東京都大田区 [京急本線] 平和島駅の貸倉庫物件(RBT32707)です。

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貸倉庫 大田区 京急本線平和島駅 の貸倉庫 (募集は終了しました。)

物件No. RBT32707
最寄駅
所在地
京急本線「平和島駅
東京都大田区
賃料 968,000円 礼 1ヶ月 / 保 1ヶ月

大田区-貸し工場・貸し倉庫

  1. Point 1鉄骨造4階建て1階部分
  2. Point 2大田区|駐車場あり
  3. Point 3準工業地域

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大田区 京急本線平和島駅の貸倉庫画像(1)
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物件No. RBT32707
所在地 東京都大田区
交通
※駅までの直線距離で自動表示
 実際の交通とは異なります。
JR京浜東北線 「大森駅」
京急本線 「大森海岸駅」
京急本線 「平和島駅」
京急本線 「大森町駅」
京急本線 「梅屋敷駅」
賃料(月額) 968,000円 管理費(月額) なし
敷金/保証金 保 1ヶ月 礼金 1ヶ月
建物面積 約121坪
土地面積
構造・規模 鉄骨造4階建て1階部分
築年月 1993年10月
接道状況
設備
備考 消費税10%込表示。



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事業用不動産取引は、物件特有の条件が強く、また賃借をご検討のお客様のご要望も独自性が強いのが特徴です。
これまで培った専門的な知識やさまざまな経験を基に、お客様の安全な不動産取引のお手伝いができるよう取り組んでいます。

事業用不動産専門だからこそ寄せられる独自の物件情報が豊富!
オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
確かな物件情報から、賃借をご検討のお客様のご要望にマッチングするようご提案をさせていただきます。

ホームページに掲載されている物件は、取扱物件全体のわずか一部です。
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取引態様 媒介
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[流通センター駅]
1,046.44㎡ (316.54坪)

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264,000円

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[立会川駅]
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330,000円

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748,000円

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973,500円

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1,023.00㎡ (309.45坪)

3,410,000円

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[雑色駅]
96.10㎡ (29.07坪)

275,000円

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71.11㎡ (21.51坪)

355,300円

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119.27㎡ (36.07坪)

252,490円

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大田区東海
[流通センター駅]
119.27㎡ (36.07坪)

252,490円

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川崎市川崎区殿町
[大師橋駅]
1,857.55㎡ (561.90坪)

3,520,000円

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大田区城南島
[流通センター駅]
4,041.05㎡ (1,222.41坪)

7,395,580円

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大田区城南島
[流通センター駅]
638.22㎡ (193.06坪)

1,489,000円

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品川区南品川
[新馬場駅]
166.86㎡ (50.47坪)

700,000円

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品川区南品川
[新馬場駅]
76.14㎡ (23.03坪)

350,000円

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川崎市川崎区昭和
[東門前駅]
79.33㎡ (23.99坪)

165,000円

日ノ出 京急大師線[大師橋駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫

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川崎市川崎区日ノ出
[大師橋駅]
51.73㎡ (15.64坪)

110,000円

池上新町 JR京浜東北線[川崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫

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川崎市川崎区池上新町
[川崎駅]
5,865.54㎡ (1,774.33坪)

10,539,520円

北品川 京急本線[北品川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫

北品川 京急本線[北品川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

品川区北品川
[北品川駅]
90.00㎡ (27.22坪)

299,800円

池上町 JR東海道本線[川崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫

池上町 JR東海道本線[川崎駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川崎市川崎区池上町
[川崎駅]
70.90㎡ (21.44坪)

120,000円

成約済み物件に関するFAQ

Q1ホームページに掲載されている物件周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか?
A1
こちらの貸工場・貸倉庫(RBT32707)の募集は終了しました。
参考情報としてご利用ください。

立和コーポレーションは首都圏の事業用物件を専門に取り扱う不動産会社です。

ホームページでは多くの貸工場・貸倉庫を公開しておりますが、これは取扱物件全体の一部で、公開されていない非公開物件も多数ございます。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

お探しのエリアの非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

ご要望にマッチする物件が無い場合でも、担当営業スタッフによる新着情報からの随時提案や、ホームページには新着物件情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もあります。
Q2契約時に必要な書類は何ですか?
A2
「賃借人」法人の場合

■登記簿謄本(履歴事項全部証明書)
通常3ヶ月以内のものを求められます。

■法人代表者の印鑑証明書
通常3ヶ月以内のものを求められます。

■連帯保証人の印鑑証明書(連帯保証人をたてる場合)
通常3ヶ月以内のものを求められます。

■代表者や契約担当者の身分証明書
本人確認・意思確認の為。

■賃貸保証契約に必要な書類(賃貸保証を利用する場合)
利用する保証会社によっては追加がある場合があります。

※一般的なケースで、追加の書類を求められる求められる場合もあります。
Q3大田区で貸工場・貸倉庫を探すためのポイント
A3
1. 大田区周辺の事業用不動産市場の特性を知る

大田区周辺にて貸工場・貸倉庫を探す際は、市場動向や地域特性をしっかり理解することが重要です。
エリアごとの成長性や再開発情報を把握しておくと、将来的な事業展開にも役立ちます。

