首都圏の売ビル特集ページです。｜売りビル・売買ビル物件一覧

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実需用（自社使用目的）の一棟ビルを取り扱っております。既存ビルの建物全部もしくは建物一部が空き・空き予定の物件です。

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※1 設備機器の点検、修理・修繕、法定点検等の専門的な建物管理業務は対象外です。
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首都圏で実需用の売ビルを購入するポイント

首都圏は、国内でも特に企業や商業施設が集中しており、ビルの売買においても活発な地域です。
投資目的の購入だけでなく、自社のオフィスや店舗として実際に使用する「実需用」として売ビルを検討する企業や事業者も少なくありません。
本記事では、首都圏における実需用のビルについて、市場動向や購入時のポイントを中心に解説します。


１．首都圏の実需用の売ビルの需要と供給

1.1 首都圏における実需用の売ビルの市場動向

都心部の需要は根強い
東京都心部や主要駅周辺は企業活動が活発なため、オフィスや店舗として利用できるビルの需要が常に高水準です。
供給量が限られていることもあり、価格が高めに推移する傾向があります。

周辺エリアへの広がり
近年、在宅勤務やハイブリッドワークの導入を受けて、必ずしも都心部に拠点を置かなくても良いと考える企業も増えています。
このため、神奈川・埼玉・千葉の主要駅周辺や郊外エリアでも、コストパフォーマンスを重視する企業からの需要が高まっています。


２．首都圏で実需用の売ビルを購入する際のポイント

  • 立地条件を明確化する
    交通アクセスや周辺環境、地域の商圏などを考慮し、自社の事業に最適なエリアを選びましょう。
  • 購入費用だけでなく維持管理コストも検討
    固定資産税や設備のメンテナンス、将来的なリノベーション費用など、トータルでのコストを把握することが重要です。
  • 中古ビルの状態チェックと改修プラン
    築年数や構造を確認し、必要な改修工事の内容や費用を見積もりに加えることで、予算オーバーを防げます。
  • 融資条件と支払い計画
    事業計画や企業の財務状況に合わせた返済プランを立て、金融機関との融資交渉をスムーズに進めるための準備が欠かせません。
  • 専門家のサポートを活用する
    不動産会社だけでなく、弁護士・税理士・建築士などの専門家に相談し、契約内容や法的リスクを総合的に検討すると安心です。

首都圏での実需用ビル購入は、企業イメージの向上や固定費の安定化など多くのメリットが期待できます。
しかし、購入価格や維持コストも大きいため、事業計画や資金計画をしっかり立てたうえで慎重に検討することが重要です。
賃貸オフィスとの比較や市場動向の調査を行いながら、最適な物件を見つける参考にしてみてください。

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
東京都 8 112
神奈川県 1 27
埼玉県 1 12
千葉県 0 10
合計 10 161

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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売ビルの新着情報

【BBT34581】台東区の売ビル | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」です。
竜泉 東京メトロ日比谷線[三ノ輪駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄骨造6階建て

最寄駅
所在地		 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩3分
東京都台東区竜泉
価格 369,000,000円
建物面積 527.64㎡ (159.61坪)
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造6階建て
  2. Point 2台東区｜商業地域
  3. Point 3北西側道路幅員約32.9m公道　南側道路幅員約6m公道

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概要
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【BBT34499】中央区の売ビル | 最寄駅は東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町駅」です。
日本橋茅場町 東京メトロ日比谷線・東西線[茅場町駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄骨造陸屋根4階建て

最寄駅
所在地		 東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町駅」徒歩3分
東京都中央区日本橋茅場町
価格 300,000,000円
建物面積 167.44㎡ (50.65坪)
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造陸屋根4階建て
  2. Point 2中央区｜商業地区
  3. Point 3南側道路幅員約6m公道　西側道路幅員約4m道路

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概要
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【BBT34316】江戸川区の売ビル | 最寄駅は都営新宿線「船堀駅」です。
船堀 都営新宿線[船堀駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造4階建て

