大田区の事業用地・工場用地・倉庫用地・商業用地特集ページです。｜Tatsuwa-大田区版｜売事業用地物件一覧

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東京都大田区の売事業用地

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
大田区 3 21
品川区 2 9
世田谷区 0 2
目黒区 0 4
合計 5 36

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

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大田区の売事業用地物件特集

 

「大田区の売事業用地を売りたい」とお考えの方へ - 無料査定・キャンペーンのお知らせ！-

■ 査定方法は2種類：フレキシブルに対応いたします！

  • 簡易査定
    現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
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    現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
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■ 空地管理サービス無料キャンペーン※1

売却期間中の空地維持管理（例：定期的な現地確認、ごみ拾いなど）を無料で行います。
売主様の負担を軽減し、物件価値の維持に努めます。

■ ギフト券プレゼントキャンペーン※2

売却成立時に５万円分のギフト券をプレゼント！
高く売れてさらにうれしい。

まずはお気軽にお問い合わせください！

※1 設備機器の点検、修理・修繕、法定点検等の専門的な建物管理業務は対象外です。
※2 弊社の仲介によるお取引に限ります。お取引のお引渡し完了前に契約解除となった場合には適用されません。 お取引のお引渡し完了をもって適用となります。弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいたお客様に限ります。 １つのお取引につき１回の適用となります。共有名義の場合には１名様のみ適用となります。 その他弊社の規定による適用条件がございます。（不当景品類及び不当表示防止法による制限）

大田区の売事業用地 新着情報

【BLT33908】大田区の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「大森駅」です。
山王 JR京浜東北線[大森駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

大田区｜近隣商業地域

最寄駅
所在地		 JR京浜東北線「大森駅」徒歩13分
東京都大田区山王
価格 130,000,000円
土地面積 92.04㎡ (27.84坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1北側道路幅員約19.76m公道　南側道路幅員約4.6m公道
  2. Point 2大田区｜近隣商業地域
  3. Point 3現況渡しとなります。

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概要
お問い合わせ・ご相談 ご希望条件、ご質問をご記入ください。

フォームの送信後は、ここに入力された情報の全て、または一部を、「プライバシーポリシー」に従い使用します。

【BLT33795】大田区の売事業用地 | 最寄駅は東急多摩川線「鵜の木駅」です。
鵜の木 東急多摩川線[鵜の木駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

大田区｜近隣商業地域

最寄駅
所在地		 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩2分
東京都大田区鵜の木
価格 158,000,000円
土地面積 100.45㎡ (30.38坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1南東側道路幅員約7.95m公道
  2. Point 2大田区｜近隣商業地域
  3. Point 3更地渡しとなります。

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概要
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【BLT33696】大田区の売事業用地 | 最寄駅はJR京浜東北線「大森駅」です。
山王 JR京浜東北線[大森駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

大田区｜近隣商業地域

最寄駅
所在地		 JR京浜東北線「大森駅」徒歩13分
東京都大田区山王
価格 235,000,000円
土地面積 134.82㎡ (40.78坪)
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1北側道路幅員約19.76m公道　南側道路幅員約4.6m公道
  2. Point 2大田区｜近隣商業地域
  3. Point 3現況渡しとなります。

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概要
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【BLT33754】大田区の売事業用地 | 最寄駅は京急空港線「糀谷駅」です。
西糀谷 京急空港線[糀谷駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

大田区｜第一種住居地域

最寄駅
所在地		 京急空港線「糀谷駅」
東京都大田区
土地面積 約26坪
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1北側道路幅員約6.3m公道　東側道路幅員約6.3m公道
  2. Point 2大田区｜第一種住居地域
  3. Point 3更地渡しとなります。
概要
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【BLT33697】大田区の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「大森町駅」です。
大森西 京急本線[大森町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

