越谷市以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

越谷市はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に越谷市周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。越谷市周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「越谷市で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「越谷市周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

越谷市では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

越谷市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。越谷市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

埼玉県越谷市の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-越谷市版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 越谷市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 越谷市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

埼玉県越谷市の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
春日部市	8	14
草加市	16	22
越谷市	12	17
八潮市	21	36
三郷市	21	26
吉川市	1	3
北葛飾郡松伏町	4	5
合計	83	123

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

越谷市の貸工場・貸倉庫物件特集

「越谷市の貸工場・貸倉庫を貸したい」とお考えの方へ - 無料査定・管理キャンペーンのお知らせ！-

■ 査定方法は2種類：フレキシブルに対応いたします！

簡易査定
現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
最短で即日回答が可能です！
詳細査定
現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
正確な査定をご希望の方におすすめです。

■ 「賃貸管理」キャンペーン実施中！

弊社媒介（「専任媒介」または「専属専任媒介」に限ります）で賃貸借契約を締結のうえ、
「賃貸管理契約」をご利用いただいたお客様には、管理費3ヵ月分を無料とさせていただきます。
□□□ 越谷市の貸工場・貸倉庫の賃貸管理についてはこちら □□□

■ 『賃貸管理革命』

募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども
電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください！

契約条件・コスト

契約条件やコスト面の確認は、予期せぬ出費やトラブルを避けるうえでとても大切です。埼玉県ではエリアや物件のグレードによって費用にばらつきがあるため、内容をきちんと把握し、事業計画と照らし合わせて慎重に選定しましょう。ここでは、実務上特に注意すべき3つの観点について詳しく解説します。

① 賃料・敷金など

賃料は埼玉県内でも大きく幅があり、都心に近い戸田市・川口市・草加市などは特に高額です。郊外に行くほど比較的安価になりますが、交通利便性とのバランスが重要です。
敷金は通常、賃料の3〜6ヶ月分が目安で、償却（返還されない部分）や更新時の条件も契約書で明示されているか確認が必要です。
保証会社の利用が必須な場合もあるので、初期費用の総額を把握しておくと安心です。

② 契約期間・制限事項

貸工場・貸倉庫の契約形態には「普通借家契約」と「定期借家契約」があり、契約の更新があるかないかで将来の事業計画に大きく影響します。定期借家は更新できず、再契約が必要になるため注意が必要です。
使用可能な用途についても、契約条件で制限されていることがあります。製造業NG、騒音・振動のある機械使用NG、化学薬品・危険物NGなど、事前にオーナー側の意向を確認しましょう。
営業時間や作業時間の制限（夜間作業NGなど）があるケースもあるため、業態と照らし合わせて確認が必要です。

③ 原状回復・内装工事の可否

借主が内装工事や設備増設を行う場合、貸主の承諾が必要となるケースがあります。自由度の高い物件かどうかを事前に確認しましょう。
解約時には「原状回復義務」が発生しますが、どこまでが対象なのか（床・壁・設備・造作など）を契約時に明記しておくと安心です。
残置物の取り扱い（そのまま引き渡し可・撤去義務あり）についても、明確な取り決めがあるかを確認しましょう。