最寄駅
所在地		 都営新宿線「船堀駅」徒歩10分
東京都江戸川区船堀
価格 288,800,000円
建物面積 518.36㎡ (156.80坪)
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造4階建て
  2. Point 2江戸川区｜準工業地域　第二種中高層住居専用地域
  3. Point 3南西側及び北西側道路幅員約4m私道

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【BBT34146】青梅市の売ビル | 最寄駅はJR青梅線「河辺駅」です。
野上町 JR青梅線[河辺駅]の売ビル物件の詳細はこちら

北側道路幅員約7.6m公道

最寄駅
所在地		 JR青梅線「河辺駅」徒歩14分
東京都青梅市野上町
価格 105,000,000円
建物面積 389.59㎡ (117.85坪)
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1北側道路幅員約7.6m公道
  2. Point 2青梅市｜近隣商業地域

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【BBT34000】世田谷区の売ビル | 最寄駅は東急東横線・大井町線「自由が丘駅」です。
奥沢 東急東横線・大井町線[自由が丘駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造陸屋根地上3階建て

最寄駅
所在地		 東急東横線・大井町線「自由が丘駅」徒歩4分
東京都世田谷区奥沢
価格 268,000,000円
建物面積 171.23㎡ (51.79坪)
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造陸屋根地上3階建て
  2. Point 2世田谷区｜第一種中高層住居専用地域
  3. Point 3北側道路幅員約6m公道

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概要
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【BBT33624】世田谷区の売ビル | 最寄駅は東急田園都市線「駒沢大学駅」です。
上馬 東急田園都市線[駒沢大学駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄骨造陸屋根4階建て

最寄駅
所在地		 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩9分
東京都世田谷区上馬
価格 385,000,000円
建物面積 338.67㎡ (102.44坪)
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造陸屋根4階建て
  2. Point 2世田谷区｜近隣商業地域
  3. Point 3南西側道路幅員約32.9m公道　北西側道路幅員約6m公道

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【BBK33538】相模原市中央区の売ビル | 最寄駅はJR横浜線「淵野辺駅」です。
淵野辺本町 JR横浜線[淵野辺駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄骨造陸屋根3階建て

最寄駅
所在地		 JR横浜線「淵野辺駅」徒歩12分
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町
価格 79,800,000円
建物面積 243.09㎡ (73.53坪)
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造陸屋根3階建て
  2. Point 2相模原市中央区｜第一種住居地域
  3. Point 3南西側道路幅員約15m公道

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概要
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【BBT33465】足立区の売ビル | 最寄駅はつくばエクスプレス「六町駅」です。
六町 つくばエクスプレス[六町駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄骨造陸屋根3階建て

最寄駅
所在地		 つくばエクスプレス「六町駅」徒歩2分
東京都足立区六町
価格 210,000,000円
建物面積 295.24㎡ (89.31坪)
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造陸屋根3階建て
  2. Point 2足立区｜近隣商業地域
  3. Point 3南側道路幅員約6m公道

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概要
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【BBS30582】上尾市の売ビル | 最寄駅は埼玉新都市交通伊奈線「丸山駅」です。
原市 埼玉新都市交通伊奈線[丸山駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄骨造4階建て

最寄駅
所在地		 埼玉新都市交通伊奈線「丸山駅」徒歩18分
埼玉県上尾市原市
価格 218,000,000円
建物面積 1,395.77㎡ (422.22坪)
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造4階建て
  2. Point 2上尾市｜第一種住居地域　第二種住居地域
  3. Point 3現空です。

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概要
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【BBT26298】台東区の売ビル | 最寄駅は都営浅草線「浅草駅」です。
寿 都営浅草線[浅草駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て

最寄駅
所在地		 都営浅草線「浅草駅」徒歩3分
東京都台東区寿
価格 830,000,000円
建物面積 368.55㎡ (111.48坪)
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て
  2. Point 2台東区｜商業地域

