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神奈川県川崎市高津区の売工場・売倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
川崎市麻生区 0 0
川崎市高津区 0 1
川崎市多摩区 0 0
川崎市宮前区 0 0
合計 0 1

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川崎市高津区の売工場・売倉庫物件特集

神奈川県川崎市高津区の売工場・売倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

 

川崎市高津区の売工場・売倉庫

この地域の売工場・売倉庫物件は公開されていません。

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、川崎市高津区の売工場・売倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

川崎市高津区の売工場・売倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

川崎市高津区周辺の売工場・売倉庫

廻田町 西武多摩湖線[武蔵大和駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら売工場・売倉庫

廻田町 西武多摩湖線[武蔵大和駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら

東村山市 廻田町
[武蔵大和駅]
678.73㎡ (205.31坪)

66,000,000円

湘南台 小田急江ノ島線[湘南台駅]の売倉庫物件の詳細はこちら売倉庫

湘南台 小田急江ノ島線[湘南台駅]の売倉庫物件の詳細はこちら

藤沢市 湘南台
[湘南台駅]
276.47㎡ (83.63坪)

115,000,000円

葛原 小田急江ノ島線[長後駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら売工場・売倉庫

葛原 小田急江ノ島線[長後駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら

藤沢市 葛原
[長後駅]
166.52㎡ (50.37坪)

45,000,000円

松郷 JR武蔵野線[東所沢駅]の売倉庫物件の詳細はこちら売倉庫

松郷 JR武蔵野線[東所沢駅]の売倉庫物件の詳細はこちら

所沢市 松郷
[東所沢駅]
1,354.71㎡ (409.79坪)

110,000,000円

上矢部町 JR東海道本線[戸塚駅]の売倉庫物件の詳細はこちら売倉庫

上矢部町 JR東海道本線[戸塚駅]の売倉庫物件の詳細はこちら

横浜市戸塚区 上矢部町
[戸塚駅]
51.47㎡ (15.56坪)

22,000,000円

下九沢 JR相模線[南橋本駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら売工場・売倉庫

下九沢 JR相模線[南橋本駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら

相模原市緑区 下九沢
[南橋本駅]
270.61㎡ (81.85坪)

42,000,000円

戸塚町 JR東海道本線[戸塚駅]の売倉庫物件の詳細はこちら売倉庫

戸塚町 JR東海道本線[戸塚駅]の売倉庫物件の詳細はこちら

横浜市戸塚区 戸塚町
[戸塚駅]
1,324.67㎡ (400.71坪)

299,000,000円

田島 東武東上線[朝霞駅]の売倉庫物件の詳細はこちら売倉庫

田島 東武東上線[朝霞駅]の売倉庫物件の詳細はこちら

朝霞市 田島
[朝霞駅]
300.30㎡ (90.84坪)

124,800,000円

西新井 東武大師線[大師前駅]の売倉庫物件の詳細はこちら売倉庫

西新井 東武大師線[大師前駅]の売倉庫物件の詳細はこちら

足立区 西新井
[大師前駅]
542.26㎡ (164.03坪)

120,000,000円

北永井 東武東上線[鶴瀬駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら売工場・売倉庫

北永井 東武東上線[鶴瀬駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら

入間郡三芳町 北永井
[鶴瀬駅]
320.88㎡ (97.06坪)

55,000,000円

東領家 日暮里舎人ライナー[舎人公園駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら売工場・売倉庫

東領家 日暮里舎人ライナー[舎人公園駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら

川口市 東領家
[舎人公園駅]
284.08㎡ (85.93坪)

59,800,000円

緑町 JR京浜東北線[川口駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら売工場・売倉庫

緑町 JR京浜東北線[川口駅]の売工場・売倉庫物件の詳細はこちら

川口市 緑町
[川口駅]
162.00㎡ (49.00坪)

59,400,000円

川崎市について

概要
 神奈川県の北東部に位置する政令指定都市です。
 市域の東端は東京湾に面し、北部は多摩川を挟んで東京都と、南部は横浜市と隣接しています。
 明治・大正期に川崎駅周辺を中心に都市化が進み、昭和前期に鉄道の開通が相次ぐと、私鉄沿線は住宅地が、多摩川と平行するJR南武線沿線は工業地が発展しました。
 沿岸部は昭和前期に埋立地が造成され、隣接する横浜市鶴見区と共に重工業地帯となりました。
 工業都市としての発展は戦後も続きましたが、やがて公害問題等が発生すると、工場新設の抑制や移転が行われ、工業跡地は住宅、商業施設、研究施設等に転換されました。
 現在、川崎駅周辺は商業施設が発達し、昼夜を問わず人の多いエリアとなっています。
 多摩川沿いや多摩丘陵に田園風景が残っていますが、丘陵は新興住宅地となりつつあります。
 昭和40~50年代にかけて、東京の人口増加に対する受け皿として、住宅地の開発が行われました。
 現在、東京のベッドタウンとしての性格も強く、各区が鉄道路線によって東京と連絡しており、市内での結び付きは弱くなっています。

