青梅市以外に売事業用地を取り扱っているエリアを知りたい。

青梅市はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の売事業用地を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に青梅市周辺の売事業用地はあるのか？

ホームページに公開していない売事業用地も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている売事業用地については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。青梅市周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする売事業用地物件が無い場合は？

「青梅市で大型車が接車できる売事業用地をさがしている。」「駅前やロードサイドで整形地の売事業用地をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「工業団地内の工場用地をさがしている。」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。特に売買物件については、ホームページに掲載されている物件は、取扱物件全体のわずか一部になります。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな売事業用地の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには売事業用地の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

青梅市では、売事業用地以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。売事業用地に限らず、売買・賃貸共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。売事業用地については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

青梅市の売事業用地を売りたい！査定依頼の方法は？

「通常仲介」「業者買取」「買取保証」「リースバック買取」と、4つの売却方法！担当するスタッフと査定方法などをお気軽にご相談ください。青梅市にある売事業用地について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。査定は無料！「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

東京都青梅市の売事業用地特集｜Tatsuwa-青梅市版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

東京都青梅市の売事業用地

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
昭島市	2	11
あきる野市	3	8
青梅市	2	4
清瀬市	0	0
小金井市	0	1
小平市	0	0
西東京市	2	3
羽村市	1	1
東久留米市	1	1
東村山市	1	2
東大和市	0	1
福生市	2	3
武蔵野市	2	2
武蔵村山市	3	4
合計	19	41

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

青梅市の売事業用地物件特集

「青梅市の売事業用地を売りたい」とお考えの方へ - 無料査定・キャンペーンのお知らせ！-

■ 査定方法は2種類：フレキシブルに対応いたします！

簡易査定
現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
最短で即日回答が可能です！
詳細査定
現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
正確な査定をご希望の方におすすめです。

■ 空地管理サービス無料キャンペーン※1

売却期間中の空地維持管理（例：定期的な現地確認、ごみ拾い、除草など）を無料で行います。
売主様の負担を軽減し、物件価値の維持に努めます。

■ ギフト券プレゼントキャンペーン※2

売却成立時に５万円分のギフト券をプレゼント！
高く売れてさらにうれしい。

まずはお気軽にお問い合わせください！

※1 設備機器の点検、修理・修繕、法定点検等の専門的な建物管理業務は対象外です。
※2 弊社の仲介によるお取引に限ります。お取引のお引渡し完了前に契約解除となった場合には適用されません。お取引のお引渡し完了をもって適用となります。弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいたお客様に限ります。１つのお取引につき１回の適用となります。共有名義の場合には１名様のみ適用となります。その他弊社の規定による適用条件がございます。（不当景品類及び不当表示防止法による制限）

青梅市の売事業用地新着情報

売事業用地現況更地です。

青梅市西分町
[青梅駅]
1,014.00㎡ (306.73坪)
青梅市｜近隣商業地域

138,000,000円

売事業用地青梅市｜第一種中高層住居専用地域

青梅市新町
[青梅駅]
797.00㎡ (241.09坪)
南側道路幅員約6m公道

117,000,000円

売事業用地青梅市｜商業地域

青梅市
[東青梅駅]
約48坪
南西側道路幅員約34m公道

非公開

売事業用地青梅市｜近隣商業地域　第一種中高層住居専用地域

青梅市
[小作駅]
約227坪
北側道路幅員約20m公道　西…

非公開

売事業用地青梅市｜近隣商業地域

青梅市
[東青梅駅]
約246坪
南側道路幅員約15m公道　北…

非公開

売事業用地青梅市｜近隣商業地域

青梅市
[小作駅]
約97坪
北東側道路幅員約19.5m公道

非公開

売事業用地青梅市｜第一種中高層住居専用地域

青梅市
[河辺駅]
約69坪
北側道路幅員約15m公道

非公開

売事業用地青梅市｜第一種中高層住居専用地域　近隣商業地域

青梅市
[河辺駅]
約93坪
北側道路幅員約6m公道

非公開

青梅市の売事業用地を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
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弊社よりご連絡

翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。
ご内覧

担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、青梅市の売事業用地が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
物件詳細ページにて周辺物件の表示
最近見た物件リストの表示　等

主なお問い合わせ機能

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新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

