首都圏の売事務所・売店舗特集ページです。｜売り事務所・売り店舗・売買事務所・売買店舗物件一覧

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買いたい売事務所・売店舗

実需用（自社使用目的）物件を取り扱っております。小規模物件・ロードサイド・駅前大型物件など。

売事務所・売店舗

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■ 査定方法は2種類：フレキシブルに対応いたします！

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売却期間中の空室維持管理（例：定期的な簡易清掃、換気など）を無料で行います。
売主様の負担を軽減し、物件価値の維持に努めます。


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※1 設備機器の点検、修理・修繕、法定点検等の専門的な建物管理業務は対象外です。
※2 弊社の仲介によるお取引に限ります。お取引のお引渡し完了前に契約解除となった場合には適用されません。お取引のお引渡し完了をもって適用となります。弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいたお客様に限ります。１つのお取引につき１回の適用となります。共有名義の場合には１名様のみ適用となります。その他弊社の規定による適用条件がございます。（不当景品類及び不当表示防止法による制限）



首都圏で実需用の売店舗・売事務所を購入するポイント

首都圏は、日本でもっとも商業・ビジネスが集中するエリアです。
投資目的で物件を購入する事例も多い一方、自社運営や自営の店舗・事務所として活用する「実需用」としてのニーズも高まっています。
首都圏の実需用の売店舗・売事務所について、特徴と魅力を客観的に解説します。


１．首都圏の実需用の売店舗・売事務所の特徴・魅力

1-1. 多様な立地選択肢

  • 主要駅周辺の商業エリア
    新宿・渋谷・横浜・大宮など、人通りが多く商業施設が密集するエリアに店舗や事務所を構えると、集客や取引先とのコミュニケーションがスムーズに進みやすいというメリットがあります。
  • 幹線道路沿い・郊外エリア
    都心から少し離れた幹線道路沿いや郊外エリアでは、駐車スペースを確保しやすく、比較的広い物件を低コストで見つけられる可能性があります。
    業種・業態によっては、都心よりもこのようなエリアが適するケースも少なくありません。

1-2. 自社利用の安心感とブランド力

  • 賃貸では得られない安定性
    自社所有の店舗・事務所を構えることで、家賃の更新リスクや退去を迫られるリスクが低減し、長期にわたる経営計画が立てやすくなります。
  • 対外的な信頼感の向上
    店舗や事務所を自社ビルとして運営することで、取引先や顧客への信頼感を高められる場合があります。
    看板や内装なども自由にカスタマイズできるため、ブランドイメージを明確に打ち出しやすい点は大きな魅力です。

1-3. コスト面・投資面での利点

  • 長期的な固定費の安定化
    賃貸借契約では賃料値上げや更新時の条件変更が懸念されますが、自社所有であればローン返済以外の定期的な大きな支出は比較的抑えやすく、長期的な固定費を安定化させられます。
  • 将来的な資産価値
    首都圏は商業地としての地価が安定しやすい傾向があるため、適切なメンテナンスやリノベーションを行えば、物件自体の資産価値が維持・向上する可能性があります。
公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
東京都 5 40
神奈川県 10 24
埼玉県 1 6
千葉県 0 0
合計 16 70

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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売店舗・売事務所の新着情報

【BBK34710】秦野市の売店舗 | 最寄駅は小田急小田原線「秦野駅」です。
曽屋 小田急小田原線[秦野駅]の売店舗物件の詳細はこちら

木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て

最寄駅
所在地		 小田急小田原線「秦野駅」徒歩21分
神奈川県秦野市曽屋
価格 69,800,000円
建物面積 96.37㎡ (29.15坪)
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
  2. Point 2秦野市｜第二種住居地域
  3. Point 3西側道路幅員約18m公道

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概要
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【BBS34580】志木市の売事務所 | 最寄駅は東武東上線「志木駅」です。
上宗岡 東武東上線[志木駅]の売事務所物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 東武東上線「志木駅」バス19分　バス停徒歩6分
埼玉県志木市上宗岡
価格 49,800,000円
建物面積 192.72㎡ (58.29坪)
種別 売事務所
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2志木市｜準工業地域
  3. Point 3南側道路幅員約6.3m公道　東側道路幅員約4.2m私道