越谷市の貸工場・貸倉庫新着情報

貸倉庫越谷市｜駐車場あり　南東側道路幅員約6m公道

越谷市東越谷
[越谷駅]
519.00㎡ (156.99坪)
鉄骨造平屋建て　倉庫147坪…

777,150円

貸倉庫越谷市｜駐車場あり（1台/6,000円）　大型車両進入可

越谷市増森
[越谷レイクタウン駅]
359.16㎡ (108.64坪)
鉄筋コンクリート造平屋建…

540,000円

貸倉庫越谷市｜駐車場あり　西側道路幅員約4m公道

越谷市砂原
[大袋駅]
560.00㎡ (169.40坪)
鉄骨造2階建て　1階：93.7…

550,000円

貸倉庫越谷市｜駐車スペースあり（敷地内）　道路幅員約6m公道

越谷市東大沢
[北越谷駅]
158.76㎡ (48.02坪)
軽量鉄骨造平屋建て

220,000円

貸工場・貸倉庫越谷市｜駐車スペースあり

越谷市流通団地
[南越谷駅]
1,350.21㎡ (408.43坪)
鉄骨造3階建て 1階138.75坪…

2,021,629円

貸工場・貸倉庫越谷市｜駐車場あり（約5台可）

越谷市神明町
[北越谷駅]
348.75㎡ (105.49坪)
鉄骨造2階建て　1階：52.4…

638,000円

貸倉庫越谷市｜駐車場あり

越谷市船渡
[せんげん台駅]
956.13㎡ (289.23坪)
鉄骨造2階建て

1,480,000円

貸工場・貸倉庫越谷市｜駐車場あり　道路幅員約8m公道

越谷市七左町
[南越谷駅]
410.00㎡ (124.02坪)
平屋建て

550,000円

貸倉庫越谷市｜駐車場あり

越谷市船渡
[せんげん台駅]
364.89㎡ (110.37坪)
鉄骨造2階建て　1階55.47坪…

424,924円

貸倉庫越谷市｜駐車場あり　北側道路幅員約6m公道

越谷市東大沢
[北越谷駅]
846.68㎡ (256.12坪)
重量鉄骨造2階建て

986,062円

貸倉庫越谷市｜駐車場あり（3台以上）

越谷市七左町
[新越谷駅]
550.70㎡ (166.58坪)
鉄骨造3階建て

385,000円

貸倉庫越谷市｜駐車スペースあり

越谷市谷中町
[越谷駅]
187.85㎡ (56.82坪)
木造2階建て

462,000円

貸倉庫越谷市｜駐車場あり（敷地内約1台・別途近隣あり）

越谷市
[新越谷駅]
約40坪
鉄骨・軽量造平屋建て

297,000円

貸倉庫越谷市｜駐車場あり（無料・別契約有料駐車場有）　西側道路幅員約8.9m公道

越谷市
[越谷駅]
約245坪
鉄骨造平屋建て

997,150円

貸倉庫越谷市｜駐車場有り（無料）　道路幅員約6m公道

越谷市
[越谷レイクタウン駅]
約176坪
鉄骨造平屋建て　倉庫161.6…

979,000円

貸倉庫越谷市｜駐車場あり　西側道路幅員約6m公道

越谷市
[せんげん台駅]
約72坪
鉄骨造平屋建て

300,000円

貸倉庫越谷市｜一時駐車のスペースあり　北側道路幅員約6m公道

越谷市
[北越谷駅]
約74坪
鉄骨造平屋建て

250,000円

貸倉庫越谷市｜駐車スペースあり

越谷市
[せんげん台駅]
約318坪
鉄骨造2階建て

1,100,000円

貸倉庫越谷市｜駐車スペースあり　道路幅員約6m公道

越谷市
[北越谷駅]
約51坪
鉄骨造2階建て

330,000円

貸倉庫越谷市｜駐車スペースあり

越谷市
[東川口駅]
約199坪
テント倉庫平屋建て

1,400,000円

越谷市の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
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担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、越谷市の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
物件詳細ページにて周辺物件の表示
最近見た物件リストの表示　等

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物件指定でのお問い合わせ
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新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

