江東区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

江東区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に江東区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。江東区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「江東区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「江東区周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

江東区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

江東区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。江東区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

東京都江東区の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-江東区版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 江東区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 江東区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

東京都江東区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
江東区	30	72
墨田区	10	66
中央区	2	14
千代田区	5	13
港区	8	16
合計	55	181

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

江東区の貸工場・貸倉庫物件特集

東京都江東区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域　＝　用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

第１種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
第１種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

江東区の貸工場・貸倉庫新着情報

貸工場・貸倉庫江東区｜北側道路幅員約10m公道

江東区新木場
[新木場駅]
310.50㎡ (93.92坪)
鉄骨造2階建て　倉庫1F43.5…

825,000円

貸倉庫江東区｜近隣商業地域

江東区亀戸
[亀戸水神駅]
436.48㎡ (132.03坪)
鉄骨造2階建て　1階66.01坪…

990,000円

貸倉庫江東区｜近隣商業地域

江東区亀戸
[亀戸水神駅]
79.10㎡ (23.92坪)
鉄骨造5階建て1階部分一部

264,000円

貸倉庫江東区｜駐車場あり（敷地内約30台・駐輪場約35台）

江東区辰巳
[潮見駅]
7,918.13㎡ (2,395.24坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造5階…

相談

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり　西側道路幅員約12m公道

江東区新木場
[新木場駅]
233.00㎡ (70.48坪)
鉄骨造2階建て

770,000円

貸倉庫江東区｜駐車場あり（無料・空き1台）

江東区大島
[西大島駅]
296.04㎡ (89.55坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

473,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり（別途料金）

江東区辰巳
[新木場駅]
3,315.71㎡ (1,003.00坪)
鉄骨造5階建て2階～3階部分…

6,616,800円

貸倉庫江東区｜現況空き

江東区扇橋
[住吉駅]
99.95㎡ (30.23坪)
木造4階建て

327,800円

貸工場・貸倉庫江東区｜道路幅員約15m公道　道路幅員約10m公道

江東区新木場
[新木場駅]
591.55㎡ (178.94坪)
鉄骨造2階建て　1階倉庫約1…

1,760,000円

貸倉庫江東区｜床荷重1～3階：1200kg/㎡・4～6階：700kg/㎡

江東区新砂
[東陽町駅]
7,362.63㎡ (2,227.20坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造6階…

20,824,320円

貸倉庫江東区｜駐車場あり（無料・空き2台）

江東区塩浜
[木場駅]
80.00㎡ (24.20坪)
鉄骨造4階建て1階部分

275,000円

貸倉庫江東区｜大型トラック搬入可

江東区東砂
[南砂町町]
130.66㎡ (39.52坪)
鉄骨造平屋建て

330,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜道路幅員約6m公道

江東区潮見
[潮見駅]
79.64㎡ (24.09坪)
鉄骨造4階建て1階部分

264,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜高床式

江東区辰巳
[新木場駅]
664.46㎡ (201.00坪)
重量鉄骨造3階建て3階の一部

1,410,000円

貸倉庫江東区｜駐車場あり（無料）　北側道路幅員約4m公道

江東区大島
[東大島駅]
182.25㎡ (55.13坪)
鉄骨造3階建て1階～2階部分

506,000円

貸倉庫江東区｜駐車場有り　道路幅員約15m公道

江東区潮見
[潮見駅]
1,031.82㎡ (312.12坪)
鉄筋コンクリート造3階建て

3,465,000円

貸倉庫江東区｜荷捌きスペースに一時駐車可

江東区南砂
[東陽町駅]
133.36㎡ (40.34坪)
軽量鉄骨造平屋建て

352,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜天井高5.3m　床荷重4ｔ/坪

江東区森下
[森下駅]
1,318.24㎡ (398.77坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造4階…