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概要
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【BBK34445】横浜市瀬谷区の売店舗 | 最寄駅は相鉄本線「瀬谷駅」です。
北新 相鉄本線[瀬谷駅]の売店舗物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建て

最寄駅
所在地		 相鉄本線「瀬谷駅」バス9分　バス停徒歩10分
神奈川県横浜市瀬谷区北新
価格 52,000,000円
建物面積 194.40㎡ (58.80坪)
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建て
  2. Point 2横浜市瀬谷区｜準住居地域
  3. Point 3南東側道路幅員約24m公道　北西側道路幅員約4.2m公道

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概要
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【BBK34441】綾瀬市の売店舗 | 最寄駅は小田急江ノ島線「長後駅」です。
上土棚中 小田急江ノ島線[長後駅]の売店舗物件の詳細はこちら

鉄骨造陸屋根2階建て

最寄駅
所在地		 小田急江ノ島線「長後駅」バス8分　バス停徒歩3分
神奈川県綾瀬市上土棚中
価格 68,000,000円
建物面積 319.94㎡ (96.78坪)
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造陸屋根2階建て
  2. Point 2綾瀬市｜市街化調整区域
  3. Point 3北東側道路幅員約7.7m公道　南東側道路幅員約7.2m公道

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【BBK34440】川崎市中原区の売店舗 | 最寄駅はJR南武線「平間駅」です。
田尻町 JR南武線[平間駅]の売店舗物件の詳細はこちら

木造3階建て

最寄駅
所在地		 JR南武線「平間駅」徒歩3分
神奈川県川崎市中原区田尻町
価格 120,000,000円
建物面積 191.00㎡ (57.77坪)
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1木造3階建て
  2. Point 2川崎市中原区｜近隣商業地域
  3. Point 3北側道路幅員約7m公道

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【BBT34430】西東京市の売店舗 | 最寄駅は西武新宿線「西武柳沢駅」です。
保谷町 西武新宿線[西武柳沢駅]の売店舗物件の詳細はこちら

木造2階建て

最寄駅
所在地		 西武新宿線「西武柳沢駅」徒歩9分
東京都西東京市保谷町
価格 23,800,000円
建物面積 52.04㎡ (15.74坪)
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1木造2階建て
  2. Point 2西東京市｜第一種中高層住居専用地域
  3. Point 3西側道路幅員約7.2m公道　北側道路幅員約4.2m私道

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【BBK34259】藤沢市の売店舗 | 最寄駅は小田急江ノ島線「長後駅」です。
長後 小田急江ノ島線[長後駅]の売店舗物件の詳細はこちら

木造3階建て

最寄駅
所在地		 小田急江ノ島線「長後駅」徒歩14分
神奈川県藤沢市長後
価格 45,000,000円
建物面積 139.42㎡ (42.17坪)
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1木造3階建て
  2. Point 2藤沢市｜準住居地域
  3. Point 3東側道路幅員約16m公道　南側道路幅員約6m公道

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【BBK34074】中郡大磯町の売店舗 | 最寄駅はJR東海道本線「大磯駅」です。
国府本郷 JR東海道本線[大磯駅]の売店舗物件の詳細はこちら

鉄骨造地下1階付地上2階建て

最寄駅
所在地		 JR東海道本線「大磯駅」バス6分　バス停徒歩3分
神奈川県中郡大磯町国府本郷
価格 42,800,000円
建物面積 179.69㎡ (54.35坪)
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造地下1階付地上2階建て
  2. Point 2中郡大磯町｜第一種住居地域
  3. Point 3北側道路幅員約17m公道

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【BBK33764】相模原市中央区の売事務所 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。
上溝 JR相模線[番田駅]の売事務所物件の詳細はこちら

鉄骨造陸屋根平屋建て

最寄駅
所在地		 JR相模線「番田駅」徒歩12分
神奈川県相模原市中央区上溝
価格 29,800,000円
建物面積 34.01㎡ (10.28坪)
種別 売事務所
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造陸屋根平屋建て
  2. Point 2相模原市中央区｜第二種中高層住居専用地域
  3. Point 3北東側道路幅員約7.7m公道　北西側道路幅員約5.3m公道

