新座市以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。

新座市はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。

ホームページに掲載されている物件以外に新座市周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？

ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。新座市周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。

お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？

「新座市で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」「新座市周辺限定でさがしている」など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。こちらも是非ご登録ください。

新座市では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？

立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。

新座市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。新座市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。無料査定実施中です。

埼玉県新座市の貸し工場・貸し倉庫特集｜Tatsuwa-新座市版｜事業用不動産物件専門の立和コーポレーション

Q: 新座市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？

お電話や メールフォーム からお気軽にお問い合わせください。 担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。 新座市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。 「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。 無料査定実施中です。

埼玉県新座市の貸工場・貸倉庫

公開物件・取扱物件数
地域	公開物件	取扱物件
朝霞市	4	9
志木市	2	4
和光市	3	6
新座市	11	17
富士見市	4	6
ふじみ野市	0	1
入間郡三芳町	4	6
合計	28	49

ホームページに公開されている物件以外にも多数取り扱い物件がございます。
オーナー様が掲載をご希望されていない物件や経済条件が決定されていない物件などは掲載されません。
非公開物件からの提案、新着物件からの随時提案については、担当の営業スタッフが、お客様の業種・用途・ご要望などに応じて個別に行なっております。

非公開物件のお問い合わせ

新座市の貸工場・貸倉庫物件特集

「新座市の貸工場・貸倉庫を貸したい」とお考えの方へ - 無料査定・管理キャンペーンのお知らせ！-

■ 査定方法は2種類：フレキシブルに対応いたします！

簡易査定
現地確認や打ち合わせを行わず、データなどをもとに査定額を算出します。
最短で即日回答が可能です！
詳細査定
現地確認と打ち合わせを行い、より精度の高い調査をもとに査定額を算出します。
正確な査定をご希望の方におすすめです。

■ 「賃貸管理」キャンペーン実施中！

弊社媒介（「専任媒介」または「専属専任媒介」に限ります）で賃貸借契約を締結のうえ、
「賃貸管理契約」をご利用いただいたお客様には、管理費3ヵ月分を無料とさせていただきます。
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■ 『賃貸管理革命』

募集活動や管理業務の状況などを、できる限りリアルタイムでご報告。
日々の進捗はもちろん、現場や打ち合わせ時なども
電話・メール・LINEで随時ご連絡可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください！

