三郷市以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

三郷市はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に三郷市周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。三郷市周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「三郷市で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「三郷市周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

三郷市では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

三郷市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。三郷市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

埼玉県三郷市の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-三郷市版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 三郷市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 三郷市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

埼玉県三郷市の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
春日部市	9	15
草加市	8	14
越谷市	13	18
八潮市	11	26
三郷市	15	20
吉川市	0	2
北葛飾郡松伏町	5	6
合計	61	101

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

三郷市の貸工場・貸倉庫物件特集

埼玉県三郷市の貸工場・貸倉庫の新着情報や各エリアの特徴をまとめました。是非、参考にして下さい。

貸工場・貸倉庫の用途・仕様

使用用途と用途地域の確認は必ず行ってください。
用途地域　＝　用途地域内の建築物の用途制限
用途を変更する場合、造作等の費用が大きくかかる事と、関連法規を基に、用途変更の手続きが必要な場合があります。

第１種低層住居専用地域では、工場使用は基本的にできません。
第１種低層住居専用地域以外の住居地域・近商・商業地域は原動機・作業内容等の制限があります。
準工業地域・工業地域・工業専用地域が工場系のエリアになります。
準工業地域では、危険性が大きいか、または著しく環境を悪化させるおそれがある工場使用はできません。

一般的には、契約した貸工場・貸倉庫スペースの使用に際し、入出庫管理、設備等の保守管理、造作、セキュリーティー等は借主が行います。
借主が鍵を管理し、入出庫等の時間制限はありません。
接道・近隣・設備状況等を確認する必要があります。
物件毎にオーナーが異なるので、契約内容も物件毎に異なります。

三郷市の貸工場・貸倉庫新着情報

貸倉庫三郷市｜駐車場あり

三郷市高州
[松戸駅]
1,044.40㎡ (315.93坪)
木造2階建て

2,200,000円

貸倉庫三郷市｜市街化調整区域

三郷市茂田井
[三郷駅]
4,177.00㎡ (1,263.54坪)
鉄筋コンクリート造2階建て

6,671,200円

貸倉庫三郷市｜市街化調整区域

三郷市茂田井
[三郷駅]
4,177.00㎡ (1,263.54坪)
鉄筋コンクリート造2階建て

6,254,300円

貸工場・貸倉庫三郷市｜駐車スペースあり

三郷市インター南
[三郷中央駅]
991.73㎡ (300.00坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