2,784,408円

貸倉庫江東区｜軽作業可

江東区深川
[門前仲町駅]
91.47㎡ (27.66坪)
木造平屋建て

352,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり　道路幅員約12.5m公道

江東区辰巳
[新木場駅]
286.38㎡ (86.62坪)
鉄骨造2階建て　1階28.87坪…

561,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜事務所約6.1坪あり（別途費用）　新木場ICまで約2km

江東区辰巳
[辰巳駅]
1,224.92㎡ (370.54坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

2,692,360円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車スペースあり　道路幅員約12m公道

江東区新木場
[新木場駅]
516.88㎡ (156.35坪)
鉄骨造平屋建て倉庫　鉄骨…

1,980,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜建物入口に駐車場有り（1台月/27,500円）

江東区潮見
[潮見駅]
151.41㎡ (45.80坪)
鉄骨造2階建て2階部分の一部

319,000円

貸倉庫江東区｜道路幅員約4m公道

江東区森下
[森下駅]
214.88㎡ (65.00坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

550,000円

貸倉庫江東区｜工業専用地域

江東区有明
[有明駅]
561.98㎡ (170.00坪)
鉄骨造平屋建ての一部

1,309,000円

貸倉庫江東区｜工業専用地域

江東区有明
[有明駅]
330.57㎡ (100.00坪)
鉄骨造平屋建ての一部

770,000円

貸倉庫江東区｜駐車場有り

江東区木場
[木場駅]
188.93㎡ (57.15坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

422,400円

貸倉庫江東区｜駐車場あり（空き1台・23,100円/月）

江東区亀戸
[亀戸駅]
113.93㎡ (34.46坪)
鉄骨造6階建て1階部分

363,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜道路幅員約20m公道

江東区枝川
[豊洲駅]
226.80㎡ (68.59坪)
軽量鉄骨造2階建て　各階：…

440,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜道路幅員約8m公道

江東区新木場
[新木場駅]
485.84㎡ (146.96坪)
鉄骨造2階建て倉庫：約126.…

1,485,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり　道路幅員約20m公道

江東区
[東大島駅]
約22坪
鉄筋コンクリート造平屋建て

440,000円

貸倉庫江東区｜2階事務所約32.72坪あり

江東区
[木場駅]
約29坪
鉄骨造5階建て1階部分

217,470円

貸工場・貸倉庫江東区｜来客用駐車場あり

江東区
[南砂町駅]
約50坪
鉄筋コンクリート造6階建て…

247,500円

貸工場・貸倉庫江東区｜駐車場あり（空き1台）　道路幅員約10m私道

江東区
[新木場駅]
約41坪
鉄骨造平屋建て倉庫：35.13…

621,500円

貸工場・貸倉庫江東区｜道路幅員約12m公道

江東区
[新木場駅]
約71坪
鉄骨造2階建て　1階42.2坪…

704,000円

貸工場・貸倉庫江東区｜道路幅員約30m公道　道路幅員約10m私道

江東区
[新木場駅]
約155坪
鉄骨造平屋建て

1,584,000円

江東区の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
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江東区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約1.8km

墨田区菊川
[菊川駅]
175.00㎡ (52.93坪)
木造2階建て1階部分

370,000円

貸倉庫江東区中心部から約2.1km

墨田区立川
[菊川駅]
1,037.75㎡ (313.91坪)
鉄筋コンクリート造6階建て

2,755,500円

貸倉庫江東区中心部から約2.5km

墨田区錦糸
[錦糸町駅]
266.00㎡ (80.46坪)
鉄骨鉄筋コンクリート10階…

979,000円

貸倉庫江東区中心部から約2.8km

墨田区亀沢
[両国駅]
88.00㎡ (26.61坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

266,000円

貸倉庫江東区中心部から約2.9km

墨田区千歳
[森下駅]
700.00㎡ (211.75坪)
鉄筋コンクリート造9階建て…

1,540,000円

貸倉庫江東区中心部から約2.9km

中央区日本橋浜町
[浜町駅]
259.37㎡ (78.45坪)
鉄骨造3階建て　1階26.39坪…

1,100,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.2km

墨田区横川
[錦糸町駅]
146.64㎡ (44.35坪)
鉄骨造4階建て1階部分　事…

484,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.3km

墨田区本所
[本所吾妻橋駅]
87.71㎡ (26.53坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

