さいたま市見沼区の貸し倉庫・貸し工場特集ページです。|賃貸倉庫・賃貸工場物件一覧

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埼玉県さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域 公開物件 取扱物件
さいたま市西区 3 4
さいたま市北区 7 9
さいたま市大宮区 2 3
さいたま市見沼区 4 5
さいたま市中央区 1 2
さいたま市桜区 7 9
さいたま市浦和区 1 2
さいたま市南区 6 9
さいたま市緑区 5 7
さいたま市岩槻区 12 15
合計 48 65

ホームページに掲載されている物件以外にも多数取り扱い物件があります。
担当の営業スタッフが、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。

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さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫物件特集

埼玉県さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域 = 用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

  • 第1種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
  • 第1種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
  • 準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
  • 準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

 

さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫

東大宮 JR東北本線[東大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東大宮 JR東北本線[東大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区 東大宮
[東大宮駅]
163.96㎡ (49.59坪)

440,000円

宮ヶ谷塔 東武野田線[七里駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら貸工場・貸倉庫

宮ヶ谷塔 東武野田線[七里駅]の貸工場・貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区 宮ヶ谷塔
[七里駅]
3,132.36㎡ (947.53坪)

4,072,068円

蓮沼 東武野田線[大和田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

蓮沼 東武野田線[大和田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区 蓮沼
[大和田駅]
3,305.78㎡ (1,000.00坪)

4,716,800円

春岡 JR東北本線(宇都宮線)[東大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

春岡 JR東北本線(宇都宮線)[東大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区 春岡
[東大宮駅]
417.46㎡ (126.28坪)

660,000円

物件検索から内覧までの流れ

  1. 物件を検索する

    エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。

  2. 問い合わせする

    お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。

  3. 弊社よりご連絡

    翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。

  4. 内覧

    担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

  • 物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
  • 物件詳細ページにて周辺物件の表示
  • 最近見た物件リストの表示 等

主なお問い合わせ機能

  • お問い合わせ
  • 物件指定でのお問い合わせ
  • 保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
  • 新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件をご提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

さいたま市見沼区の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

さいたま市見沼区周辺の貸工場・貸倉庫

馬場 JR武蔵野線[東浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

馬場 JR武蔵野線[東浦和駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市緑区 馬場
[東浦和駅]
350.41㎡ (105.99坪)

378,000円

大成町 埼玉新都市交通伊奈線[鉄道博物館駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

大成町 埼玉新都市交通伊奈線[鉄道博物館駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市北区 大成町
[鉄道博物館駅]
429.00㎡ (129.77坪)

935,000円

本郷町 JR東北本線[土呂駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

本郷町 JR東北本線[土呂駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市北区 本郷町
[土呂駅]
195.00㎡ (58.98坪)

239,000円

加倉 東武野田線[岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

加倉 東武野田線[岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市岩槻区 加倉
[岩槻駅]
230.16㎡ (69.62坪)

605,000円

宮原町 JR東北本線[土呂駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

宮原町 JR東北本線[土呂駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市北区 宮原町
[土呂駅]
566.56㎡ (171.38坪)

1,045,000円

東町 東武野田線[岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

東町 東武野田線[岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市岩槻区 東町
[岩槻駅]
689.18㎡ (208.47坪)

648,000円

宮原町 JR高崎線[宮原駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

宮原町 JR高崎線[宮原駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市北区 宮原町
[宮原駅]
162.05㎡ (49.02坪)

378,000円

天沼町 JR京浜東北線[大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

天沼町 JR京浜東北線[大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市大宮区 天沼町
[大宮駅]
216.46㎡ (65.47坪)

378,000円

日進町 JR川越線[日進駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

日進町 JR川越線[日進駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市北区 日進町
[日進駅]
328.80㎡ (99.46坪)

918,000円

天沼町 JR埼京線[大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

天沼町 JR埼京線[大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市大宮区 天沼町
[大宮駅]
324.69㎡ (98.21坪)

462,000円

黒谷 東武野田線[岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

黒谷 東武野田線[岩槻駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市岩槻区 黒谷
[岩槻駅]
675.10㎡ (204.21坪)

858,000円

本郷町 JR東北本線[土呂駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

本郷町 JR東北本線[土呂駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市北区 本郷町
[土呂駅]
159.80㎡ (48.33坪)

275,000円

さいたま市見沼区の成約済み貸工場・貸倉庫

山 JR京浜東北線[大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

山 JR京浜東北線[大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区 山
[大宮駅]
159.88㎡ (48.36坪)

486,000円

深作 JR東北本線[東大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

深作 JR東北本線[東大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区 深作
[東大宮駅]
150.71㎡ (45.58坪)

