選定時は、都市計画法で規定されている用途地域を確認することが必須です。
荒川区東日暮里周辺の用途地域を確認しましょう。
インターネットの検索エンジンで調べたい「市区町村名　都市計画図」と検索すればほとんどが閲覧できます。
各用途地域の制限の概略はこちらで確認できます。⇒用途地域による建築物の用途制限の概要資料
特定の業種の場合、物件利用に制限がかかる可能性があるため、事前に行政窓口や専門家に相談することをお勧めします。

③ コストと予算計画
東京都の主要エリアでは、人気物件ほど賃料や購入価格が高騰する傾向があります。
初期投資だけでなく、物件維持費、管理費、将来的な改修・設備投資などの費用も含めた総合的な予算計画を立てましょう。

3. 最適な貸工場・貸倉庫を見つけるために
荒川区東日暮里周辺で事業用物件を成功裏に選ぶためには、立地条件・用途規制・総合的なコストバランスを慎重に評価する必要があります。
また、最新情報を常に収集し、賢明な選択を心がけましょう。

Ｑ３荒川区東日暮里の貸工場・貸倉庫の賃貸査定はどのように行いますか？

Ａ３

当社では、賃貸物件および売却物件の査定において、豊富な経験と専門知識を活かし、適正かつ精度の高い査定を行っております。
お客様の状況やご要望に応じて、以下の2種類の査定方法をご提供しております。​

簡易査定（机上査定）

・概要：​物件の基本情報（所在地、面積、築年数など）をもとに、周辺地域の取引データや市場動向を参照し、概算の査定価格を算出いたします。​
・おすすめの方：​まだ検討段階にあり、事業方針を決めるための大まかな参考資料が必要な方に適しています。​
・特記事項：​現地調査を行わないため、あくまで概算の査定価格となります。
​
詳細査定（訪問査定）

・概要：​当社の専門スタッフが実際に物件を訪問し、現地調査を実施します。​物件の状態、周辺環境、法令上の制限などを詳細に確認し、より正確な査定価格を算出いたします。​
・おすすめの方：​具体的な事業方針の決定や、正確な査定価格を必要とされる方に最適です。​
・特記事項：​現地調査や行政への確認、法令制限の調査などを行い、査定結果に反映させます。​

査定方法の選択やご不明な点がございましたら、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
​お客様の状況に合わせ、柔軟かつ丁寧に対応いたします。

Ｑ４荒川区東日暮里の貸工場・貸倉庫の賃貸管理もお願いできますか？

Ａ４

はい。当社ではオーナー様の事業用不動産経営をサポートするため、賃貸管理サービスを承っております。​賃料の入金管理・回収業務、入居者との調整、修繕アドバイス、明渡しの立会い・精算業務など、さまざまなご負担やご心配を軽減いたします。

■ キャンペーン概要
弊社媒介（「専任媒介」または「専属専任媒介」に限ります）で賃貸借契約を締結のうえ、
「賃貸管理契約」をご利用いただいたお客様には、管理費3ヵ月分を無料とさせていただきます。

■ リアルタイムで管理状況を報告
当社では、募集活動や管理業務の状況などをできる限りリアルタイムでご報告いたします。​
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください。
​オーナー様の大切な資産を守り、最適な賃貸経営をサポートいたします。

なぜ「立和コーポレーション」の貸工場・貸倉庫査定が人気なのか！

「貸工場・貸倉庫を貸したい」と思ったとき、最初の一歩が「査定」です。

当社の査定が選ばれている理由は、スピード・柔軟さ・管理の安心感まで、オーナー様の不安をまるごと減らせる仕組みにあります。

当社の貸工場・貸倉庫査定が選ばれる4つの理由

1.簡易査定なら最短当日回答

まずは「相場感だけ知りたい」「急ぎで目安がほしい」という方向けに、簡易査定（机上査定）をご用意しています。

物件情報をもとに、周辺の成約・募集動向、立地条件、建物条件などを整理し、賃料の目安をご提示します。

【こんな方におすすめ】

■まずはざっくり賃料の目安を知りたい

■早めに社内・家族で検討材料がほしい

2.「簡易査定」と「詳細査定」でフレキシブル対応

状況に合わせて査定の深さを選べます。

簡易査定（机上査定）とは

■物件資料やヒアリング内容をもとに算出

■早く方向性を決めたいときに便利

■「貸せる可能性」「だいたいの賃料帯」をつかむのに最適

詳細査定（訪問査定）とは

■現地で建物・敷地・周辺環境を確認

■「賃料だけでなく、募集条件・ターゲット・注意点」まで整理できる

※「まず簡易 → 必要なら詳細へ」など、段階的に進められます。

3.公開せずに仲介が可能（情報管理に配慮）

「近隣に知られたくない」「社内や取引先に波及させたくない」など、事業用不動産ならではの事情があります。

当社では、募集情報を広く公開せず、条件に合う候補先へ限定的にご紹介する進め方も可能です。

4.安心の賃貸管理：家賃トラブルの不安を減らす（キャンペーン実施中）

■家賃入金管理・集金業務

■賃料滞納時の回収業務

■入居者との意見調整

■物件の保存、修繕、改造等について必要なアドバイス

■退去時の賃貸料、敷金の精算業務　等

■弁護士・一級建築士・税理士などの専門家への相談業務

※当社管理において、現在、家賃トラブルのご相談は発生していません。

事業用不動産の査定が「思ったより高い／低い」理由を解説

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事業用不動産の査定額が予想とズレる理由はどこにあるのでしょうか？

重要なポイントを分かりやすく整理しました。

査定価格を決める5つの基本

査定額は、ざっくりですが「立地・需要・建物の状態・法令ルール・流通性（売りやすさ・貸しやすさ）」のバランスで決まります。

「思ったより良かった！」の主な要因

交通利便性： ロードサイドや幹線道路に近く、大型トラックがスムーズに出入りできる。駅前・駅近も◎

使い勝手の良い土地： 間口が広く、駐車や荷捌きのスペースが確保しやすい。

良好な管理： 定期的な外壁修繕や設備更新が行われ、すぐに使える状態。賃貸は長期利用の安心感。

書類の充実： 設計図面や検査済証などが揃っており、取引の安心感が高い。

「思ったより悪かった…」の主な要因

法令の制約： 需要の高い用途で使えない、または建て替えの自由度が低い。

建物・設備の不備： 雨漏りや故障など、購入後すぐに多額の修繕費が必要。賃借後の不安。

環境の制限： 周辺が住宅地で騒音に厳しいなど、運営上の制約がある。

遵法性の問題： 現行法に合わない「既存不適格」や、無届けの増改築がある。

査定は無料です。お気軽にお問合せください。