319,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.7km

江戸川区北葛西
[西葛西駅]
231.36㎡ (69.98坪)
鉄骨造4階建て3階部分

440,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.7km

江戸川区北葛西
[西葛西駅]
113.16㎡ (34.23坪)
鉄骨造4階建て3階部分　テ…

250,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.7km

中央区日本橋馬喰町
[馬喰町駅]
38.20㎡ (11.55坪)
鉄骨鉄筋コンクリート7階建…

228,888円

貸倉庫江東区中心部から約3.9km

台東区浅草橋
[浅草橋駅]
196.16㎡ (59.33坪)
鉄骨造5階建て地下1階の地…

880,000円

貸倉庫江東区中心部から約3.9km

台東区浅草橋
[浅草橋駅]
346.38㎡ (104.77坪)
鉄骨造5階建て地下1階

1,650,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.0km

千代田区東神田
[馬喰町駅]
148.83㎡ (45.02坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造6階…

660,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.0km

千代田区東神田
[浅草橋駅]
197.22㎡ (59.66坪)
木造2階建て　各階：29.83坪

638,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.0km

千代田区東神田
[馬喰町駅]
230.79㎡ (69.81坪)
鉄筋コンクリート造6階建て…

630,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.2km

千代田区岩本町
[秋葉原駅]
79.40㎡ (24.01坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造8階…

264,110円

貸倉庫江東区中心部から約4.2km

江戸川区船堀
[船堀駅]
215.02㎡ (65.04坪)
鉄骨造3階建て1階～2階部分…

649,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.2km

江戸川区船堀
[船堀駅]
111.93㎡ (33.85坪)
鉄骨造3階建て1階部分　1階…

330,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.3km

江戸川区平井
[平井駅]
204.48㎡ (61.85坪)
鉄骨造2階建て　1階30.92坪…

495,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約4.3km

江戸川区平井
[平井駅]
124.17㎡ (37.56坪)
鉄骨造3階建て1階部分

330,000円

貸倉庫江東区中心部から約4.4km

墨田区向島
[とうきょうスカイツリー駅]
156.91㎡ (47.46坪)
鉄骨造3階建て1階部分

385,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約4.5km

江戸川区東小松川
[船堀駅]
98.20㎡ (29.70坪)
鉄骨造3階建て1階部分

352,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.1km

台東区今戸
[浅草駅]
332.50㎡ (100.58坪)
木造2階建て

495,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.1km

墨田区東向島
[東向島駅]
123.49㎡ (37.35坪)
鉄骨造3階建て2階部分

242,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.1km

墨田区八広
[小村井駅]
181.50㎡ (54.90坪)
鉄骨造2階建て2階部分

270,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区松江
[新小岩駅]
474.25㎡ (143.46坪)
鉄骨・木・軽量鉄骨造2階建て

1,320,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区松江
[船堀駅]
252.88㎡ (76.49坪)
鉄骨造平屋建て

300,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区臨海町
[葛西臨海公園駅]
208.26㎡ (62.99坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

402,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区臨海町
[葛西臨海公園駅]
566.94㎡ (171.50坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

1,778,329円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区臨海町
[葛西臨海公園駅]
1,203.30㎡ (364.00坪)
A棟：鉄骨造2階建て　B棟：…

2,202,200円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区臨海町
[葛西臨海公園駅]
717.35㎡ (217.00坪)
A棟：鉄骨造2階建て　B棟：…

