江東区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

江東区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に江東区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。江東区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「江東区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「江東区周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

江東区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

江東区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。江東区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

東京都江東区の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-江東区版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 江東区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 江東区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

東京都江東区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
江東区	19	61
墨田区	13	69
中央区	4	16
千代田区	1	9
港区	1	9
合計	38	164

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

江東区の貸工場・貸倉庫物件特集

東京都江東区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域　＝　用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

第１種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
第１種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

江東区の貸工場・貸倉庫新着情報

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり　道路幅員約10m私道

江東区新木場
[新木場駅]
447.61㎡ (135.40坪)
鉄骨造平屋建て　連棟式倉…

1,650,000円

貸倉庫江東区｜倉庫・軽作業所・貸店舗利用おすすめ

江東区福住
[門前仲町駅]
61.57㎡ (18.62坪)
鉄骨造3階建て1階部分

200,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり（無料）　北側道路幅員約6m公道

江東区新砂
[南砂町駅]
644.62㎡ (194.99坪)
鉄骨造2階建て　1階：89.84…

1,650,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり

江東区枝川
[豊洲駅]
909.88㎡ (275.23坪)
鉄骨造3階建て　1階：71.74…

2,750,000円

貸倉庫江東区｜低床式事務所あり

江東区新木場
[新木場駅]
5,897.52㎡ (1,783.99坪)
鉄骨造6階建て

12,370,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり（無料・空き1台）

江東区森下
[森下駅]
431.20㎡ (130.43坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

1,500,000円

貸倉庫江東区｜大型車搬入可

江東区枝川
[豊洲駅]
195.00㎡ (58.98坪)
鉄骨造2階建て

935,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり（約3台）　道路幅員約8m公道

江東区冬木
[門前仲町駅]
783.16㎡ (236.90坪)
鉄骨造3階建て　1階94.62坪…

1,980,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜5階専有：約446坪・1階専有：約46坪・1階共有：約26坪

江東区新砂
[潮見駅]
1,712.39㎡ (517.99坪)
鉄筋コンクリート造　2号棟…

4,050,200円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり　南側道路幅員約20m公道

江東区新木場
[新木場駅]
257.96㎡ (78.03坪)
鉄骨造2階建て

880,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり

江東区東雲
[東雲駅]
2,295.22㎡ (694.30坪)
工場・倉庫：鉄骨造平屋建…

4,994,000円

貸倉庫江東区｜DIY内装リフォーム可

江東区扇橋
[住吉駅]
75.06㎡ (22.70坪)
鉄骨造3階建て2階～3階部分

217,800円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり　道路幅員約16m公道

江東区新木場
[新木場駅]
483.47㎡ (146.24坪)
鉄骨造平屋建て

1,091,200円

貸倉庫江東区｜近隣商業地域

江東区富岡
[門前仲町駅]
312.90㎡ (94.65坪)
鉄筋コンクリート造5階建て

1,100,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり　道路幅員約16m公道

江東区辰巳
[新木場駅]
1,028.05㎡ (310.98坪)
鉄骨造2階建て　1階：205.5…

3,080,000円

貸倉庫江東区｜駐車場あり（無料）　南側道路幅員約6m公道

江東区高橋
[清澄白河駅]
328.93㎡ (99.50坪)
鉄筋コンクリート造5階建て

1,650,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜道路幅員約22m公道・道路幅員約16m公道

江東区辰巳
[新木場駅]
951.46㎡ (287.81坪)
鉄骨造3階建て：工場・倉庫…

1,980,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜準工業地域

江東区枝川
[潮見駅]
97.20㎡ (29.40坪)
木造2階建て　1階14.7坪　2…

275,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜高床式

江東区辰巳
[新木場駅]
664.46㎡ (201.00坪)
重量鉄骨造3階建て3階の一部

1,410,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜道路幅員約16m公道

江東区
[新木場駅]
約169坪
鉄骨造平屋建て　倉庫：150…

1,291,400円

貸倉庫江東区｜駐車場あり（無料）

江東区
[南砂町駅]
約43坪
鉄骨造3階建て

500,000円

貸倉庫江東区｜駐車場あり（約2台）

江東区
[南砂町駅]
約25坪
鉄骨造3階建て1階の一部

330,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり　道路幅員約5.52m公道・道路幅員約2.25m公道

江東区
[木場駅]
約242坪
鉄骨造3階建て 1階73.5坪　…

1,650,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり（約13.15坪）　道路幅員約10m公道

江東区
[新木場駅]
約42坪
鉄骨造平屋建て

440,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり（付属空地・約200㎡・8.5m×24m）

江東区
[木場駅]
約448坪
鉄骨造4階建て　1階119.05…

4,192,353円

貸工場・貸倉庫江東区｜天井高約10～6m

江東区
[新木場駅]
約145坪
鉄骨造平屋建て　倉庫：138…

1,749,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜天井高約6.5m

江東区
[新木場駅]
約115坪
鉄骨造平屋建て

1,441,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場相談（別途費用・44,000円/台）

江東区
[新木場駅]
約553坪
鉄骨造5階建て3階の一部

3,649,800円

江東区の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

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正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

