マンション用地でさがす事業用不動産物件検索ページです。

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マンション用地をさがすポイント

マンション開発や投資の第一歩は「用地選定」にあります。
しかし、魅力的な立地や物件が必ずしも成功に結びつくとは限りません。
評価的・客観的な視点から、マンション用地を選定する際に重視すべきポイントを整理します。

土地の用途地域と容積率
建築可能な規模を左右する
用途地域は建築可能な建物の種類や規模を制限する都市計画上の制度です。
あわせて容積率（延床面積 ÷ 敷地面積）も確認が必要で、これによって建てられる住戸数や収益性が変わります。

周辺インフラと利便性
交通アクセスだけで判断しない
駅徒歩圏内であるか否かは当然重要ですが、それだけでは不十分です。
生活インフラ（スーパー・学校・病院など）の有無や、災害時の避難経路、地盤の安全性なども評価材料になります。
特に近年は浸水リスクや液状化の可能性を避ける動きも強まっています。

既存建物や地権者の状況
権利関係が複雑だと開発に時間がかかる
古家付き土地や借地権が絡む場合は、解体費用や立ち退き交渉、再開発の調整に時間とコストがかかります。
また、共有名義や相続未登記のケースも多く、事前の権利調査は必須です。

市場ニーズとの整合性
供給過多エリアでは慎重に
立地が良くても、すでに賃貸マンションや分譲マンションが多数あるエリアでは、供給過多になっている可能性があります。
最新の賃料相場・空室率・人口動態データを確認し、需要と供給のバランスを見極めることが重要です。

開発コストと法的規制の見通し
利益率を左右する要因
地形や高低差、前面道路幅員、建築基準法上の接道義務などにより、造成費用や設計上の制約が生じるケースもあります。
また、条例によっては敷地面積に応じて緑地帯の設置や公開空地が義務づけられることもあります。

首都圏の事業用不動産情報を「マンション用地」で検索しました！

今すぐ使える実践的キーワードがわかる！
おすすめキーワードは、実際に検索で使われている語句や、物件探しのプロが使っている語句をベースにしています。
「どんなワードで探せば良いのかわからない…」という方でも、効率的に物件情報にたどり着けます。
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プロの視点を先取りできる！
事業用不動産に精通したプロが「おすすめ」とするキーワードなので、単なる思いつきではない“的を射た検索”が可能。
物件選びで失敗したくない方にとって、有益な視点が得られます。

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「マンション用地」で探す物件一覧 新着情報

キーワード検索機能から「マンション用地」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。

【BLT35166】日野市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「豊田駅」です。
旭が丘 JR中央本線[豊田駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

南側道路幅員約16m公道

最寄駅
所在地		 JR中央本線「豊田駅」徒歩23分
東京都日野市旭が丘
価格 59,800,000円
土地面積 165.00㎡ (49.91坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1南側道路幅員約16m公道
  2. Point 2日野市｜工業地域
  3. Point 3現況渡しとなります。

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概要
お問い合わせ・ご相談 ご希望条件、ご質問をご記入ください。

フォームの送信後は、ここに入力された情報の全て、または一部を、「プライバシーポリシー」に従い使用します。

【BLS35158】上尾市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「上尾駅」です。
上町 JR高崎線[上尾駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

北東側道路幅員約7.1m公道　北西側道路幅員約4.4m公道

最寄駅
所在地		 JR高崎線「上尾駅」徒歩9分
埼玉県上尾市上町
価格 250,000,000円
土地面積 761.30㎡ (230.29坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1北東側道路幅員約7.1m公道　北西側道路幅員約4.4m公道
  2. Point 2上尾市｜第二種住居地域
  3. Point 3現況更地です。

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概要
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【BBT35133】羽村市の売店舗 | 最寄駅はJR青梅線「羽村駅」です。
神明台 JR青梅線[羽村駅]の売店舗物件の詳細はこちら

木造2階建て

最寄駅
所在地		 JR青梅線「羽村駅」徒歩9分
東京都羽村市神明台
価格 64,800,000円
建物面積 236.89㎡ (71.65坪)
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1木造2階建て
  2. Point 2羽村市｜近隣商業地域
  3. Point 3北東側道路幅員約16m公道

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【BLS35116】さいたま市緑区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。
下野田 埼玉高速鉄道線[浦和美園駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

南東側道路幅員約40m公道

最寄駅
所在地		 埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩1分
埼玉県さいたま市緑区下野田
価格 379,000,000円
土地面積 545.00㎡ (164.86坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1南東側道路幅員約40m公道
  2. Point 2さいたま市緑区｜商業地域

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【BLS35097】川口市の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。
青木 埼玉高速鉄道線[南鳩ヶ谷駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

南側道路幅員約9.9m公道　西側道路幅員約6.8m公道

最寄駅
所在地		 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩16分
埼玉県川口市青木
価格 62,000,000円
土地面積 129.11㎡ (39.05坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1南側道路幅員約9.9m公道　西側道路幅員約6.8m公道
  2. Point 2川口市｜準工業地域