青梅市の売事業用地に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

青梅市周辺の売事業用地

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

売事業用地青梅市中心部から約5.9km

羽村市緑ヶ丘
[羽村駅]
173.45㎡ (52.46坪)
北側道路幅員約6m公道　東…

45,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約6.4km

西多摩郡瑞穂町長岡
[箱根ケ崎駅]
177.53㎡ (53.70坪)
北側道路幅員約18m公道

20,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約7.4km

西多摩郡瑞穂町箱根ヶ崎東松原
[箱根ケ崎駅]
453.41㎡ (137.15坪)
北西側道路幅員約12m公道

75,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約7.5km

あきる野市秋川
[秋川駅]
248.60㎡ (75.20坪)
南側道路幅員約16m公道

54,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約7.8km

あきる野市山田
[武蔵増戸駅]
888.81㎡ (268.86坪)
南側道路幅員約22m公道　北…

79,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約8.2km

西多摩郡瑞穂町箱根ヶ崎
[箱根ケ崎駅]
379.98㎡ (114.94坪)
南西側道路幅員約7.5m公道…

38,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約8.4km

西多摩郡瑞穂町駒形富士山
[箱根ケ崎駅]
1,537.00㎡ (464.94坪)
北側道路幅員約6m公道　西…

41,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約8.9km

西多摩郡瑞穂町武蔵
[箱根ケ崎駅]
249.79㎡ (75.56坪)
西側道路幅員約12m公道　南…

34,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約9.2km

あきる野市野辺
[東秋留駅]
333.03㎡ (100.74坪)
南側道路幅員約7.71m公道

51,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約9.4km

飯能市双柳
[東飯能駅]
285.27㎡ (86.29坪)
南側道路幅員約25m公道　西…

37,600,000円

売事業用地青梅市中心部から約9.5km

福生市福生
[福生駅]
962.00㎡ (291.00坪)
西側道路幅員約25m公道

167,400,000円

売事業用地青梅市中心部から約10.1km

武蔵村山市中原
[箱根ケ崎駅]
354.76㎡ (107.31坪)
北東側道路幅員約24m公道

63,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約10.4km

福生市熊川
[拝島駅]
75.12㎡ (22.72坪)
北東側道路幅員約20m公道　…

20,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約11.1km

武蔵村山市三ツ木
[箱根ケ崎駅]
183.39㎡ (55.47坪)
南西側道路幅員約14.03m公道

33,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約12.1km

日高市猿田
[高麗川駅]
238.04㎡ (72.00坪)
南西側道路幅員約18m公道　…

25,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約12.2km

狭山市笹井
[狭山市駅]
3,576.51㎡ (1,081.89坪)
南東側道路幅員約8.1m公道

59,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約12.9km

立川市一番町
[武蔵砂川駅]
211.55㎡ (63.99坪)
南側道路幅員約11m公道

48,880,000円

売事業用地青梅市中心部から約13.0km

昭島市松原町
[拝島駅]
185.32㎡ (56.05坪)
北東側道路幅員約16m公道

69,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約13.3km

所沢市三ケ島
[狭山ヶ丘駅]
1,895.00㎡ (573.23坪)
北側道路幅員約6.5m公道　…

48,790,000円

売事業用地青梅市中心部から約13.5km

狭山市鵜ノ木
[稲荷山公園駅]
324.20㎡ (98.07坪)
北西側国道　南西側道路幅…

50,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約13.8km

所沢市東狭山ヶ丘
[狭山ヶ丘駅]
1,434.00㎡ (433.78坪)
北東側道路幅員約13m公道　…

285,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約14.3km

昭島市宮沢町
[中神駅]
160.30㎡ (48.49坪)
北側道路幅員約20m公道　南…

33,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約14.3km

武蔵村山市大南
[桜街道駅]
141.05㎡ (42.66坪)
東側道路幅員約18m公道　西…

28,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約14.6km

狭山市入間川
[狭山市駅]
213.60㎡ (64.61坪)
南西側道路幅員約16m公道

85,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約15.4km