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物件詳細ページにて周辺物件の表示
最近見た物件リストの表示　等

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新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

江東区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

江東区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸倉庫江東区中心部から約2.1km

墨田区立川
[菊川駅]
1,037.75㎡ (313.91坪)
鉄筋コンクリート造6階建て

2,928,100円

貸倉庫江東区中心部から約2.8km

墨田区亀沢
[両国駅]
176.90㎡ (53.51坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

605,000円

貸倉庫江東区中心部から約2.8km

中央区日本橋箱崎町
[水天宮前駅]
261.76㎡ (79.18坪)
鉄骨造3階建て　1階26.58坪…

980,100円

貸倉庫江東区中心部から約2.9km

墨田区千歳
[森下駅]
700.00㎡ (211.75坪)
鉄筋コンクリート造9階建て…

1,540,000円

貸倉庫江東区中心部から約2.9km

墨田区千歳
[両国駅]
70.70㎡ (21.38坪)
鉄筋コンクリート造7階建て…

321,000円

貸倉庫江東区中心部から約2.9km

墨田区千歳
[森下駅]
329.98㎡ (99.82坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

1,100,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約3.0km

墨田区石原
[本所吾妻橋駅]
206.24㎡ (62.38坪)
鉄骨造4階建て

770,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.0km

墨田区石原
[両国駅]
285.06㎡ (86.23坪)
鉄骨造5階建て

853,600円

貸倉庫江東区中心部から約3.0km

中央区新川
[茅場町駅]
44.10㎡ (13.34坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造6階…

220,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.2km

墨田区横川
[錦糸町駅]
127.87㎡ (38.68坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…

396,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.2km

中央区日本橋人形町
[人形町駅]
85.88㎡ (25.97坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造地…

500,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約3.3km

墨田区本所
[本所吾妻橋駅]
732.00㎡ (221.43坪)
鉄骨造6階建て1階～2階部分

1,980,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.5km

墨田区東駒形
[本所吾妻橋駅]
85.50㎡ (25.86坪)
鉄骨造平屋建て

275,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.8km

江戸川区西葛西
[西葛西駅]
90.41㎡ (27.34坪)
鉄骨造2階建て1階部分

260,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.0km

千代田区東神田
[馬喰町駅]
127.56㎡ (38.58坪)
鉄筋コンクリート造地下1階…

530,700円

貸倉庫江東区中心部から約4.2km

中央区日本橋室町
[三越前駅]
81.00㎡ (24.50坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

243,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.2km

江戸川区船堀
[船堀駅]
95.02㎡ (28.74坪)
木造2階建て1階部分

247,500円

貸倉庫江東区中心部から約4.3km

江戸川区平井
[平井駅]
80.01㎡ (24.20坪)
鉄骨造3階建て1階部分

264,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.3km

江戸川区平井
[平井駅]
629.00㎡ (190.27坪)
鉄骨造平屋建て

1,980,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.6km

江戸川区西小松川町
[新小岩駅]
96.00㎡ (29.04坪)
鉄骨造平屋建て

264,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.0km

台東区松が谷
[浅草駅]
434.13㎡ (131.32坪)
鉄筋コンクリート造3階建て

1,430,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.1km

墨田区東墨田
[八広駅]
694.14㎡ (209.97坪)
木造3階建て　1階99.99坪・…

440,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.1km

墨田区東墨田
[八広駅]
351.00㎡ (106.17坪)
鉄骨造3階建て1階～2階部分…

792,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.1km

墨田区東墨田
[八広駅]
695.04㎡ (210.24坪)
工場：鉄骨造4階建て　事務…

1,100,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.1km

台東区浅草
[浅草駅]
80.40㎡ (24.32坪)
鉄骨造4階建て1階～2階部分

230,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区松江
[船堀駅]
110.71㎡ (33.48坪)
鉄骨造3階建て1階一部

260,700円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区松江
[船堀駅]
500.00㎡ (151.25坪)
鉄骨造平屋建て

605,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区松江
[新小岩駅]
8,618.00㎡ (2,606.94坪)
鉄骨造5階建て

20,460,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区松江
[船堀駅]
347.57㎡ (105.13坪)
鉄骨造2階建て　1階91.07坪…

924,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区臨海町
[葛西臨海公園駅]
1,939.17㎡ (586.60坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造5階…

4,228,730円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区臨海町
[葛西臨海公園駅]
208.26㎡ (62.99坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

