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埼玉県さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
さいたま市西区 3 4
さいたま市北区 11 13
さいたま市大宮区 1 2
さいたま市見沼区 6 7
さいたま市中央区 0 1
さいたま市桜区 4 6
さいたま市浦和区 0 1
さいたま市南区 8 11
さいたま市緑区 5 7
さいたま市岩槻区 19 22
合計 57 74

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さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫物件特集

 

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■ 査定方法は2種類：フレキシブルに対応いたします！

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■ 『賃貸管理革命』

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日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども
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契約条件・コスト

契約条件やコスト面の確認は、予期せぬ出費やトラブルを避けるうえでとても大切です。埼玉県ではエリアや物件のグレードによって費用にばらつきがあるため、内容をきちんと把握し、事業計画と照らし合わせて慎重に選定しましょう。ここでは、実務上特に注意すべき3つの観点について詳しく解説します。

① 賃料・敷金など

  • 賃料は埼玉県内でも大きく幅があり、都心に近い戸田市・川口市・草加市などは特に高額です。郊外に行くほど比較的安価になりますが、交通利便性とのバランスが重要です。
  • 敷金は通常、賃料の3〜6ヶ月分が目安で、償却（返還されない部分）や更新時の条件も契約書で明示されているか確認が必要です。
  • 保証会社の利用が必須な場合もあるので、初期費用の総額を把握しておくと安心です。

② 契約期間・制限事項

  • 貸工場・貸倉庫の契約形態には「普通借家契約」と「定期借家契約」があり、契約の更新があるかないかで将来の事業計画に大きく影響します。定期借家は更新できず、再契約が必要になるため注意が必要です。
  • 使用可能な用途についても、契約条件で制限されていることがあります。製造業NG、騒音・振動のある機械使用NG、化学薬品・危険物NGなど、事前にオーナー側の意向を確認しましょう。
  • 営業時間や作業時間の制限（夜間作業NGなど）があるケースもあるため、業態と照らし合わせて確認が必要です。

③ 原状回復・内装工事の可否

  • 借主が内装工事や設備増設を行う場合、貸主の承諾が必要となるケースがあります。自由度の高い物件かどうかを事前に確認しましょう。
  • 解約時には「原状回復義務」が発生しますが、どこまでが対象なのか（床・壁・設備・造作など）を契約時に明記しておくと安心です。
  • 残置物の取り扱い（そのまま引き渡し可・撤去義務あり）についても、明確な取り決めがあるかを確認しましょう。

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さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫 新着情報

【RBS16849】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。
小深作 東武野田線[七里駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区｜駐車場あり　大型車出入り可（広いヤード）

最寄駅
所在地		 東武野田線「七里駅」徒歩15分
埼玉県さいたま市見沼区小深作
賃料 737,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積 493.00㎡ (149.13坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　1階74.56坪（内事務所10坪）2階74.56坪
  2. Point 2さいたま市見沼区｜駐車場あり　大型車出入り可（広いヤード）
  3. Point 3第一種住居地域　東北自動車道「岩槻IC」より約2.6km

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概要
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【RBS35329】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「大和田駅」です。
南中野 東武野田線[大和田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区｜近隣駐車場あり（空き10台・5,500円/台）

最寄駅
所在地		 東武野田線「大和田駅」徒33分
埼玉県さいたま市見沼区南中野
賃料 319,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 158.99㎡ (48.09坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て倉庫48.09坪　2階建て事務所12.52坪
  2. Point 2さいたま市見沼区｜近隣駐車場あり（空き10台・5,500円/台）
  3. Point 3現況空き

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【RBS28596】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。
深作 東武野田線[七里駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区｜駐車場有り　道路幅員約8m公道

最寄駅
所在地		 東武野田線「七里駅」徒歩29分
埼玉県さいたま市見沼区深作
賃料 940,054円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積 627.82㎡ (189.91坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　倉庫152.23坪　事務所37.68坪
  2. Point 2さいたま市見沼区｜駐車場有り　道路幅員約8m公道
  3. Point 3天井高5.7m～6.1m・事務所下2.4m・事務所内2.5m