大田区｜商業地域

最寄駅
所在地		 京急本線「大森町駅」
東京都大田区
土地面積 約43坪
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1南側道路幅員約3.9m公道
  2. Point 2大田区｜商業地域
  3. Point 3更地渡しとなります。
概要
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【BLT33669】大田区の売事業用地 | 最寄駅は京急空港線「大鳥居駅」です。
大森南 京急空港線[大鳥居駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

大田区｜近隣商業地域

最寄駅
所在地		 京急空港線「大鳥居駅」
東京都大田区
土地面積 約46坪
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1北側道路幅員約8.04～8.18m公道
  2. Point 2大田区｜近隣商業地域
  3. Point 3現況更地です。
概要
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【BLT33236】大田区の売事業用地 | 最寄駅は東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川駅」です。
田園調布 東急東横線・目黒線・多摩川線[多摩川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

大田区｜近隣商業地域

最寄駅
所在地		 東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川駅」
東京都大田区
土地面積 約20坪
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1南西側道路幅員約9m公道
  2. Point 2大田区｜近隣商業地域
  3. Point 3現況更地です。
概要
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【BLT32642】大田区の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「平和島駅」です。
大森本町 京急本線[平和島駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

大田区｜近隣商業地域

最寄駅
所在地		 京急本線「平和島駅」
東京都大田区
土地面積 約17坪
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1西側道路幅員約8.25～8.3m公道
  2. Point 2大田区｜近隣商業地域
  3. Point 3現況更地です。
概要
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【BLT32937】大田区の売事業用地 | 最寄駅は東急多摩川線「矢口渡駅」です。
矢口 東急多摩川線[矢口渡駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

大田区｜準工業地域

最寄駅
所在地		 東急多摩川線「矢口渡駅」
東京都大田区
土地面積 約53坪
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1北西側道路幅員約4m私道
  2. Point 2大田区｜準工業地域
  3. Point 3現況渡しとなります。
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【BLT32588】大田区の売事業用地 | 最寄駅は東急池上線「池上駅」です。
西蒲田 東急池上線[池上駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

大田区｜近隣商業地域

最寄駅
所在地		 東急池上線「池上駅」
東京都大田区
土地面積 約58坪
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1西側道路幅員約7.27m公道
  2. Point 2大田区｜近隣商業地域
  3. Point 3現況更地です。
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【BLT32379】大田区の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「雑色駅」です。
東六郷 京急本線[雑色駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

大田区｜準工業地域

最寄駅
所在地		 京急本線「雑色駅」
東京都大田区
土地面積 約50坪
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1西側道路幅員約22m公道　南側道路幅員約4.07m私道
  2. Point 2大田区｜準工業地域
概要
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【BLT32002】大田区の売事業用地 | 最寄駅は京急本線「六郷土手駅」です。
仲六郷 京急本線[六郷土手駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

大田区｜準工業地域

最寄駅
所在地		 京急本線「六郷土手駅」
東京都大田区
土地面積 約15坪
種別 売事業用地
おすすめポイント
  1. Point 1南西側道路幅員約4m公道
  2. Point 2大田区｜準工業地域
  3. Point 3現況更地です。
概要
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大田区の売事業用地を検索する

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. お問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. ご内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、大田区の売事業用地が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示　等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

大田区の売事業用地に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

大田区周辺の売事業用地

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

大井 JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線[大井町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約3.4km

大井 JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線[大井町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

