東京都江東区 [東京臨海高速鉄道りんかい線] 国際展示場駅の貸工場・貸倉庫物件(RBT30328)です。

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貸工場・貸倉庫 江東区 東京臨海高速鉄道りんかい線国際展示場駅 の貸工場・貸倉庫 (募集は終了しました。)

物件No. RBT30328
最寄駅
所在地
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場駅
東京都江東区
賃料 2,984,839円 礼 1ヶ月 / 敷 6ヶ月

江東区-貸し工場・貸し倉庫

  1. Point 1鉄骨造平屋建ての一部
  2. Point 2江東区|梁下有効天井高17m
  3. Point 3準工業地域 首都高速湾岸線「有明出入口」から約1.7km

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物件No. RBT30328
所在地 東京都江東区
交通
※駅までの直線距離で自動表示
 実際の交通とは異なります。
ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線 「東京ビッグサイト駅」
ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線 「有明駅」
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲駅」
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場駅」
賃料(月額) 2,984,839円 管理費(月額) 91,841円
敷金/保証金 敷 6ヶ月 礼金 1ヶ月
建物面積 約417坪
土地面積 約16000坪
構造・規模 鉄骨造平屋建ての一部
築年月
接道状況
設備
備考 消費税10%込表示。



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事業用不動産取引は、物件特有の条件が強く、また賃借をご検討のお客様のご要望も独自性が強いのが特徴です。
これまで培った専門的な知識やさまざまな経験を基に、お客様の安全な不動産取引のお手伝いができるよう取り組んでいます。

事業用不動産専門だからこそ寄せられる独自の物件情報が豊富!
オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
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取引態様 媒介
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923.60㎡ (279.38坪)

2,530,000円

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[芝公園駅]
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[芝公園駅]
104.13㎡ (31.49坪)

400,000円

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[北品川駅]
96.36㎡ (29.14坪)

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[新馬場駅]
90.72㎡ (27.44坪)

350,000円

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品川区南品川
[新馬場駅]
76.14㎡ (23.03坪)

350,000円

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品川区南品川
[新馬場駅]
166.86㎡ (50.47坪)

700,000円

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江東区木場
[木場駅]
169.42㎡ (51.24坪)

338,184円

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[木場駅]
215.72㎡ (65.25坪)

627,000円

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[流通センター駅]
119.27㎡ (36.07坪)

252,490円

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[流通センター駅]
119.27㎡ (36.07坪)

252,490円

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[流通センター駅]
119.27㎡ (36.07坪)

252,490円

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[大森駅]
4,029.00㎡ (1,218.77坪)

6,699,000円

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4,329.47㎡ (1,309.66坪)

8,740,000円

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363.65㎡ (110.00坪)

811,305円

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大田区城南島
[流通センター駅]
625.82㎡ (189.31坪)

1,353,495円

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大田区城南島
[大森駅]
499.13㎡ (150.98坪)

1,113,695円

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大田区城南島
[大森駅]
862.78㎡ (260.99坪)

1,925,000円

城南島 東京モノレール羽田空港線[流通センター駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫

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大田区城南島
[流通センター駅]
315.71㎡ (95.50坪)

781,000円

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中央区日本橋箱崎町
[水天宮前駅]
171.60㎡ (51.91坪)

571,010円

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中央区日本橋箱崎町
[水天宮前駅]
261.76㎡ (79.18坪)

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1,318.24㎡ (398.77坪)

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[森下駅]
700.00㎡ (211.75坪)

1,540,000円

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墨田区千歳
[両国駅]
70.70㎡ (21.38坪)

321,000円

成約済み物件に関するFAQ

Q1ホームページに掲載されている物件周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか?
A1
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土地の境界について

