東京都江東区森下 [都営大江戸線] 森下駅の売事業用地物件(BLT21146)です。

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売事業用地 江東区 都営大江戸線森下駅 の売事業用地

最寄駅
所在地
都営大江戸線「森下駅」徒歩5分
東京都江東区森下
価格 154,800,000円
契約面積 182.44㎡ (55.18坪)

江東区-売買工場用地・売買事業用地

  1. Point 1北側道路幅員約3.64m公道
  2. Point 2江東区|準工業地域

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江東区 都営大江戸線森下駅の売事業用地画像(1)

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物件No. BLT21146
所在地 東京都江東区森下
交通 都営大江戸線 「森下駅」 徒歩5分
半蔵門線 「清澄白河駅」 徒歩7分
価格 154,800,000円
土地面積 182.44㎡ (55.18坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
現況 上物有 引渡し日 相談
都市計画 市街化区域 建ぺい率/容積率 60/300
用途地域 準工業地域
他の法令上制限 準防火地域 第三種高度地区
接道状況 北側道路幅員約3.64m公道
設備
備考 ■■■ PR ■■■
東京・神奈川・埼玉・千葉の事業用物件専門の不動産会社。
江東区の売買事業用地のことなら【立和コーポレーション】へ。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、親身にご対応させて頂きます。
お気軽にご相談ください。

【上物概要】
1985年2月築
木造スレート瓦葺3階建243.95㎡(約73.79坪) 居宅・作業所
1階製本工場 2・3階住居

【営業マンのコメント】
周辺は、工場とアパート・マンション、戸建住宅など住居が混在しています。
危険性や環境を悪化させる恐れのない業種・業態の工場・作業所やアパート用地、社宅用地に適しています。

取引態様 媒介

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売買事業用地について

既存建物解体について
既存建物付現況渡しでの売買条件の場合、新たに建物を建築するには既存建物の解体が必要となります。
解体費用・期間については、既存建物の構造・規模、解体後の造成内容、アスベストの有無等により大きく異なります。
立和コーポレーションでは解体業者・建築会社のご紹介も可能です。


土壌汚染対策法について(2003年(平成15年)2月15日施行。2010年4月1日に大幅改正)

|土壌汚染調査の義務がかかる土地|
1.有害物質使用特定施設の使用の廃止時
 ※ 有害物質使用特定施設=有害物質の製造、使用又は処理をする水質汚濁防止法の特定施設
2.一定規模(3,000㎡)以上の土地の形質変更の届出の際に、土壌汚染のおそれがあると都道府県知事が認めるとき
 敷地全体が対象ではなく、形質変更面積が3,000㎡より少ない場合は、対象にはなりません。
3.土壌汚染により健康被害を生ずるおそれがあると都道府県知事等が認めるとき

自主的に調査した土壌汚染の調査結果について、都道府県知事等に区域の指定を申請することができます。
土壌汚染対策法以外に都道府県や政令指定都市などが独自に条例等を定めています。

土壌汚染対策法の施行や不動産鑑定基準の改定などで、土壌汚染調査をする頻度は高まっています。
義務付けられていないケースでも、売買取引金額対し調査費用は小額ですので、リスクヘッジのための保険として土壌汚染調査することをお勧めします。
情報No. 6224

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