1,312,850円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.2km

江戸川区臨海町
[葛西臨海公園駅]
611.19㎡ (184.88坪)
鉄骨造4階建て4階部分

1,016,400円

貸倉庫江東区中心部から約5.7km

港区新橋
[御成門駅]
98.28㎡ (29.72坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

320,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.7km

港区新橋
[新橋]
165.17㎡ (49.96坪)
鉄骨造3階建て　1階18.61坪…

660,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.8km

台東区清川
[南千住駅]
336.00㎡ (101.64坪)
鉄骨造4階建て

660,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.8km

台東区清川
[南千住駅]
612.22㎡ (185.19坪)
鉄骨造5階建て1～2階部分

1,518,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.8km

台東区清川
[南千住駅]
918.74㎡ (277.91坪)
鉄骨造5階建て1～3階部分

1,987,100円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.8km

江戸川区西一之江
[一之江駅]
214.06㎡ (64.75坪)
鉄骨造2階建て1階2階の一部…

440,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約5.8km

江戸川区西一之江
[一之江駅]
268.30㎡ (81.16坪)
鉄骨造2階建て　1階68.76坪…

660,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.8km

江戸川区西一之江
[一之江駅]
112.44㎡ (34.01坪)
鉄骨造3階建て1階一部分

242,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.8km

江戸川区東葛西
[葛西駅]
86.32㎡ (26.11坪)
鉄骨造4階建て1階部分

275,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.9km

台東区日本堤
[三ノ輪駅]
56.09㎡ (16.96坪)
鉄筋コンクリート造5階建て…

230,000円

貸倉庫江東区中心部から約5.9km

台東区日本堤
[南千住駅]
626.20㎡ (189.42坪)
鉄骨造5階建て　1階40.32坪…

1,320,000円

貸倉庫江東区中心部から約6.1km

江戸川区一之江
[一之江駅]
93.99㎡ (28.43坪)
鉄骨造2階建て1階部分　倉…

275,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.2km

葛飾区東四つ木
[四ツ木駅]
155.00㎡ (46.88坪)
鉄骨造2階建て　1階：20.99…

570,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.2km

葛飾区東四つ木
[四ツ木駅]
155.00㎡ (46.88坪)
鉄骨造2階建て　1階：20.99…

590,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.2km

葛飾区東四つ木
[四ツ木駅]
158.85㎡ (48.05坪)
鉄骨造2階建て　1階：22.5…

540,000円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約6.2km

葛飾区東四つ木
[四ツ木駅]
1,100.82㎡ (333.00坪)
鉄筋コンクリート造5階建て

3,121,685円

貸倉庫江東区中心部から約6.9km

葛飾区四つ木
[お花茶屋駅]
185.68㎡ (56.16坪)
鉄骨造3階建て1階部分　倉…

401,500円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約7.3km

足立区千住関屋町
[北千住駅]
2,819.17㎡ (852.79坪)
鉄骨造4階建て

7,802,700円

貸工場・貸倉庫江東区中心部から約7.7km

葛飾区堀切
[堀切菖蒲園駅]
616.20㎡ (186.40坪)
鉄骨造4階建て1階～2階部分…

968,000円

江東区の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

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もちろんお電話でもお受けしております。

◆江東区の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
　各種広告媒体（At homeや紙媒体（チラシ）など）
　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

◆保証会社を利用した家賃保証

◆高い入居率

◆滞納率０％

◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

江東区の貸し工場・貸し倉庫のことならお任せください！

【貸し工場の供給について】
東京都内の貸工場は賃貸を目的として建築されたものは少なく、廃業・移転後に賃貸される場合が多く、50坪以下の小規模のものが大半を占めています。
200坪を超える物件もありますが、平屋のものは少なく、2・3階建のものが多い傾向があります。
平屋物件は希少になります。
小規模貸工場は、工業系のエリア（準工業地域・工業地域・工業専用地域）外の近隣商業地域や商業地域でも危険性や環境を悪化させるおそれの少ない工場として使用されています。
多摩地域では、元農家であった地主の土地活用の目的で建設されたものや、以前に事業用定期借地契約や建て貸しで建築されたものが主で、企業の廃業・移転後の活用により賃貸されるケースもあります。
規模は30坪程度の小規模のものから300坪ぐらいまでが多く、500坪を超えるものは稀です。
近年では、新築での供給はほとんどありません。