越谷市の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

越谷市周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸倉庫越谷市中心部から約4.4km

さいたま市岩槻区高曽根
[浦和美園駅]
1,289.72㎡ (390.14坪)
鉄骨造平屋建て　倉庫1階24…

1,394,580円

貸倉庫越谷市中心部から約4.4km

さいたま市岩槻区末田
[新越谷駅]
493.00㎡ (149.13坪)
軽量鉄骨造平屋建て

1,100,000円

貸倉庫越谷市中心部から約4.6km

川口市東川口
[東川口駅]
84.16㎡ (25.45坪)
軽量鉄骨造平屋建て

264,000円

貸倉庫越谷市中心部から約4.7km

北葛飾郡松伏町下赤岩
[越谷駅]
1,983.00㎡ (599.85坪)
鉄骨造平屋建て

3,026,100円

貸倉庫越谷市中心部から約4.9km

川口市戸塚鋏町
[戸塚安行駅]
165.62㎡ (50.10坪)
鉄骨造平屋建て

385,000円

貸倉庫越谷市中心部から約5.1km

北葛飾郡松伏町大川戸
[せんげん台駅]
754.20㎡ (228.14坪)
鉄骨造平屋建て

902,880円

貸工場・貸倉庫越谷市中心部から約5.1km

北葛飾郡松伏町大川戸
[せんげん台駅]
1,057.70㎡ (319.95坪)
鉄骨造平屋建て

1,228,100円

貸倉庫越谷市中心部から約5.2km

さいたま市岩槻区尾ヶ崎
[浦和美園駅]
171.00㎡ (51.72坪)
鉄骨造平屋建て

325,000円

貸倉庫越谷市中心部から約5.2km

さいたま市岩槻区尾ヶ崎
[浦和美園駅]
165.02㎡ (49.91坪)
軽量鉄骨造平屋建て

355,000円

貸倉庫越谷市中心部から約5.3km

川口市戸塚
[東川口駅]
1,075.55㎡ (325.35坪)
鉄骨造3階建て地下1階　地…

2,497,000円

貸倉庫越谷市中心部から約5.4km

春日部市赤沼
[武里駅]
720.33㎡ (217.89坪)
鉄骨造平屋建て　倉庫：212…

954,800円

貸倉庫越谷市中心部から約5.5km

さいたま市緑区大門
[浦和美園駅]
511.25㎡ (154.65坪)
鉄骨造2階建て　1階約79.19…

770,000円

貸倉庫越谷市中心部から約5.9km

草加市青柳
[新田駅]
350.00㎡ (105.87坪)
鉄骨造平屋建て

605,000円

貸倉庫越谷市中心部から約5.9km

草加市青柳
[草加駅]
441.48㎡ (133.54坪)
鉄骨造平屋建て

715,000円

貸倉庫越谷市中心部から約5.9km

草加市青柳
[新田駅]
319.00㎡ (96.49坪)
鉄骨造2階建て

880,000円

貸倉庫越谷市中心部から約5.9km

草加市青柳
[新田駅]
119.23㎡ (36.06坪)
軽量鉄骨造　2棟　24.13坪…

275,000円

貸倉庫越谷市中心部から約6.1km

川口市北原台
[東川口駅]
943.77㎡ (285.49坪)
鉄骨造2階建て　1階141.79…

1,430,000円

貸倉庫越谷市中心部から約6.3km

さいたま市岩槻区黒谷
[岩槻駅]
214.06㎡ (64.75坪)
鉄骨造2階建て

341,000円

貸倉庫越谷市中心部から約6.3km

さいたま市緑区間宮
[東浦和駅]
942.00㎡ (284.95坪)
鉄骨造平屋建て　B1棟

1,552,478円

貸倉庫越谷市中心部から約6.5km

春日部市豊野町
[一ノ割駅]
704.13㎡ (212.99坪)
鉄骨造3階建て

1,060,000円

貸倉庫越谷市中心部から約6.7km

川口市差間
[東川口駅]
1,782.02㎡ (539.06坪)
鉄骨造2階建て

2,860,000円

貸倉庫越谷市中心部から約6.8km

川口市石神
[東川口駅]
4,115.26㎡ (1,244.83坪)
鉄骨造2階建て　1階：604.4…

7,531,403円

貸倉庫越谷市中心部から約6.8km

川口市石神
[戸塚安行駅]
96.88㎡ (29.30坪)
木造2階建て　1階：約14.65…

242,000円