1,534,500円

貸倉庫三郷市｜駐車場あり

三郷市大広戸
[三郷駅]
5,529.52㎡ (1,672.67坪)
鉄骨造平屋建て

8,831,800円

貸工場・貸倉庫三郷市｜駐車場あり　三郷南ICより車で6分

三郷市高州
[金町駅]
141.05㎡ (42.66坪)
鉄骨造平屋建て

550,000円

貸倉庫三郷市｜駐車場あり（80.8坪・88,880円/月）　道路幅員約5.4m公道

三郷市彦江
[三郷中央駅]
2,206.93㎡ (667.59坪)
鉄骨造平屋建て2棟　A棟：3…

3,098,304円

貸工場・貸倉庫三郷市｜駐車場あり

三郷市栄
[三郷中央駅]
478.00㎡ (144.59坪)
鉄骨造2階建て　1階122.17…

434,000円

貸工場・貸倉庫三郷市｜駐車場あり

三郷市戸ヶ崎
[八潮駅]
563.48㎡ (170.45坪)
鉄骨造2階建て　1階：72.41…

880,000円

貸倉庫三郷市｜駐車場あり　道路幅員約8.8m公道

三郷市高州
[金町駅]
1,328.92㎡ (402.00坪)
鉄骨造平屋建て

2,211,000円

貸倉庫三郷市｜駐車場あり　道路幅員約3.9m公道

三郷市彦江
[八潮駅]
1,939.83㎡ (586.79坪)
鉄骨造平屋建て2棟　A棟301…

3,187,184円

貸倉庫三郷市｜駐車場あり　道路幅員約5m公道

三郷市彦川戸
[新三郷駅]
1,773.92㎡ (536.61坪)
鉄骨造平屋建て2棟　A棟297…

2,715,196円

貸倉庫三郷市｜駐車場あり（空き3台・無料）

三郷市新和
[三郷中央駅]
106.60㎡ (32.24坪)
鉄骨造2階建て1階部分

275,000円

貸倉庫三郷市｜耐火構造　準工業地域

三郷市新三郷ららシティ
[吉川美南駅]
37,013.10㎡ (11,196.50坪)
GLP三郷Ⅱ　B区画

備考のとおり

貸工場・貸倉庫三郷市｜準工業地域

三郷市高州
[金町駅]
8,183.80㎡ (2,475.59坪)
鉄骨造2階建て　（仮称）三…

12,526,500円

貸工場・貸倉庫三郷市｜駐車場有り（無料）　西側道路幅員約8m公道

三郷市
[三郷中央駅]
約161坪
鉄骨造2階建て

770,000円

貸工場・貸倉庫三郷市｜駐車場あり（敷地内無料）

三郷市
[八潮駅]
約172坪
鉄骨造平屋建て

990,000円

貸倉庫三郷市｜駐車場あり　道路幅員約6m公道

三郷市
[三郷駅]
約163坪
鉄骨造平屋建て

836,000円

貸倉庫三郷市｜駐車場あり（無料・空き4台）　三郷インター車で7分

三郷市
[三郷駅]
約69坪
軽量鉄骨造平屋建て

352,000円

貸倉庫三郷市｜駐車場あり（無料・空き4台）

三郷市
[松戸駅]
約104坪
鉄骨造平屋建て

480,000円

貸工場・貸倉庫三郷市｜駐車場有り　

三郷市
[八潮駅]
約123坪
鉄骨造平屋建て　倉庫：約1…

612,414円

貸倉庫三郷市｜駐車場あり

三郷市
[三郷中央駅]
約1399坪
鉄骨造2階建て

6,930,000円

貸工場・貸倉庫三郷市｜準工業地域

三郷市
[三郷中央駅]
約639坪
鉄骨造3階建て

3,164,900円

貸倉庫三郷市｜駐車場あり（無料）

三郷市
[新三郷駅]
約671坪
鉄骨造2階建て　A棟：531.3…

2,153,600円

三郷市の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
お問い合わせする

お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。
弊社よりご連絡

翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。
ご内覧

担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、三郷市の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
物件詳細ページにて周辺物件の表示
最近見た物件リストの表示　等

