荒川区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

メールでのお問い合わせお問い合わせフォーム
お問い合わせ

東京店03-5572-7888
神奈川店042-759-5801

東京都荒川区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
荒川区 3 21
台東区 5 35
豊島区 3 11
文京区 4 21
合計 15 88

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。

非公開物件のお問い合わせ

荒川区の貸工場・貸倉庫物件特集

東京都荒川区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

荒川区の貸工場・貸倉庫

町屋 千代田線[町屋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

町屋 千代田線[町屋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

荒川区 町屋
[町屋駅]
212.80㎡ (64.37坪)

330,000円

南千住 日比谷線[南千住駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南千住 日比谷線[南千住駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

荒川区 南千住
[南千住駅]
339.92㎡ (102.82坪)

650,000円

西尾久 JR山手線[田端駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

西尾久 JR山手線[田端駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

荒川区 西尾久
[田端駅]
93.58㎡ (28.30坪)

249,040円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、荒川区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

荒川区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

荒川区周辺の貸工場・貸倉庫

東日本橋 都営浅草線[東日本橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

東日本橋 都営浅草線[東日本橋駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

中央区 東日本橋
[東日本橋駅]
148.76㎡ (45.00坪)

660,000円

台東 日比谷線[仲御徒町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

台東 日比谷線[仲御徒町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

台東区 台東
[仲御徒町駅]
57.48㎡ (17.38坪)

240,000円

東神田 JR総武本線[馬喰町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東神田 JR総武本線[馬喰町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

千代田区 東神田
[馬喰町駅]
127.56㎡ (38.58坪)

520,975円

堀切 京成本線[堀切菖蒲園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

堀切 京成本線[堀切菖蒲園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

葛飾区 堀切
[堀切菖蒲園駅]
560.00㎡ (169.40坪)

770,000円

清川 日比谷線[南千住駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

清川 日比谷線[南千住駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

台東区 清川
[南千住駅]
1,225.26㎡ (370.64坪)

2,894,620円

清川 日比谷線[南千住駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

清川 日比谷線[南千住駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

台東区 清川
[南千住駅]
612.22㎡ (185.19坪)

1,527,817円

清川 日比谷線[南千住駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

清川 日比谷線[南千住駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

台東区 清川
[南千住駅]
918.74㎡ (277.91坪)

2,170,477円

清川 日比谷線[南千住駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

清川 日比谷線[南千住駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

台東区 清川
[南千住駅]
1,673.12㎡ (506.11坪)

3,618,686円

北上野 日比谷線[入谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

北上野 日比谷線[入谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 北上野
[入谷駅]
551.08㎡ (166.70坪)

2,052,000円

東神田 JR総武線[馬喰町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東神田 JR総武線[馬喰町駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

千代田区 東神田
[馬喰町駅]
296.77㎡ (89.77坪)

1,078,000円

田端新町 JR山手線[田端駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

田端新町 JR山手線[田端駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

北区 田端新町
[田端駅]
50.25㎡ (15.20坪)

299,200円

西伊興 日暮里・舎人ライナー[舎人公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

西伊興 日暮里・舎人ライナー[舎人公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

足立区 西伊興
[舎人公園駅]
1,288.00㎡ (389.62坪)

2,640,000円

荒川区の成約済み貸工場・貸倉庫

西日暮里 JR山手線[西日暮里駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

西日暮里 JR山手線[西日暮里駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

荒川区 西日暮里
[西日暮里駅]
173.70㎡ (52.54坪)

330,000円

荒川 東京メトロ千代田線[町屋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

荒川 東京メトロ千代田線[町屋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

荒川区 荒川
[町屋駅]
132.24㎡ (40.00坪)

270,000円

東日暮里 日比谷線[三ノ輪駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東日暮里 日比谷線[三ノ輪駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

荒川区 東日暮里
[三ノ輪駅]
147.40㎡ (44.59坪)