品川区大井 [大井町駅] 45.10㎡ (13.64坪) 南側道路幅員約22m公道

140,000,000円

田尻町 JR南武線[平間駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約3.9km

田尻町 JR南武線[平間駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

川崎市中原区田尻町 [平間駅] 143.63㎡ (43.44坪) 北側道路幅員約7m公道

135,000,000円

小山 東急目黒線[西小山駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約5.0km

小山 東急目黒線[西小山駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

品川区小山 [西小山駅] 26.94㎡ (8.14坪) 品川区｜商業地域

109,800,000円

小倉 JR南武線[矢向駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約5.5km

小倉 JR南武線[矢向駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

川崎市幸区小倉 [矢向駅] 1,135.67㎡ (343.54坪) 北側道路幅員約7m公道　西側道路幅員約5.4m公道

538,000,000円

池上新町 京急大師線[川崎大師駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約5.9km

池上新町 京急大師線[川崎大師駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

川崎市川崎区池上新町 [川崎大師駅] 278.35㎡ (84.20坪) 南西側道路幅員約25m公道

138,800,000円

渡田山王町 JR南武線・京急本線[八丁畷駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約6.4km

渡田山王町 JR南武線・京急本線[八丁畷駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

川崎市川崎区渡田山王町 [八丁畷駅] 43.91㎡ (13.28坪) 南西側道路幅員約14.9m公道

27,900,000円

綱島東 東急東横線[綱島駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約7.4km

綱島東 東急東横線[綱島駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市港北区綱島東 [綱島駅] 130.06㎡ (39.34坪) 北西側道路幅員約12m公道

138,000,000円

潮田町 JR鶴見線[弁天橋駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約8.2km

潮田町 JR鶴見線[弁天橋駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市鶴見区潮田町 [弁天橋駅] 304.92㎡ (92.23坪) 南側道路幅員約9m公道

180,000,000円

広尾 東京メトロ日比谷線[広尾駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約8.7km

広尾 東京メトロ日比谷線[広尾駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

渋谷区広尾 [広尾駅] 82.53㎡ (24.96坪) 西側道路幅員約11m公道

698,000,000円

新吉田町 横浜市高速鉄道1号線・3号線[新羽駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約10.1km

新吉田町 横浜市高速鉄道1号線・3号線[新羽駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市港北区新吉田町 [新羽駅] 895.00㎡ (270.73坪) 西側道路幅員約8.5m公道

458,000,000円

久地 JR南武線[久地駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約10.1km

久地 JR南武線[久地駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

川崎市高津区久地 [久地駅] 85.25㎡ (25.78坪) 南側道路幅員約9.7m公道

56,800,000円

門前仲町 東京メトロ東西線・都営大江戸線[門前仲町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約13.4km

門前仲町 東京メトロ東西線・都営大江戸線[門前仲町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

江東区門前仲町 [門前仲町駅] 85.95㎡ (25.99坪) 北東側道路幅員約8m公道

400,000,000円

葛が谷 グリーンライン[都筑ふれあいの丘駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約14.0km

葛が谷 グリーンライン[都筑ふれあいの丘駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市都筑区葛が谷 [都筑ふれあいの丘駅] 253.97㎡ (76.82坪) 南西側道路幅員約9m公道

210,000,000円

日本橋浜町 都営新宿線[浜町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約14.5km

日本橋浜町 都営新宿線[浜町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

中央区日本橋浜町 [浜町駅] 70.73㎡ (21.39坪) 南西側道路幅員約7.9m公道　南東側道路幅員約3m公道

250,000,000円

千石 東京メトロ東西線[東陽町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約14.8km

千石 東京メトロ東西線[東陽町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

江東区千石 [東陽町駅] 110.90㎡ (33.54坪) 東側道路幅員約15m公道

118,000,000円

梅里 東京メトロ丸ノ内線[新高円寺駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約14.9km

梅里 東京メトロ丸ノ内線[新高円寺駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

杉並区梅里 [新高円寺駅] 61.74㎡ (18.67坪) 南東側道路幅員約15m公道

93,000,000円

東神田 JR総武本線[馬喰町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約14.9km

東神田 JR総武本線[馬喰町駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

千代田区東神田 [馬喰町駅] 99.68㎡ (30.15坪) 西側道路幅員約3.3m私道

350,000,000円

森下 都営大江戸線・新宿線[森下駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約14.9km

森下 都営大江戸線・新宿線[森下駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

江東区森下 [森下駅] 66.83㎡ (20.21坪) 南東側道路幅員約2.7m私道

60,000,000円

岡野 JR東海道本線　他[横浜駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約15.3km

岡野 JR東海道本線　他[横浜駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市西区岡野 [横浜駅] 58.45㎡ (17.68坪) 南西側道路幅員約10.8m公道　北西側道路幅員約9m公道