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【BBK33324】鎌倉市の売店舗・売事務所 | 最寄駅はJR東海道本線・根岸線・横須賀線・湘南モノレール「大船駅」です。
大船 JR東海道本線・根岸線・横須賀線・湘南モノレール[大船駅]の売店舗・売事務所物件の詳細はこちら

木造陸屋根平屋建て

最寄駅
所在地		 JR東海道本線・根岸線・横須賀線・湘南モノレール「大船駅」徒歩5分
神奈川県鎌倉市大船
価格 358,000,000円
建物面積 236.90㎡ (71.66坪)
種別 売店舗・売事務所
おすすめポイント
  1. Point 1木造陸屋根平屋建て
  2. Point 2鎌倉市｜第二種住居地域
  3. Point 3北側道路幅員約4m公道

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概要
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【BBT33074】三鷹市の売事務所 | 最寄駅はJR中央本線「三鷹駅」です。
上連雀 JR中央本線[三鷹駅]の売事務所物件の詳細はこちら

軽量鉄骨造合金メッキ鋼板葺2階建て

最寄駅
所在地		 JR中央本線「三鷹駅」徒歩22分
東京都三鷹市上連雀
価格 65,000,000円
建物面積 51.46㎡ (15.56坪)
種別 売事務所
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造合金メッキ鋼板葺2階建て
  2. Point 2三鷹市｜近隣商業地域
  3. Point 3南側道路幅員約8m公道

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【BBT32518】葛飾区の売店舗 | 最寄駅は京成金町線「柴又駅」です。
柴又 京成金町線[柴又駅]の売店舗物件の詳細はこちら

軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て

最寄駅
所在地		 京成金町線「柴又駅」徒歩1分
東京都葛飾区柴又
価格 59,000,000円
建物面積 126.09㎡ (38.14坪)
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
  2. Point 2葛飾区｜近隣商業地域
  3. Point 3北側道路幅員約5.45m公道

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概要
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【BBK32517】横浜市鶴見区の売店舗 | 最寄駅はJR京浜東北線・鶴見線「鶴見駅」です。
潮田町 JR京浜東北線・鶴見線[鶴見駅]の売店舗物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て

最寄駅
所在地		 JR京浜東北線・鶴見線「鶴見駅」徒歩12分
神奈川県横浜市鶴見区潮田町
価格 69,900,000円
建物面積 148.50㎡ (44.92坪)
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て
  2. Point 2横浜市鶴見区｜

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概要
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【BBT32175】西多摩郡瑞穂町の売店舗 | 最寄駅はJR八高線「箱根ケ崎駅」です。
二本木 JR八高線[箱根ケ崎駅]の売店舗物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建て

最寄駅
所在地		 JR八高線「箱根ケ崎駅」徒歩30分
東京都西多摩郡瑞穂町二本木
価格 120,000,000円
建物面積 642.20㎡ (194.26坪)
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建て
  2. Point 2西多摩郡瑞穂町｜準住居地域
  3. Point 3南東側道路幅員約25.1m公道

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概要
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【BBT31002】東久留米市の売店舗 | 最寄駅は西武池袋線「東久留米駅」です。
大門町 西武池袋線[東久留米駅]の売店舗物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て

最寄駅
所在地		 西武池袋線「東久留米駅」徒歩8分
東京都東久留米市大門町
価格 59,800,000円
建物面積 223.47㎡ (67.59坪)
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て
  2. Point 2東久留米市｜第二種中高層住居専用地域
  3. Point 3現空です。

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概要
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【BBK26729】小田原市の売店舗・売事務所 | 最寄駅はJR御殿場線「下曽我駅」です。
成田 JR御殿場線[下曽我駅]の売店舗・売事務所物件の詳細はこちら

東側道路幅員約6.5m公道

最寄駅
所在地		 JR御殿場線「下曽我駅」約2km
神奈川県小田原市成田
価格 67,000,000円
建物面積 268.14㎡ (81.11坪)
種別 売店舗・売事務所
おすすめポイント
  1. Point 1東側道路幅員約6.5m公道
  2. Point 2小田原市｜市街化調整区域

