JR常磐線(上野～取手)の貸工場・貸倉庫特集ページです。｜Tatsuwa-JR常磐線(上野～取手)版｜貸し工場・賃貸工場・貸し倉庫・賃貸倉庫｜路線・駅情報も。

JR常磐線で貸工場・貸倉庫の供給のある駅

JR常磐線沿線には、製造業や物流業に適した工場・倉庫の賃貸物件が点在しています。
事業用不動産の視点から、常磐線沿線で貸工場・貸倉庫の供給が確認できる主要な駅を紹介し、それぞれの特徴や活用ポイントを解説します。

JR常磐線とは？もっとみる JR常磐線は、東京都台東区の「上野駅」を起点に、千葉県・茨城県・福島県を通って宮城県仙台市方面まで延びる長距離鉄道路線です。
・都市部と郊外・地方を接続する「物流・通勤・通学路線」
・沿線には工業団地・流通拠点が立地するエリアも多数
・高速道路（常磐道・圏央道など）との連携に優れた地点もあり
「大量輸送＋広域アクセス」という視点で見ると、事業用不動産としての立地条件にも適しています。

工場・倉庫の供給がある主要駅

柏駅（千葉県柏市）
特徴：住宅と工業の混在エリア。東京都心からのアクセスも良好。
供給傾向：準工業地域内に中小規模の工場・倉庫が点在。比較的築年数が浅い物件も。
適した用途：軽作業・簡易製造・物販倉庫など。

北松戸駅・馬橋駅（千葉県松戸市）
特徴：松戸市内は中小企業の工場・物流拠点が集積。
供給傾向：駅から離れると大型物件も点在。高床式倉庫も一部確認。
適した用途：配送拠点・加工業など。

常磐線沿線で物件を探す際のポイント
需要と供給のバランスを見る
駅周辺は住宅系用途が中心となるケースも多く、工場・倉庫物件は駅から少し離れた幹線道路沿いに集中する傾向があります。

用途地域・建築制限の確認
借りたい用途（製造・倉庫・物流など）と、地域の都市計画用途（準工業、工業、第一種住居など）が合致しているかを必ず確認しましょう。

賃料・面積・築年数の相場感を把握する
距離が延びるほど賃料が抑えられる傾向がある一方で、築年数や設備の状態に差があるため、複数物件を比較検討することが重要です。

まとめ
JR常磐線沿線には、工場・倉庫として利用可能な賃貸物件が広く分布しております。
駅単位で検討する際は、交通インフラや用途地域、物件規模などを複合的に考慮することで、事業に適した立地を選ぶことが可能です。

JR常磐線(上野～取手)周辺の貸工場・貸倉庫のことなら、お気軽にお問い合わせください。

貸工場・貸倉庫の種類
一棟建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
使用に際し比較的自由度が高く、附帯する敷地については専用で利用できるケースが多い！

区分建物の賃貸借による貸工場・貸倉庫
普通倉庫を分割するタイプや大型マルチテナント向け物流施設などがあります。

稀少な物件
◆大型車輌の接車ができる
◆ヤードの確保がある
◆平屋
◆天井が高い
◆周辺に民家が無いもしくは少ない環境
◆最寄駅から徒歩圏