330,000円

東日暮里 都電荒川線[荒川区役所前駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東日暮里 都電荒川線[荒川区役所前駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

荒川区 東日暮里
[荒川区役所前駅]
1,273.93㎡ (385.36坪)

3,240,000円

荒川区について

住宅と商店街が混在。
隅田川との豊かな関係を回復する為、スーパー堤防の整備・水辺と調和した環境整備が進められている。
中小企業が多い。
人口密度も23区中3位。
主要事業所 井関農機・クリナップ・他
民間事業所数 約0.9万
製造品出荷額 1位 印刷(25.4%) 2位 食料(12.5%)
就業人口構成 第1次 0.1% 第2次 17.5% 第3次 67.9%

概要
 東京23区の北東部に位置しています。
 地域の大半が平坦地で、北東の境界は隅田川と一致しています。
 江戸時代までは農村でしたが、明治時代には河川の水を活用できることから工業化が進みました。
 それに伴い工場で働く人々の為の商店・住宅が立地し、昭和初期は最も人口の多い区でした。
 住宅、商店、工場が混在する町並みはその当時に作られ、当時の住宅密集地が残る地域もあります。
 現在も金属製品、皮革製品、印刷業等の工場が立地しています。
 しかし、近年は工場跡地をマンションや公園として再開発する事例が多く、特に南千住の再開発は都内でも有数の規模です。
 鉄道はJRが3路線、都電荒川線、京成電鉄、東京メトロが2路線に加えて、比較的新しい路線では日暮里・舎人ライナーとつくばエクスプレスが通っています。
 道路は国道4号線(日光街道、昭和通)をはじめとし、幹線道路は整備されていますが、古くからの住宅密集地の街区が残る影響で、生活道路が未整備の地域があります。

産業について(工業・商業)
 |荒川周辺|
 荒川区のほぼ中央のエリアです。
 複数路線の乗り入れる町屋駅周辺が生活拠点として発展し、住宅、商店、工場が密集しています。
 三河島水再生センターの周辺は工業系の土地利用を図るエリアになっています。
 |町屋周辺|
 町屋駅の北側のエリアで、古くからの工業地として大規模工場が立地していました。
 現在も、隅田川沿いが工場の集積地になっていますが、近年は住宅への転換が見られます。
 |東日暮里周辺|
 荒川区の南部、尾竹橋通り周辺のエリアです。
 大正末期に繊維問屋街が形成され、現在もファッションの街として有名です。
 町工場の多いエリアですが、近年は住宅への転換が見られます。

※各情報は調査時点のものです。最新のものは変更されている場合があります。

貸し工場の供給について

23区内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。

200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。

平屋物件は希少になります。

小規模貸工場は、工業系のエリア(準工業地域・工業地域・工業専用地域)外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。

多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。

規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。

近年では、新築での供給はほとんどありません。

貸し倉庫の供給について

東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。

大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。

近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

用途地域
 用途地域による使用制限の確認が必要です。
 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
 工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

 【準工業地域】
 主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
 花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
 住居・店舗も建てることができます。

 【工業地域】
 主に工業の利便の増進を図る地域です。
 住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

 【工業専用地域】
 工業の利便の増進を図る地域です。
 学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
 危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

他のエリアの貸工場・貸倉庫を探す

東京都

荒川区の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

一覧へ

もっとみる

各拠点・お問い合わせ先

立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

東京店

03-5572-7888

〒107-0052
東京都港区赤坂4-7-6-3F

MAP

東京店外観

賃貸・売買 東京神奈川埼玉千葉
管理 東京23区・埼玉・千葉

神奈川店

042-759-5801

〒252-0233
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-3-17

MAP

神奈川店外観

賃貸・売買 東京神奈川埼玉千葉
管理 神奈川・多摩エリア

営業時間

東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

お問合わせ先につきましては、お客様の利便性の良い方をお選び下さい。
お問合わせ先案内の「お問合わせナビ」をご利用いただくと、よりスムーズになります。

閉じる