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概要
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【BBC34073】千葉市中央区の売店舗 | 最寄駅はJR中央・総武緩行線・外房線・内房線他「千葉駅」です。
JR中央・総武緩行線・外房線・内房線他[千葉駅]の売店舗物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て

最寄駅
所在地		 JR中央・総武緩行線・外房線・内房線他「千葉駅」
千葉県千葉市中央区
建物面積 約93坪
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て
  2. Point 2千葉市中央区｜第一種住居地域
  3. Point 3西側道路幅員約10m公道
概要
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【BBK34023】相模原市緑区の売店舗 | 最寄駅はJR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本駅」です。
JR横浜線・相模線・京王相模原線[橋本駅]の売店舗物件の詳細はこちら

木造2階建て

最寄駅
所在地		 JR横浜線・相模線・京王相模原線「橋本駅」
神奈川県相模原市緑区
建物面積 約26坪
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1木造2階建て
  2. Point 2相模原市緑区｜第一種中高層住居専用地域
概要
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【BBC33670】船橋市の売店舗 | 最寄駅は京成本線「大神宮下駅」です。
京成本線[大神宮下駅]の売店舗物件の詳細はこちら

鉄骨造2階建て

最寄駅
所在地		 京成本線「大神宮下駅」
千葉県船橋市
建物面積 約46坪
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2船橋市｜近隣商業地域
  3. Point 3南西側道路幅員約11m公道
概要
お問い合わせ・ご相談 ご希望条件、ご質問をご記入ください。

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【BBS33384】行田市の売店舗 | 最寄駅は秩父鉄道秩父本線「行田市駅」です。
秩父鉄道秩父本線[行田市駅]の売店舗物件の詳細はこちら

鉄骨造平屋建て

最寄駅
所在地		 秩父鉄道秩父本線「行田市駅」
埼玉県行田市
建物面積 約812坪
種別 売店舗
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2行田市｜商業地域
  3. Point 3西側道路幅員約7m公道　北側道路幅員約6m公道　他
概要
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売事務所・売店舗に関するFAQ

Ｑ１売事務所・売店舗（実需用）とは？
Ａ１
立和コーポレーションで取り扱う「売事務所・売店舗（実需用）」とは、企業や事業者が自社の営業拠点・オフィス・事業用施設として使用するために購入する不動産のことです。

一般的な用途として、以下のようなものがあります。

・売事務所
本社、支店、営業所、コワーキングスペースなど

・売店舗
小売店、飲食店、美容院、クリニック、ショールームなど
Ｑ２売事務所・売店舗の購入を検討する際のメリット・デメリットは？
Ａ２
〇メリット
・長期的なコスト削減
賃貸と異なり、家賃の支払いが不要
・自由なレイアウト・内装変更
自社の事業に最適な空間を作れる
・資産価値の保有
不動産資産として計上でき、売却・担保利用が可能
・移転リスクの回避
賃貸更新時の退去リスクや賃料上昇リスクがない

×デメリット
・初期コストが高額
購入費用＋リノベーション費用が発生
・流動性が低い
売却する際に時間がかかる可能性がある
・維持管理コストが発生
固定資産税・修繕費・管理費が必要

事業の成長や資金計画を考慮し、賃貸と購入のどちらが適しているかを慎重に判断することが重要です。
Ｑ３売事務所・売店舗の購入時に確認すべきポイントは？
Ａ３
購入後のトラブルを防ぐため、以下のポイントを慎重に確認しましょう。

・用途地域の確認
営業が可能な地域か？（住宅地域では制限がある場合も）

・耐震基準の適合状況
旧耐震基準か新耐震基準か？耐震補強の必要性は？

・建物の構造・広さ・天井高
事業に必要な設備・レイアウトが確保できるか？

・電気・水道・空調・排気設備
飲食店や医療施設では特に要チェック

・アクセス・立地条件
駅、駐車場、周辺環境、集客力に問題はないか？

・法的規制の確認
建築基準法、消防法、バリアフリー基準を満たしているか？

特に飲食店や医療施設は、用途地域や設備要件が厳しいため、事前調査が必須です。
Ｑ４売事務所・売店舗を売却する際のポイントは？
Ａ４
・適正な価格設定
市場価格と比較し、現実的な価格を設定

