町田市の貸事務所特集ページです。｜Tatsuwa-町田市版｜貸し事務所・賃貸事務所物件一覧

町田市について

町田市の人口は約42.8万人（平成26年8月）。

町田駅周辺が市内の中心商業地。
南町田駅前にはアウトレットモールの「グランベリーモール」があります。

道路交通について
市南部に東名高速道路「横浜町田IC」があります。
国道16号と平行して町田街道がある。市内主要幹線道路で交通量は非常に多い。
府中と町田を結ぶ鎌倉街道。多摩地区を縦に抜ける主要道路で交通量も非常に多い。

町田駅について

JR横浜線と小田原線が乗り入れ、接続駅です。
2012年度の1日平均乗降人員は、2線合計で約51万人。
町田駅周辺は、小田急線沿線および横浜線沿線を代表する繁華街で、百貨店や専門店等が多く集積しています。
繁華街は学生を中心とした若者の街になっています。

東京方面へのアクセス
「町田駅」----小田急線快速急行----「新宿駅」　（約32分）
「町田駅」----小田急線快速急行----「下北沢駅」---京王井の頭線急行----「渋谷駅」　（約33分）
「町田駅」----横浜線快速----「長津田駅」----東急田園都市線急行----「渋谷駅」　（約45分）
「町田駅」----小田急線快速急行----「新宿駅」----JR中央線快速----「東京駅」　（約54分）

横浜方面へのアクセス
「町田駅」----JR横浜線快速----「新横浜駅」　（約20分）
「町田駅」----JR横浜線快速----「横浜駅」　（約30分）

※所要時間は平日日中時を参考

町田駅周辺の貸事務所

町田市内の貸事務所供給では、町田駅周辺が多数です。
電車での交通利便性の良さからも需要も多くなっています。
町田駅周辺には、小型物件から100坪を超える大型物件もあります。

貸事務所をさがす際のチェックポイント

◆管理体制
　管理人室の有無、使用時間

◆電気容量や電話回線

◆空調システム
　○個別空調…各階または各室で管理する方法です。空調費は従量課金で、通常の電気代と合わせての請求が多い
　○全館空調…建物全体で管理する方法です。コアタイム料金、時間外料金等の設定は建物ごとに異なります。休日出勤、残業の少ない企業ではコスト面でメリットになる可能性もあります。

◆OAフロア
　床が二重構造になっており、そこに電気・電話・LAN等の配線を行えます。自由なレイイアウトが可能になり、断線や転倒の危険を減らせます

◆耐震基準

◆駐車場の有無・台数

◆その他
　○来客が多い…来客用駐車場の確保
　○スタジオ兼用…天井高の確認
　○倉庫兼用…エレベーターの有無・積載量、トラックによる搬出入の可否等使用方法により確認が必要な内容もあります。

貸事務所の移転準備

◆賃貸物件からのご移転の場合、現在入居されている物件の賃貸借契約書をご確認ください。

　解約予告期間が何ヶ月前なのか、違約金に関する事項、敷金・保証金等の預託金の措置などの確認が必要です。
　ご不明な点がありましたら、弊社営業スタッフが契約内容の確認をすることも可能です。

◆解約予告期間を確認して下さい。

　賃貸物件からのご移転の場合、現在入居されている物件の貸主もしくは管理会社へ、解約する旨を通知・連絡をする必要があります。
　期間内の賃料等を違約金として支払うことによって、即時解約できる場合もあります。
　契約内容に応じてこの解約予告期間が異なりますので、詳しくは賃貸借契約書をご確認ください。
　通常、解約する旨の通知は書面にて行います。
　新事務所の契約開始時期・移転開始時期などのスケジュールを立てるのにとても重要になります。
　ご不明な点がありましたら、弊社営業スタッフが契約内容の確認をすることも可能です。

◆原状回復の内容を確認して下さい。

　賃貸物件からのご移転の場合、現在入居されている物件を原状回復する義務があります。
　原状回復ポイントです。
　　○原状回復の内容を、貸主もしくは管理会社へ確認
　　○工事期間の確認
　　○業者選定方法の確認
　原状回復は契約期間満了までに終える必要があります。

◆移転の案内・手続きについて

　ご移転の場合、郵便局へ移転の手続きを行っておくといいです。
　郵便法で定められた期間で、1年間郵便物が転送されます。
　取引先企業等への「移転の案内」が必要な場合、準備が必要です。
　移転先の住所を正確に把握しておく必要があります。

　※移転や新設の際に役立つ項目をまとめた「移転マニュアル」ページを、是非参考にして下さい。