主なお問い合わせ機能

お問い合わせ
物件指定でのお問い合わせ
保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

三郷市の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

三郷市周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸倉庫三郷市中心部から約1.5km

八潮市南川崎
[八潮駅]
1,018.60㎡ (308.12坪)
鉄骨造平屋建て2棟　1号154…

1,186,262円

貸倉庫三郷市中心部から約1.5km

八潮市南川崎
[八潮駅]
322.50㎡ (97.55坪)
鉄骨造平屋建て

517,500円

貸倉庫三郷市中心部から約1.5km

八潮市南川崎
[八潮駅]
1,487.60㎡ (450.00坪)
鉄骨造3階建て　1階154.64…

1,881,000円

貸倉庫三郷市中心部から約2.6km

八潮市大字二丁目
[八潮駅]
343.00㎡ (103.75坪)
鉄骨造2階建て2階部分

770,000円

貸工場・貸倉庫三郷市中心部から約2.7km

八潮市大瀬
[八潮駅]
1,032.35㎡ (312.28坪)
鉄骨造平屋建て

1,545,800円

貸倉庫三郷市中心部から約3.3km

八潮市中央
[八潮駅]
247.86㎡ (74.97坪)
軽量鉄骨造平屋建て

462,000円

貸倉庫三郷市中心部から約3.3km

八潮市中央
[八潮駅]
1,041.00㎡ (314.90坪)
鉄骨造2階建て　1階283.69…

1,320,000円

貸倉庫三郷市中心部から約3.7km

八潮市緑町
[草加駅]
1,448.47㎡ (438.16坪)
鉄骨造平屋建て2棟　A棟248…

2,168,842円

貸倉庫三郷市中心部から約4.2km

葛飾区水元
[金町駅]
990.00㎡ (299.47坪)
鉄骨造3階建て

1,500,000円

貸倉庫三郷市中心部から約4.3km

葛飾区西水元
[八潮駅]
536.94㎡ (162.42坪)
鉄骨造2階建て

671,000円

貸倉庫三郷市中心部から約4.4km

八潮市八條
[新三郷駅]
2,578.56㎡ (780.01坪)
鉄骨造2階建て　倉庫：1階3…

3,080,000円

貸工場・貸倉庫三郷市中心部から約4.5km

八潮市柳之宮
[草加駅]
240.77㎡ (72.83坪)
鉄骨造平屋建て

363,000円

貸工場・貸倉庫三郷市中心部から約4.8km

八潮市浮塚
[六町駅]
1,090.91㎡ (330.00坪)
鉄骨造2階建て　1階：170坪…

1,626,900円

貸倉庫三郷市中心部から約5.0km

足立区辰沼
[北綾瀬駅]
194.00㎡ (58.68坪)
鉄骨造平屋建て

319,000円

貸工場・貸倉庫三郷市中心部から約5.3km

葛飾区東金町
[金町駅]
72.54㎡ (21.94坪)
鉄骨造3階建て1階部分

220,000円

貸倉庫三郷市中心部から約5.3km

足立区花畑
[竹ノ塚駅]
529.36㎡ (160.13坪)
鉄骨造3階建て

990,000円

貸工場・貸倉庫三郷市中心部から約5.6km

松戸市松戸
[松戸駅]
1,035.36㎡ (313.19坪)
鉄筋コンクリート造7階建て…

1,870,000円

貸工場・貸倉庫三郷市中心部から約5.7km

草加市松江
[草加駅]
173.88㎡ (52.59坪)
鉄骨・木・軽量鉄骨造2階建…

400,000円

貸倉庫三郷市中心部から約5.7km