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概要
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【BBT34062】港区の売ビル | 最寄駅は京急本線・都営浅草線「泉岳寺駅」です。
京急本線・都営浅草線[泉岳寺駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄骨造アルミニユーム鋼板葺4階建て

最寄駅
所在地		 京急本線・都営浅草線「泉岳寺駅」
東京都港区
建物面積 約12坪
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造アルミニユーム鋼板葺4階建て
  2. Point 2港区｜第二種中高層住居専用地域
  3. Point 3東側道路幅員約18.66m公道
概要
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【BBS33743】ふじみ野市の売ビル | 最寄駅は東武東上線「ふじみ野駅」です。
東武東上線[ふじみ野駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付地上3階建て

最寄駅
所在地		 東武東上線「ふじみ野駅」
埼玉県ふじみ野市
建物面積 約308坪
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付地上3階建て
  2. Point 2ふじみ野市｜第二種中高層住居専用地域
  3. Point 3南側道路幅員約15.5m公道　北側道路幅員約8m公道
概要
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【BBT33573】練馬区の売ビル | 最寄駅は西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線「練馬駅」です。
西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線[練馬駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造4階建・鉄筋コンクリート造2階建

最寄駅
所在地		 西武池袋線・西武有楽町線・都営大江戸線「練馬駅」
東京都練馬区
建物面積 約117坪
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造4階建・鉄筋コンクリート造2階建
  2. Point 2練馬区｜近隣商業地域　商業地域
  3. Point 3西側道路幅員約3.55～3.64m私道
概要
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【BBT33342】中央区の売ビル | 最寄駅は都営浅草線「東日本橋駅」です。
都営浅草線[東日本橋駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建て

最寄駅
所在地		 都営浅草線「東日本橋駅」
東京都中央区
建物面積 約40坪
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建て
  2. Point 2中央区｜商業地域
  3. Point 3北東側道路幅員約3.9m公道
概要
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【BBT32849】千代田区の売ビル | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」です。
東京メトロ丸ノ内線[淡路町駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造5階建て

最寄駅
所在地		 東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」
東京都千代田区
建物面積 約36坪
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造5階建て
  2. Point 2千代田区｜商業地域
  3. Point 3新築
概要
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【BBT32848】江東区の売ビル | 最寄駅は東京メトロ東西線「南砂町駅」です。
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鉄骨造陸屋根4階建て

最寄駅
所在地		 東京メトロ東西線「南砂町駅」
東京都江東区
建物面積 約79坪
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造陸屋根4階建て
  2. Point 2江東区｜準工業地域
  3. Point 3西側道路幅員約3.6m2項道路　南側道路幅員約2.7m2項道路
概要
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【BBT32807】台東区の売ビル | 最寄駅は東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」です。
東京メトロ日比谷線[仲御徒町駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄骨造3階建て

最寄駅
所在地		 東京メトロ日比谷線「仲御徒町駅」
東京都台東区
建物面積 約35坪
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て
  2. Point 2台東区｜商業地域
  3. Point 3北側道路幅員約11m公道
概要
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【BBT32680】港区の売ビル | 最寄駅は東京メトロ千代田線「乃木坂駅」です。
東京メトロ千代田線[乃木坂駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造3階建て

最寄駅
所在地		 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」
東京都港区
建物面積 約55坪
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造3階建て
  2. Point 2港区｜第二種中高層住居専用地域
  3. Point 3北西側道路幅員約4m私道
概要
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【BBT32613】中央区の売ビル | 最寄駅は都営新宿線「浜町駅」です。
都営新宿線[浜町駅]の売ビル物件の詳細はこちら

店舗事務所ビル2棟＋古家付土地

最寄駅
所在地		 都営新宿線「浜町駅」
東京都中央区
建物面積 約251坪
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1店舗事務所ビル2棟＋古家付土地
  2. Point 2中央区｜商業地区
  3. Point 3北西側道路幅員約22m公道　西側道路幅員約8m公道　他
概要
お問い合わせ・ご相談 ご希望条件、ご質問をご記入ください。