216,000円

深作 JR東北本線[東大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

深作 JR東北本線[東大宮駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区 深作
[東大宮駅]
112.50㎡ (34.03坪)

270,000円

大和田町 東武野田線[大和田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら貸倉庫

大和田町 東武野田線[大和田駅]の貸倉庫物件の詳細はこちら

さいたま市見沼区 大和田町
[大和田駅]
1,327.20㎡ (401.47坪)

1,951,290円

さいたま市見沼区について

埼玉県の「見沼田圃の保全・活用・創造の基本方針」により、豊かな緑地が保護されている。
首都圏のベッドタウン。

【さいたま市について】
概要
 平成13年に当時の浦和市・大宮市・与野市が合併し発足、平成17年に岩槻市が編入され現在のさいたま市となりました。
 市内を北西から南東にかけて複数の河川が流れ、全域が台地と河川沿いの低地になっています。
 かつては農業地帯で、現在も西区や見沼区、綾瀬川の両岸に農地が残り、大宮区・緑区の見沼田圃は開発が制限されています。
 道路は東北自動車道、東京外環自動車道、首都高速埼玉大宮線・埼玉新都心線に加え、国道16号・17号(中山道)・122号(岩槻街道)・298号・463号が通っています。
 鉄道はJRが在来線7路線・新幹線5路線に加え、東武野田線、埼玉高速鉄道、埼玉新都市交通伊奈線が通り、東京都心から放射状に延びる路線が多くなっています。
 東京大都市圏のベッドタウンとして発展する一方、埼玉県の他市町村からの通勤・通学も多く、また、さいたま新都心に指定されて以降は、中央官庁の地方支分部局が東京から移転し、業務機能の集積地になっています。
 東京に近い南部、都心へ直結する京浜東北線・埼京線・高崎線の沿線に人口が集中する傾向にあり、両方の条件が重なる浦和駅・さいたま新都心駅・大宮駅の周辺が中心市街地となっています。

貸し工場の供給について

埼玉県内で貸工場として供給される多い例では、元々所有者が工場利用していて、移転・廃業等による遊休化によるものです。

このケースでは、元々の業種や利用方法によって物件の概要がさまざまです。

電力利用の多い工場跡の場合は、キュービクルが設備されていたり、鉄工所跡の場合は、天井が高く、走行クレーンが設備されているケースもあります。

借りられる方の業種や利用方法が類似してたりすると、初期投資等が抑えられ、資金効率が良くなるケースもあります。

準工業地域以上の遊休倉庫の利用や、投資目的で建築された貸工場もあります。

貸し倉庫の供給について

埼玉県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたものが多く、倉庫業によるサブリース物件もあります。

近年では高速道路のIC周辺に物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設が非常に増えています。

借主の要望に応じ建築するBST(ビルト・トゥ・スーツ)型の物件も増加しています。

小規模な貸倉庫は、南部地区・東部地区に住宅が混在するエリアに多くあります。

電車・車での都心からのアクセスも良く、大型車輌が接車出来る貸倉庫に需要があります。

貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

天井高
 天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
 空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
 募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

接する道路の幅員
 使用出来る車両サイズに関わります。
 道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
 特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

駐車スペース
 駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
 駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
 駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

周辺環境
 物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
 周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

設備(天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等)
 これらの設備を既に備えている物件もあります。
 その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
 あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
 日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

用途地域
 用途地域による使用制限の確認が必要です。
 立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
 用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
 工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

 【準工業地域】
 主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
 花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
 住居・店舗も建てることができます。

 【工業地域】
 主に工業の利便の増進を図る地域です。
 住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

 【工業専用地域】
 工業の利便の増進を図る地域です。
 学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
 危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
書庫
什器備品の保管
少量商品保管・検査 など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
セキュリティー設備が出来る
出入りに時間・人員制限が無い など

賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

空き・空き予定の貸し工場・貸し倉庫物件を随時募集中です。

貸倉庫・貸工場を貸したい方へ
 倉庫・工場の賃貸経営をしている、検討されているオーナー様を査定・企業誘致から管理までサポートします。

 オーナー様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、各種広告活動を不動産の特性に合わせた方法で行い、企業誘致・集客に努めています。

 査定については、無料・秘密厳守で行っていますのでお気軽にお問い合わせください。

 豊富な取扱い経験から適正査定を行ない、分かりやすい査定書を作成します。

 自社独自システムを利用したこちらのホームページや不動産ポータルサイトへの物件掲載は無料で行なっています。

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お客様に安心してお取引いただける企業でありたいと思っています。
首都圏の事業用不動産流通においてNo.1のお客様評価をいただける企業になることを目指します。

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