67,800,000円

山下町 みなとみらい線[元町・中華街駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約15.6km

山下町 みなとみらい線[元町・中華街駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市中区山下町 [元町・中華街駅] 96.12㎡ (29.07坪) 北西側道路幅員約9m公道

190,000,000円

浅間町 JR東海道本線　他[横浜駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約15.7km

浅間町 JR東海道本線　他[横浜駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市西区浅間町 [横浜駅] 66.27㎡ (20.04坪) 北東側道路幅員約5.9m公道

85,000,000円

浅間町 JR東海道本線　他各線[横浜駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約15.7km

浅間町 JR東海道本線　他各線[横浜駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市西区浅間町 [横浜駅] 93.56㎡ (28.30坪) 南西側道路幅員約27.15m公道　北西側道路幅員約27.08m公道

258,000,000円

中央 京急本線[戸部駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約15.8km

中央 京急本線[戸部駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市西区中央 [戸部駅] 39.00㎡ (11.79坪) 南東側道路幅員約36m公道

35,800,000円

中央 京急本線[戸部駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約15.8km

中央 京急本線[戸部駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市西区中央 [戸部駅] 221.65㎡ (67.04坪) 南側道路幅員約8m公道　西側道路幅員約5.9m公道

221,000,000円

中央 京急本線[戸部駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約15.8km

中央 京急本線[戸部駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市西区中央 [戸部駅] 115.26㎡ (34.86坪) 北側道路幅員約11m公道　南側道路幅員約3.9m公道

77,800,000円

峰岡町 相鉄本線[星川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約16.0km

峰岡町 相鉄本線[星川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市保土ヶ谷区峰岡町 [星川駅] 120.30㎡ (36.39坪) 南西側道路幅員約22m公道

90,800,000円

浜松町 相鉄本線[西横浜駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約16.2km

浜松町 相鉄本線[西横浜駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市西区浜松町 [西横浜駅] 119.27㎡ (36.07坪) 南西側道路幅員約11m公道

92,800,000円

釜台町 相鉄本線[上星川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら 売事業用地 大田区中心部から約16.4km

釜台町 相鉄本線[上星川駅]の売事業用地物件の詳細はこちら

横浜市保土ヶ谷区釜台町 [上星川駅] 133.39㎡ (40.35坪) 南西側道路幅員約4m公道

74,800,000円

航空法について

航空機の航行や輸送の安全と障害防止を図るため、土地利用にあたり制限があります。
空港周辺において、航空機が安全に離着陸するため、設定された制限表面（一定の空間）において、これを超える高さの物件を設置することは禁止されています。
物件とは、建物の他、アンテナ・看板・電柱などの恒常物、工事用クレーン・ドローン・ラジコンなどの仮設物や植物も含まれます。
これに違反した場合、所有者は除去を求められ、５０万円以下の罰金に処せられることがあります。
各空港ごとに、制限表面の範囲の設定が異なるため、詳細については各空港事務所などへ確認する必要があります。

大田区の事業用地を売りたい！売却査定を随時実施中！

立和コーポレーションでは、大田区にて事業用地の売却をご検討のお客様へ、これまでに培った専門的な知識や、さまざまな経験を基に、次に説明する4つの売却方法の提案と適性査定を行なっております。

◆通常仲介
最も一般的な売却方法です。
売主様と買主様の間で立和コーポレーションが媒介し、売買取引をする方法です。
非公開での営業活動や一般媒介からご相談も可能です。

【おすすめするタイプ】
現金化に急いでいない。
相場より安く売りたくない。

【評価】
価格＝◎
一般需給相場となります。
売却スピード＝△
状況により大きく変動する場合があり事業計画が立てにくい。

◆業者買取（複数同時査定）
提携している事業用不動産の買取業者のなかから、地域（大田区）・規模・物件種目など買取条件がマッチする業者を複数社ご紹介させていただきます。
決済・引渡しまで立和コーポレーションが媒介し、売買取引の取りまとめを行ないます。

