戸田市の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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埼玉県戸田市の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
川口市 29 45
蕨市 1 2
戸田市 9 17
合計 39 64

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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戸田市の貸工場・貸倉庫物件特集

埼玉県戸田市の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

戸田市の貸工場・貸倉庫

笹目 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

笹目 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 笹目
[戸田公園駅]
310.00㎡ (93.77坪)

561,000円

笹目 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

笹目 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 笹目
[戸田公園駅]
148.00㎡ (44.77坪)

267,000円

笹目 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

笹目 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 笹目
[戸田公園駅]
162.00㎡ (49.00坪)

294,000円

氷川町 JR埼京線[戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

氷川町 JR埼京線[戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 氷川町
[戸田駅]
992.11㎡ (300.11坪)

1,950,480円

川岸 JR埼京線[戸田公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

川岸 JR埼京線[戸田公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 川岸
[戸田公園駅]
268.50㎡ (81.22坪)

540,000円

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 美女木
[北戸田駅]
1,036.32㎡ (313.48坪)

1,590,840円

下戸田 JR埼京線[戸田公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

下戸田 JR埼京線[戸田公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 下戸田
[戸田公園駅]
177.18㎡ (53.59坪)

270,000円

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 美女木
[北戸田駅]
1,056.00㎡ (319.44坪)

1,486,080円

笹目 JR埼京線[戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

笹目 JR埼京線[戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 笹目
[戸田駅]
571.75㎡ (172.95坪)

1,027,080円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、戸田市の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

戸田市の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

戸田市周辺の貸工場・貸倉庫

辻 JR埼京線[北戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

辻 JR埼京線[北戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市南区 辻
[北戸田駅]
551.10㎡ (166.70坪)

810,000円

高島平 都営三田線[西台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

高島平 都営三田線[西台駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 高島平
[西台駅]
98.97㎡ (29.94坪)

248,400円

南町 JR京浜東北線[西川口駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南町 JR京浜東北線[西川口駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

蕨市 南町
[西川口駅]
166.07㎡ (50.23坪)

275,000円

内谷 JR埼京線[武蔵浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

内谷 JR埼京線[武蔵浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市南区 内谷
[武蔵浦和駅]
387.20㎡ (117.12坪)

500,000円

芝 JR京浜東北線[蕨駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

芝 JR京浜東北線[蕨駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川口市 芝
[蕨駅]
330.00㎡ (99.82坪)

328,000円

新河岸 都営三田線[高島平駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新河岸 都営三田線[高島平駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 新河岸
[高島平駅]
433.02㎡ (130.97坪)

594,000円

蓮根 都営三田線[蓮根駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

蓮根 都営三田線[蓮根駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 蓮根
[蓮根駅]
127.61㎡ (38.60坪)

270,000円

内谷 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

内谷 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市南区 内谷
[北戸田駅]
1,222.93㎡ (369.93坪)

1,678,300円

内谷 JR埼京線[武蔵浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

内谷 JR埼京線[武蔵浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市南区 内谷
[武蔵浦和駅]
270.33㎡ (81.77坪)

432,000円

新河岸 都営三田線[高島平駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新河岸 都営三田線[高島平駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 新河岸
[高島平駅]
270.00㎡ (81.67坪)

540,000円

芝 JR京浜東北線[蕨駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

芝 JR京浜東北線[蕨駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

川口市 芝
[蕨駅]
500.00㎡ (151.25坪)

1,728,000円

坂下 都営三田線[蓮根駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

坂下 都営三田線[蓮根駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 坂下
[蓮根駅]
91.18㎡ (27.58坪)

194,400円

戸田市について

荒川を挟んで東京に接する。
東京への物流拠点として、多数の倉庫や配送センターが集積。
JR埼京線開通を機に住宅建設が進んだ。
主要事業所 田辺三菱製薬・明治・日本コムシス・他
民間事業所数 約0.5万
製造品出荷額 1位 印刷(35.3%) 2位 食料(22.7%)
就業人口構成 第1次 0.2% 第2次 21.6% 第3次 69.9%

概要
 埼玉県の南東部に位置し、東京は板橋区・北区と隣接しています。
 かつては鉄道駅が存在しませんでしたが、昭和60年に埼京線が開通すると中高層マンションの建設が相次ぎ、人口が急増しました。
 市の東部を国道17号線(中山道)が、西部を国道17号新大宮バイパスが縦断し、北部を国道298号線が横断しています。
 国道17号は両道路共に板橋区へ繋がっています。
 東京外環自動車道と首都高速道路が通り、北東部の美女木ジャンクションで交差しています。
 東京23区に隣接する立地から、印刷所や物流センターが多くなっています。

産業について(工業・商業)
 |喜沢南・川岸周辺|
 戸田市の東端に位置し、隣接する川口市にあるJR京浜東北線の川口駅・東川口駅が比較的利用しやすい環境です。
 その為、市内の鉄道開通前から開発が行われていた地域です。
 菖蒲川沿いに工場が集積し、工業地として操業環境の維持を図るエリアです。
 |南町・新曽南周辺|
 戸田市の南端、戸田公園の北側のエリアです。
 物流施設が集積しています。
 戸田公園駅を中心に開発が進み、一部で工場と住居が混在する環境になっています。
 |笹目・笹目南町周辺|
 戸田市の中央部、首都高速周辺のエリアです。
 工場・倉庫の集積する南部と、鉄道開通後に住宅地として開発された北部に分かれており、双方の環境維持を図る地域です。
 |美女木・美女木東周辺|
 戸田市の北西部、美女木ジャンクション周辺のエリアです。
 交通の利便性を活かして工場・倉庫が集積しています。

2017年版「中小企業白書」より

中小企業白書とは
 中小企業庁が毎年発行している白書です。
 中小企業基本法第11条の規定に基づいて中小企業の動向等を国会に報告する目的で作成しています。
 内容は、最近の中小企業の動向(第1部)・中小企業のライフサイクルに着目し、起業・創業、事業の承継及び新事業展開による成長についての分析(第2部)から構成されています。
中小企業の現状
 2012年末から、企業収益の拡大や雇用環境の改善等の持ち直しの動きを示しており、消費税率引上げ等の影響を受けつつも、おおむね緩やかな回復基調が続いています。
 2016年の実質GDP成長率は4期連続でプラスとなり、年間成長率は1.0%と2013年以来3年ぶりに1%を上回るなど、堅調な動きとなった。
 大企業と中小企業の経常利益について、2016年は過去最高水準となった2015年を上回り、過去最高水準を更新しています。

※詳しくは「2017年版中小企業白書」をご覧ください。

貸工場・貸倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。
用途地域
 用途地域による使用制限の確認が必要です。
 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
 工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
 【準工業地域】
 主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
 花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
 住居・店舗も建てることができます。
 【工業地域】
 主に工業の利便の増進を図る地域です。
 住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
 【工業専用地域】
 工業の利便の増進を図る地域です。
 学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
 危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

空物件・空き予定物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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立和コーポレーションは、首都圏の事業用不動産流通に特化した会社として1998年に設立しました。
お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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