不動産取引において、「境界」という言葉は頻繁に使用され、重要な意味をもちます。
一般的に多く使用される意味は、隣接する土地との境目(隣地境界)、隣接する道路との境目(道路境界)です。
不動産売買契約書では「境界の明示」という言葉がよく使用され、重要事項説明書の添付資料では「境界確認書」「道路境界確定図」「確定測量図」など境界に関する書類が多く添付されます。賃貸取引においても、道路境界を明確にし、接する道路の幅員を明確にする必要がある場合が多くあります。

今回の記事では、この不動産取引における「境界」について、簡単な内容になりますが、まとめてみたいと思います。

そもそも「土地の境界」とは?
土地の境界には『公法上の境界(筆界(「ひっかい」と読みます。))』と『私法上の境界(所有権界)』の2種類があります。
『公法上の境界(筆界)』
筆(土地登記簿の土地の個数の単位で、地番を付されて区画されたもの)を異にして隣接する土地の境目です。
関係当事者の合意によって決めることはできません。
『私法上の境界(所有権界)』
土地の所有権の範囲の問題であり、隣接する土地の所有権の境目を意味します。
当事者間の合意によって決めることができます。

長い年月の経過などで、筆界がわからなくなってしまう場合があります。
この場合、現在占有している境界が筆界とは限りません。
また、隣地所有者とお互いにブロック塀や構造物があるところが境界と認識していても、実際は筆界でないことがあります。

境界標を設置しよう!
境界があいまいだと、隣地所有者との認識の違いを生み出してしまいます。
このあいまいさを払拭するためには、隣地所有者と協力し合って永続性のある境界標を設置することが重要です。
土地の境界は、土地所有者自身が管理するものになります。
また、最新の測量技術で将来に残る文書を作成しておくことで、土地の価値を守ることにつながります。

越境リスクはできるだけ解消しよう!
不動産取引において、割と多いリスクに「越境」があります。
「越境」とは、所有物が隣地に侵入していることをいいますが、売買取引・賃貸取引共に後の問題の原因となるリスクがあります。また、不動産の価値を下げる原因にもつながる可能性があります。
目視で分かる「越境物」はできるだけ早く解消することをおすすめします。
「被越境物」について、すぐの解消が難しい場合には、隣地所有者と「覚書」を締結することもリスク回避方法の一つです。
土地測量や土地を掘るなどをしてはじめて「越境物」が分かる場合もあります。
よく見受けられるケースは、樹木の枝葉や草、エアコンの室外機、電線、フェンス・塀、庇、水道管・配水管などの地中埋設管などです。

境界の明示(めいじ)とは
土地売買取引において、売買契約書(公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 雛形)に「境界の明示」という項目があります。

(境界の明示)
第4条 売主は、買主に本物件引渡しのときまでに、隣地との境界を現地において明示する。

こちらは、土地売買契約締結後、残代金支払い日までに、売主が買主に対して現地で境界標を指示して隣地との境界を明示することを定めた条項になります。
土地売買取引において、売主は買主に対して土地の境界を明示することが義務付けられています。
これを「境界明示義務」といい、土地売買取引では非常に重要とされています。

境界標やブロック塀、金属プレートなどを使って土地の範囲を明確に示す必要があります。
前回境界を確定させた際に使用した境界標が残っていれば良いですが、長い年月の経過でなくなっているようなことがあれば、隣地所有者に立ち会ってもらい、再度復旧が必要です。

まとめ
不動産取引において、境界標の重要性を理解しましょう。
土地は大切な財産であり、その管理は境界標から始まります。境界標があれば、境界点や境界線を把握でき、土地の管理が円滑に行えます。
また、境界がはっきりしていれば、所有者ご自身の土地だけでなく、隣接する他人の土地に対する権利や義務も明確になり、あいまいさからくる問題が予防されます。
多くの境界問題は、境界標が存在しないことが原因となっています。
境界標は登記や測量においても不可欠な資料です。所有権界を正式な境界として反映させるには、分筆登記と所有権移転登記が必要となります。
情報No. 11039

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情報No. 15596
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