産業について(工業・商業)
 |高津区|
 川崎市のほぼ中央に位置し、東名高速道路と第三京浜道路に挟まれています。
 戦後の区画整理で造成された大規模住宅団地等、住宅が多い地域ですが、多摩川沿いに中小規模の工場が集積しています。

既存する工場・倉庫購入のメリット

既存建物をそのままもしくは一部改修程度で利用出来ると大きなメリットがあります。

新築と比較し、使用開始出来るまでの期間短縮
土地、建物代金等のイニシャルコストを軽減出来る可能性があります。
固定資産税・都市計画税も新築より負担が減ります。

【購入後について】
工場・倉庫を購入後、築年数にもよりますが、入居・引越しの前にしっかりリフォームされるお客様がほとんどです。
入居後や稼働中だと出来ない部分も多いようですし、やはり入居前の方が効率的です。
中でも屋根の点検修理、外壁の点検修理・塗装は入居前をお勧めします。
立和コーポレーションでは、リフォーム工事業者の紹介も可能です。

売り工場・売り倉庫の供給エリア

神奈川県内には大小合わせ約80ヶ所の工業団地があり、その周辺が工業集積地になっている地域が多く、売工場の供給エリアとなっています。

売倉庫の供給については、物流適地として倉庫集積地となっている高速道路IC周辺や、生産拠点となる工業団地周辺が多い。

工場に比べ住居系の用途地域でも建設できる為、延床面積が100坪以下の比較的小規模な事務所兼倉庫などは住宅が混在するエリアにも見られます。

売り工場・売り倉庫の近年の市場価格について

中古建物の評価は概して低く、築年数が30年を超えるものなどは建物評価がなく、土地値と変わらない価格での取引も多々あります。
その為、売工場・売倉庫の価格決定要因として大きな要素となる地価になります。
神奈川県内の商業地・工業地の地価は、近年上昇を続けています。
また、90年代後半あたりから景気低迷・産業の空洞化などにより売却件数が増えましたが、戸建住宅の分譲やマンション用地となる事案が増えた為、工場・倉庫に適した立地・物件が減少し希少性が増しました。
現在の価格の上昇要因になっていると思います。
工場用地は顕著です。工業専用地域内の物件などは明らかに上昇しています。

売り工場・売り倉庫さがし 事業計画へのアドバイス

近年では景気低迷・産業の空洞化により企業の工場売却後、住宅地となる事案が増え工場・倉庫に適した立地、物件そのものが減少しています。
それに伴い、売工場・売倉庫探しは以前にも増してに困難なものになっています。
物件の購入には、規模の拡大・縮小、業務の効率化、集約や税金対策など、各企業により様々な動機がありますが、事前に実現可能性の調査を行い、無理のない事業計画が策定できるよう早期にご相談下さい。

立和コーポレーションでは、工場・倉庫の賃貸・売買を主力として扱っています。事業計画を踏まえて総合的なアドバイスを致します。

倉庫の設備について

ドックシェルター
 主に冷蔵倉庫に設置する、トラック接車時の荷台と搬入口との隙間を埋める装置です。
 庫内で温度管理をしている場合の保冷機能に加えて、雨風・埃の侵入を防ぐ役割もあります。
 流通においてコールドチェーンが途切れない為に必要な設備です。

ドックレベラー
 高床式の倉庫に設置する、プラットホームの高さを調節する設備です。
 トラック荷台との段差をなくし、フォークリフトや台車を直接荷台の中に入れる場合に使用します。
 プラットホームの高さは概ね1m前後のことが多く、通常のトラックの荷台の場合は高さが合っていますが、海上コンテナの高さは1.4mほどになるため、ドックレベラーが活躍します。

垂直搬送機
 荷物を荷台に積み下ろしする際にはコンベヤー等を介して、人が直接関わらない構造になっています。
 人が乗る恐れのない構造であり、建築基準法の「昇降機」からは除外される為、確認申請や定期検査は不要です。
 但し、建築基準法第8条に基づく保安点検は必要です。
 建築設備としての確認申請が不要なだけであり、設置に際しては防火区画等の関連法規の確認が必要な場合があります。

不動産を取得したときの税金

印紙税
 土地・建物の売買契約書には印紙を貼り消印をします。(=印紙税の納付)
 建物の請負工事契約書やローン等の借用証書にも必要となります。

登録免許税
 所有権の保存登記・移転登記、(根)抵当権の設定登記等の登記の際に納付します。
 一般的には、登記は司法書士に依頼しますので、依頼時に支払います。

不動産取得税
 取得した不動産の所在する都道府県が課税します。
 取得の要件に登記をするしないは関係ありません。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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03-5572-7888

〒107-0052
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