新座市の貸工場・貸倉庫新着情報

貸倉庫新座市｜引渡し相談

新座市菅沢
[新座駅]
352.80㎡ (106.72坪)
鉄骨造2階建て

495,000円

貸倉庫新座市｜大型トラック搬入可

新座市馬場
[新座駅]
1,200.57㎡ (363.17坪)
鉄骨造3階建て

1,650,000円

貸倉庫新座市｜駐車場あり（約30台）　北東側道路幅員約5.2m公道

新座市野火止
[新座駅]
1,473.84㎡ (445.83坪)
軽量鉄骨造2階建て

1,500,000円

貸倉庫新座市｜駐車場あり

新座市畑中
[新座駅]
1,378.40㎡ (416.96坪)
鉄骨造2階建て　1階：223坪…

2,059,200円

貸工場・貸倉庫新座市｜駐車場あり　道路幅員約6m公道

新座市畑中
[新座駅]
348.17㎡ (105.32坪)
鉄骨造平屋建て

528,000円

貸倉庫新座市｜駐車場有り　道路幅員約4.2m公道

新座市野火止
[新座駅]
737.19㎡ (222.99坪)
鉄骨造平屋建て

1,177,440円

貸倉庫新座市｜駐車場有り　道路幅員約4.2m公道

新座市野火止
[新座駅]
846.27㎡ (256.00坪)
鉄骨造平屋建て

1,351,680円

貸倉庫新座市｜駐車場あり（無料）

新座市野火止
[新座駅]
2,859.66㎡ (865.05坪)
鉄骨造2階建て　1階：421.2…

4,567,464円

貸倉庫新座市｜駐車場あり（無料）

新座市東北
[志木駅]
1,880.81㎡ (568.94坪)
鉄骨造2階建て

1,760,000円

貸倉庫新座市｜道路幅員約6m公道

新座市畑中
[北朝霞駅]
658.11㎡ (199.07坪)
鉄骨造平屋建て

985,397円

貸倉庫新座市｜駐車場あり　北東側道路幅員約8m公道

新座市野火止
[新座駅]
1,289.52㎡ (390.07坪)
鉄骨造2階建て　1階：195.0…

2,102,100円

貸倉庫新座市｜駐車場あり　北側道路幅員約4m公道・東側道路幅員約4m公道

新座市
[新座駅]
約100坪
鉄骨造平屋建て

550,000円

貸倉庫新座市｜駐車場あり（約7～8台）　道路幅員約7m公道

新座市
[新座駅]
約99坪
鉄骨造平屋建て

605,000円

貸工場・貸倉庫新座市｜駐車場あり（無料・空き4台）

新座市
[ひばりヶ丘駅]
約51坪
鉄骨造3階建て1階～2階部分

545,000円

貸工場・貸倉庫新座市｜駐車場あり（無料・空き3台）

新座市
[ひばりヶ丘駅]
約105坪
鉄骨造3階建て

788,500円

貸倉庫新座市｜プレハブ小屋3棟付き（残置物）

新座市
[新座駅]
約438坪
軽量鉄骨造平屋建て

1,760,000円

貸倉庫新座市｜市街化調整区域　道路幅員約16m公道

新座市
[新座駅]
約388坪
鉄骨造2階建て　倉庫348.48…

1,922,679円

貸倉庫新座市｜電気・水道使用料無料

新座市
[新座駅]
約37坪
木造平屋建て地下1階

495,000円

貸倉庫新座市｜電気・水道使用料無料

新座市
[新座駅]
約24坪
木造平屋建て地下1階

330,000円

貸倉庫新座市｜駐車場あり（敷地内1台付・敷地外空き1台9,900円）

新座市
[新座駅]
約116坪
鉄筋コンクリート造7階建て…

297,000円

新座市の貸工場・貸倉庫を検索する

物件検索から内覧までの流れ

物件を検索する

エリア検索、路線検索、保存リストにて比較・検討ができますのでご利用ください。
お問い合わせする

お電話や、物件詳細ページのお問い合わせ、またはまとめてお問い合わせ等、各種フォームでのお問い合わせが可能です。
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翌営業日までに担当営業からご連絡差し上げます。
ご内覧

担当営業立会いのもと、物件をご案内します。ご不明な点はお気軽にご質問ください。

物件検索

「事業用物件専門だからちがう」、豊富な物件情報。
自社独自システムを利用したホームページで、新座市の貸工場・貸倉庫が検索可能です。
正確な物件情報を誠実に、かつスピーディにご提供するよう心がけています。

主な検索機能

物件種目毎・エリア毎の絞込み検索
物件詳細ページにて周辺物件の表示
最近見た物件リストの表示　等

主なお問い合わせ機能

お問い合わせ
物件指定でのお問い合わせ
保存リストに複数物件を登録してまとめてお問い合わせ
新着お知らせメール

ホームページ登録物件以外にも、多数物件ありますので、お気軽にお問い合わせください。
事業用不動産に詳しい営業担当が、お客様のご要望を的確に把握し、豊富な物件情報の中から業種・用途に応じた最適な物件を提案いたします。
お気軽にお問い合わせください。

ご契約までのサポート

新座市の貸工場・貸倉庫に詳しい営業担当が、ご契約までサポートします。
物件の内覧・条件交渉・書類作成等、お客様をフォローします。
ご不明な点やお気づきの点がございましたら、お気軽にお尋ねください。

新座市周辺の貸工場・貸倉庫

周辺の物件との距離の計測は、Googleマップを利用し、直線距離となっております。
交通距離とは異なりますのでご注意ください。
座標の取得が出来ない場合など大きくずれを生じる場合があります。