貸倉庫越谷市中心部から約6.8km

川口市石神
[新井宿駅]
1,679.97㎡ (508.19坪)
鉄骨造2階建て1階：225.66…

2,860,000円

貸工場・貸倉庫越谷市中心部から約7.0km

草加市弁天
[獨協大学前〈草加松原〉駅]
1,377.24㎡ (416.61坪)
鉄骨造平屋建てA棟：209坪…

1,540,000円

貸工場・貸倉庫越谷市中心部から約7.0km

草加市弁天
[獨協大学前〈草加松原〉駅]
245.52㎡ (74.26坪)
鉄骨造2階建て

506,000円

貸倉庫越谷市中心部から約7.0km

春日部市一ノ割
[一ノ割駅]
279.45㎡ (84.53坪)
平屋建て

568,000円

貸倉庫越谷市中心部から約7.1km

川口市安行北谷小山下
[草加駅]
117.82㎡ (35.64坪)
鉄骨造2階建て　各階：約17…

277,200円

貸倉庫越谷市中心部から約7.1km

川口市安行北谷小山下
[草加駅]
118.68㎡ (35.87坪)
鉄骨造2階建て　各階：約17…

277,200円

貸倉庫越谷市中心部から約7.1km

川口市安行北谷
[獨協大学前〈草加松原〉駅]
765.00㎡ (231.41坪)
鉄骨造4階建て　1階：103坪…

770,000円

貸倉庫越谷市中心部から約7.2km

草加市小山
[獨協大学前〈草加松原〉駅]
414.54㎡ (125.39坪)
鉄骨造・一部木造2階建て　…

600,000円

貸工場・貸倉庫越谷市中心部から約7.3km

草加市青柳
[獨協大学前〈草加松原〉駅]
133.19㎡ (40.28坪)
鉄骨造平屋建て

319,000円

貸倉庫越谷市中心部から約7.3km

さいたま市岩槻区笹久保新田
[浦和美園駅]
1,520.65㎡ (460.00坪)
鉄骨造平屋建て2棟　A棟：2…

2,035,000円

貸倉庫越谷市中心部から約7.3km

北葛飾郡松伏町築比地
[愛宕駅]
301.24㎡ (91.12坪)
鉄骨造2階建て

338,300円

貸倉庫越谷市中心部から約7.4km

八潮市八條
[八潮駅]
181.00㎡ (54.75坪)
鉄骨造平屋建て

275,000円

貸工場・貸倉庫越谷市中心部から約7.5km

草加市松江
[獨協大学前駅]
1,169.38㎡ (353.73坪)
鉄骨造平屋建て　A棟：176.…

1,945,570円

貸工場・貸倉庫越谷市中心部から約7.5km

草加市松江
[草加駅]
173.88㎡ (52.59坪)
鉄骨・木・軽量鉄骨造2階建…

400,000円

貸倉庫越谷市中心部から約7.6km

春日部市水角
[南桜井駅]
635.00㎡ (192.08坪)
軽量鉄骨造2階建て

633,600円

貸工場・貸倉庫越谷市中心部から約7.6km

野田市中野台鹿島町
[愛宕駅]
365.39㎡ (110.53坪)
鉄筋コンクリート造2階建て

298,000円

貸倉庫越谷市中心部から約7.8km

三郷市彦成
[新三郷駅]
2,254.54㎡ (681.99坪)
鉄骨造2階建て　A棟：531.3…

2,214,597円

貸倉庫越谷市中心部から約7.9km

川口市峯
[見沼代親水公園駅]
117.00㎡ (35.39坪)
鉄骨造平屋建て

275,000円

貸倉庫越谷市中心部から約7.9km

野田市上花輪新町
[野田市駅]
199.53㎡ (60.35坪)
鉄骨造平屋建て

374,000円

貸倉庫越谷市中心部から約7.9km

さいたま市緑区上野田
[浦和美園駅]
198.00㎡ (59.89坪)
軽量鉄骨造平屋建て

385,000円

貸倉庫越谷市中心部から約7.9km

川口市神戸
[東浦和駅駅]
154.00㎡ (46.58坪)
鉄骨造2階建て

430,000円

貸工場・貸倉庫越谷市中心部から約8.2km

川口市新堀
[東浦和駅]
803.25㎡ (242.98坪)
鉄骨造平屋建て

1,336,400円

貸工場・貸倉庫越谷市中心部から約8.2km

さいたま市岩槻区横根
[浦和美園駅]
113.75㎡ (34.40坪)
プレハブ造平屋建て

275,000円

貸工場・貸倉庫越谷市中心部から約8.3km

草加市西町
[草加駅]
437.35㎡ (132.29坪)
鉄骨造平屋建て

726,000円

貸倉庫越谷市中心部から約8.3km

