戸田市の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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埼玉県戸田市の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
川口市 33 49
蕨市 1 2
戸田市 22 30
合計 56 81

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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戸田市の貸工場・貸倉庫物件特集

埼玉県戸田市の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

戸田市の貸工場・貸倉庫

笹目 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

笹目 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 笹目
[戸田公園駅]
120.00㎡ (36.29坪)

230,000円

氷川町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

氷川町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 氷川町
[戸田公園駅]
318.51㎡ (96.35坪)

447,449円

笹目南町 JR埼京線[戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

笹目南町 JR埼京線[戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 笹目南町
[戸田駅]
204.52㎡ (61.86坪)

300,000円

美女木東 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

美女木東 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 美女木東
[北戸田駅]
372.00㎡ (112.53坪)

730,000円

本町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

本町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 本町
[戸田公園駅]
291.95㎡ (88.31坪)

810,000円

笹目北町 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

笹目北町 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 笹目北町
[北戸田駅]
696.52㎡ (210.70坪)

1,911,600円

美女木東 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

美女木東 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 美女木東
[北戸田駅]
2,241.16㎡ (677.95坪)

3,510,232円

笹目 JR埼京線[北戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

笹目 JR埼京線[北戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 笹目
[北戸田駅]
104.00㎡ (31.46坪)

208,440円

中町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

中町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 中町
[戸田公園駅]
501.00㎡ (151.55坪)

532,000円

新曽南 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新曽南 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 新曽南
[戸田公園駅]
1,821.08㎡ (550.88坪)

5,058,180円

下戸田 JR埼京線[戸田公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

下戸田 JR埼京線[戸田公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 下戸田
[戸田公園駅]
403.00㎡ (121.90坪)

658,260円

氷川町 JR埼京線[戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

氷川町 JR埼京線[戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 氷川町
[戸田駅]
3,305.70㎡ (999.97坪)

4,722,192円

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 美女木
[北戸田駅]
277.72㎡ (84.01坪)

450,000円

氷川町 JR埼京線[戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

氷川町 JR埼京線[戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 氷川町
[戸田駅]
595.04㎡ (180.00坪)

874,800円

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 美女木
[北戸田駅]
323.99㎡ (98.01坪)

680,400円

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 美女木
[北戸田駅]
698.44㎡ (211.28坪)

1,733,049円

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 美女木
[北戸田駅]
2,337.96㎡ (707.23坪)

6,426,100円

早瀬 都営三田線[西高島平駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

早瀬 都営三田線[西高島平駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 早瀬
[西高島平駅]
721.51㎡ (218.26坪)

1,284,444円

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

美女木 JR埼京線[北戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 美女木
[北戸田駅]
600.48㎡ (181.64坪)

756,000円

本町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

本町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 本町
[戸田公園駅]
477.54㎡ (144.44坪)

972,000円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、戸田市の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

戸田市の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

戸田市周辺の貸工場・貸倉庫

新河岸 都営三田線[高島平駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

新河岸 都営三田線[高島平駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 新河岸
[高島平駅]
159.72㎡ (48.31坪)

356,400円

西台 東武東上線[東武練馬駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

西台 東武東上線[東武練馬駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 西台
[東武練馬駅]
1,326.82㎡ (401.36坪)

3,468,000円

舟渡 JR埼京線[浮間舟渡駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

舟渡 JR埼京線[浮間舟渡駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 舟渡
[浮間舟渡駅]
133.24㎡ (40.29坪)

259,200円

舟渡 都営三田線[蓮根駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

舟渡 都営三田線[蓮根駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

板橋区 舟渡
[蓮根駅]
550.50㎡ (166.52坪)

1,620,000円

辻 JR埼京線[北戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

辻 JR埼京線[北戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市南区 辻
[北戸田駅]
827.91㎡ (250.44坪)

1,350,000円

内谷 JR武蔵野線[武蔵浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

内谷 JR武蔵野線[武蔵浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市南区 内谷
[武蔵浦和駅]
496.28㎡ (150.12坪)

810,000円

塚越 JR京浜東北線[西川口駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

塚越 JR京浜東北線[西川口駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

蕨市 塚越
[西川口駅]
368.64㎡ (111.51坪)

540,000円

内谷 JR埼京線[北戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

内谷 JR埼京線[北戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市南区 内谷
[北戸田駅]
194.40㎡ (58.80坪)

330,000円

内谷 JR埼京線[武蔵浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

内谷 JR埼京線[武蔵浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市南区 内谷
[武蔵浦和駅]
293.44㎡ (88.76坪)

480,000円

曲本 JR武蔵野線[武蔵浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

曲本 JR武蔵野線[武蔵浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市南区 曲本
[武蔵浦和駅]
268.00㎡ (81.06坪)

437,400円

根岸 JR京浜東北線[南浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

根岸 JR京浜東北線[南浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市南区 根岸
[南浦和駅]
255.15㎡ (77.18坪)