402,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.6km

台東区入谷
[入谷駅]
65.00㎡ (19.66坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

200,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.8km

江戸川区東葛西
[葛西駅]
330.57㎡ (100.00坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

748,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.1km

江戸川区中央
[新小岩駅]
290.91㎡ (88.00坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造7階…

418,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.1km

江戸川区中央
[新小岩駅]
105.45㎡ (31.89坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造7階…

242,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.1km

江戸川区中央
[新小岩駅]
466.67㎡ (141.16坪)
鉄筋コンクリート造7階建て…

638,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.1km

江戸川区中央
[新小岩駅]
107.52㎡ (32.52坪)
鉄骨造・木造平屋建て

261,800円

貸倉庫江東区中心部から約6.2km

台東区三ノ輪
[三ノ輪駅]
139.12㎡ (42.08坪)
軽量鉄骨造2階建て

462,000円

貸倉庫江東区中心部から約6.5km

江戸川区大杉
[一之江駅]
416.47㎡ (125.98坪)
鉄骨造2階建て　1階：84.62…

696,300円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.7km

市川市相之川
[南行徳駅]
65.00㎡ (19.66坪)
鉄骨造平屋建て

198,000円

貸倉庫江東区中心部から約7.5km

江戸川区鹿骨
[篠崎駅]
780.88㎡ (236.21坪)
A：鉄骨造平屋建て約120.82…

1,320,000円

貸倉庫江東区中心部から約7.8km

葛飾区奥戸
[小岩駅]
167.05㎡ (50.53坪)
鉄骨造平屋建て

550,000円

貸倉庫江東区中心部から約7.9km

文京区白山
[春日駅]
86.75㎡ (26.24坪)
木造2階建て1階部分

231,000円

貸倉庫江東区中心部から約8.1km

足立区千住緑町
[千住大橋駅]
52.20㎡ (15.79坪)
鉄骨造3階建て1階部分

290,000円

貸倉庫江東区中心部から約8.4km

新宿区市谷加賀町
[牛込柳町駅]
214.32㎡ (64.83坪)
鉄骨造2階建て　1階：32.94…

880,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約8.6km

葛飾区小菅
[小菅駅]
348.30㎡ (105.36坪)
鉄骨造2階建て

1,650,000円

貸倉庫江東区中心部から約8.7km

葛飾区白鳥
[お花茶屋駅]
86.47㎡ (26.15坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

280,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約8.7km

葛飾区白鳥
[お花茶屋駅]
135.63㎡ (41.02坪)
鉄骨造2階建て1階部分

264,000円

貸倉庫江東区中心部から約8.8km

荒川区東尾久
[田端駅]
281.18㎡ (85.05坪)
鉄骨造3階建て　1階32.23坪…

990,000円

貸倉庫江東区中心部から約8.8km

葛飾区青戸
[青砥駅]
119.00㎡ (35.99坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

385,000円

貸倉庫江東区中心部から約9.5km

足立区足立
[小菅駅]
115.70㎡ (35.00坪)
鉄骨造平屋建て　中2階あり…

275,000円

貸倉庫江東区中心部から約9.9km

葛飾区亀有
[亀有駅]
72.81㎡ (22.02坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

242,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約10.0km

足立区梅田
[梅島駅]
374.31㎡ (113.22坪)
鉄骨造3階建て

550,000円

貸倉庫江東区中心部から約10.2km

足立区東綾瀬
[綾瀬駅]
133.12㎡ (40.26坪)
①②軽量鉄骨造平屋建て　③木…

660,000円

貸倉庫江東区中心部から約10.2km

足立区綾瀬
[綾瀬駅]
434.12㎡ (131.32坪)
鉄骨造平屋建て：70.13坪　…

990,000円

貸倉庫江東区中心部から約11.9km

足立区平野
[梅島駅]
194.01㎡ (58.68坪)
鉄骨造平屋建て

396,000円

江東区の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

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担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。

◆江東区の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
　各種広告媒体（At homeや紙媒体（チラシ）など）
　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

◆保証会社を利用した家賃保証

◆高い入居率

◆滞納率０％

◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

江東区の貸し工場・貸し倉庫のことならお任せください！

【貸し工場の供給について】
東京都内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。
200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。
平屋物件は希少になります。
小規模貸工場は、工業系のエリア（準工業地域・工業地域・工業専用地域）外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。
多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。
規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。
近年では、新築での供給はほとんどありません。

【貸し倉庫の供給について】
東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。

大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。

近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。

【江東区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント】
◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

◆用途地域
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
　用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
　工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

　【準工業地域】
　主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
　花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
　住居・店舗も建てることができます。

　【工業地域】
　主に工業の利便の増進を図る地域です。
　住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