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【RBS33131】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「東大宮駅」です。
丸ケ崎町 JR東北本線[東大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区｜駐車場あり　道路幅員約6m公道

最寄駅
所在地		 JR東北本線「東大宮駅」徒歩18分
埼玉県さいたま市見沼区丸ケ崎町
賃料 396,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積 264.90㎡ (80.13坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　各階約40坪
  2. Point 2さいたま市見沼区｜駐車場あり　道路幅員約6m公道
  3. Point 3第一種中高層住居専用地域

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【RBS32919】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「大和田駅」です。
大和田町 東武野田線[大和田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区｜駐車場あり（無料・空き3台）

最寄駅
所在地		 東武野田線「大和田駅」徒歩14分
埼玉県さいたま市見沼区大和田町
賃料 242,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積 35.07㎡ (10.60坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造3階建て1階部分
  2. Point 2さいたま市見沼区｜駐車場あり（無料・空き3台）

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【RBS32208】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。
宮ケ谷塔 東武野田線[七里駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区｜南側道路幅員約12m公道・北側道路幅員約8m公道

最寄駅
所在地		 東武野田線「七里駅」徒歩15分
埼玉県さいたま市見沼区宮ケ谷塔
賃料 4,510,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積 3,132.36㎡ (947.53坪)
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2さいたま市見沼区｜南側道路幅員約12m公道・北側道路幅員約8m公道

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【RBS33874】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。
東武野田線[七里駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区｜駐車場あり（7台）

最寄駅
所在地		 東武野田線「七里駅」
埼玉県さいたま市見沼区
賃料 231,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　倉庫1階：59.29坪　事務所2階：5.44坪
  2. Point 2さいたま市見沼区｜駐車場あり（7台）
  3. Point 3市街化調整区域　天井高約3m～7m
概要
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【RBS19580】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「大和田駅」です。
東武野田線[大和田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区｜駐車場あり（約10台分）　南側道路幅員約8.5m公道

最寄駅
所在地		 東武野田線「大和田駅」
埼玉県さいたま市見沼区
賃料 550,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て
  2. Point 2さいたま市見沼区｜駐車場あり（約10台分）　南側道路幅員約8.5m公道
  3. Point 3県道沿い　看板設置ポールあり
概要
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【RBS32917】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。
東武野田線[七里駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区｜駐車場あり（別契約）

最寄駅
所在地		 東武野田線「七里駅」
埼玉県さいたま市見沼区
賃料 275,000円礼 1ヶ月 / 敷　750,000円
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造2階建て　各階：約30坪
  2. Point 2さいたま市見沼区｜駐車場あり（別契約）
  3. Point 3荷物用エレベーターあり
概要
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【RBS21279】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「東大宮駅」です。
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さいたま市見沼区｜駐車場あり（2台・車種により3台可）

最寄駅
所在地		 JR東北本線「東大宮駅」
埼玉県さいたま市見沼区
賃料 220,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1木造平屋建て
  2. Point 2さいたま市見沼区｜駐車場あり（2台・車種により3台可）
  3. Point 3第二種中高層住居専用地域　作業スペース天井高3.2m　「岩槻IC」車で約6分
概要
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【RBS30315】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。
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さいたま市見沼区｜駐車場あり（無料）

最寄駅
所在地		 東武野田線「七里駅」
埼玉県さいたま市見沼区
賃料 1,430,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2さいたま市見沼区｜駐車場あり（無料）
  3. Point 3第一種住居地域　大型トラック搬入可　天井高め
概要
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【RBS32119】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「大宮駅」です。
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さいたま市見沼区｜駐車場あり

最寄駅
所在地		 JR東北本線「大宮駅」
埼玉県さいたま市見沼区
賃料 495,000円礼 1ヶ月 / 保　2ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1軽量鉄骨造2階建て　各階：約46.82坪
  2. Point 2さいたま市見沼区｜駐車場あり
  3. Point 3第一種低層住居専用地域
概要
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【RBS19097】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「東大宮駅」です。
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さいたま市見沼区｜駐車場有り（無料・約190.57坪）

