吉川市の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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埼玉県吉川市の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
春日部市 10 16
草加市 7 13
越谷市 20 25
八潮市 7 22
三郷市 9 14
吉川市 5 7
北葛飾郡松伏町 3 4
合計 61 101

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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吉川市の貸工場・貸倉庫物件特集

埼玉県吉川市の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

吉川市の貸工場・貸倉庫

保 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

保 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

吉川市 保
[吉川駅]
332.50㎡ (100.58坪)

510,000円

高富 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

高富 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

吉川市 高富
[吉川駅]
233.34㎡ (70.58坪)

270,000円

保 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

保 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

吉川市 保
[吉川駅]
297.62㎡ (90.03坪)

770,000円

小松川 JR武蔵野線[吉川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

小松川 JR武蔵野線[吉川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

吉川市 小松川
[吉川駅]
1,780.06㎡ (538.46坪)

2,310,000円

吉屋 JR武蔵野線[吉川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

吉屋 JR武蔵野線[吉川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

吉川市 吉屋
[吉川駅]
158.99㎡ (48.09坪)

324,000円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、吉川市の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

吉川市の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

吉川市周辺の貸工場・貸倉庫

流通団地 JR武蔵野線[南越谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

流通団地 JR武蔵野線[南越谷駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

越谷市 流通団地
[南越谷駅]
3,840.00㎡ (1,161.58坪)

5,645,300円

半田 JR武蔵野線[新三郷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

半田 JR武蔵野線[新三郷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

三郷市 半田
[新三郷駅]
189.10㎡ (57.20坪)

216,000円

増森 東武伊勢崎線[越谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

増森 東武伊勢崎線[越谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

越谷市 増森
[越谷駅]
97.71㎡ (29.55坪)

210,000円

下赤岩 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

下赤岩 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

北葛飾郡松伏町 下赤岩
[吉川駅]
1,858.00㎡ (562.04坪)

2,592,000円

弥生町 東武伊勢崎線[越谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

弥生町 東武伊勢崎線[越谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

越谷市 弥生町
[越谷駅]
161.84㎡ (48.95坪)

350,000円

花田 東武伊勢崎線[越谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

花田 東武伊勢崎線[越谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

越谷市 花田
[越谷駅]
255.99㎡ (77.44坪)

324,000円

田島 東武伊勢崎線[北越谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

田島 東武伊勢崎線[北越谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

北葛飾郡松伏町 田島
[北越谷駅]
405.05㎡ (122.52坪)

486,000円

レイクタウン JR武蔵野線[越谷レイクタウン駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

レイクタウン JR武蔵野線[越谷レイクタウン駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

越谷市 レイクタウン
[越谷レイクタウン駅]
341.90㎡ (103.42坪)

980,000円

越ケ谷 東武伊勢崎線[越谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

越ケ谷 東武伊勢崎線[越谷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

越谷市 越ケ谷
[越谷駅]
198.00㎡ (59.89坪)

324,000円

早稲田 JR武蔵野線[三郷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

早稲田 JR武蔵野線[三郷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

三郷市 早稲田
[三郷駅]
473.34㎡ (143.18坪)

464,400円

相模町 JR武蔵野線[越谷レイクタウン駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

相模町 JR武蔵野線[越谷レイクタウン駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

越谷市 相模町
[越谷レイクタウン駅]
198.35㎡ (60.00坪)

264,000円

山崎 東武野田線[梅郷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

山崎 東武野田線[梅郷駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

野田市 山崎
[梅郷駅]
996.79㎡ (301.52坪)

1,540,000円

吉川市の成約済み貸工場・貸倉庫

小松川 JR武蔵野線[吉川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

小松川 JR武蔵野線[吉川駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

吉川市 小松川
[吉川駅]
331.50㎡ (100.27坪)

486,000円

川藤 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

川藤 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

吉川市 川藤
[吉川駅]
264.55㎡ (80.02坪)