　【工業専用地域】
　工業の利便の増進を図る地域です。
　学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
　危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

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江東区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１江東区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
江東区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に江東区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

江東区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「江東区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「江東区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４江東区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５江東区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
江東区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

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江東区の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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「江東区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

「江東区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

※（）内が記事の作成日です。

♦国土交通省｜「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）公募開始　（2024.8.9）

「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）について解説しています。営業倉庫等の物流施設において、非常用電源設備として発電設備または蓄電池の導入費用を補助する事業です。

♦江東区の売工場・工場用地を買う！貸工場を借りる！｜用途地域の制限について　（2024.6.26）

江東区において、工場・工場用地をお探しする際に、基本的におさえてほしいポイント「用途地域の制限」について解説しています。

♦建築基準法における「建物の用途変更」を解説　（2024.5.17）

建物用途以外の目的で建物を使用する場合の建築基準法における「用途変更」手続きについて解説しています。

♦耐震基準について｜新耐震基準とは？　（2024.5.9）

新耐震基準建物の判断方法や旧耐震基準建物の対応策を中心に解説しています。

♦土壌汚染に関する法令　（2024.3.6）

土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。

♦アスベスト事前調査について　（2024.2.16）

アスベストに関連する法令や法令改正、アスベストを含む建物の解体工事の流れ、行政による補助制度などを解説しています。

♦江東区の貸倉庫のオーナー様募集中！　（2020.12.11）

江東区の貸倉庫のオーナー様募集の記事です。

♦工場・倉庫における騒音規制について　（2020.8.3）

工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。

♦「特別工業地区」についてと、東京都の各市区町村（江東区）の制限概要　（2020.7.21）

特別工業地区を解説しています。東京都の各市区町村の特別工業地区の制限概要をまとめています。

♦【令和2年4月1日】民法改正に伴う事業用不動産賃貸借契約における連帯保証人への影響　（2020.6.24）

令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産賃貸借契約において、特に影響が大きかった「連帯保証人」に関連した変更点を4項目に分けてまとめています。

♦貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！電気設備チェック！　（2020.6.12）

貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！際に重要なチェック項目となる「電気設備」についてまとめています。

♦事業用不動産の管理業務！　貸工場・貸倉庫のリフォーム事例　（2020.6.9）

立和コーポレーションが行っている事業不動産の管理業務から、「貸工場・貸倉庫」のリフォーム事例を紹介しています。

♦東京都江東区の貸工場・貸倉庫の募集状況　（2020.5.13）

東京都において、実際の入居募集件数をもとに市区町村ごとに色分けした地図を作成し、市区町村ごとの入居募集状況についてまとめています。

♦大型多層階型倉庫の部分貸しタイプの貸倉庫　（2020.4.17）

マルチテナント型といわれる物流施設の特徴などをまとめています。

♦東京都江東区で貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目　（2020.4.6）

第1回目のブログです。江東区にて貸工場・貸倉庫を借りたい方へ！貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目をまとめています。

情報No. 18049

江東区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

「江東区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

※（）内が記事の作成日です。

♦江東区新木場・辰巳周辺で貸工場・貸倉庫を借りる、売工場・売倉庫・工場用地・倉庫用地を買う際のチェック項目　（2020.7.1）

東京都江東区において、貸工場・貸倉庫を借りる、売工場・売倉庫を買う、工場用地・倉庫用地を買う際のチェック項目を提案しています。

情報No. 18051

江東区の貸倉庫について調査・見学事例

江東区の貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　東京都江東区

　◆建物構造　　　鉄骨造平屋建の一部

平屋建倉庫部分貸しの1区画です。

工業専用地域。

大型車両出入可。

短期契約相談可。

保管倉庫にお勧めです。

情報No. 18048

江東区の貸工場・貸倉庫について調査・見学事例

江東区の貸工場・貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸工場・貸倉庫

　◆物件所在地　　東京都江東区

　◆建物構造　　　鉄骨造2階建

首都高速湾岸線「新木場」ICより約2.4km。

準工業地域。

倉庫・工場とは別棟で事務所があります。

営業所、倉庫兼事務所に適しています。

情報No. 17288

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賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
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江東区の貸工場・貸倉庫物件特集

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貸工場・貸倉庫 江東区｜5階専有：約446坪・1階専有：約46坪・1階共有：約26坪

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貸工場・貸倉庫 江東区｜駐車場あり

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貸工場・貸倉庫 江東区｜駐車場あり 道路幅員約16m公道

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貸工場・貸倉庫 江東区｜駐車場あり 道路幅員約16m公道

貸倉庫 江東区｜駐車場あり（無料） 南側道路幅員約6m公道

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貸工場・貸倉庫 江東区｜道路幅員約16m公道

貸倉庫 江東区｜駐車場あり（無料）

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