貸倉庫新座市中心部から約3.3km

所沢市坂之下
[新座駅]
1,183.17㎡ (357.90坪)
鉄骨造地下1階付2階建て

1,299,177円

貸倉庫新座市中心部から約4.1km

所沢市東所沢
[東所沢駅]
429.75㎡ (130.00坪)
鉄骨造2階建て　1階約65坪…

660,000円

貸倉庫新座市中心部から約4.3km

所沢市南永井
[みずほ台駅]
1,303.10㎡ (394.19坪)
鉄骨造2階建て　1階：約237…

1,650,000円

貸倉庫新座市中心部から約4.3km

所沢市南永井
[東所沢駅]
1,026.77㎡ (310.60坪)
倉庫：鉄骨造平屋建て約298…

1,118,200円

貸倉庫新座市中心部から約4.3km

所沢市南永井
[東所沢駅]
2,022.07㎡ (611.68坪)
鉄骨造2階建て　1階：約305…

2,530,000円

貸倉庫新座市中心部から約4.5km

所沢市亀ヶ谷
[東所沢駅]
515.07㎡ (155.80坪)
鉄骨・木造平屋建て

990,000円

貸倉庫新座市中心部から約4.5km

所沢市亀ケ谷
[東所沢駅]
1,295.20㎡ (391.79坪)
鉄骨造3階建て3階部分　3階…

1,525,920円

貸倉庫新座市中心部から約4.5km

所沢市亀ヶ谷
[東所沢駅]
224.00㎡ (67.75坪)
鉄骨造2階建て

242,000円

貸倉庫新座市中心部から約4.5km

所沢市亀ヶ谷
[東所沢駅]
4,295.54㎡ (1,299.40坪)
鉄骨造3階建て

5,280,000円

貸倉庫新座市中心部から約4.9km

朝霞市浜崎
[朝霞台駅]
371.79㎡ (112.46坪)
木造2階建て約70.13坪　木…

770,000円

貸倉庫新座市中心部から約4.9km

朝霞市宮戸
[北朝霞駅]
2,271.07㎡ (687.00坪)
鉄骨造平屋建て2棟　10号：…

3,778,500円

貸倉庫新座市中心部から約5.2km

練馬区南大泉
[大泉学園駅]
109.74㎡ (33.19坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造3階…

219,480円

貸倉庫新座市中心部から約5.2km

練馬区南大泉
[大泉学園駅]
296.06㎡ (89.55坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造3階…