草加市稲荷
[草加駅]
504.00㎡ (152.46坪)
鉄骨造3階建て　各階約50.8…

1,100,000円

貸倉庫越谷市中心部から約8.3km

草加市稲荷
[草加駅]
72.42㎡ (21.91坪)
軽量鉄骨造平屋建て

280,000円

貸倉庫越谷市中心部から約8.4km

春日部市永沼
[南桜井駅]
1,306.90㎡ (395.33坪)
鉄骨造平屋建て

1,956,933円

貸工場・貸倉庫越谷市中心部から約8.7km

八潮市南後谷
[草加駅]
718.16㎡ (217.24坪)
軽量鉄骨造2階建て

800,000円

貸倉庫越谷市中心部から約9.3km

草加市吉町
[谷塚駅]
372.36㎡ (112.63坪)
鉄骨造2階建て

550,000円

貸工場・貸倉庫越谷市中心部から約9.7km

川口市本蓮
[見沼代親水公園駅]
200.00㎡ (60.50坪)
鉄骨造2階建て　各階約30.2…

396,000円

貸工場・貸倉庫越谷市中心部から約9.7km

草加市両新田西町
[見沼代親水公園駅]
204.84㎡ (61.96坪)
鉄骨造2階建て1階部分

396,000円

貸倉庫越谷市中心部から約9.7km

春日部市新川
[藤の牛島駅]
190.24㎡ (57.54坪)
鉄骨造2階建て　1階：約28.…

308,000円

貸倉庫越谷市中心部から約10.0km

草加市両新田西町
[舎人駅]
132.00㎡ (39.93坪)
木・鉄骨造2階建て

396,000円

越谷市について

首都圏基本計画で、春日部・越谷地域が業務核都市に指定。
特例市。
◆主要事業所　大森機械工業・ワタキューセイモア・他
◆民間事業所数　約1.1万
◆製造品出荷額　1位　食料（22.3％）　2位　化学（10.5％）
◆就業人口構成　第1次　0.7％　第2次　20.9％　第3次　68.4％

◆概要
　埼玉県の南東部に位置し、東端を中川と大落古利根川、中央を新方川と元荒川、南端を綾瀬川と古綾瀬川と利根川水系の一級河川が多数流れており、「水郷こしがや」と呼ばれています。
　全域が低平地となっており、宅地化による水田の現象で遊水・保水能力の低下し大雨による水害が発生したことから、治水対策として調整池が整備されています。
　市域を南北方向に東武伊勢崎線、東西方向にＪＲ武蔵野線が通っています。
　昭和48年の武蔵野線開通により、東京都心部への交通の利便性が向上しベッドタウンとして発展しました。
　両路線が接続する新越谷駅・南越谷駅の周辺が中心市街地となっています。
　近年、商業の中心は、大型商業施設の進出した越谷レイクタウン駅に移っています。
　道路は国道4号（草加バイパス・越谷春日部バイパス・東埼玉道路）が南北方向に通っていますが、東西方向の幹線道路は未整備の部分が多くなっています。
　工業は金属製品、プラスチック製品、一般機械器具等の製造業の割合が高く、その多くが中小規模の事業所です。
　工場が市内全域に分散し、工業系の用途地域への立地が少なく、工場と住宅が混在する状況になっています。

◆産業について（工業・商業）
　｜増森周辺｜
　越谷市の東端、新方川沿いのエリアで、増森工業団地が立地しています。市内他地域の住宅と工場の混在を解消する為、工業団地の拡張も検討されています。
　｜新川町・大間野町周辺｜
　越谷市の南西部、綾瀬川沿いのエリアで、工場が多数立地しています。
　既存工場があることから、幹線道路沿いを新たな工業地として整備することが検討されています。
　｜流通団地・西方周辺｜
　越谷市の南部、武蔵野線沿いのエリアです。
　工場・物流施設が集積し、越谷卸センターがあります。
　｜西新井・北後谷・神明町周辺｜
　越谷市の西部、国道463号線周辺のエリアで、工場・物流施設が立地しています。
　西新井・北後谷は新たな工業地として整備することが検討されています。

越谷市の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。

◆越谷市の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
　各種広告媒体（At homeや紙媒体（チラシ）など）
　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

