鎌倉市の売ビル特集ページです。｜売りビル・売買ビル物件一覧

売ビルについて

立和コーポレーションでは、購入した企業様が自社でご利用出来るビルの情報収集に力を入れています。
建物全部が空きもしくは空き予定、建物一部が空きもしくは空き予定の物件です。
価格次第にはなりますが、既存建物をそのままもしくは一部改修程度で利用出来ると大きなメリットがあります。

◆新築と比較して、使用開始出来るまでの期間短縮が可能
◆土地、建物代金等のイニシャルコストを軽減出来る可能性があります。
◆固定資産税・都市計画税も新築より負担減。

売ビルを購入後のリフォームについては、築年数にもよりますが、ほとんどのお客様が入居・引越しの前にリフォームされます。
入居後や稼働中だと出来ない部分も多いようですし、やはり入居前の方が効率的です。
立和コーポレーションではリフォーム会社のご紹介も可能です。

｜旧耐震基準・新耐震基準について｜
耐震基準は、建物が地震の震動に耐え得る能力を定めるもので、関東大震災の次の年の1924年（大正13年）施行されました。
1981年（昭和56年）に建築基準法改正で耐震基準が大きく改正され、新耐震基準が誕生しました。
1981年（昭和56年）6月1日以降に建築確認を受けた建物に対して新耐震基準が適用されています。
1981年（昭和56年）に完成した建物の場合、新耐震基準が適用されているのかどうか、慎重にチェックしてみることも必要です。
新耐震基準以降の新築建築物は震度6強の地震に耐えられる性能を義務づけられたのに対し、それ以前の建物は必ずしもその水準に達していないと推測します。