不動産買取業者の数は非常に多く、そのほとんどが住宅や住宅用地、区分マンションなどの住居系、または投資物件を対象としている業者となっています。
実需用の事業用不動産となると、物件特有の条件が強いため、買取業者も限られています。
さらに、工場・倉庫・事務所・店舗・寮・事業用地などと幅広い種目の取り扱いとなるとかなり少なくなってきます。

立和コーポレーションでは、これまで培ったネットワークにより、実需用の事業用不動産の買取りについて、複数業者を選定し同時提案が可能です。

【おすすめするタイプ】
現金化を急いでいる。
価格が相場より少し安くなっても、確実な資金計画をたてたい。

【評価】
価格＝△
一般需給相場より安くなるケースが多い。
売却スピード＝◎
買取価格が決まると素早く売却ができる。

◆買取保証
期限を決めて、その期日までに通常仲介にて売却できなかった場合に、あらかじめ取り決めた買取価格で買取業者へ売却する方法です。
通常仲介と業者買取の良い所取りです。

【おすすめするタイプ】
一定期間での現金化が必要（相続）
最低売却価格を把握したい。

【評価】
価格＝〇
売却期日までの期間が長いほど一般需給相場での売却の可能性が高まります。
売却スピード＝〇
売却期日までに売却できない不安を解消できる。

◆リースバック買取
業者買取後、その買取業者と賃貸借契約を結びます。資金を得た後も賃料を支払うことで、これまでと同様にその不動産で事業を継続することができる方法です。
決済・引渡し・賃貸借契約まで立和コーポレーションが媒介し、取引の取りまとめを行ないます。
買取価格と賃料・契約期間など売買・賃貸とバランスを考慮し総合的に判断する必要があります。
複数業者で比較検討することが可能です。

【リースバックの必要性とメリット】
◎財務改善の為に、早く現金確保ができる。
◎現在の不動産で事業継続ができるため、引っ越しが不要。
◎その後の財務改善で買い戻しの可能性も！
◎固定資産税・都市計画税の支払いが不要となります。

【おすすめするタイプ】
現金化を急いでいる。
従業員の通いや設備移設に膨大な費用がかかるなど引っ越しが困難。

【評価】
価格＝△
一般需給相場より安くなるケースが多い。
但し、賃貸条件とのバランスを考慮する必要があります。
売却スピード＝◎
買取価格・賃貸条件が決まると素早く売却ができる。

既存建物解体について

既存建物付現況渡しでの売買条件の場合、新たに建物を建築するには既存建物の解体が必要となります。
解体費用・期間については、既存建物の構造・規模、解体後の造成内容、アスベストの有無等により大きく異なります。
立和コーポレーションでは解体業者・建築会社のご紹介も可能です。

土壌汚染対策法について（2003年（平成15年）2月15日施行。2010年4月1日に大幅改正）

｜土壌汚染調査の義務がかかる土地｜
◆有害物質使用特定施設の使用の廃止時
　※　有害物質使用特定施設＝有害物質の製造、使用又は処理をする水質汚濁防止法の特定施設
◆一定規模（3,000㎡）以上の土地の形質変更の届出の際に、土壌汚染のおそれがあると都道府県知事が認めるとき
　敷地全体が対象ではなく、形質変更面積が3,000㎡より少ない場合は、対象にはなりません。
◆土壌汚染により健康被害を生ずるおそれがあると都道府県知事等が認めるとき

※自主的に調査した土壌汚染の調査結果について、都道府県知事等に区域の指定を申請することができます。
※土壌汚染対策法以外に都道府県や政令指定都市などが独自に条例等を定めています。

土壌汚染対策法の施行や不動産鑑定基準の改定などで、土壌汚染調査をする頻度は高まっています。
義務付けられていないケースでも、売買取引金額対し調査費用は小額ですので、リスクヘッジのための保険として土壌汚染調査することをお勧めします。