◆保証会社を利用した家賃保証

◆高い入居率

◆滞納率０％

◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

貸し工場の供給について

埼玉県内で貸工場として供給される多い例では、元々所有者が工場利用していて、移転・廃業等による遊休化によるものです。

このケースでは、元々の業種や利用方法によって物件の概要がさまざまです。

電力利用の多い工場跡の場合は、キュービクルが設備されていたり、鉄工所跡の場合は、天井が高く、走行クレーンが設備されているケースもあります。

借りられる方の業種や利用方法が類似してたりすると、初期投資等が抑えられ、資金効率が良くなるケースもあります。

準工業地域以上の遊休倉庫の利用や、投資目的で建築された貸工場もあります。

貸し倉庫の供給について

埼玉県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたものが多く、倉庫業によるサブリース物件もあります。

近年では高速道路のIC周辺に物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設が非常に増えています。

借主の要望に応じ建築するBST（ビルト・トゥ・スーツ）型の物件も増加しています。

小規模な貸倉庫は、南部地区・東部地区に住宅が混在するエリアに多くあります。

電車・車での都心からのアクセスも良く、大型車輌が接車出来る貸倉庫に需要があります。

越谷市の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

◆用途地域
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
　用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
　工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

　【準工業地域】
　主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
　花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
　住居・店舗も建てることができます。

　【工業地域】
　主に工業の利便の増進を図る地域です。
　住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

　【工業専用地域】
　工業の利便の増進を図る地域です。
　学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
　危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査　など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い　など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

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埼玉県

越谷市の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１越谷市以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
越谷市はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に越谷市周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

越谷市周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「越谷市で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「越谷市周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４越谷市では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５越谷市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
越谷市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

無料査定実施中です。

越谷市の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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「越谷市の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

「越谷市の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

※（）内が記事の作成日です。

♦危険物倉庫について　（2024.10.28）

危険物倉庫について。危険物倉庫の建設基準、危険物倉庫の用途地域制限を解説しています。

♦国土交通省｜「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」の申請受付を開始　（2024.10.16）

国土交通省が実施し、公益社団法人全日本トラック協会を補助事業の執行団体とする支援事業「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」について解説しています。

♦物流標準化促進事業費補助金について　（2024.9.10）

国土交通省が公募する「物流標準化促進事業費補助金（労働力不足に対応するための標準仕様パレットの利用促進支援事業）」について解説しています。

♦国土交通省｜「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）公募開始　（2024.8.9）

「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）について解説しています。営業倉庫等の物流施設において、非常用電源設備として発電設備または蓄電池の導入費用を補助する事業です。

♦越谷市の売工場・工場用地を買う！貸工場を借りる！｜用途地域の制限について　（2024.6.26）

越谷市において、工場・工場用地をお探しする際に、基本的におさえてほしいポイント「用途地域の制限」について解説しています。

♦建築基準法における「建物の用途変更」を解説　（2024.5.17）

建物用途以外の目的で建物を使用する場合の建築基準法における「用途変更」手続きについて解説しています。

♦耐震基準について｜新耐震基準とは？　（2024.5.9）

新耐震基準建物の判断方法や旧耐震基準建物の対応策を中心に解説しています。

♦土壌汚染に関する法令　（2024.3.6）

土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。

♦アスベスト事前調査について　（2024.2.16）

アスベストに関連する法令や法令改正、アスベストを含む建物の解体工事の流れ、行政による補助制度などを解説しています。

♦越谷市の貸倉庫のオーナー様募集中！　（2020.12.11）

越谷市の貸倉庫のオーナー様募集の記事です。

♦工場・倉庫における騒音規制について　（2020.8.3）

工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。

♦越谷市の貸工場・貸倉庫の募集状況　（2020.6.26）

埼玉県において、実際の入居募集件数をもとに市区町村ごとに色分けした地図を作成し、市区町村ごとの入居募集状況についてまとめています。

♦【令和2年4月1日】民法改正に伴う事業用不動産賃貸借契約における連帯保証人への影響　（2020.6.24）

令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産賃貸借契約において、特に影響が大きかった「連帯保証人」に関連した変更点を4項目に分けてまとめています。

♦貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！電気設備チェック！　（2020.6.12）

貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！際に重要なチェック項目となる「電気設備」についてまとめています。