5,931,200円

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約5.4km

所沢市日比田
[東所沢駅]
397.53㎡ (120.25坪)
鉄骨造2階建て　1階：58.78…

550,000円

貸倉庫新座市中心部から約5.4km

入間郡三芳町1004-1
[みずほ台駅]
1,003.99㎡ (303.71坪)
鉄骨造平屋建て

1,269,507円

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約5.8km

和光市白子
[成増駅]
231.24㎡ (69.95坪)
木造2階建て　各階：約34.97

464,670円

貸倉庫新座市中心部から約5.8km

和光市白子
[西高島平駅]
55.40㎡ (16.75坪)
軽量鉄骨造2階建て

275,000円

貸倉庫新座市中心部から約5.8km

和光市白子
[西高島平駅]
505.55㎡ (152.93坪)
鉄骨造平屋建て

924,000円

貸倉庫新座市中心部から約6.0km

富士見市東みずほ台
[みずほ台駅]
509.73㎡ (154.19坪)
鉄骨造3階建て　1階倉庫53.…

748,000円

貸倉庫新座市中心部から約6.0km

富士見市東みずほ台
[みずほ台駅]
338.80㎡ (102.48坪)
鉄骨造2階建て2階部分

473,400円

貸倉庫新座市中心部から約6.3km

所沢市上安松
[秋津駅]
435.00㎡ (131.58坪)
鉄骨造2階建て　1階：60.5…

590,000円

貸倉庫新座市中心部から約6.3km

所沢市上安松
[秋津駅]
211.00㎡ (63.82坪)
軽量鉄骨造平屋建て

352,000円

貸倉庫新座市中心部から約6.3km

志木市中宗岡
[北朝霞駅]
331.02㎡ (100.13坪)
鉄骨造平屋建て

495,000円

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約6.5km

朝霞市上内間木
[西浦和駅]
1,732.00㎡ (523.92坪)
鉄骨造2階建て

800,000円

貸倉庫新座市中心部から約6.5km

朝霞市上内間木
[北朝霞駅]
3,515.00㎡ (1,063.28坪)
ALC3階建て

5,731,100円

貸倉庫新座市中心部から約6.6km

板橋区成増
[成増駅]
154.44㎡ (46.71坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

616,000円

貸倉庫新座市中心部から約6.9km

志木市上宗岡
[志木駅]
453.92㎡ (137.31坪)
鉄骨造平屋建て

680,000円

貸倉庫新座市中心部から約7.0km

富士見市鶴瀬東
[鶴瀬駅]
201.60㎡ (60.98坪)
鉄筋コンクリート造平屋建て

275,000円

貸倉庫新座市中心部から約7.3km

入間郡三芳町上富
[ふじみ野駅]
4,908.26㎡ (1,484.74坪)
鉄骨造2階建て　1階：661.5…

6,370,650円

貸倉庫新座市中心部から約7.5km

練馬区高松
[光が丘駅]
166.54㎡ (50.37坪)
鉄骨造2階建て2階部分

401,500円

貸倉庫新座市中心部から約7.7km

入間郡三芳町上富
[東所沢駅]
891.53㎡ (269.69坪)
鉄骨造平屋建て

1,038,306円

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約7.7km

入間郡三芳町上富
[ふじみ野駅]
389.83㎡ (117.92坪)
鉄骨造平屋建て：107.92坪…

495,000円

貸倉庫新座市中心部から約7.7km

富士見市羽沢
[鶴瀬駅]
911.27㎡ (275.65坪)
鉄骨造平屋建て

1,153,600円

貸倉庫新座市中心部から約7.7km

所沢市中富
[航空公園駅]
1,176.85㎡ (355.99坪)
鉄骨造2階建て　1階：約156…

2,200,000円

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約7.8km

東村山市恩多町
[久米川駅]
1,424.96㎡ (431.05坪)
鉄骨造平屋建て　事務所21.…

2,038,900円

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約7.8km

東村山市恩多町
[久米川駅]
198.35㎡ (60.00坪)
鉄骨造平屋建て

363,000円

貸倉庫新座市中心部から約7.9km

さいたま市桜区道場
[南与野駅]
1,625.00㎡ (491.56坪)
鉄骨造2階建て

2,475,000円

貸倉庫新座市中心部から約7.9km

さいたま市桜区道場
[浦和駅]
199.24㎡ (60.27坪)
鉄骨造平屋建て

297,000円

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約8.3km

戸田市早瀬
[西高島平駅]
624.50㎡ (188.91坪)
鉄骨造2階建て　各階：約94…

825,000円

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約8.4km

戸田市美女木
[北戸田駅]
784.98㎡ (237.45坪)
鉄骨造5階建て1階・2階・4…

1,480,000円

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約8.7km

戸田市笹目南町
[戸田駅]
308.40㎡ (93.29坪)
鉄骨造2階建て

660,000円

貸倉庫新座市中心部から約8.8km

さいたま市南区曲本
[西浦和駅]
2,327.30㎡ (704.00坪)
事務所約20.8坪あり

相談

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約9.0km

戸田市笹目
[西高島平駅]
195.00㎡ (58.98坪)
軽量鉄骨造平屋建て

580,000円

貸倉庫新座市中心部から約9.0km

戸田市笹目
[戸田公園駅]
895.61㎡ (270.92坪)
鉄骨造平屋建て

3,200,000円

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約9.0km

戸田市笹目
[西高島平駅]
1,216.05㎡ (367.85坪)
鉄骨造平屋建て

2,549,201円

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約9.0km

戸田市笹目
[西高島平駅]
3,757.21㎡ (1,136.56坪)
鉄骨造2階建て　1階約513.8…

相談

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約9.0km

戸田市笹目
[北戸田駅]
301.14㎡ (91.09坪)
鉄骨造3階建て　各階：約30…

660,000円

貸倉庫新座市中心部から約9.0km

板橋区徳丸
[東武練馬駅]
1,466.68㎡ (443.67坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造5階…