草加市瀬崎
[谷塚駅]
495.72㎡ (149.95坪)
鉄骨造2階建て

660,000円

貸倉庫三郷市中心部から約5.8km

草加市吉町
[谷塚駅]
372.36㎡ (112.63坪)
鉄骨造2階建て

550,000円

貸倉庫三郷市中心部から約6.0km

足立区谷中
[北綾瀬駅]
116.84㎡ (35.34坪)
鉄骨造平屋建て

300,000円

貸倉庫三郷市中心部から約6.0km

足立区谷中
[北綾瀬駅]
250.00㎡ (75.62坪)
鉄骨造2階建て　1階：45坪…

350,000円

貸工場・貸倉庫三郷市中心部から約6.0km

草加市青柳
[獨協大学前〈草加松原〉駅]
225.16㎡ (68.11坪)
鉄骨造2階建て　1階：33.93…

230,000円

貸倉庫三郷市中心部から約6.0km

草加市青柳
[新田駅]
350.00㎡ (105.87坪)
鉄骨造平屋建て

561,000円

貸倉庫三郷市中心部から約6.0km

草加市青柳
[新田駅]
319.00㎡ (96.49坪)
鉄骨造2階建て

880,000円

貸倉庫三郷市中心部から約6.7km

草加市谷塚町
[谷塚駅]
101.34㎡ (30.65坪)
鉄骨造2階建て

242,000円

貸倉庫三郷市中心部から約6.9km

足立区西保木間
[竹ノ塚駅]
181.50㎡ (54.90坪)
鉄骨造2階建て

300,000円

貸倉庫三郷市中心部から約7.0km

足立区一ツ家
[六町駅]
673.74㎡ (203.80坪)
鉄骨造3階建て　1階75.65坪…

1,100,000円

貸倉庫三郷市中心部から約7.0km

葛飾区亀有
[亀有駅]
72.81㎡ (22.02坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

242,000円

貸工場・貸倉庫三郷市中心部から約7.0km

葛飾区亀有
[亀有駅]
631.40㎡ (190.99坪)
鉄骨造平屋建て

1,485,000円

貸倉庫三郷市中心部から約7.1km

足立区東綾瀬
[綾瀬駅]
133.12㎡ (40.26坪)
①②軽量鉄骨造平屋建て　③木…

660,000円

貸倉庫三郷市中心部から約7.3km

足立区綾瀬
[綾瀬駅]
434.12㎡ (131.32坪)
鉄骨造平屋建て：70.13坪　…

990,000円

貸倉庫三郷市中心部から約7.3km

葛飾区西亀有
[綾瀬駅]
123.06㎡ (37.22坪)
鉄骨造2階建て1階部分

297,000円

貸工場・貸倉庫三郷市中心部から約8.0km

草加市苗塚町
[獨協大学前〈草加松原〉駅]
1,500.65㎡ (453.94坪)
鉄骨造2階建て　倉庫：約44…

2,396,800円

貸倉庫三郷市中心部から約8.1km

柏市青葉台
[五香駅]
438.47㎡ (132.63坪)
鉄骨造2階建て　1階71.16坪…

440,000円

貸倉庫三郷市中心部から約8.1km

市川市堀之内
[北国分駅]
332.45㎡ (100.56坪)
軽量鉄骨造2階建て

490,000円

貸倉庫三郷市中心部から約8.2km

葛飾区青戸
[青砥駅]
119.00㎡ (35.99坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

385,000円

貸倉庫三郷市中心部から約8.2km

葛飾区白鳥
[お花茶屋駅]
86.47㎡ (26.15坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