648,000円

辻 JR埼京線[北戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

辻 JR埼京線[北戸田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市南区 辻
[北戸田駅]
1,650.00㎡ (499.12坪)

2,332,800円

戸田市の成約済み貸工場・貸倉庫

笹目南町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

笹目南町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 笹目南町
[戸田公園駅]
132.00㎡ (39.93坪)

240,000円

笹目南町 都営三田線[西高島平駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

笹目南町 都営三田線[西高島平駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 笹目南町
[西高島平駅]
241.68㎡ (73.09坪)

473,753円

笹目南町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

笹目南町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 笹目南町
[戸田公園駅]
1,080.00㎡ (326.70坪)

1,550,000円

南町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

南町 JR埼京線[戸田公園駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

戸田市 南町
[戸田公園駅]
143.82㎡ (43.50坪)

190,000円

戸田市について

荒川を挟んで東京に接する。
東京への物流拠点として、多数の倉庫や配送センターが集積。
JR埼京線開通を機に住宅建設が進んだ。
主要事業所 田辺三菱製薬・明治・日本コムシス・他
民間事業所数 約0.5万
製造品出荷額 1位 印刷(35.3%) 2位 食料(22.7%)
就業人口構成 第1次 0.2% 第2次 21.6% 第3次 69.9%

概要
 埼玉県の南東部に位置し、東京は板橋区・北区と隣接しています。
 かつては鉄道駅が存在しませんでしたが、昭和60年に埼京線が開通すると中高層マンションの建設が相次ぎ、人口が急増しました。
 市の東部を国道17号線(中山道)が、西部を国道17号新大宮バイパスが縦断し、北部を国道298号線が横断しています。
 国道17号は両道路共に板橋区へ繋がっています。
 東京外環自動車道と首都高速道路が通り、北東部の美女木ジャンクションで交差しています。
 東京23区に隣接する立地から、印刷所や物流センターが多くなっています。

産業について(工業・商業)
 |喜沢南・川岸周辺|
 戸田市の東端に位置し、隣接する川口市にあるJR京浜東北線の川口駅・東川口駅が比較的利用しやすい環境です。
 その為、市内の鉄道開通前から開発が行われていた地域です。
 菖蒲川沿いに工場が集積し、工業地として操業環境の維持を図るエリアです。
 |南町・新曽南周辺|
 戸田市の南端、戸田公園の北側のエリアです。
 物流施設が集積しています。
 戸田公園駅を中心に開発が進み、一部で工場と住居が混在する環境になっています。
 |笹目・笹目南町周辺|
 戸田市の中央部、首都高速周辺のエリアです。
 工場・倉庫の集積する南部と、鉄道開通後に住宅地として開発された北部に分かれており、双方の環境維持を図る地域です。
 |美女木・美女木東周辺|
 戸田市の北西部、美女木ジャンクション周辺のエリアです。
 交通の利便性を活かして工場・倉庫が集積しています。

貸し工場の供給について

埼玉県内で貸工場として供給される多い例では、元々所有者が工場利用していて、移転・廃業等による遊休化によるものです。
このケースでは、元々の業種や利用方法によって物件の概要がさまざまです。
電力利用の多い工場跡の場合は、キュービクルが設備されていたり、鉄工所跡の場合は、天井が高く、走行クレーンが設備されているケースもあります。
借りられる方の業種や利用方法が類似してたりすると、初期投資等が抑えられ、資金効率が良くなるケースもあります。
準工業地域以上の遊休倉庫の利用や、投資目的で建築された貸工場もあります。

貸し倉庫の供給について

埼玉県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたものが多く、倉庫業によるサブリース物件もあります。
近年では高速道路のIC周辺に物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設が非常に増えています。
借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。
小規模な貸倉庫は、南部地区・東部地区に住宅が混在するエリアに多くあります。
電車・車での都心からのアクセスも良く、大型車輌が接車出来る貸倉庫に需要があります。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。
接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。
駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。
周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。
設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。
用途地域
 用途地域による使用制限の確認が必要です。
 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
 工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。
 【準工業地域】
 主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
 花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
 住居・店舗も建てることができます。
 【工業地域】
 主に工業の利便の増進を図る地域です。
 住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。
 【工業専用地域】
 工業の利便の増進を図る地域です。
 学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
 危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。
 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。
 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。
 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

2017年版「中小企業白書」より「中小企業の雇用環境と人手不足の現状」

就業者数の推移
 生産年齢人口が減少する中で、減少傾向が続いていたが、就業率の増加により、足下では4年連続で上昇しています。
 ここ20年では、特に60~69歳の高齢者の中でも比較的若い年齢層と、女性の25~44歳の年齢層で労働参加が進んでいます。
 完全失業率も、近年は低下傾向が続いています。足下では22年ぶりの低水準となっています。

詳しくは「2017年版中小企業白書」をご覧ください。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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管理 神奈川・多摩エリア

営業時間

東京店神奈川店AM9:00~PM6:00定休日:日曜・祝日

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