3,520,000円

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約9.0km

戸田市氷川町
[戸田駅]
446.28㎡ (134.99坪)
鉄骨造4階建て3階部分

965,200円

貸倉庫新座市中心部から約9.1km

所沢市泉町
[航空公園駅]
344.55㎡ (104.22坪)
鉄筋コンクリート造3階建て…

737,000円

貸工場・貸倉庫新座市中心部から約9.3km

板橋区新河岸
[高島平駅]
660.18㎡ (199.70坪)
鉄骨造2階建て

1,320,000円

貸倉庫新座市中心部から約9.5km

東村山市野口町
[東村山駅]
124.50㎡ (37.66坪)
鉄筋コンクリート造4階建て…

275,000円

貸倉庫新座市中心部から約9.8km

さいたま市桜区大久保領家
[南与野駅]
225.24㎡ (68.13坪)
木造2階建て

440,000円

貸倉庫新座市中心部から約10.6km

板橋区蓮根
[蓮根駅]
255.00㎡ (77.13坪)
鉄骨造2階建て　各階：38.5…

550,000円

貸倉庫新座市中心部から約11.1km

板橋区坂下
[志村三丁目駅]
6,209.84㎡ (1,878.48坪)
鉄骨鉄筋コンクリート造5階…

相談

貸倉庫新座市中心部から約11.8km

さいたま市西区二ツ宮
[大宮駅]
553.94㎡ (167.56坪)
鉄骨造2階建て倉庫：各階73…

550,000円

新座市について

地域の半分が東京に接し、都心から25kmに位置する住宅都市。
1960年代から人口が急増し、首都圏の中堅都市として発展。
◆主要事業所　凸版印刷・サンケン電気・他
◆民間事業所数　約0.4万
◆製造品出荷額　1位　非鉄（26.5％）　2位　食料（26.2％）
◆就業人口構成　第1次　1.0％　第2次　21.7％　第3次　68.6％

◆概要
　埼玉県の最南端に位置し、東京都の練馬区・西東京市・東久留米市・清瀬市と隣接しています。
　北側の柳瀬川、南の黒目川の流域が低地、中央部が野火止台地と呼ばれる高台になっており、起伏に富んだ地形です。
　高度経済成長期に東京のベッドタウンとして住宅開発が進み、昭和40年から50年の間で人口が約3倍に急増しました。
　開発は北部の東武東上線、南部の西武池袋線の駅を中心に行われました。
　市の中央北寄りにはJR武蔵野線が通り、新座駅周辺では現在区画整理が行われています。
　関越自動車道が通り、隣接市にある所沢インターチェンジ・三芳スマートインターチェンジが利用可能です。
　国道254号（川越街道）と463号（浦和所沢バイパス）が市の北部で交差し、東京都から延びる都道・県道も複数通っています。
　高度経済成長期に印刷・製本関連産業が発展し、野火止用水と黒目川に挟まれた地域に工場・倉庫が集積しました。

◆産業について（工業・商業）
　｜野火止周辺｜
　新座市の北部に位置し、人口・人口密度共に市内で上位のエリアです。
　一部に工業系の用途地域が指定されており、住宅と工場が混在する環境になっています。
　大規模なものでは印刷・電機・自動車関連の工場が立地しています。
　｜畑中周辺｜
　新座市の東部に位置し、黒目川の東側に工場が集積しています。
　一部では住宅と工場が混在する環境になっています。
　｜大和田周辺｜
　新座市の北部、新座駅の北側のエリアです。
　貨物ターミナルが立地しています。
　区画整理が行われており、商業・工業系の土地利用への転換が計画されています。

新座市の貸し工場・貸し倉庫を貸す！貸したい方へ無料査定を実施中！

貸し工場・貸し倉庫の査定方法については、机上で行ない賃料などの賃貸条件が概算となる「簡易査定」から、物件調査をもとに算出し精度の高い「詳細査定」とフレキシブルに対応させて頂きます。
担当する営業スタッフへ査定方法などをお気軽にご相談ください。
お客様の状況にあわせて最適な方法を提案いたします。

仲介（管理）
　最も一般的な賃貸方法です。
　オーナー様と借主様の間で立和コーポレーションが媒介し、賃貸借取引をする方法です。
　一般媒介からのご相談、非公開での営業活動も可能です。
サブリース
　立和コーポレーションにて一括借り上げ