八王子市小宮町
[日野駅]
171.00㎡ (51.72坪)
北東側道路幅員約16m公道　…

39,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約15.5km

所沢市小手指南
[小手指駅]
252.91㎡ (76.50坪)
北側道路幅員約7.4m公道

35,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約15.9km

八王子市追分町
[西八王子駅]
263.05㎡ (79.57坪)
北側道路幅員約23m公道

82,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約15.9km

日高市高萩
[笠幡駅]
1,941.00㎡ (587.15坪)
南側道路幅員約12m公道　東…

70,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約15.9km

日高市高萩
[武蔵高萩駅]
216.48㎡ (65.48坪)
北側道路幅員約12m公道

20,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約16.0km

八王子市八木町
[西八王子駅]
130.05㎡ (39.34坪)
南側道路幅員約22m公道

47,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約16.1km

所沢市山口
[西武遊園地駅]
2,831.00㎡ (856.37坪)
東側道路幅員約4m公道

44,500,000円

売事業用地青梅市中心部から約16.1km

所沢市山口
[西武園ゆうえんち駅]
2,442.88㎡ (738.97坪)
北西側道路幅員約4m公道

73,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約16.6km

八王子市散田町
[西八王子駅]
122.44㎡ (37.03坪)
南西側道路幅員約20m公道

30,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約16.7km

日高市駒寺野新田
[西大家駅]
2,152.00㎡ (650.98坪)
北東側道路幅員約11m公道　…

52,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約17.7km

八王子市子安町
[八王子駅]
661.71㎡ (200.16坪)
北側道路幅員約10.9m公道

210,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約17.9km

日野市多摩平
[豊田駅]
159.05㎡ (48.11坪)
北側道路幅員約16m公道　東…

48,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約18.1km

狭山市堀兼
[新所沢駅]
4,813.00㎡ (1,455.93坪)
南西側道路幅員約3.64m公道…

89,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約18.3km

東村山市富士見町
[八坂駅]
112.73㎡ (34.10坪)
南側道路幅員約7.28m公道

35,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約18.4km

立川市錦町
[立川駅]
330.56㎡ (99.99坪)
東側道路幅員約4m公道

318,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約18.6km

鶴ヶ島市中新田
[一本松駅]
371.00㎡ (112.22坪)
北西側道路幅員約16m公道

51,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約18.8km

所沢市下富
[新所沢駅]
661.00㎡ (199.95坪)
南側道路幅員約6m公道

50,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約19.3km

所沢市西新井町
[所沢駅]
1,351.20㎡ (408.73坪)
北側道路幅員約2.7～6.5m公…

250,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約19.3km

所沢市西新井町
[所沢駅]
549.81㎡ (166.31坪)
北側道路幅員約6.5m・2.7m…

150,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約19.9km

国分寺市戸倉
[恋ヶ窪駅]
278.38㎡ (84.20坪)
南東側道路幅員約9.1m公道

85,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約19.9km

川越市大袋新田
[南大塚駅]
1,187.79㎡ (359.30坪)
西側道路幅員約11m公道

53,900,000円

売事業用地青梅市中心部から約20.2km

八王子市兵衛
[八王子みなみ野駅]
5,620.75㎡ (1,700.27坪)
東側道路幅員約11m公道

未定（予告広告）

売事業用地青梅市中心部から約21.9km

入間郡三芳町上富
[鶴瀬駅]
873.00㎡ (264.08坪)
南東側道路幅員約5～6m

40,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約22.4km

所沢市東所沢和田
[東所沢駅]
396.19㎡ (119.84坪)
北東側道路幅員約22m公道

87,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約22.4km

所沢市東所沢和田
[東所沢駅]
337.00㎡ (101.94坪)
北東側道路幅員約21.8m公道…

120,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約22.9km