【貸し倉庫の供給について】
東京都の貸倉庫は、臨海部に倉庫業・物流業による営業倉庫や、物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設等の大規模のものが多く、多摩エリアやその他の郊外は、地主の土地活用により建設されたもの、倉庫業・物流業による営業倉庫の部分貸しなど比較的小規模のものが多い。

大規模貸倉庫は配送センターや物流施設として使用されるケースが大半で、小規模のものは商社や製造業の営業所、通販業者などに事務所兼倉庫として使用されています。

近年では、不動産を所有するよりも賃貸化する企業の増加や、EC市場の拡大、アウトソーシングによる効率化などにより強い需要があるものの、大型物流施設の新規供給などもあり、需給のバランスは取れているようで、賃料も概ね安定しています。

【江東区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント】
◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

◆用途地域
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
　用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
　工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

　【準工業地域】
　主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
　花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
　住居・店舗も建てることができます。

　【工業地域】
　主に工業の利便の増進を図る地域です。
　住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

　【工業専用地域】
　工業の利便の増進を図る地域です。
　学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
　危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

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江東区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１江東区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
江東区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に江東区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

江東区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「江東区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「江東区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４江東区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５江東区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
江東区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

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江東区の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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港湾統計速報（令和4年9月分）

港湾統計速報（令和4年9月分）

令和4年9月分における主要6港（東京港、川崎港、横浜港、名古屋港、大阪港及び神戸港）の外国貿易貨物のコンテナ個数（速報値）は、1,140,801TEU（前年同月比3.0％増）でした。

このうち輸出は559,900TEU（前年同月比2.6％増）、輸入は580,901TEU（前年同月比3.5％増）でした。

輸出入別港湾別コンテナ個数

【東京】

輸出163,139TEU（前年同月比　102.3％）

輸入195,494TEU（前年同月比　102.4％）

合計358,633TEU（前年同月比　102.4％）

【横浜】

輸出110,532TEU（前年同月比　102.1％）

輸入101,917TEU（前年同月比　108.7％）

合計212,449TEU（前年同月比　105.2％）

【川崎】

輸出4,490TEU（前年同月比　98.4％）

輸入3,817TEU（前年同月比　80.2％）

合計8,307TEU（前年同月比　89.1％）

港湾調査は、港湾の実態を明らかにし、港湾の開発、利用及び管理に資することを目的とした港湾に関する唯一の基幹統計調査であり、入港船舶、海上出入貨物、コンテナ個数等のデータを公表しています。

港湾調査の結果である港湾統計は、港湾管理者等において策定される港湾計画の将来貨物量推計等に利用される他、港湾の経済効果分析や、各種物流関連施策等の基礎資料として、官民を問わず各方面で活用されています。

情報No. 4498

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情報No. 12221

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	東京23区・埼玉・千葉
所属団体	東京都宅地建物取引業協会会員

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	神奈川・多摩エリア
所属団体	神奈川県宅地建物取引業協会会員

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貸倉庫 江東区｜駐車場あり（無料・空き1台）

貸工場・貸倉庫 江東区｜駐車場あり（別途料金）

貸倉庫 江東区｜現況空き

貸工場・貸倉庫 江東区｜道路幅員約15m公道 道路幅員約10m公道

貸倉庫 江東区｜床荷重1～3階：1200kg/㎡・4～6階：700kg/㎡

貸倉庫 江東区｜駐車場あり（無料・空き2台）

貸倉庫 江東区｜大型トラック搬入可

貸工場・貸倉庫 江東区｜道路幅員約6m公道

貸工場・貸倉庫 江東区｜高床式

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貸倉庫 江東区｜駐車場有り 道路幅員約15m公道

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貸工場・貸倉庫 江東区｜天井高5.3m 床荷重4ｔ/坪

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貸工場・貸倉庫 江東区｜駐車スペースあり 道路幅員約12m公道

貸工場・貸倉庫 江東区｜建物入口に駐車場有り（1台月/27,500円）

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貸倉庫 江東区｜工業専用地域

貸倉庫 江東区｜駐車場有り

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