最寄駅
所在地		 JR東北本線「東大宮駅」
埼玉県さいたま市見沼区
賃料 1,553,200円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2さいたま市見沼区｜駐車場有り（無料・約190.57坪）
  3. Point 3第一種住居地域　大型トラック搬入可
概要
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【RBS31355】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「大和田駅」です。
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さいたま市見沼区｜駐車場あり

最寄駅
所在地		 東武野田線「大和田駅」
埼玉県さいたま市見沼区
賃料 352,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て
  2. Point 2さいたま市見沼区｜駐車場あり
  3. Point 3第一種低層住居専用地域　2階建て住居付き（約36.99坪）
概要
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【RBS20702】さいたま市見沼区の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「大和田駅」です。
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さいたま市見沼区｜駐車場有り　道路幅員約6m公道

最寄駅
所在地		 東武野田線「大和田駅」
埼玉県さいたま市見沼区
賃料 1,987,425円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
種別 貸倉庫
おすすめポイント
  1. Point 1鉄骨造平屋建て　倉庫：約387.47坪　事務所：約14.02坪
  2. Point 2さいたま市見沼区｜駐車場有り　道路幅員約6m公道
  3. Point 3天井高6.55m
概要
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さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫を検索する

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さいたま市見沼区周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
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加倉 東武野田線[岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約3.1km

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495,000円

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300,000円

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さいたま市北区宮原町 [加茂宮駅] 848.00㎡ (256.52坪) 鉄骨造2階建て

3,960,000円

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さいたま市北区宮原町 [宮原駅] 472.70㎡ (142.99坪) 鉄骨造3階建て地下1階

880,000円

大成町 埼玉新都市交通伊奈線[鉄道博物館駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約4.3km

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5,500,000円

仲町 東武野田線[岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約4.4km

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440,000円

笹久保新田 埼玉高速鉄道線[浦和美園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約4.4km

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1,509,200円

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385,000円

笹久保 埼玉高速鉄道[浦和美園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約5.2km

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さいたま市岩槻区笹久保 [浦和美園駅] 642.51㎡ (194.35坪) 鉄骨造平屋建て　倉庫186.84坪　プレハブ事務所7.51坪

810,900円

掛 東武野田線[東岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約5.3km

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さいたま市岩槻区掛 [東岩槻駅] 118.58㎡ (35.87坪) 軽量鉄骨造平屋建て

275,000円

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さいたま市北区日進町 [日進駅] 1,328.92㎡ (401.99坪) 鉄骨造2階建て

1,724,600円

吉野町 埼玉新都市交通伊奈線[原市駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約5.5km

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770,000円

吉野町 埼玉新都市交通伊奈線[吉野原駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約5.5km

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さいたま市北区吉野町 [吉野原駅] 327.12㎡ (98.95坪) 鉄骨造平屋建て

490,100円

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吉野町 埼玉新都市交通伊奈線[吉野原駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市北区吉野町 [吉野原駅] 661.15㎡ (200.00坪) 鉄骨造平屋建て　倉庫約170坪　事務所約30坪

1,056,000円

吉野町 埼玉新都市交通伊奈線[吉野原駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約5.5km

吉野町 埼玉新都市交通伊奈線[吉野原駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市北区吉野町 [吉野原駅] 750.44㎡ (227.00坪) 鉄骨造平屋建て

1,650,000円

黒谷 東武野田線[岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約5.5km

黒谷 東武野田線[岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市岩槻区黒谷 [岩槻駅] 675.10㎡ (204.21坪) 鉄骨造3階建て　1階：138.69坪　中2階：20.44坪　3階：45.07坪

748,000円

黒谷 東武野田線[岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約5.5km

黒谷 東武野田線[岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市岩槻区黒谷 [岩槻駅] 214.06㎡ (64.75坪) 鉄骨造2階建て

341,000円

芝原 JR武蔵野線[東浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約5.7km

芝原 JR武蔵野線[東浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市緑区芝原 [東浦和駅] 408.00㎡ (123.42坪) 鉄骨造2階建て　各階61.71坪

610,830円

掛 東武野田線[東岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約5.8km

掛 東武野田線[東岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市岩槻区掛 [東岩槻駅] 4,004.00㎡ (1,211.21坪) 鉄骨造4階建て　2.3階一部