相模原市緑区三ヶ木
[橋本駅]
267.13㎡ (80.80坪)
北側道路幅員約11.5m公道　…

27,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約23.6km

相模原市緑区中野
[橋本駅]
723.52㎡ (218.86坪)
北側道路幅員約12m公道

40,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約23.6km

相模原市緑区中野
[橋本駅]
418.74㎡ (126.66坪)
南西側道路幅員約6.8m公道…

16,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約24.0km

相模原市緑区寸沢嵐
[相模湖駅]
3,342.77㎡ (1,011.18坪)
西側道路幅員約9.2m公道

35,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約24.6km

相模原市緑区上九沢
[橋本駅]
1,146.79㎡ (346.90坪)
北東側道路幅員約6m公道　…

39,800,000円

売事業用地青梅市中心部から約24.8km

相模原市緑区根小屋
[橋本駅]
698.09㎡ (211.17坪)
相模原市緑区｜準工業地域

90,000,000円

売事業用地青梅市中心部から約28.9km

愛甲郡愛川町半原
[本厚木駅]
3,425.31㎡ (1,036.15坪)
北東側県道　他

160,000,000円

青梅市の特別工業地区について

特別工業地区は特別用途地区の一つになります。産業をより振興させるために指定された地区で、市区町村ごとに建築規制の内容が条例で定められています。
青梅市では、土地利用の増進と、住居等の環境の保護を図るため、第1種特別工業地区と第2種特別工業地区が指定されています。
「第1種特別工業地区」
用途地域の工業地域、工業専用地域の全域が対象となります。
水質汚濁、大気汚染および悪臭等の公害防止を目的として、工場の用途に制限があります。
具体例としては、石油類、石炭ガス類、コークス、合成樹脂、肥料などの製造が該当します。
「第2種特別工業地区」
用途地域の準工業地域の一部が指定されています。
工場と住居が混在し近隣公害を防止すべきエリアで、環境の保全と中小工場の保護が図られています。
工場の用途や規模による規制と、風俗営業関連施設の規制も定められています。
原動機を使用する工場で、作業場の床面積の合計が300㎡を超えるものや、業種により規制があります。

航空法について

航空機の航行や輸送の安全と障害防止を図るため、土地利用にあたり制限があります。
空港周辺において、航空機が安全に離着陸するため、設定された制限表面（一定の空間）において、これを超える高さの物件を設置することは禁止されています。
物件とは、建物の他、アンテナ・看板・電柱などの恒常物、工事用クレーン・ドローン・ラジコンなどの仮設物や植物も含まれます。
これに違反した場合、所有者は除去を求められ、５０万円以下の罰金に処せられることがあります。
各空港ごとに、制限表面の範囲の設定が異なるため、詳細については各空港事務所などへ確認する必要があります。

青梅市の事業用地を売りたい！売却査定を随時実施中！

立和コーポレーションでは、青梅市にて事業用地の売却をご検討のお客様へ、これまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、次に説明する4つの売却方法の提案と適性査定を行なっております。

◆通常仲介
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。
非公開での営業活動や一般媒介からご相談も可能です。

【おすすめするタイプ】
現金化に急いでいない。
相場より安く売りたくない。

【評価】
価格＝◎
一般需給相場となります。
売却スピード＝△
状況により大きく変動する場合があり事業計画が立てにくい。

◆業者買取（複数同時査定）
提携している事業用不動産の買取業者のなかから、地域（青梅市）・規模・物件種目など買取条件がマッチする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。

不動産買取業者の数は非常に多く、そのほとんどが住宅や住宅用地、区分マンションなどの住居系、または投資物件を対象としている業者となっています。
実需用の事業用不動産となると、物件特有の条件が強いため、買取業者も限られています。
さらに、工場・倉庫・事務所・店舗・寮・事業用地などと幅広い種目の取り扱いとなるとかなり少なくなってきます。

立和コーポレーションでは、これまで培ったネットワークにより、実需用の事業用不動産の買取りについて、複数業者を選定し同時提案が可能です。

【おすすめするタイプ】
現金化を急いでいる。
価格が相場より少し安くなっても、確実な資金計画をたてたい。

【評価】
価格＝△
一般需給相場より安くなるケースが多い。
売却スピード＝◎
買取価格が決まると素早く売却ができる。

◆買取保証
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。

【おすすめするタイプ】
一定期間での現金化が必要（相続）
最低売却価格を把握したい。

【評価】
価格＝〇
売却期日までの期間が長いほど一般需給相場での売却の可能性が高まります。
売却スピード＝〇
売却期日までに売却できない不安を解消できる。

◆リースバック買取
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。

【リースバックの必要性とメリット】
◎財務改善の為に、早く現金確保ができる。
◎現在の不動産で事業継続ができるため、引っ越しが不要。
◎その後の財務改善で買い戻しの可能性も！
◎固定資産税・都市計画税の支払いが不要となります。

【おすすめするタイプ】
現金化を急いでいる。
従業員の通いや設備移設に膨大な費用がかかるなど引っ越しが困難。

【評価】
価格＝△
一般需給相場より安くなるケースが多い。
但し、賃貸条件とのバランスを考慮する必要があります。
売却スピード＝◎
買取価格・賃貸条件が決まると素早く売却ができる。