フォームの送信後は、ここに入力された情報の全て、または一部を、「プライバシーポリシー」に従い使用します。

【BBT32482】青梅市の売ビル | 最寄駅はJR青梅線「青梅駅」です。
JR青梅線[青梅駅]の売ビル物件の詳細はこちら

鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建て

最寄駅
所在地		 JR青梅線「青梅駅」
東京都青梅市
建物面積 約82坪
種別 売ビル
おすすめポイント
  1. Point 1鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建て
  2. Point 2青梅市｜商業地域
概要
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実需用の売ビルの売買取引について

実需用の売ビル（投資用ではなく、自社利用など実際に事業として使用する目的のビル）を売買する際のポイントを、買主と売主それぞれの視点から整理しました。
住居用と違い、商業用不動産には特殊な法規制や用途要件が関わる場合があるため、しっかりと下調べをしたうえで取引を進めることが成功のカギです。

1．買主目線：実需用ビルを購入する際のチェック項目
実際に事業でビルを活用する場合は、投資物件を購入する場合とは異なる観点で確認すべきポイントがあります。
目的に合ったビルを見極めるために、以下の点を押さえましょう。

1-1．接道状況
■大型車両の進入・荷下ろしが可能か
貨物や資材の搬入出がある業態の場合、敷地や道路の幅・高さ制限などをチェックしましょう。
■公道との接続の有無
公道へ適切に面していないと、建物の増改築や再建築時に制限が生じる可能性があります。

1-2．駐車場
■従業員や来客用スペース
社員の通勤や来客用の駐車場がどれだけ必要か、また確保できるかを事前に検討してください。
■近隣駐車場の有無
必要数の駐車スペースが足りない場合、近隣に月極駐車場などを確保できるかも重要です。

1-3．天井高
■設備やレイアウトに影響
倉庫としての利用や、大型機器を導入する場合は、十分な天井高があるかを確かめましょう。
■空調や換気システム
高天井のビルでは、冷暖房費や換気効率が変わる可能性があるため、既存の空調設備の性能を確認します。

1-4．搬出入の間口
■シャッターやドアのサイズ
製品や家具・什器の搬入出を行う場合、大きな荷物でもスムーズに出入りできる寸法を確保しているかをチェック。
■バリアフリー・段差
車椅子や台車の移動を想定する場合、スロープやエレベーターなどの設備も重要です。

1-5．周辺環境
■交通アクセス
最寄り駅や主要道路からのアクセスが良いかどうかは、事業上大きな影響を及ぼします。
■近隣状況
住宅街との距離や、騒音を伴う業態の場合は周辺住民とのトラブルを避けるための配慮が必要です。

1-6．設備・インフラ
■電力容量・通信回線
IT系業務や製造業など、大きな電力や高速通信を必要とする業態では現状の設備が対応できるかを要確認。
■防災・セキュリティ
スプリンクラーや防火扉などの消防設備、監視カメラやオートロックなどのセキュリティシステムが充実しているかを確認しましょう。

2．売主目線：ビル売却に向けての準備・心得
購入検討者が実際にどのようにビルを利用するかを想定し、具体的な魅力や使い勝手を伝えることが大切です。

2-1．物件情報の整理・必要書類の準備
■建築確認や増改築の履歴
適法性を証明するため、建築確認申請書や完了検査証のコピーなどを整理しておきましょう。
■消防・防災設備の書類
消防法上必要な設備（スプリンクラー・防火扉など）の点検結果や更新履歴などをわかりやすくまとめ、買主に提示できるようにしておくと安心感が高まります。

2-2．内外装や設備のメンテナンス
■外観・共用部のクリーニング
ビルの印象を左右する外壁やエントランスは、できる範囲で美観を整えましょう。
汚れや傷みが目立つ場合は簡易的な補修を検討すると良いでしょう。
■エレベーターや空調設備の点検
稼働状況や定期点検の履歴を示すことで、ビルの管理が行き届いていることをアピールできます。