345,600円

中曽根 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

中曽根 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

吉川市 中曽根
[吉川駅]
431.44㎡ (130.51坪)

519,500円

上内川 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

上内川 JR武蔵野線[吉川駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

吉川市 上内川
[吉川駅]
494.20㎡ (149.49坪)

432,000円

吉川市について

1973年、JR武蔵野線の開通以降、住宅開発により都市化が進む。
2012年、武蔵野線「吉川美南駅」開業で交通利便性が向上。
主要事業所 丸和運輸機関・ぺんてる・他
民間事業所数 約0.2万
製造品出荷額 1位 食料(27.3%) 2位 金属(16.2%)
就業人口構成 第1次 1.8% 第2次 24.9% 第3次 65.0%

概要
 埼玉県の南東部に位置し、西側を流れる中川と東側を流れる江戸川に挟まれています。
 江戸時代には、大消費地の江戸に近く、中川の水運を利用できるという立地から稲作が盛んでした。
 現在も、市の北部と東部には田園風景が残っています。
 良好な自然環境と、周辺市に商業施設の立地が相次いでいることから、近年はベッドタウンとしての需要があり、人口は増加傾向です。
 鉄道駅は南西部を通るJR武蔵野線が2駅のみで、隣接市町村へ出て、松伏町の東武伊勢崎線や野田市の東武野田線を利用した方が良い地域もあります。
 市の南東部を常磐自動車道が通り、市境の三郷スマートインターチェンジが最寄りとなっています。
 更に、三郷インターチェンジまで出ることで東京外環自動車道と首都高速6号三郷線が利用できます。

産業について(工業・商業)
 |旭・上内川・南広島周辺|
 吉川市の北部、大半が市街化調整区域で農地となっているエリアです。
 一部に工業系の用途地域が指定され、
 市の産業を支える東埼玉テクノポリスが立地しています。
 また、工場や資材置場が点在しています。
 |三輪野江周辺|
 吉川市の南東端に位置し、常磐自動車道が通っています。
 全域が市街化調整区域となっており、農地の中に工場が点在しています。
 今後の工場・流通施設の誘致が検討されています。
 |中野・栄町・小松川周辺|
 吉川市の中央に位置し、工業系の用途地域が指定されています。
 中野・栄町では工場と住宅が混在しており、双方の環境維持が課題となっています。
 小松川の一部には工業専用地域が指定されています。
 |須賀周辺|
 中川によって隔てられた市の西端に位置します。
 大半が農地ですが、環境に配慮した形で工場・流通施設の誘致が検討されています。

貸し工場の供給について

埼玉県内で貸工場として供給される多い例では、元々所有者が工場利用していて、移転・廃業等による遊休化によるものです。

このケースでは、元々の業種や利用方法によって物件の概要がさまざまです。

電力利用の多い工場跡の場合は、キュービクルが設備されていたり、鉄工所跡の場合は、天井が高く、走行クレーンが設備されているケースもあります。

借りられる方の業種や利用方法が類似してたりすると、初期投資等が抑えられ、資金効率が良くなるケースもあります。

準工業地域以上の遊休倉庫の利用や、投資目的で建築された貸工場もあります。

貸し倉庫の供給について

埼玉県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたものが多く、倉庫業によるサブリース物件もあります。

近年では高速道路のIC周辺に物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設が非常に増えています。

借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。

小規模な貸倉庫は、南部地区・東部地区に住宅が混在するエリアに多くあります。

電車・車での都心からのアクセスも良く、大型車輌が接車出来る貸倉庫に需要があります。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

用途地域
 用途地域による使用制限の確認が必要です。
 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
 工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

 【準工業地域】
 主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
 花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
 住居・店舗も建てることができます。

 【工業地域】
 主に工業の利便の増進を図る地域です。
 住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

 【工業専用地域】
 工業の利便の増進を図る地域です。
 学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
 危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。

 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。

 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。

 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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