特別用途地区について

　用途地域内において用途地域よりも詳細な建築規制を実施するために設定される地区。
　市町村が条例によって指定します。
　以前は特別用途地区が11種類と定められていましたが、法改正により多様な特別用途地区を定めることが可能になっています。

　◆特別工業地区
　もともと地元の中小工場が多い地域について、地元産業を振興するために定めた地区です。
　工場と調和しにくい事業の進出の規制、工場の建設を容易にするような建築規制が実施されます。
　◆特別業務地区
　倉庫、トラックターミナル、工場などの集約的な立地を図る地区です。

工場用地・倉庫用地・商業用地・ビル用地検索「キーワード検索」を便利に使う！

各物件詳細情報に、適した利用に応じて「ビル用地」「工場用地」「倉庫用地」等とコメントを入れています。

目安ですが、是非参考にしてください。

　◆工場用地＝周辺に工場があるエリア、前利用方法が工場、用途地域（準工業地域・工業地域・工業専用地域等）を目安に表記。
　◆倉庫用地＝周辺に倉庫・物流施設があるエリア、前利用方法が倉庫・物流施設、用途地域を目安に表記。
　◆商業用地＝周辺に商業施設・店舗があるエリア、ロードサイド、用途地域を目安に表記。
　◆ビル用地＝周辺がビル群、用途地域を目安に表記。
　◆マンション用地＝マンション・アパート・社宅・病院・ホテルなどにお勧め

　「○○市　売地　工場用地」と入力し検索すると、「○○市の売買工場用地の一覧ページ」になります。

立和コーポレーションでは

　◆「ものづくり・研究・物流」利用の工場用地・倉庫用地・物流施設用地・配送センター用地
　◆「オフィス・店舗・各施設」利用のビル用地・商業用地・店舗用地・事務所用地・社宅用地やホテル用地
　◆「モータープール・資材保管」利用の駐車場用地・資材置場用地
　◆「住宅施設」利用のマンション用地・アパート用地
を、お客様のご要望に沿ってご提案します。

特に売買事業用物件はWEB掲載の物件が全てではありませんので、是非お気軽にご要望を営業スタッフにお伝えください。

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東京都

大田区の売事業用地に関するFAQ

Ｑ１大田区以外に売事業用地を取り扱っているエリアを知りたい。
Ａ１
大田区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の売事業用地を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に大田区周辺の売事業用地はあるのか？
Ａ２
ホームページに公開していない売事業用地も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている売事業用地については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

大田区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする売事業用地物件が無い場合は？
Ａ３
「大田区で大型車が接車できる売事業用地をさがしている。」
「駅前やロードサイドで整形地の売事業用地をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「工業団地内の工場用地をさがしている。」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。
特に売買物件については、ホームページに掲載されている物件は、取扱物件全体のわずか一部になります。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな売事業用地の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。


ホームページには売事業用地の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４大田区で取り扱う売事業用地の主な用途は？
Ａ４
売事業用地では、
ものづくり・研究・物流利用の、工場用地・倉庫用地・物流施設用地・配送センター用地
オフィス・店舗・各施設利用の、ビル用地・商業用地・店舗用地・事務所用地・社宅用地・ホテル用地
モータープール・資材保管利用の、駐車場用地・資材置場用地
などです。
Ｑ５大田区では、売事業用地以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？
Ａ５
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
売事業用地に限らず、売買・賃貸共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

売事業用地については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ６大田区の売事業用地を売りたい！査定依頼の方法は？
Ａ６
「通常仲介」「業者買取」「買取保証」「リースバック買取」と、4つの売却方法！

担当するスタッフと査定方法などをお気軽にご相談ください。
大田区にある売事業用地について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。
査定は無料！「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

