東京都北区王子 [JR京浜東北線] 王子駅の売事業用地物件(BLT23106)です。

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売事業用地 北区 JR京浜東北線王子駅 の売事業用地

最寄駅
所在地
JR京浜東北線「王子駅」徒歩5分
東京都北区王子
価格 178,000,000円
契約面積 340.10㎡ (102.88坪)

北区-売買社宅用地・売買寮用地

  1. Point 1東側道路幅員約4m私道
  2. Point 2北区|商業地域 第一種住居地域
  3. Point 32路線利用可 JR京浜東北線・東京メトロ南北線

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北区 JR京浜東北線王子駅の売事業用地画像(1)

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物件No. BLT23106
所在地 東京都北区王子
交通 JR京浜東北線 「王子駅」 徒歩5分
南北線 「王子駅」 徒歩5分
価格 178,000,000円
土地面積 340.10㎡ (102.88坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
現況 更地 引渡し日 相談
都市計画 市街化区域 建ぺい率/容積率 80/500
用途地域 商業地域 第一種住居地域
他の法令上制限 防火地域 準防火地域 第二種高度地区 景観法 東京都北区景観づくり条例
接道状況 東側道路幅員約4m私道
設備 公営水道 公共下水 東京電力 都市ガス
備考 ■■■ PR ■■■
東京・神奈川・埼玉・千葉の事業用物件専門の不動産会社。
王子駅の売買事業用地のことなら【立和コーポレーション】へ。
経験豊富な不動産コンサルティングマスターがご提案させて頂きます。

【営業マンのコメント】
王子駅前から続く、国道122号線から50mほど入ったところに立地します。
現況、隣地は戸建住宅やマンション、中学校です。
社宅用地、社員寮用地にお勧めです。
取引態様 媒介

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瑕疵担保責任とは

■□■ 瑕疵担保責任とは ■□■
不動産売買契約のなかでも重要なポイントになる「瑕疵担保責任」についてです。
対象となる売買不動産に「隠れた瑕疵」がある場合、原則として売主は買主に対して瑕疵担保責任(契約解除や損害賠償)を負わなければなりません。

隠れた とは = 買主が売買契約時に、欠陥(瑕疵)の存在を知らず、また知らなかったことについて過失がなかった状況
瑕疵  とは = 目的物が通常保有するべき品質・性能を備えていない状況。その判断は、一般的抽象的にできるものではなく、契約内容などの合意事項に応じて個別具体的にされなければならないとされています。

土地の売買契約については、
これまでの利用状況(地歴)、周辺の状況などにより地中埋設物の存否推測。
地中埋設物があるのではないかと容易に推測できる場合には、地中調査・埋設物除去がおすすめです。
また、土壌汚染対策法の施行や不動産鑑定基準の改定などで、土壌汚染調査をする頻度も高まっています。
義務付けられていないケースでも、売買取引金額対し調査費用は小額ですので、リスクヘッジのための保険として土壌汚染調査することをおすすめします。
情報No. 8067

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北区 王子
[王子神谷駅]
127.60㎡ (38.59坪)

110,000,000円

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物件No. : BLT23106

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