280,000円

貸工場・貸倉庫三郷市中心部から約8.4km

川口市新堀
[見沼代親水公園駅]
232.56㎡ (70.34坪)
鉄骨造2階建て

396,000円

貸倉庫三郷市中心部から約8.5km

流山市中野久木
[江戸川台駅]
49,469.00㎡ (14,964.40坪)
GLP　ALFALINK流山7｜RC・P…

75,719,915円

貸倉庫三郷市中心部から約8.5km

流山市中野久木
[江戸川台駅]
8,795.29㎡ (2,660.58坪)
GLP　ALFALINK流山7｜RC・P…

37,862,816円

貸倉庫三郷市中心部から約8.5km

流山市中野久木
[江戸川台駅]
24,736.40㎡ (7,482.77坪)
GLP　ALFALINK流山7｜RC・P…

37,862,816円

貸倉庫三郷市中心部から約8.5km

流山市中野久木
[江戸川台駅]
4,399.86㎡ (1,330.96坪)
GLP　ALFALINK流山7｜RC・P…

11,820,008円

貸倉庫三郷市中心部から約8.5km

流山市中野久木
[江戸川台駅]
7,722.20㎡ (2,335.97坪)
GLP　ALFALINK流山7｜RC・P…

11,820,008円

貸倉庫三郷市中心部から約8.5km

流山市中野久木
[江戸川台駅]
8,218.89㎡ (2,486.22坪)
GLP　ALFALINK流山7｜RC・P…

12,580,273円

貸倉庫三郷市中心部から約8.5km

流山市中野久木
[江戸川台駅]
24,732.70㎡ (7,481.64坪)
GLP　ALFALINK流山7｜RC・P…

37,857,098円

貸倉庫三郷市中心部から約8.5km

流山市中野久木
[江戸川台駅]
32,485.90㎡ (9,826.99坪)
GLP　ALFALINK流山6｜RC・P…

51,100,581円

貸倉庫三郷市中心部から約8.5km

流山市中野久木
[江戸川台駅]
7,985.40㎡ (2,415.59坪)
GLP　ALFALINK流山6｜RC・P…

12,498,330円

貸倉庫三郷市中心部から約8.5km

流山市中野久木
[江戸川台駅]
9,081.07㎡ (2,747.03坪)
GLP　ALFALINK流山6｜RC・P…

14,318,834円

貸倉庫三郷市中心部から約8.5km

流山市中野久木
[江戸川台駅]
15,419.40㎡ (4,664.37坪)
GLP　ALFALINK流山6｜RC・P…

24,283,378円

貸倉庫三郷市中心部から約9.0km

川口市榛松
[見沼代親水公園駅]
266.00㎡ (80.45坪)
鉄骨造平屋建て

616,000円

貸倉庫三郷市中心部から約9.0km

葛飾区細田
[小岩駅]
64.00㎡ (19.36坪)
木造2階建て

275,000円

三郷市について

1973年、武蔵野線開業。
2005年、つくばエクスプレス開業。
都心へのアクセスが向上。人口が増加。
近年では、三郷IC周辺に多機能複合型施設の商業集積が進む。
◆主要事業所　キャノンファインテック・他
◆民間事業所数　約0.5万
◆製造品出荷額　1位　鉄鋼（16.0％）　2位　金属（13.9％）
◆就業人口構成　第1次　1.2％　第2次　26.6％　第3次　65.3％

◆概要
　埼玉県の南東端に位置し、ほぼ全域が平坦地で南北に長い地勢です。
　東京は葛飾区、千葉は流山市・松戸市と隣接し、市内の駅と金町駅・松戸駅・吉川駅等の駅を結ぶバス路線も整備されています。
　高度経済成長期には、東京に隣接する南部とJR武蔵野線の通る北部で開発が進み、北部はこの時期に計画された大規模団地が立地し、区画された住宅地となっています。
　三郷市の中央部には市街化調整区域も残っています。
　近年は、つくばエクスプレスが開通した地域で急速に開発が進んでいます。
　道路は首都高速6号三郷線、東京外環自動車道、常磐自動車道が通り、この3つを結ぶ三郷インターチェンジの交通量が非常に多くなっています。

◆産業について（工業・商業）
　｜彦沢周辺｜
　三郷市の北西部、三郷インターチェンジの南側に位置し、物流施設等が立地しています。
　交通の利便性を活かし、市街地の既存工場の移転等、今後も工業利用を図るエリアです。
　｜高州・鷹野周辺｜
　三郷市の南部、東京外環自動車道沿いのエリアです。
　大場川沿いに工場が多数立地していますが、住宅と工場が混在する環境になっています。
　三郷南インターチェンジ周辺は工業利用も検討されています。

三郷市の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。

◆三郷市の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
　各種広告媒体（At homeや紙媒体（チラシ）など）
　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

◆保証会社を利用した家賃保証

◆高い入居率

◆滞納率０％

◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

貸し工場の供給について

埼玉県内で貸工場として供給される多い例では、元々所有者が工場利用していて、移転・廃業等による遊休化によるものです。

このケースでは、元々の業種や利用方法によって物件の概要がさまざまです。

電力利用の多い工場跡の場合は、キュービクルが設備されていたり、鉄工所跡の場合は、天井が高く、走行クレーンが設備されているケースもあります。

借りられる方の業種や利用方法が類似してたりすると、初期投資等が抑えられ、資金効率が良くなるケースもあります。

準工業地域以上の遊休倉庫の利用や、投資目的で建築された貸工場もあります。

貸し倉庫の供給について

埼玉県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたものが多く、倉庫業によるサブリース物件もあります。

近年では高速道路のIC周辺に物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設が非常に増えています。

借主の要望に応じ建築するBST（ビルト・トゥ・スーツ）型の物件も増加しています。

小規模な貸倉庫は、南部地区・東部地区に住宅が混在するエリアに多くあります。

電車・車での都心からのアクセスも良く、大型車輌が接車出来る貸倉庫に需要があります。

三郷市の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

◆用途地域
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
　用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
　工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