5,875,000円

上野 東武野田線[東岩槻駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約6.1km

上野 東武野田線[東岩槻駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市岩槻区上野 [東岩槻駅] 1,696.11㎡ (513.07坪) 鉄骨造3階建て

1,980,000円

三橋 JR東北本線[大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約6.1km

三橋 JR東北本線[大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市大宮区三橋 [大宮駅] 798.34㎡ (241.49坪) 鉄骨造2階建て倉庫：182.4坪　木造2階建て事務所　鉄骨造平屋建て事務所

1,100,000円

大崎 埼玉高速鉄道線[浦和美園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約6.3km

大崎 埼玉高速鉄道線[浦和美園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市緑区大崎 [浦和美園駅] 99.00㎡ (29.94坪) 軽量鉄骨造平屋建て

203,500円

三橋 JR東北本線[大宮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら 貸工場・貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約6.4km

三橋 JR東北本線[大宮駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市西区三橋 [大宮駅] 991.23㎡ (299.84坪) 鉄骨造3階建て　1階100.19坪　2階99.82坪　3階99.82坪

1,650,000円

尾ヶ崎 埼玉高速鉄道線[浦和美園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら 貸倉庫 さいたま市見沼区中心部から約6.5km

尾ヶ崎 埼玉高速鉄道線[浦和美園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市岩槻区尾ヶ崎 [浦和美園駅] 105.00㎡ (31.76坪) 鉄骨造平屋建て

242,000円

さいたま市見沼区について

埼玉県の「見沼田圃の保全・活用・創造の基本方針」により、豊かな緑地が保護されている。
首都圏のベッドタウン。

【さいたま市について】
◆概要
　平成13年に当時の浦和市・大宮市・与野市が合併し発足、平成17年に岩槻市が編入され現在のさいたま市となりました。
　市内を北西から南東にかけて複数の河川が流れ、全域が台地と河川沿いの低地になっています。
　かつては農業地帯で、現在も西区や見沼区、綾瀬川の両岸に農地が残り、大宮区・緑区の見沼田圃は開発が制限されています。
　道路は東北自動車道、東京外環自動車道、首都高速埼玉大宮線・埼玉新都心線に加え、国道16号・17号（中山道）・122号（岩槻街道）・298号・463号が通っています。
　鉄道はＪＲが在来線7路線・新幹線5路線に加え、東武野田線、埼玉高速鉄道、埼玉新都市交通伊奈線が通り、東京都心から放射状に延びる路線が多くなっています。
　東京大都市圏のベッドタウンとして発展する一方、埼玉県の他市町村からの通勤・通学も多く、また、さいたま新都心に指定されて以降は、中央官庁の地方支分部局が東京から移転し、業務機能の集積地になっています。
　東京に近い南部、都心へ直結する京浜東北線・埼京線・高崎線の沿線に人口が集中する傾向にあり、両方の条件が重なる浦和駅・さいたま新都心駅・大宮駅の周辺が中心市街地となっています。

さいたま市見沼区の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。

◆さいたま市見沼区の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
　各種広告媒体（At homeや紙媒体（チラシ）など）
　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

◆保証会社を利用した家賃保証

◆高い入居率

◆滞納率０％

◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

貸し工場の供給について

埼玉県内で貸工場として供給される多い例では、元々所有者が工場利用していて、移転・廃業等による遊休化によるものです。

このケースでは、元々の業種や利用方法によって物件の概要がさまざまです。

電力利用の多い工場跡の場合は、キュービクルが設備されていたり、鉄工所跡の場合は、天井が高く、走行クレーンが設備されているケースもあります。

借りられる方の業種や利用方法が類似してたりすると、初期投資等が抑えられ、資金効率が良くなるケースもあります。

準工業地域以上の遊休倉庫の利用や、投資目的で建築された貸工場もあります。

貸し倉庫の供給について

埼玉県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたものが多く、倉庫業によるサブリース物件もあります。