2-3．売却方針と価格設定
■実勢価格の把握
周辺の事例を参考に、実際の売却相場を把握することが重要です。
業務形態やエリア特性によって需要が異なるため、複数の専門家から査定を受けるのも一案です。
■付帯設備の扱い
エレベーターや空調など高額な設備が残る場合、それらを含めた評価方法や譲渡条件を事前に明確にしておきます。
■販売チャンネルの検討
商業用不動産に強い仲介会社を活用し、適切なターゲットに訴求することが大切です。

3．まとめ
実需用ビルの売買は、投資目的の売買とは異なり、「実際にどのように使うか」を具体的にイメージできるかが大きな決め手となります。
買主は、設備や立地条件が業務内容にマッチしているかを綿密に調査し、将来の運営コストや拡張性も考慮することが重要です。
一方で売主は、物件情報や設備の整備状況を十分にアピールすることで、買主の利用イメージを促進し、高い納得感のもとで売却を進められる可能性が高まります。
必要書類の整備やメンテナンス履歴の把握など、事前準備をしっかり行いましょう。
実需用ビルの取引は金額も大きく、リスクも高いため、早い段階で専門家の助言を得ることが安全です。
買主・売主双方が納得いく形で契約を結べるよう、情報共有とコミュニケーションを密に行うことをおすすめします。

売ビルに関するFAQ

Ｑ１売ビル（実需用）とは？
Ａ１
立和コーポレーションで取り扱う「売ビル（実需用）」は、企業や事業者が自社のオフィス・店舗・事業拠点として使用する目的で購入するビルのことです。

一般的に、以下の用途で利用されます。

・自社オフィスビル（本社・支店・営業所）
・商業ビル（自社店舗・ショールームなど）
・医療・福祉施設（クリニック・介護施設など）
・教育・研修施設（学校・学習塾・企業研修センターなど）

投資目的の「収益ビル（テナント収益を得るためのビル）」とは異なり、購入後の運用は自社で行うのが特徴です。
Ｑ２売ビルを購入する際の注意点は？
Ａ２
売ビルを購入する際には、以下の点に注意が必要です。

・立地・交通アクセス（ビジネスや店舗運営に最適な場所か）
・用途地域の確認（商業地域や業務地区に所在しているか）
・建物の状態（老朽化の具合、修繕履歴）
・設備の整備状況（電気・水道・空調・エレベーターなど）
・駐車場の有無（従業員・顧客の駐車スペースが必要な場合）
・耐震性・防災設備（特に古いビルでは耐震基準に注意）

購入前に、ビル全体の状態や環境が自分の用途に合うかを十分に調査しましょう。
Ｑ３売ビルを購入する際のメリット・デメリットは？
Ａ３
〇メリット
・賃料負担が不要（長期的に見てコスト削減が可能）
・資産価値の保有（不動産資産として計上できる）
・カスタマイズが自由（内装・レイアウトを自社仕様に変更できる）
・移転リスクの回避（賃貸の更新拒否や賃料上昇のリスクなし）

×デメリット
・初期コストが高額（購入費用＋リノベーション費用）
・資金流動性の低下（資産として固定され、売却に時間がかかる可能性あり）
・維持管理コストが発生（固定資産税・修繕費・管理費など）
・事業規模や将来の拡張計画を考慮し、購入が最適かどうかを慎重に判断する必要があります。
Ｑ４売ビルの購入時にかかる諸費用は？
Ａ４
売ビルを購入する際には、物件価格以外にも以下の費用が発生します。

仲介手数料（売買代金の3%+6万円+消費税）
登記費用（所有権移転登記、抵当権設定登記、登録免許制など）
不動産取得税（物件価格に基づいて課税）
印紙税（売買契約書に貼付する税金）
ローン関連手数料（事務手数料、保証料、評価費用など）
リフォーム・修繕費用（内装の変更や設備の修理が必要な場合）

事前にこれらの諸費用を見積もっておき、資金計画を立てることが重要です。
Ｑ５売ビル購入後の管理はどうすれば良い？
Ａ５
売ビルの購入後は、管理が重要なポイントです。