♦事業用不動産の管理業務！　貸工場・貸倉庫のリフォーム事例　（2020.6.9）

立和コーポレーションが行っている事業不動産の管理業務から、「貸工場・貸倉庫」のリフォーム事例を紹介しています。

♦大型多層階型倉庫の部分貸しタイプの貸倉庫　（2020.4.17）

マルチテナント型といわれる物流施設の特徴などをまとめています。

♦埼玉県越谷市で貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目　（2020.4.6）

第1回目のブログです。越谷市にて貸工場・貸倉庫を借りたい方へ！貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目をまとめています。

情報No. 18060

貸し倉庫の種類について

◆◆◆　貸し倉庫の種類について　◆◆◆

+++　建築物用途　+++

　「倉庫業を営む倉庫」と「倉庫業を営まない倉庫」の2つに分けられます。

　倉庫業法に定められる営業倉庫は「倉庫業を営む倉庫」でのみ認められます。

　自社の荷物を保管する場合や、運送業の積み替え・一時保管として使用する場合は「倉庫業を営む倉庫」である必要はありません。

+++　温度帯　+++

　○冷蔵倉庫：主に生鮮品・冷凍品の保管用途です。

　　倉庫内の温度を１０℃以下にすることができます。

　○定温倉庫：ワインのような温度管理の必要な食品や精密機械の保管に適します。

　　　　　　　冷蔵倉庫ほど低温ではありませんが、倉庫内の温度を一定に保ちます。

　○常温倉庫：温度管理の機能の無い倉庫です。

+++　高床式／低床式　+++

　○高床式：倉庫の床の高さがトラックの荷台とほぼ同じになっています。

　　　　　　搬出入口にトラックの荷台を直接つけて荷の積み下ろしが可能です。

　○低床式：倉庫の床の高さが道路や敷地と同じになっています。

　　　　　　物件によっては車両を直接倉庫内に入れることもできます。

+++　自走式倉庫　+++

　多層階の倉庫で、上層階まで直接車で移動できる車路（ランプウェイ）がついている倉庫です。

　各階にヤードが設けられている為、搬出入の車両を大量に受け入れることができます。

　貨物エレベーターで運搬出来ない荷物も上層階に保管できます。

情報No. 18290

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人気物件の募集期間は非常に短くなります。

早い物件情報のゲットが、人気物件の入手につながります。

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検索条件は10件までご登録が可能です。

物件種目・面積・エリアを工夫してご登録してください。

検索条件を少し変えるだけで、得られる情報も変わります。

登録できるメールアドレスは計６つ。情報共有も可能です！

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情報No. 12221

越谷市の貸倉庫について調査・見学の参考事例

越谷市の貸倉庫について調査・見学の参考事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　埼玉県越谷市

　◆建物構造　　　鉄骨造平屋建て（一部2階事務所）

越谷市の貸倉庫の調査事例です。

倉庫部分156.34坪、事務所部8.98坪。

建物全面ヤード約112坪。

外環自動車道「草加IC」より約9.4km。

間口設備は電動シャッターです（W4.0m×H6.0m）。

天井高は約7m。

接道する道路幅員は北側公道約6m・西側公道約6m。

周辺環境は、住宅地です。

情報No. 11729

越谷市の貸倉庫取引事例

越谷市の貸倉庫取引事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　埼玉県越谷市

　◆建物構造　　　鉄骨造2階建て

八潮市の東北自動車道「浦和」ICより約7km。

荷物用リフト（500kg）が設置されています。

残置物として事務所があります。

借主様は、配送所としての使用です。

情報No. 11529

越谷市の貸倉庫取引事例

越谷市の貸倉庫取引事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　埼玉県越谷市

　◆建物構造　　　鉄骨造平屋建て

国道沿いで大型車両の出入りが可能です。

駐車場に面するシャッター前は、すべて庇があります。

借主様は物流業者で、配送所としての使用です。

情報No. 11353

越谷市の貸倉庫について調査・見学事例

越谷市の貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　埼玉県越谷市

　◆建物構造　　　鉄骨造2階建て

越谷市の貸倉庫の調査事例です。

用途地域は第一種中高層住居専用地域です。

東京外環自動車道「草加」ICより約8.3kmです。

接道する道路の幅員は、北側6m公道です。

天井高は、1階約4.8m、2階3.2m

間口は軽量の電動シャッターです。（H4.0×W4.0m）

貨物用リフト×1があります。最大積載量は500kgです。（H1.8m×W1.2m×D1.5m）

情報No. 11143

越谷市の貸倉庫について調査・見学事例

越谷市の貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　埼玉県越谷市

　◆建物構造　　　鉄骨造平屋建て

越谷市の貸倉庫の事例です。

東京外環自動車道「川口東」ICより約9kmに位置します。

接道する道路幅員は約6mです。

間口設備は、シャッターです。

情報No. 11083

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	東京23区・埼玉・千葉
所属団体	東京都宅地建物取引業協会会員