近年では高速道路のIC周辺に物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設が非常に増えています。

借主の要望に応じ建築するBST（ビルト・トゥ・スーツ）型の物件も増加しています。

小規模な貸倉庫は、南部地区・東部地区に住宅が混在するエリアに多くあります。

電車・車での都心からのアクセスも良く、大型車輌が接車出来る貸倉庫に需要があります。

さいたま市見沼区の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

◆用途地域
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
　用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
　工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

　【準工業地域】
　主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
　花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
　住居・店舗も建てることができます。

　【工業地域】
　主に工業の利便の増進を図る地域です。
　住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

　【工業専用地域】
　工業の利便の増進を図る地域です。
　学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
　危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査　など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い　など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

他のエリアの貸工場・貸倉庫を探す

埼玉県

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さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１さいたま市見沼区以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。
Ａ１
さいたま市見沼区はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外にさいたま市見沼区周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？
Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

さいたま市見沼区周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？
Ａ３
「さいたま市見沼区で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「さいたま市見沼区周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。


ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４さいたま市見沼区では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？
Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？
Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
さいたま市見沼区にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

無料査定実施中です。

さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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なぜ「立和コーポレーション」の貸工場・貸倉庫査定が人気なのか！

求む！貸工場・貸倉庫！
「貸工場・貸倉庫を貸したい」と思ったとき、最初の一歩が「査定」です。
当社の査定が選ばれている理由は、スピード・柔軟さ・管理の安心感まで、オーナー様の不安をまるごと減らせる仕組みにあります。

当社の貸工場・貸倉庫査定が選ばれる4つの理由
1.簡易査定なら最短当日回答
まずは「相場感だけ知りたい」「急ぎで目安がほしい」という方向けに、簡易査定（机上査定）をご用意しています。
物件情報をもとに、周辺の成約・募集動向、立地条件、建物条件などを整理し、賃料の目安をご提示します。
【こんな方におすすめ】
■まずはざっくり賃料の目安を知りたい
■早めに社内・家族で検討材料がほしい

2.「簡易査定」と「詳細査定」でフレキシブル対応
状況に合わせて査定の深さを選べます。
簡易査定（机上査定）とは
■物件資料やヒアリング内容をもとに算出
■早く方向性を決めたいときに便利
■「貸せる可能性」「だいたいの賃料帯」をつかむのに最適
詳細査定（訪問査定）とは
■現地で建物・敷地・周辺環境を確認
■「賃料だけでなく、募集条件・ターゲット・注意点」まで整理できる

※「まず簡易 → 必要なら詳細へ」など、段階的に進められます。

3.公開せずに仲介が可能（情報管理に配慮）
「近隣に知られたくない」「社内や取引先に波及させたくない」など、事業用不動産ならではの事情があります。
当社では、募集情報を広く公開せず、条件に合う候補先へ限定的にご紹介する進め方も可能です。

4.安心の賃貸管理：家賃トラブルの不安を減らす
■家賃入金管理・集金業務
■賃料滞納時の回収業務
■入居者との意見調整
■物件の保存、修繕、改造等について必要なアドバイス
■退去時の賃貸料、敷金の精算業務　等
■弁護士・一級建築士・税理士などの専門家への相談業務