査定依頼のメールフォームはこちらです。
もちろんお電話でもお受けしております。

◆新座市の貸し工場・貸し倉庫の賃貸借取引に精通したスタッフが対応いたします。

◆強力な入居者募集体制があります。
　各種広告媒体（At homeや紙媒体（チラシ）など）
　自社独自システムを利用したホームページ
　不動産業者間ネットワーク（レインズ）

◆保証会社を利用した家賃保証

◆高い入居率

◆滞納率０％

◆リフォーム提案
　退去時の原状回復工事
　リフォーム・リニューアル工事　など

◆その他のサポート
　契約・更新業務
　賃料等の集金業務
　賃料等滞納時の回収業務
　入居者との意見調整
　退去時の賃料・敷金等の精算業務　など

貸し工場の供給について

埼玉県内で貸工場として供給される多い例では、元々所有者が工場利用していて、移転・廃業等による遊休化によるものです。

このケースでは、元々の業種や利用方法によって物件の概要がさまざまです。

電力利用の多い工場跡の場合は、キュービクルが設備されていたり、鉄工所跡の場合は、天井が高く、走行クレーンが設備されているケースもあります。

借りられる方の業種や利用方法が類似してたりすると、初期投資等が抑えられ、資金効率が良くなるケースもあります。

準工業地域以上の遊休倉庫の利用や、投資目的で建築された貸工場もあります。

貸し倉庫の供給について

埼玉県の貸倉庫は、地主の土地活用により建設されたものが多く、倉庫業によるサブリース物件もあります。

近年では高速道路のIC周辺に物流不動産ファンドによるマルチテナント型の物流施設が非常に増えています。

借主の要望に応じ建築するBST（ビルト・トゥ・スーツ）型の物件も増加しています。

小規模な貸倉庫は、南部地区・東部地区に住宅が混在するエリアに多くあります。

電車・車での都心からのアクセスも良く、大型車輌が接車出来る貸倉庫に需要があります。

新座市の貸し工場・貸し倉庫を探すときのポイント

◆天井高
　天井高によっては荷物の保管方法や、導入出来る作業機械の大きさ等に制限が出る可能性があります。
　空調設備を導入する際、効率や消費電力にも関係します。
　募集資料に表記されている場合でも、梁の上下・フロア全体なのか一部なのか・屋根の構造等の確認が必要です。

◆接する道路の幅員
　使用出来る車両サイズに関わります。
　道路幅員だけでなく、現地等で交通法規を確認することも重要です。
　特に大型車を接車する場合には、敷地入口間口にも注意が必要です。

◆駐車スペース
　駐車スペースは、荷物の積み下ろしの利便性に関わります。
　駐車スペースありの場合でも、建物に付帯した駐車場なのか、別途契約が必要な駐車場なのか違いがあります。
　駐車場料金が賃料等に含まれるのか、別途賃料による契約が必要なのかも確認しておきましょう。

◆周辺環境
　物件周辺が事業所なのか、それとも住宅地なのか確認が必要です。
　周辺環境によっては、音・臭いの出る作業や、早朝・夜間の使用に制限が出る場合があります。

◆設備（天井走行クレーン、荷物用リフト、キュービクル等）
　これらの設備を既に備えている物件もあります。
　その場合、付帯設備なのか、残置物なのかの確認が重要です。
　あらたに設備を設置する場合、可否・方法はご相談となります。
　日々の保守点検費用は借主負担が一般的です。

◆用途地域
　用途地域による使用制限の確認が必要です。
　立和コーポレーションのホームページでは「用途地域の制限の概要」がダウンロードできます。
　用途地域とは都市計画法の地域地区のひとつで、市街地における大枠の土地利用方法を定めるものです。
　工場が主に立地しているのは、「工業系」と呼ばれる以下の地域です。

　【準工業地域】
　主に軽工業の工場等、環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域です。
　花火工場や石油コンビナート等の危険性・環境悪化の恐れのある工場は建てられません。
　住居・店舗も建てることができます。

　【工業地域】
　主に工業の利便の増進を図る地域です。
　住居・店舗は建てられますが、学校・病院・ホテル等は建てられません。

　【工業専用地域】
　工業の利便の増進を図る地域です。
　学校・病院・ホテルだけでなく、住居・物販店舗も建てることはできません。
　危険性・環境悪化の恐れのある工場でも建てられます。