既存建物解体について

既存建物付現況渡しでの売買条件の場合、新たに建物を建築するには既存建物の解体が必要となります。
解体費用・期間については、既存建物の構造・規模、解体後の造成内容、アスベストの有無等により大きく異なります。
立和コーポレーションでは解体業者・建築会社のご紹介も可能です。

土壌汚染対策法について（2003年（平成15年）2月15日施行。2010年4月1日に大幅改正）

｜土壌汚染調査の義務がかかる土地｜
◆有害物質使用特定施設の使用の廃止時
　※　有害物質使用特定施設＝有害物質の製造、使用又は処理をする水質汚濁防止法の特定施設
◆一定規模（3,000㎡）以上の土地の形質変更の届出の際に、土壌汚染のおそれがあると都道府県知事が認めるとき
　敷地全体が対象ではなく、形質変更面積が3,000㎡より少ない場合は、対象にはなりません。
◆土壌汚染により健康被害を生ずるおそれがあると都道府県知事等が認めるとき

※自主的に調査した土壌汚染の調査結果について、都道府県知事等に区域の指定を申請することができます。
※土壌汚染対策法以外に都道府県や政令指定都市などが独自に条例等を定めています。

土壌汚染対策法の施行や不動産鑑定基準の改定などで、土壌汚染調査をする頻度は高まっています。
義務付けられていないケースでも、売買取引金額対し調査費用は小額ですので、リスクヘッジのための保険として土壌汚染調査することをお勧めします。

特別用途地区について

　用途地域内において用途地域よりも詳細な建築規制を実施するために設定される地区。
　市町村が条例によって指定します。
　以前は特別用途地区が11種類と定められていましたが、法改正により多様な特別用途地区を定めることが可能になっています。

　◆特別工業地区
　もともと地元の中小工場が多い地域について、地元産業を振興するために定めた地区です。
　工場と調和しにくい事業の進出の規制、工場の建設を容易にするような建築規制が実施されます。
　◆特別業務地区
　倉庫、トラックターミナル、工場などの集約的な立地を図る地区です。

工場用地・倉庫用地・商業用地・ビル用地検索「キーワード検索」を便利に使う！

各物件詳細情報に、適した利用に応じて「ビル用地」「工場用地」「倉庫用地」等とコメントを入れています。

目安ですが、是非参考にしてください。

　◆工場用地＝周辺に工場があるエリア、前利用方法が工場、用途地域（準工業地域・工業地域・工業専用地域等）を目安に表記。
　◆倉庫用地＝周辺に倉庫・物流施設があるエリア、前利用方法が倉庫・物流施設、用途地域を目安に表記。
　◆商業用地＝周辺に商業施設・店舗があるエリア、ロードサイド、用途地域を目安に表記。
　◆ビル用地＝周辺がビル群、用途地域を目安に表記。
　◆マンション用地＝マンション・アパート・社宅・病院・ホテルなどにお勧め

　「○○市　売地　工場用地」と入力し検索すると、「○○市の売買工場用地の一覧ページ」になります。

立和コーポレーションでは

　◆「ものづくり・研究・物流」利用の工場用地・倉庫用地・物流施設用地・配送センター用地
　◆「オフィス・店舗・各施設」利用のビル用地・商業用地・店舗用地・事務所用地・社宅用地やホテル用地
　◆「モータープール・資材保管」利用の駐車場用地・資材置場用地
　◆「住宅施設」利用のマンション用地・アパート用地
を、お客様のご要望に沿ってご提案します。

特に売買事業用物件はWEB掲載の物件が全てではありませんので、是非お気軽にご要望を営業スタッフにお伝えください。

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青梅市の売事業用地に関するFAQ

Ｑ１青梅市以外に売事業用地を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
青梅市はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の売事業用地を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に青梅市周辺の売事業用地はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない売事業用地も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている売事業用地については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