　【準工業地域】
　主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
　花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
　住居・店舗も建てることができます。

　【工業地域】
　主に工業の利便の増進を図る地域です。
　住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

　【工業専用地域】
　工業の利便の増進を図る地域です。
　学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
　危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査　など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い　など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

他のエリアの貸工場・貸倉庫を探す

埼玉県

三郷市の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１三郷市以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
三郷市はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に三郷市周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

三郷市周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「三郷市で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「三郷市周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４三郷市では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５三郷市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
三郷市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

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情報No. 12221

三郷市の貸倉庫について調査・見学の参考事例

三郷市の貸倉庫について調査・見学の参考事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　埼玉県三郷市

　◆建物構造　　　倉庫　鉄骨造スレート葺平屋建て　2棟

三郷市の貸倉庫の調査事例です。

用途地域は第一種低層住居専用地域です。

周辺環境については、低層住宅です。

倉庫A棟＝約120坪　倉庫B棟＝約40坪

2階建て事務所（約30坪）があります。

情報No. 11831

三郷市の貸倉庫について調査・見学の参考事例

三郷市の貸倉庫について調査・見学の参考事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　埼玉県三郷市

　◆建物構造　　　鉄骨造2階建て

三郷市の貸倉庫の調査事例です。

用途地域は第一種中高層住居専用地域です。

常磐自動車道「三郷料金所スマート」より約1.5km。

周辺環境は住宅が多い地域です。

トイレは外にあります。

接道する道路幅員は南側約7m・西側約6m。

情報No. 11528

三郷市の貸倉庫について調査・見学事例

三郷市の貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸倉庫

　◆物件所在地　　埼玉県三郷市

　◆建物構造　　　【A棟】鉄骨造平屋建て　【B棟】鉄骨・木造平屋建て　2棟

三郷市の貸倉庫の事例です。

用途地域は第一種住居地域です。

並びの2棟一括賃貸です。

天井高は、【A棟】約5.0～7.1m、【B棟】約5.0～8.7m。

接道する道路幅員は約6.8m。

周辺環境は、住宅と事業所が混在するエリアです。

情報No. 11192

三郷市の貸工場・貸倉庫について調査・見学事例

三郷市の貸工場・貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸工場・貸倉庫

　◆物件所在地　　埼玉県三郷市

　◆建物構造　　　鉄骨造平屋建て

三郷市の貸工場・貸倉庫の事例です。

用途地域は準工業地域です。

天井高は、約3.3m～5.8m。

接道する道路幅員は東側約7.7m公道と南側約5.7m公道の角地になっています。

周辺環境は住宅が多いエリアです。

情報No. 11187

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	東京23区・埼玉・千葉
所属団体	東京都宅地建物取引業協会会員

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	神奈川・多摩エリア
所属団体	神奈川県宅地建物取引業協会会員

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三郷市の貸工場・貸倉庫 新着情報

貸倉庫 三郷市｜駐車場あり

貸倉庫 三郷市｜市街化調整区域

貸倉庫 三郷市｜市街化調整区域

貸工場・貸倉庫 三郷市｜駐車スペースあり

貸倉庫 三郷市｜駐車場あり

貸工場・貸倉庫 三郷市｜駐車場あり 三郷南ICより車で6分

貸倉庫 三郷市｜駐車場あり（80.8坪・88,880円/月） 道路幅員約5.4m公道

貸工場・貸倉庫 三郷市｜駐車場あり

貸工場・貸倉庫 三郷市｜駐車場あり

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貸倉庫 三郷市｜駐車場あり（空き3台・無料）

貸倉庫 三郷市｜耐火構造 準工業地域

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貸工場・貸倉庫 三郷市｜駐車場あり（敷地内無料）

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貸倉庫 三郷市｜駐車場あり

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三郷市周辺の貸工場・貸倉庫

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三郷市の貸工場・貸倉庫新着情報

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