大田区の売事業用地についてのお知らせ・ニュース

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「大田区の売事業用地」に関連する過去のブログ

事業用不動産ブログ
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♦危険物倉庫について　（2024.10.28）
危険物倉庫について。危険物倉庫の建設基準、危険物倉庫の用途地域制限を解説しています。
国土交通省が実施し、公益社団法人全日本トラック協会を補助事業の執行団体とする支援事業「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」について解説しています。
2024年4月1日から国土交通省が運用を開始した「不動産情報ライブラリ」ついて解説しています。
♦土壌汚染に関する法令　（2024.3.6）
土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。
この不動産取引における「境界」について解説しています。越境リスクや境界明示についてなど。
外観目視による塀・擁壁のチェックポイント。助成金制度の解説など。
従来の宅地造成等規制法（宅造法）を抜本的に見直し、２０２３年５月２６日に施工された宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）を解説しています。
「通常仲介」「業者買取」「買取保証」「リースバック買取」に、オークション方式・入札方式を利用し「計画的に」「できるだけ高く」「明確（オープン）に」売却する方法を提案しています。
農地転用して貸地に！農地転用して売地に！農地以外のもの（用途）で貸したい・売りたいを一貫してサポートしています。
工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。
大田区の事業用不動産建物を売却する際のチェック項目を提案しています。
大田区の事業用地を売却する際のチェック項目を提案しています。
大田区の事業用地を買いたい方へ！調査から契約・引渡しまでの流れと、流れに沿ってチェック項目をまとめています。
令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産売買契約において、特に影響が大きかった項目をまとめています。
情報No. 18113

「大田区の売事業用地」に関連する過去のブログ

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「大田区の売事業用地」に関連する過去のブログ
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東京都大田区において、貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！工場用地・倉庫用地を買う！際に気を付けてもらいたい法律・条例・制度等の一部を紹介しています。
情報No. 18114

大田区の支援制度｜不燃化特区（東京都不燃化推進特定整備地区）について

東京都では、東日本大震災の発生をふまえ、木造住宅密集地域の改善を一段と加速させるため、「木密地域不燃化10年プロジェクト」を2012年に立ち上げ、特に甚大な被害が想定される整備地域を対象に、特別な支援により不燃化を推進する不燃化特区制度の活用と、延焼遮断帯を形成する主要な都市計画道路である特定整備路線の整備を一体的に進めてきました。「木密地域不燃化10年プロジェクト」は、2021年3月31日に終了しましたが、具体的な施策のうち、不燃化特区制度の活用と特定整備路線の整備については、取組を5年間延長し、引き続き、整備地域の防災性の向上を強力に進めています。

【不燃化特区について】
東京には、JR山手線外周部を中心に木造住宅密集地域（木密地域）が広範に分布しており、首都直下地震が発生した場合に地震火災など大きな被害が想定されています。
「不燃化特区」とは、このような木密地域のうち、特に重点的・集中的に改善を図る地区を指定し、都と区が連携して不燃化を強力に推進して「燃え広がらない・燃えない」まちづくりを進める制度です。

支援制度の内容は各区で異なります。詳しくは大田区へお問い合わせください。

大田区　　①大森中地区（西糀谷、東蒲田、大森中）
　　　　　②羽田二・三・六丁目地区
　　　　　③補助29号線沿道地区（大田区）
　　　　　地区により助成内容が異なります。
　　　　　・戸建て等建替え促進助成（①②）
　　　　　　耐火＝助成限度額250万円、準耐火＝助成限度額200万円
　　　　　・複数所有者共同建替え助成（②）
　　　　　　2棟を除却し共同化する場合の例
　　　　　　耐火＝助成限度額1,050万円、準耐火＝助成限度額950万円
　　　　　・老朽建築物除却助成＝助成限度額100万円（①②）
　　　　　　②で無接道建築物を除却する場合、助成限度額が150万円
　　　　　・特定整備路線老朽建築物除却助成＝助成限度額1,550万円（③）

この記事に掲載の情報は、執筆時点のもので、最新の情報ではない可能性があります。
情報No. 16577

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情報No. 12221
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