小規模貸し倉庫を法人向けトランクルーム・外部倉庫として利用

企業の外部倉庫はリスク分散としてのニーズがあり、多くのお問い合わせを頂いています。

多い利用方法としては、
◆書庫
◆什器備品の保管
◆少量商品保管・検査　など

普通貸倉庫を法人向けトランクルームとして利用するメリット
◆セキュリティー設備が出来る
◆出入りに時間・人員制限が無い　など

※賃貸借契約となりますので、荷物の保管責任は借主となります。

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埼玉県

新座市の貸工場・貸倉庫に関するFAQ

Ｑ１新座市以外に貸工場・貸倉庫を取り扱っているエリアを知りたい。: Ａ１
新座市はもちろん、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の貸工場・貸倉庫を取り扱っております。
Ｑ２ホームページに掲載されている物件以外に新座市周辺の貸工場・貸倉庫はあるのか？: Ａ２
ホームページに公開していない貸工場・貸倉庫も多数ございます。
オーナー様が公開をご希望されていない場合や、目安はあるものの募集条件が決定していない物件などはホームページに公開されません。
ホームページに公開される物件は、取扱物件全体のわずか一部となっております。
非公開となっている貸工場・貸倉庫については、担当営業スタッフより個別提案とさせていただいております。

新座市周辺の非公開物件の有無は、担当営業スタッフへお問い合わせください。
Ｑ３お問い合わせ時に、希望にマッチする貸工場・貸倉庫物件が無い場合は？: Ａ３
「新座市で平屋の貸工場・貸倉庫をさがしているがなかなか無い。」
「大型車が接車できる貸工場・貸倉庫をさがしているが、希望するような物件が公開されてもすぐに決まってしまう。」
「新座市周辺限定でさがしている」
など...人気となる物件、人気エリアの物件をホームページでさがすのは本当に大変です。

お問い合わせをいただいた時点で、お客様のご要望にマッチする物件が無い場合でも、以後日々入手する物件情報から、お客様のご要望にマッチするものを見極め提案します！
「新着情報の随時検索・提案」です。立和コーポレーションの得意なところで、仲介営業のアピールポイントにしています。

オーナー様より直接の情報や、地元不動産会社様からの公開・非公開情報と、これまでの取引を通じたネットワークを大切にしています。
豊富で確かな貸工場・貸倉庫の物件情報から、お客様の使用目的やご予算、ご希望のエリアに沿って個別に提案させて頂いております。

まずは、お気軽にご要望をお聞かせください。

ホームページには貸工場・貸倉庫の公開物件について、新着情報や更新情報を自動配信する物件さがしのサポートツール「新着お知らせメール」もございます。
こちらも是非ご登録ください。
Ｑ４新座市では、貸工場・貸倉庫以外にどのような事業用不動産を取り扱っているか？: Ａ４
立和コーポレーションは、首都圏の事業用物件専門の不動産会社です。
貸工場・貸倉庫に限らず、賃貸・売買共に豊富なラインナップの物件種目の取り扱いを強みとしております。

「工場・倉庫を賃貸・売買と両面でさがしたい。」
「まとまった駐車場も並行してさがしたい。」

貸工場・貸倉庫については、1998年の創業時から主力で取扱っている物件種目です。
お客様のさまざまなご要望に対して、フレキシブルに対応いたします。
Ｑ５新座市の貸工場・貸倉庫を貸したい！査定依頼の方法は？: Ａ５
お電話やメールフォームからお気軽にお問い合わせください。

担当するスタッフと査定方法などをご相談ください。
新座市にある貸工場・貸倉庫について、専門的な知識や、さまざまな経験を基に、お客様の状況にあわせて最適な方法を提案します。

「簡易査定」「詳細査定」とありますが、フレキシブルな対応も可能です。

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新座市の貸工場・貸倉庫・坪貸倉庫・短期貸倉庫についてのお知らせ・ニュース

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「新座市の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

「新座市の貸工場・貸倉庫」に関連する過去のブログ

※（）内が記事の作成日です。

♦危険物倉庫について　（2024.10.28）

危険物倉庫について。危険物倉庫の建設基準、危険物倉庫の用途地域制限を解説しています。

♦国土交通省｜「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」の申請受付を開始　（2024.10.16）