※当社管理において、現在、家賃トラブルのご相談は発生していません。
情報No. 20308

「さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

事業用不動産ブログ
「さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ
※（）内が記事の作成日です。

♦危険物倉庫について　（2024.10.28）
危険物倉庫について。危険物倉庫の建設基準、危険物倉庫の用途地域制限を解説しています。
国土交通省が実施し、公益社団法人全日本トラック協会を補助事業の執行団体とする支援事業「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」について解説しています。
国土交通省が公募する「物流標準化促進事業費補助金（労働力不足に対応するための標準仕様パレットの利用促進支援事業）」について解説しています。
「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）について解説しています。営業倉庫等の物流施設において、非常用電源設備として発電設備または蓄電池の導入費用を補助する事業です。
さいたま市見沼区において、工場・工場用地をお探しする際に、基本的におさえてほしいポイント「用途地域の制限」について解説しています。
建物用途以外の目的で建物を使用する場合の建築基準法における「用途変更」手続きについて解説しています。
新耐震基準建物の判断方法や旧耐震基準建物の対応策を中心に解説しています。
♦土壌汚染に関する法令　（2024.3.6）
土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。
アスベストに関連する法令や法令改正、アスベストを含む建物の解体工事の流れ、行政による補助制度などを解説しています。
さいたま市見沼区の貸倉庫のオーナー様募集の記事です。
工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。
埼玉県において、実際の入居募集件数をもとに市区町村ごとに色分けした地図を作成し、市区町村ごとの入居募集状況についてまとめています。
令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産賃貸借契約において、特に影響が大きかった「連帯保証人」に関連した変更点を4項目に分けてまとめています。
貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！際に重要なチェック項目となる「電気設備」についてまとめています。
立和コーポレーションが行っている事業不動産の管理業務から、「貸工場・貸倉庫」のリフォーム事例を紹介しています。
マルチテナント型といわれる物流施設の特徴などをまとめています。
第1回目のブログです。さいたま市見沼区にて貸工場・貸倉庫を借りたい方へ！貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目をまとめています。
情報No. 18060

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届いたメールの中に気になる物件があれば、物件詳細ページで確認できます。
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早い物件情報のゲットが、人気物件の入手につながります。

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情報No. 12221

さいたま市見沼区の貸倉庫について調査・見学の参考事例

さいたま市見沼区の貸倉庫11772
さいたま市見沼区の貸倉庫について調査・見学の参考事例

　◆物件種目　　　貸倉庫
　◆物件所在地　　埼玉県さいたま市見沼区
　◆建物構造　　　鉄骨造平屋建て（倉庫内に2階建て事務所）

さいたま市見沼区の貸倉庫の調査事例です。
用途地域は第一種住居地域です。

平屋倉庫約221坪、倉庫内に2階建ての事務所約21坪。
東北自動車道「岩槻IC」より約2.9km

接道状況は三方です。
西側約17.5m公道、北側約18m公道、東側約6m公道
大型車の接車が可能です。

軒高は約8mです。
間口設備は、オーバースライダー×2（H4.5m×W5.4m）
駐車スペースは、建物全面に約62坪あります。

周辺環境は、ロードサイドの商業施設、事業所や住宅です。
情報No. 11772

さいたま市見沼区の貸倉庫について調査・見学の参考事例

さいたま市見沼区の貸倉庫
さいたま市見沼区の貸倉庫について調査・見学の参考事例

　◆物件種目　　　貸倉庫
　◆物件所在地　　埼玉県さいたま市見沼区
　◆建物構造　　　鉄骨造2階建て

さいたま市見沼区の貸倉庫の調査事例です。
用途地域は第二種中高層住居専用地域です。
周辺環境については、倉庫と住宅が混在しています。

間口はオーバースライダー×2です。
1階の天井高は梁下約3.4m。
接道する道路幅員は南側約6m公道・南東側約6m公道。
東北自動車道「岩槻」ICより約2.6kmに位置します。
情報No. 11505
埼玉県さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫【貸し工場・賃貸工場・貸し倉庫・賃貸倉庫】のことなら、事業用不動産の賃貸・売買に関するノウハウやネットワークを持つ立和コーポレーションへお気軽にお問い合わせ下さい。
WEBサイトでは、それぞれの目的別に事業用不動産に関するサービス情報を提供しております。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供、またご安心頂ける適切なアドバイスに心がけています。

会社概要・各拠点・お問い合わせ先｜Tatsuwa-さいたま市見沼区版

立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

東京店

03-5572-7888

〒107-0052
東京都港区赤坂4-7-6-3F

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管理 東京23区・埼玉・千葉
所属団体 東京都宅地建物取引業協会会員

神奈川店

042-759-5801

〒252－0233
神奈川県相模原市中央区鹿沼台1-3-17

MAP

神奈川店外観

賃貸・売買 東京神奈川埼玉千葉
管理 神奈川・多摩エリア
所属団体 神奈川県宅地建物取引業協会会員

営業時間

東京店神奈川店AM9:00～PM6:00定休日：日曜・祝日

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全国宅地建物取引業保証協会会員
宅地建物取引業　免許番号　国土交通大臣免許（３）８６００号
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