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	神奈川・多摩エリア
所属団体	神奈川県宅地建物取引業協会会員

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契約条件・コスト

① 賃料・敷金など

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③ 原状回復・内装工事の可否

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越谷市の貸工場・貸倉庫 新着情報

貸倉庫 越谷市｜駐車場あり 南東側道路幅員約6m公道

貸倉庫 越谷市｜駐車場あり（1台/6,000円） 大型車両進入可

貸倉庫 越谷市｜駐車場あり 西側道路幅員約4m公道

貸倉庫 越谷市｜駐車スペースあり（敷地内） 道路幅員約6m公道

貸工場・貸倉庫 越谷市｜駐車スペースあり

貸工場・貸倉庫 越谷市｜駐車場あり（約5台可）

貸倉庫 越谷市｜駐車場あり

貸工場・貸倉庫 越谷市｜駐車場あり 道路幅員約8m公道

貸倉庫 越谷市｜駐車場あり

貸倉庫 越谷市｜駐車場あり 北側道路幅員約6m公道

貸倉庫 越谷市｜駐車場あり（3台以上）

貸倉庫 越谷市｜駐車スペースあり

貸倉庫 越谷市｜駐車場あり（敷地内約1台・別途近隣あり）

貸倉庫 越谷市｜駐車場あり（無料・別契約有料駐車場有） 西側道路幅員約8.9m公道

貸倉庫 越谷市｜駐車場有り（無料） 道路幅員約6m公道

貸倉庫 越谷市｜駐車場あり 西側道路幅員約6m公道

貸倉庫 越谷市｜一時駐車のスペースあり 北側道路幅員約6m公道

貸倉庫 越谷市｜駐車スペースあり

貸倉庫 越谷市｜駐車スペースあり 道路幅員約6m公道

貸倉庫 越谷市｜駐車スペースあり

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越谷市周辺の貸工場・貸倉庫

貸倉庫 越谷市中心部から約4.4km

貸倉庫 越谷市中心部から約4.4km

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越谷市の貸工場・貸倉庫新着情報

貸倉庫越谷市｜駐車場あり　南東側道路幅員約6m公道

貸倉庫越谷市｜駐車場あり（1台/6,000円）　大型車両進入可

貸倉庫越谷市｜駐車場あり　西側道路幅員約4m公道

貸倉庫越谷市｜駐車スペースあり（敷地内）　道路幅員約6m公道

貸工場・貸倉庫越谷市｜駐車スペースあり

貸工場・貸倉庫越谷市｜駐車場あり（約5台可）

貸倉庫越谷市｜駐車場あり

貸工場・貸倉庫越谷市｜駐車場あり　道路幅員約8m公道

貸倉庫越谷市｜駐車場あり

貸倉庫越谷市｜駐車場あり　北側道路幅員約6m公道

貸倉庫越谷市｜駐車場あり（3台以上）

貸倉庫越谷市｜駐車スペースあり

貸倉庫越谷市｜駐車場あり（敷地内約1台・別途近隣あり）

貸倉庫越谷市｜駐車場あり（無料・別契約有料駐車場有）　西側道路幅員約8.9m公道

貸倉庫越谷市｜駐車場有り（無料）　道路幅員約6m公道

貸倉庫越谷市｜駐車場あり　西側道路幅員約6m公道

貸倉庫越谷市｜一時駐車のスペースあり　北側道路幅員約6m公道

貸倉庫越谷市｜駐車スペースあり

貸倉庫越谷市｜駐車スペースあり　道路幅員約6m公道

貸倉庫越谷市｜駐車スペースあり

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