国土交通省が実施し、公益社団法人全日本トラック協会を補助事業の執行団体とする支援事業「中小トラック事業者向けテールゲートリフター等導入等支援事業」について解説しています。

♦物流標準化促進事業費補助金について　（2024.9.10）

国土交通省が公募する「物流標準化促進事業費補助金（労働力不足に対応するための標準仕様パレットの利用促進支援事業）」について解説しています。

♦国土交通省｜「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）公募開始　（2024.8.9）

「物流拠点機能強化支援事業」（補助事業）について解説しています。営業倉庫等の物流施設において、非常用電源設備として発電設備または蓄電池の導入費用を補助する事業です。

♦新座市の売工場・工場用地を買う！貸工場を借りる！｜用途地域の制限について　（2024.6.26）

新座市において、工場・工場用地をお探しする際に、基本的におさえてほしいポイント「用途地域の制限」について解説しています。

♦建築基準法における「建物の用途変更」を解説　（2024.5.17）

建物用途以外の目的で建物を使用する場合の建築基準法における「用途変更」手続きについて解説しています。

♦耐震基準について｜新耐震基準とは？　（2024.5.9）

新耐震基準建物の判断方法や旧耐震基準建物の対応策を中心に解説しています。

♦土壌汚染に関する法令　（2024.3.6）

土壌汚染に関連する法令をピックアップし、解説しています。

♦アスベスト事前調査について　（2024.2.16）

アスベストに関連する法令や法令改正、アスベストを含む建物の解体工事の流れ、行政による補助制度などを解説しています。

♦新座市の貸倉庫のオーナー様募集中！　（2020.12.11）

新座市の貸倉庫のオーナー様募集の記事です。

♦工場・倉庫における騒音規制について　（2020.8.3）

工場・倉庫の利用に関わる騒音に関する規制を解説しています。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の規制基準をまとめています。

♦新座市の貸工場・貸倉庫の募集状況　（2020.6.26）

埼玉県において、実際の入居募集件数をもとに市区町村ごとに色分けした地図を作成し、市区町村ごとの入居募集状況についてまとめています。

♦【令和2年4月1日】民法改正に伴う事業用不動産賃貸借契約における連帯保証人への影響　（2020.6.24）

令和2年4月1日から施行された改正民法で、不動産賃貸借契約において、特に影響が大きかった「連帯保証人」に関連した変更点を4項目に分けてまとめています。

♦貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！電気設備チェック！　（2020.6.12）

貸工場・貸倉庫を借りる！売工場・売倉庫を買う！際に重要なチェック項目となる「電気設備」についてまとめています。

♦事業用不動産の管理業務！　貸工場・貸倉庫のリフォーム事例　（2020.6.9）

立和コーポレーションが行っている事業不動産の管理業務から、「貸工場・貸倉庫」のリフォーム事例を紹介しています。

♦大型多層階型倉庫の部分貸しタイプの貸倉庫　（2020.4.17）

マルチテナント型といわれる物流施設の特徴などをまとめています。

♦埼玉県新座市で貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目　（2020.4.6）

第1回目のブログです。新座市にて貸工場・貸倉庫を借りたい方へ！貸工場・貸倉庫を借りる際のチェック項目をまとめています。

情報No. 18060

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情報No. 12221

新座市の貸工場・貸倉庫について調査・見学事例

新座市の貸工場・貸倉庫について調査・見学事例

　◆物件種目　　　貸工場・貸倉庫

　◆物件所在地　　埼玉県新座市

　◆建物構造　　　鉄骨造2階建て

新座市の貸倉庫の事例です。

用途地域は準工業地域です。

関越自動車道「所沢」ICより約4.8kmに位置します。

接道する道路幅員は西側約6m公道。

貨物用のリフトがありました。積載量は1tです。

間口設備はオーバースライダー。

情報No. 11110

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	東京23区・埼玉・千葉
所属団体	東京都宅地建物取引業協会会員

賃貸・売買	東京神奈川埼玉千葉
管理	神奈川・多摩エリア
所属団体	神奈川県宅地建物取引業協会会員

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