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【BLT35096】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町駅」です。
神保町 東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線[神保町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

北東側道路幅員約34.5m公道

最寄駅
所在地		 東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町駅」徒歩2分
東京都千代田区神保町
価格 280,000,000円
土地面積 32.03㎡ (9.68坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1北東側道路幅員約34.5m公道
  2. Point 2千代田区｜商業地域
  3. Point 3現況渡しとなります。

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【BLS35092】本庄市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「本庄駅」です。
本庄 JR高崎線[本庄駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

北東側道路幅員約12m公道

最寄駅
所在地		 JR高崎線「本庄駅」徒歩4分
埼玉県本庄市本庄
価格 168,500,000円
土地面積 1,117.56㎡ (338.06坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1北東側道路幅員約12m公道
  2. Point 2本庄市｜第二種住居地域

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【BLT35069】江戸川区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。
松江 都営新宿線[船堀駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

東側道路幅員約10.8m公道　南側道路幅員約5.4m公道

最寄駅
所在地		 都営新宿線「船堀駅」徒歩27分
東京都江戸川区松江
価格 313,930,000円
土地面積 576.59㎡ (174.41坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1東側道路幅員約10.8m公道　南側道路幅員約5.4m公道
  2. Point 2江戸川区｜近隣商業地域　準工業地域

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【BLS35068】狭山市の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「狭山市駅」です。
入間川 西武新宿線[狭山市駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

南西側道路幅員約16m公道

最寄駅
所在地		 西武新宿線「狭山市駅」徒歩2分
埼玉県狭山市入間川
価格 85,800,000円
土地面積 213.60㎡ (64.61坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1南西側道路幅員約16m公道
  2. Point 2狭山市｜商業地域

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【BLT35066】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「森下駅」です。
千歳 都営新宿線[森下駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

北側道路幅員約11m公道

最寄駅
所在地		 都営新宿線「森下駅」徒歩7分
東京都墨田区千歳
価格 298,000,000円
土地面積 168.65㎡ (51.01坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1北側道路幅員約11m公道
  2. Point 2墨田区｜準工業地域
  3. Point 3現況渡しとなります。

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【BLT35060】東村山市の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新秋津駅」です。
秋津町 JR武蔵野線[新秋津駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

北側道路幅員約5.3m公道

最寄駅
所在地		 JR武蔵野線「新秋津駅」徒歩2分
東京都東村山市秋津町
価格 60,000,000円
土地面積 115.67㎡ (34.99坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1北側道路幅員約5.3m公道
  2. Point 2東村山市｜近隣商業地域
  3. Point 3現況渡しとなります。

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【BLC35037】千葉市中央区の売事業用地 | 最寄駅は京成千原線「学園前駅」です。
生実町 京成千原線[学園前駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

南西側道路幅員約32m公道　西側道路幅員約4m私道（SB含）

最寄駅
所在地		 京成千原線「学園前駅」徒歩13分
千葉県千葉市中央区生実町
価格 85,000,000円
土地面積 495.96㎡ (150.02坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1南西側道路幅員約32m公道　西側道路幅員約4m私道（SB含）
  2. Point 2千葉市中央区｜第二種住居地域
  3. Point 3現況更地です。

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【BLT35027】足立区の売事業用地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」です。
西保木間 東武伊勢崎線[竹ノ塚駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

北西側道路幅員約9.5m公道

最寄駅
所在地		 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
東京都足立区西保木間
価格 199,000,000円
土地面積 525.31㎡ (158.90坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1北西側道路幅員約9.5m公道
  2. Point 2足立区｜準工業地域

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【BLS35026】川口市の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「川口駅」です。
川口 JR京浜東北線[川口駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

南東側道路幅員約6m公道

最寄駅
所在地		 JR京浜東北線「川口駅」徒歩9分
埼玉県川口市川口
価格 125,000,000円
土地面積 180.24㎡ (54.52坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1南東側道路幅員約6m公道
  2. Point 2川口市｜準工業地域
  3. Point 3現況更地です。

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【BLT35025】三鷹市の売事業用地 | 最寄駅はJR中央本線「三鷹駅」です。
下連雀 JR中央本線[三鷹駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

西側道路幅員約12m公道

最寄駅
所在地		 JR中央本線「三鷹駅」徒歩18分
東京都三鷹市下連雀
価格 89,800,000円
土地面積 124.05㎡ (37.52坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1西側道路幅員約12m公道
  2. Point 2三鷹市｜近隣商業地域

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【BLS35006】坂戸市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線・越生線「坂戸駅」です。
日の出町 東武東上線・越生線[坂戸駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

西側道路幅員約10m公道

最寄駅
所在地		 東武東上線・越生線「坂戸駅」徒歩3分
埼玉県坂戸市日の出町
価格 49,000,000円
土地面積 161.51㎡ (48.85坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1西側道路幅員約10m公道
  2. Point 2坂戸市｜商業地域
  3. Point 3現況渡しとなります。

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