青梅市周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする売事業用地物件が無い場合は？: Ａ３
「青梅市で大型車が接車できる売事業用地をさがしている。」
「駅前やロードサイドで整形地の売事業用地をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「工業団地内の工場用地をさがしている。」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。
特に売買物件については、ホームページに掲載されている物件は、取扱物件全体のわずか一部になります。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな売事業用地の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには売事業用地の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４青梅市で取り扱う売事業用地の主な用途は？: Ａ４
売事業用地では、
ものづくり・研究・物流利用の、工場用地・倉庫用地・物流施設用地・配送センター用地
オフィス・店舗・各施設利用の、ビル用地・商業用地・店舗用地・事務所用地・社宅用地・ホテル用地
モータープール・資材保管利用の、駐車場用地・資材置場用地
などです。
Ｑ５青梅市では、売事業用地以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ５
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
売事業用地に限らず、売買・賃貸共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

売事業用地については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ６青梅市の売事業用地を売りたい！査定依頼の方法は？: Ａ６
「通常仲介」「業者買取」「買取保証」「リースバック買取」と、4つの売却方法！

担当するスタッフと査定方法などをお気軽にご相談ください。
青梅市にある売事業用地について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。
査定は無料！「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

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「青梅市の売事業用地」に関連する過去のブログ

「青梅市の売事業用地」に関連する過去のブログ

※（）内が記事の作成日です。

♦危険物倉庫について　（2024.10.28）

危険物倉庫について。危険物倉庫の建設基準、危険物倉庫の用途地域制限を解説しています。

♦国土交通省｜「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」の申請受付を開始　（2024.10.16）

国土交通省が実施し、公益社団法人全日本トラック協会を補助事業の執行団体とする支援事業「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」について解説しています。

♦4/1から運用開始「不動産情報ライブラリ」｜国土交通省　（2024.6.17）

2024年4月1日から国土交通省が運用を開始した「不動産情報ライブラリ」ついて解説しています。

♦土壌汚染に関する法令　（2024.3.6）

土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。

♦不動産取引における「境界」について　（2023.12.13）

この不動産取引における「境界」について解説しています。越境リスクや境界明示についてなど。

♦事業用不動産-塀・擁壁調査　（2023.11.28）

外観目視による塀・擁壁のチェックポイント。助成金制度の解説など。

♦盛土規制法 | ２０２３年５月２６日施工 | 宅造法から抜本的に見直し　（2023.8.17）

従来の宅地造成等規制法（宅造法）を抜本的に見直し、２０２３年５月２６日に施工された宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）を解説しています。

♦青梅市の事業用不動産をオークション方式・入札方式で売却する　（2023.5.20）

「通常仲介」「業者買取」「買取保証」「リースバック買取」に、オークション方式・入札方式を利用し「計画的に」「できるだけ高く」「明確（オープン）に」売却する方法を提案しています。

♦「農地転用」して売買・賃貸借共に一貫してサポート　（2023.5.16）

農地転用して貸地に！農地転用して売地に！農地以外のもの（用途）で貸したい・売りたいを一貫してサポートしています。

♦工場・倉庫における騒音規制について　（2020.8.3）

工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。

♦「売りたい方へ」事業用不動産建物を売却する際のチェック項目　（2020.7.3）

青梅市の事業用不動産建物を売却する際のチェック項目を提案しています。

♦「売りたい方」へ！事業用地を売却する際は、物件の事前確認が大切です。　（2020.6.18）

青梅市の事業用地を売却する際のチェック項目を提案しています。

♦青梅市の工場用地や倉庫用地など　売事業用地を買う際のチェック項目　（2020.4.22）

青梅市の事業用地を買いたい方へ！調査から契約・引渡しまでの流れと、流れに沿ってチェック項目をまとめています。

♦【令和2年4月1日】民法改正に伴う不動産売買契約への影響　（2020.4.8）

令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産売買契約において、特に影響が大きかった項目をまとめています。

情報No. 18113

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情報No. 12221

青梅市の売事業用地の取引事例

青梅市の売事業用地の取引事例

　◆物件種目　　　売地

　◆物件所在地　　東京都青梅市

　◆用途地域　　　工業地域

工業団地内に立地し、圏央道「青梅」ICが至近の売事業用地でした。

工場がありましたが、売主様が更地にして売り出しました。

買主様は工場用地としての購入です。

情報No. 11207

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	東京23区・埼玉・千葉
所属団体	東京都宅地建物取引業協会会員

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	神奈川・多摩エリア
所属団体	神奈川県宅地建物取引業協会会員

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