・建物管理（エレベーター、空調設備、照明などのメンテナンス）
・防災・安全管理（消火器、避難経路の確認、定期的な点検）
・清掃・衛生管理（共用部やトイレの清掃、衛生環境の維持）
・リフォーム・リノベーション（施設の改修、入居者ニーズに合わせた変更）

管理を外部業者に委託するか、自社で管理を行うかを検討し、運営体制を決めましょう。
Ｑ６売ビル購入後にトラブルを避けるためのアドバイスは？
Ａ６
売ビル購入後にトラブルを避けるためのアドバイスは以下の通りです。

・契約時に詳細に取り決めを行う（責任範囲や修繕義務）
・建物の状態を正確に把握する（事前に専門家による建物診断を依頼）
・用途地域や規制を確認（特にリノベーションや拡張を考えている場合）
・税務面のアドバイスを受ける（不動産税や固定資産税などの課税確認）

契約後の維持・管理計画をしっかり立て、必要に応じて専門家のサポートを受けると良いでしょう。
Ｑ７売ビルの査定依頼の方法は？
Ａ７
当社の豊富な経験を活かして適正な査定を行います。

簡易査定
・まだ検討段階の方におすすめです。事業方針を決めるための大まかな参考資料としてご利用ください。
・机上調査のみのため、あくまで概算になります。
詳細査定
・事業方針の決定に向け、より正確な査定を希望される場合に最適です。
・現地調査や行政への確認、法令制限の調査などを行い、査定結果に反映させます。

査定方法やご不明点などは、担当スタッフまでお気軽にご相談ください。
お客様の状況に合わせ、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ８外国人・外国法人であっても売ビルの取引をする事は可能ですか？
Ａ８
はい、法律上は外国人・外国法人であっても、日本人・日本法人と同様に売ビルのお取引をいただくことが可能です。
ただし、実務上、円滑にお取引を進めさせていただくためには、以下の点をご確認させていただいております。

■日本国内における法人格: 日本支社または子会社として、日本国内で法人登記がされていること。
■国内銀行口座: 日本国内の銀行口座をお持ちであること。
■国内での会計処理: 日本国内の会計基準に則った会計処理体制が整っていること。
■日本語でのコミュニケーション: お取引に関するコミュニケーションが日本語で円滑に行えること。

これらのご準備が整っている場合、よりスムーズなお取引が可能となります。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


Under Japanese law, foreign nationals and foreign companies can conduct "building for sale" transactions in the same manner as Japanese individuals and companies.
However, to ensure smooth transactions in practice, our company kindly asks you to confirm the following points.
These are important points for mutual peace of mind and to ensure that transactions proceed correctly.

What we would like you to confirm

■Are you registered as a company in Japan?
Is it registered with the Legal Affairs Bureau as a Japanese company?
■Do you have an account with a Japanese bank?
A Japanese bank account will be necessary.
■Are you prepared for accounting in Japan?
For example, this could mean having a contract with a Japanese tax accountant.
■Is communication in Japanese possible?
Can important discussions, such as confirming contract details, be conducted smoothly in Japanese?

If these preparations are in place, transactions will proceed much more smoothly.
If you have any unclear points or concerns, please feel free to contact us.


根据日本法律，外国人及外国法人与日本个人及法人同样可以进行“写字楼出售”“商业楼出售”。
但是，为了确保实际交易的顺利进行，请确认以下几点。
这些是确保双方安全、顺利进行交易的重要事项。

确认事项

贵公司是否已在日本注册？
是否已在日本法务局注册为日本公司。
贵公司是否在日本拥有银行账户？
需要日本的银行账户。
会计处理是否可以在日本进行？
例如，是否与日本的税务师签订了合同等。
是否可以用日语进行交流？
例如，确认合同内容等重要洽谈是否可以用日语顺利进行。

如果以上准备工作就绪，交易将会顺利进行。
如有不明之处，请随时垂询。

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