・建物の状態チェック
修繕・リフォームで価値を向上

・用途地域・建築制限を明確化
買主が利用しやすい条件を提示

・買主候補を明確にする
店舗経営者、企業、クリニックなど

・専門の不動産会社を活用
実需向けの売却実績がある会社に依頼

売却をスムーズに進めるためには、適切な価格設定と戦略的なマーケティングが重要です。
Ｑ５売事務所・売店舗の査定依頼の方法は？
Ａ５
当社の豊富な経験を活かして適正な査定を行います。

簡易査定
・まだ検討段階の方におすすめです。事業方針を決めるための大まかな参考資料としてご利用ください。
・机上調査のみのため、あくまで概算になります。
詳細査定
・事業方針の決定に向け、より正確な査定を希望される場合に最適です。
・現地調査や行政への確認、法令制限の調査などを行い、査定結果に反映させます。

査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ６外国人・外国法人であっても売事務所・売店舗の取引をする事は可能ですか？
Ａ６
はい、法律上は外国人・外国法人であっても、日本人・日本法人と同様に売事務所・売店舗のお取引をいただくことが可能です。
ただし、実務上、円滑にお取引を進めさせていただくためには、以下の点をご確認させていただいております。

■日本国内における法人格: 日本支社または子会社として、日本国内で法人登記がされていること。
■国内銀行口座: 日本国内の銀行口座をお持ちであること。
■国内での会計処理: 日本国内の会計基準に則った会計処理体制が整っていること。
■日本語でのコミュニケーション: お取引に関するコミュニケーションが日本語で円滑に行えること。

これらのご準備が整っている場合、よりスムーズなお取引が可能となります。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


Under Japanese law, foreign nationals and foreign companies can conduct "office for sale" and "store for sale" transactions in the same manner as Japanese individuals and companies.
However, to ensure smooth transactions in practice, our company kindly asks you to confirm the following points.
These are important points for mutual peace of mind and to ensure that transactions proceed correctly.

What we would like you to confirm

■Are you registered as a company in Japan?
Is it registered with the Legal Affairs Bureau as a Japanese company?
■Do you have an account with a Japanese bank?
A Japanese bank account will be necessary.
■Are you prepared for accounting in Japan?
For example, this could mean having a contract with a Japanese tax accountant.
■Is communication in Japanese possible?
Can important discussions, such as confirming contract details, be conducted smoothly in Japanese?

If these preparations are in place, transactions will proceed much more smoothly.
If you have any unclear points or concerns, please feel free to contact us.


根据日本法律，外国人及外国法人与日本个人及法人同样可以进行“办公室出售”“商铺出售”。
但是，为了确保实际交易的顺利进行，请确认以下几点。
这些是确保双方安全、顺利进行交易的重要事项。

确认事项

贵公司是否已在日本注册？
是否已在日本法务局注册为日本公司。
贵公司是否在日本拥有银行账户？
需要日本的银行账户。
会计处理是否可以在日本进行？
例如，是否与日本的税务师签订了合同等。
是否可以用日语进行交流？
例如，确认合同内容等重要洽谈是否可以用日语顺利进行。

如果以上准备工作就绪，交易将会顺利进行。
如有不明之处，请随时垂询。

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立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
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東京店

03-5572-7888

〒107-0052
東京都港区赤坂4-7-6-3F

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賃貸・売買 東京神奈川埼玉千葉
管理 東京23区・埼玉・千葉
所属団体 東京都宅地建物取引業協会会員

神奈川店

042-759-5801

〒252－0233
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-3-17

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神奈川店外観

賃貸・売買 東京神奈川埼玉千葉
管理 神奈川・多摩エリア
所属団体 神奈川県宅地建物取引業協会会員

営業時間

東京店神奈川店AM9:00～PM6:00定休日：日曜・祝日

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全国宅地建物取引業保証協会会員
宅地建物取引業　免許番号　国土交通大臣免許（３）８６００号
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