2. 貸工場・貸倉庫選びにおける重要なポイント

① 立地条件の確認
交通アクセスの良さは、事業の効率化や従業員の通勤利便性に直結します。
大田区周辺の交通アクセスを確認しましょう。
駅や高速道路のインターチェンジに近い物件は、物流効率や事業運営のスムーズさを高めるため、積極的に検討しましょう。

② 用途適合性の確認
物件選定時は、都市計画法で規定されている用途地域を確認することが必須です。
大田区周辺の用途地域を確認しましょう。
インターネットの検索エンジンで調べたい「市区町村名 都市計画図」と検索すればほとんどが閲覧できます。
各用途地域の制限の概略はこちらで確認できます。⇒用途地域による建築物の用途制限の概要資料
特定の業種の場合、物件利用に制限がかかる可能性があるため、事前に行政窓口や専門家に相談することをお勧めします。

③ コストと予算計画
東京都の主要エリアでは、人気物件ほど賃料や購入価格が高騰する傾向があります。
初期投資だけでなく、物件維持費、管理費、将来的な改修・設備投資などの費用も含めた総合的な予算計画を立てましょう。

3. 最適な貸工場・貸倉庫を見つけるために
東京都の大田区周辺で事業用物件を成功裏に選ぶためには、立地条件・用途規制・総合的なコストバランスを慎重に評価する必要があります。
また、最新情報を常に収集し、賢明な選択を心がけましょう。
Q4物件周辺の貸工場・貸倉庫を貸したい!
A4
是非、お気軽にお問い合わせください!

・「簡易査定」「詳細査定」と無料査定を随時実施中です!
 貸工場・貸倉庫の豊富な取り扱い経験から適正査定を行ないます。

・「専任媒介」「専属専任媒介」「サブリース」はもちろん!
 「一般媒介」からもお受けいたします!

・非公開での賃貸仲介も可能です。
 弊社のストロングポイント!貸工場・貸倉庫をおさがしのお客様へ個別提案を行ないます。


『安心と信頼の取引。早く高くを追及しています。』
Q5賃貸管理もお願いできますか?
A5
はい、承っております。
賃料の入金管理・回収業務、入居者との調整、修繕アドバイス、明渡しの立会い・精算業務など、オーナー様の事業用不動産経営におけるさまざまなご負担やご心配を軽減いたします。

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募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください!

大田区の貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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事業用不動産の購入と賃貸のメリット比較

事業用不動産の購入と賃貸のメリット比較
購入のメリット
資産として保有できる
・購入した不動産は会社の資産となるため、長期的に所有すれば将来的に売却や賃貸運用が可能。
・価値が上昇すれば、資産価値の増加によって利益を生むこともある。
ランニングコストのコントロールが可能
・賃貸と異なり、家賃の値上げリスクがない。
・長期的に見れば、ローン完済後は固定資産税や管理費のみで済むため、トータルコストが安くなる可能性がある。
設備投資・改装の自由度が高い
・賃貸の場合、大規模な改装が制限されることが多いが、購入なら自由にリノベーションやレイアウト変更が可能。
融資を活用しやすい
・事業用不動産を担保にして追加の資金調達ができるため、事業拡大の選択肢が広がる。

賃貸のメリット
初期コストが抑えられる
・敷金・保証金・仲介手数料・前払い家賃程度で契約できるため、資金を他の事業投資に回しやすい。
移転の自由度が高い
・事業拡大・縮小に合わせて容易に移転できるため、市場変化に柔軟に対応可能。
・短期間での出店やテストマーケティングにも適している(例:ポップアップショップ、短期オフィス)。
設備投資リスクが低い
・物件の管理や修繕は貸主負担の場合が多く、大規模な修繕費用のリスクが軽減される。
資産リスクが低い
・購入の場合、土地価格や建物価値の変動リスクを考慮する必要があるが、賃貸なら資産価値の変動を気にせず経営できる。
情報No. 11039

貸し倉庫の種類―高床式と低床式について

【貸し倉庫の種類―高床式と低床式について】
低床式
倉庫の床の高さが道路や敷地と同じになっています。
物件によっては車両を直接倉庫内に入れることもできます。
建築関連の重量物や原材料を扱うのに適しています。
雨水の侵入には注意が必要です。
通常は倉庫が地盤より高い位置にあり、周辺が傾斜になっています。

高床式
倉庫の床の高さがトラックの荷台とほぼ同じになっています。
搬出入口(プラットホーム)にトラックの荷台を直接つけて荷の積み下ろしが可能です。
また、埃が入りにくい、湿気の影響を受けにくいといったメリットもあります。
付加価値の高いものを扱うのに適しています。

ドックレベラー
高床式の倉庫に設置されています。
プラットホームの高さを調節し、トラックの荷台との段差をなくします。
フォークリフトや台車を直接荷台の中に入れる場合に使用します。
プラットホームの高さは概ね1m前後のことが多く、トラックの荷台との高さは合っていますが、海上コンテナの高さは1.4mほどになるため、ドックレベラーが活躍します。
情報No. 18502
  • 成約済み物件は当サイトに掲載していた物件情報で、成約済みとなった情報を一部抜粋して掲載しています。
  • それぞれの物件情報について、すべての制限・情報が表示されているわけではありません。
  • 参考資料としてご利用下さい。

会社概要・各拠点・お問い合わせ先

立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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管理 神奈川・多摩エリア
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